【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

修繕積立金が沢山上がらない方法の一つ

エントランスのエアコン作動を極力抑えるべし。私の姉の高級マンション
でも、大きなエントランスにエアコンしてませんよ。管理室のみです。

自分の家族がマンションの共有部を不覚にも汚し・破損した場合は
責任を持つのが望ましい。然し限度がありますが。

節電で、昼間はガレージのゲートをオフにする。管理人はガレージも見ること。
台帳で、月極のプレート№の横に電話・携帯№を控えてるでしょうね。管理人さん
ソレを探すのに３分以上掛からないでしょうね。

管理人は女性より男性の方が防犯面では安心します。

９０さんは、角部屋かしらん。心和む文章だ。

クッションのフローリングの説明書にきしむみやすい材質みたいな事を書いています。梅雨になりだしてうちは軋みだしたので、梅雨が終わるまで少しまってみる事にします。
古いマンションにはこの手の床はまだ使われていないはずです。防音吸収剤が含まれているので堅い普通のフローリングとは違います。

ちなみにモデルルームのジオも同じフローリングでした。
部屋も同じような感じでした。
宝塚ではありませんが～

９６様

そうですね。「子供は３歳までに親孝行をする」と言う言葉がありますが
いままさに子供に幸せをいっぱいもらっています。子育ての渦中にいる私達は
なかなかそのことを実感する間もなく日々を忙しく過ごしてしまいがちですが・・・

我が家は実家が近いわけではありませんが、頻繁に孫を連れて行きたいと思います。

よそのマンションのスレを見ても、内覧会の時治してもらわなければいけない箇所たくさんあるみたいですね。
よそもと安心するわけではないですが、あの時騒ぎ過ぎたのかなって、思います。

Ｗ棟１階エレベーター前の壁はいつになったら治るのやら。

共用部分で気になるところは今週の補修の時にでもどんどん担当者に伝えていきましょう。

この会社はなにも言わなければなにもしないですからね。

いくらなんでもコンクリートは渇いてると思いますが…ワイズコート

１０６さん
多分、人件費の兼ね合いがあるから、専有箇所の補修後の
共有箇所補修時に、まとめて工事をするのでわ？。

補修に費用を掛けても、人件費を増やさない方がいいかもです。

集会室、現在は商談等で使用されている所
今も電気がついています。。

さすがにこの時間まで商談してるとかは
ありえないし消し忘れ？だとは思うんですが
こうゆう時はどうしたらいいのかな？と思いました。

真夜中ですか、はぁ？。女性として主婦としては見過ごせません。
水・光熱費は勿論管理側の経費ですよね？？

管理人に伝えるか、メモを管理ポストインしましょう。
複数で伝えたほうが効き目があるとおもいます。

よくぞ気を付かれましたね。

直接コンシェルジュの方に、電気夜中よくつけっぱなしになってますよと伝えるだけでいいんじゃないですか。
大袈裟すぎじゃないですか？わざわざポストに入れる事ではないでしょう。
効き目とか、あまり目の敵にしてると他の住民までやな態度取られるので困ります。
最近スレが酷くて営業さんと挨拶するのもぎこちないです。

入居当初から目に付いたこと
マンションの廊下
薄い茶色でフチ？周り？を塗っていますが塗り方が汚い！素人がした？まだ下っ端がした？いつも目がいってしまいます。

付けっぱなしは許せない！営業の人は自分が払わないから付けっぱなしに出来るんでしょうね。
気付いた方は管理人に言われたんでしょうか？

エレベーター内の空調、もったいないと思ってしますのは私だけでしょうか？

真夏ならともかく、この時期まだ必要ないのでは

エントランスもまだエアコンつける必要ないと思いますが・・・
通過するだけなのに

貧乏臭くても、無駄な出費は止めなくちゃ…
我が家は電気やガス、水道の節約をしています。
子供も旦那も節約してくれてます。子供にはよい教えだし、いまのご時世、電気代にはかなりシビアになっちゃってますが(^-^;

すみません。。
夜中だったしどこに連絡すればいいのか
わからかったので、管理人さんに言っていません。

あの時間でも管理人さんに連絡ってつくのでしょうか？？

管理センター逆瀬川夜間休日
フリーダイヤル
がありますよ(^^)

ありがとうございます♪

それで、ネットで今検索したんですけど
出てきませんでした。。

もしよかったら、番号お聞きしておいてもいいですか？(>_<)

管理センター逆瀬川夜間休日

0120365754

ですよ。

06 から始まる番号もありますよ。

ありがとうございます(^-^)

次回もし何かあればここに連絡します♪

ＥＶ内の空調は、ＥＶが動いてる時とその後の数分間だけに作動してると思いますが。
それからＥＶが動くまでの無人の間は空調は作動しないと思います。
もし、フル回転なら驚愕ものですが。
わずか１～３～４Ｆなら空調は不要ですが、真夏は必要かも。

エントランス冷暖房は止めてほしいです。
集会室の、光熱費領収確認をしたいのですが、ポストＲにコピーでも掲示
してほしいです。

以前、可愛いライブラリーで絵本を見ていましたが、寒くて早々に立ち去りました。

普段は仕事で日中にエントランスを通ることがないのでわかりませんでしたが、寒すぎるくらい冷房が入っているということに驚きました。

節電が叫ばれているご時世にすることではありませんよね。

夜間の照明つけっぱなしもそうですが、エスコンもジャーネットシステムもモラルが低すぎます。

エスコンもジャーネットシステムも南海辰村もみんな駄目？悲しい話やね・・・泣いてもいいですか

泣かずにちゃんと闘いましょう！

もうすぐ補修ですね
納得出来るようにしてくれるでしょうか？
してくれなかったらかなり文句は言うつもりです。
南海辰村さん、腹をくくってから来てくださいね。

ドキドキ((((；ﾟДﾟ)))))))

書き込みがなければどうしていましたか？
思ってる事、不満、愚痴、家族で言い合って直接業者に伝えますよね。
ここは不満のハケ口ですか？
旦那さんと相談するだけでは物足りないのでしょうか？
それともとても何かにつけて厳しい人がたまたま書き込み好きなのでしょうか。
愚痴、文句ばっかりで疲れませんか？もとから小言の多いかたなのでしょうか。
エレベーター等気にも止めないような事も気にされてるので。

エレベーターなんて毎日乗ってたら汚ないのも目について気になります。
照明のカバーにまで傷が入っているのに南海辰村は気付かないんでしょうかね。

いったいどこをチェックしてるのやら…

集会場やコンシェルジュの電気代を教えてほしいです。マンション内の知り合いも数人言ってます。
今週中に伝えようと思います。
皆さんも気付かれたことを管理人などに言っていきましょうね。

皆さん、通路の床のメクレの場所をご存知ですか。私はワザと管理側に言いません。
アチラさんは何を伝えても言い訳するから、意地悪してます。最終的には言いますが。

床のめくれどこかわこらないので知りたいです。
何棟でしょうか？

私は市外に住む子供の某マンションを、高級欠陥マンションと言ってました。
でも、逆瀬川に住む子供のマンションを見るにつけ、市外の某マンションは
まさに高級マンションとわかりました。
第一線である業者の愛想・口達者に惑わされないで、シッカリ依頼していきましょう。
売り手側関係は、価格に沿った修復をキット成し遂げて下さると思います。

現在は周辺との交流は少なくて疎外感を感じますが、それは年月が解決しますね。

不満があまりないので、何故ここまで書き込まれてるのかわかりません。
不満は専用の別のスレを作ってそちらで言い合ってほしいです。
それ以外の話が出来ません。困ります。

132さん、いつも主語がないのでよく意味のわからない文になっていますよ。
お姉さんが妹さんのこのマンションをボロクソにおっしゃっているお母様でしょうか？
高級マンションに住む姉がちゃちいと言っていると。
間違っていたらすいません。
６０００万以上の高級マンションと比べないで下さいね。
高級マンションに住む娘さんの自慢はよろしいから。

価格に沿ったとは、安い部屋はそれなりの修復と言う事でしょうか？
言葉選んで下さいよ

価格。
このマンションは安くないですよ。いい値段しています。
だからこそ補修をしっかりして、購入した金額にあった部屋にしてもらわなければいけない。
と132さんは言ってると思いますよ(^^)。
皆さんは何カ所補修ありますか？
こちらは5カ所ほどあります。

ワイズコートのEV前の補修もいつするのかも聞きます。

うちは補修はないですが、価格2880万位からありますよ。
6000万まででしょうか。

皆さん、内覧会の時点で補修してもらった上に、またまた補修がたくさんあるのですか？？
それともその時は気付かなかった補修でしょうか？
こちらは内覧会時直してもらったので、今は補修箇所はありませんよ。

ここには書きませんが、クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

部屋の当たりハズレはあるみたいですね。

部屋を担当した職人さんの腕次第で部屋の当たりハズレがあるなんて最悪

どこもマンションも同じだと思いますが。
クロスの剥がれなど他のスレのマンションも同じような事書いていますよ。

ワイズコートＥＶ前の補修箇所ですが、四つ角の元々壁の部分がゴムのパッキンのようなもので穴埋めされて、上から色を塗って隠してある。

あれは補修してるのではなく、ただ隠してあるだけですね。

一度、見て触ってみてください。
すぐに分かると思います。

ワイズコートEV前の補修の件ですが、あれは元々点検口じゃないですかね？
エントランスのメールコーナー入口横壁にも、一部他の壁と異なるようにビスでもんでる壁があるでしょ？
あれと同じと思います。
確か引っ越してきた時には、ビスもみしてたような、、、
それが引っ越し時期にプラボードで養生されて、養生を外したら破損してたんだと思います。
点検口なので薄いボード等に塗装しているだけのものに、引っ越し業者さんか誰かがもたれたか？
何か物を当てたか？外的圧力で破損したんだと推測されます。
でも、すぐに破損するような点検口ではダメなので南辰さんも考えて、厚めのボードに変更して左官塗したのでは？
NO.145さんの言われてるゴムのパッキンみたいなものというのは、建設業界ではコーキング材と言われてる
変成シリコーン樹脂と思われます。
これは本来材質が異なるものを繋ぐゴムみたいなものです。
材質が異なれば各々の膨張・伸縮の度合いが異なり破損の原因となるので
膨張にも伸縮にも対応できるゴムみたいなものを繋ぎと使用してると考えて下さい。
ですから、あれは間違った施工ではないと思います。
また他の壁と同じように塗装するためにボードに左官塗をし、今は乾燥期間だと思われます。
この乾燥期間を短縮して塗装すると、塗装面のヒビや割れの原因になりますし、変色の原因にもなるので
しっかり乾燥期間はとってもらったほうが良いです（ちょっと長い気もしますが、、、）

こんなに詳しく書くとゼネコンや営業関係者と思われるかな？と思いながら書いてます。
少し建築をカジった、皆さんと同じ入居者です（信じてくれるかな？）
ちょっとこの板が補修等の話題ばかりになりがちだったので、スレさせていただきました。

少し長文になりました。
すみません。

145です
ワイズコートＥＶ前、現在補修中の壁の件です。
今グレーに補修している周囲はグレーのコーキングで埋めてあるのは理解しています。そのさらに外側四つ角の白い壁の部分で間違って開けたような穴をゴムで埋めて隠してあるような箇所があります。これも当然としてあるべきものなのでしょうか？

しかし、そもそも点検口をあのように閉じてしまったら点検する時はどうするんでしょうか。また穴開けるなんてやめてほしいですが。

内覧会の時になかった補修ヶ所が出てきています。
南海さん。部屋数も多くて大変でしょうが頑張って補修をお願いします。

146です。
ﾜｲｽﾞｺｰﾄEV前、補修途中の壁の件ですが
グレーのコーキング四方のゴムで埋めてある箇所というのは、おそらく以前のビス穴の箇所ではないでしょうか？
拝見したところ、パテ埋めされていましたネ
多分その箇所の下にビスを打ち込んでるんじゃないでしょうか？
そして、モルタル色の壁を塗装する時と同時に塗装して仕上げると考えられます。

145さんの懸念されている、点検口を開ける際の件ですが
ワイズコート1FのEV前は、確かピットになっていたと思います。
ピットとは、いつもは使用しないものや音が発生するものなど
地上に置きたくない設備を置く格納スペースみたいな場所です。
受水槽、汚水槽、貯水槽、加圧ポンプ、変電設備など、、、
高層建物などでは、ピット内に土を入れて下部の重しにしてたと聞いた事があります。
そのような場所ですから、しょっちゅう点検するわけでもなく
地震などの天災があった時や、ごく稀なトラブル時に使用すると考えていただければ結構です。
反対側は土で埋まってますし、万が一の時にはピット内に入らないといけないので
ああいう点検口になってるんじゃないでしょうか？

エレベーター前の補修も気になりますが、その下方とＥＶを降りて右側の壁下方の塗装の剥がれも一緒に補修していただきたい。

また、そこから駐車場に出る自動ドアのパッキンも綺麗に埋め直してください。
こういう細かな箇所の補修が全然されませんね。こんなところで指摘される前にチェックして補修する努力をしてほしいですね。

エスコンか南海に直接言わないと補修しませんよ。２年保障で、あと１年半しかありませんよ。

皆さん補修の対応どうでしたか？うちは明日なので

対応はまあまあだったかな？
補修に来た職人さんはシッカリしてました。

１３４・１３５さんへ、他人の文章の意味を理解しましょう。
私も意味を取り違いされたことがありました。意見されるのは仕方ないですが、意味を
取り違いされるのはアラアラです。とにかく年配者？の意見を読み取りましょう。

１３４・１３５さんへ、１３６さんが的確な文章の読み取りをしてました。
私の下手な文章に誤解があっても、私にも誰かが的確に読んでくださる方がほしいです。

　　クロス
私は本当は、クロスの不手際は生活に支障なければどうでもいいのです。
それより建物基礎工事の実態が気がかりです。でも、それは知りたがり屋の私でも今は分りません。

失礼ながら近視の方、眼鏡をかけて遠くから見てご覧なさい。眼鏡を外して近くをご覧なさい。
失礼ながら遠視の方・老眼の方、眼鏡をかけて近くをご覧なさい。
廃棄クロスの使用！！部屋のヒビ！！

これ以上は詳しく言えません。未だ舌の回らぬ子供に冷たい視線を向けられるのを恐れてます。

破棄クロス？

廃棄クロス？
漢字間違えました

廃棄クロスの使用ってどうして分かるんですか？

目はいいですけど、廃棄かなんてわかりません。
ボロボロ使ってる？まさか。
失礼ですが、皆がその様な部屋な訳ありません。
作業中に傷ついたかなというのは以前ありました。
でもその時細かいのも指摘したら修復してもらえました。
親にそんな細かく言われたら、お金出してもらっていても私なら来てもらうの躊躇します。

さすがにボロボロは使わないでしょう。
156さんはもっと細かく書きたいけれど幼い子供がいるのでこれ以上書けないんでしょうね。
私も書けないかな。

156さんの丁寧な命令形に年配の方だと勘違いしてしまいました。お若い方でしたか？
ご覧なさいは命令形ですよ。
なんで命令されなければいけないのでしょうか。

私も書きたいことがありますが、個人情報の域を脱せられたらと思うと、ある程度以上
の事はかけません。
１５６さんは、自分はあまり気にしてないが、気にしてる人達が沢山居るようなので、
あえて　書込みをしたのだと思います。

１５４さんや１５５さんや１６１さんのように、他人の書き込みの真意を正しく汲み取って
くれる人ばかりでないので、私はネット内覧だけです。

１５６です。　♪丁寧な命令形♪　とは上手に表現しましたね＾＾
あっ・・・これも年下にほめる形だ。すみませんでした　気をつけます。

親から書物から教えられた言葉ですが、物事を寂しく解約すると自分の人生も寂しくなる。
物事を明るく解釈すると人生がその時は明るくなる、と。簡単なようで難しい。

話がそれますが、相手を非難したり僻んだりすると心が痛みますが、相手を可愛いと思ったり
尊敬すると心が癒されますね。

又意見ぶった書込みになりそうなのでこの辺で終えます。

みなさん 補修は無事に終わったのでしょうか??

１６４さんみたいに前向きな心がけを真似たいですが、実行と継続が続きません。
継続できなくても、たまに思い出して真似たいです。
要するに男性的な気質も持ったら良いかもしれません。

　補修の職人方は対応も優れ、腕もあり、ベテランな感じでした。
修復時間が伸び、コチラの時間と合わなくなったので残りは後日の修復です。

実家では、ガス・電気・水道局以外の修理の方には必ずお茶を、修理が長引くと
仕事に支障のない程度の食事をご用意いたしました。

幼子に気を取られてスッカリ忘れてたのです。
自販機が建物内にあってホッといたします。

こういう時に自販機便利ですよね。
冷たいお茶がすぐ用意出来なかったので、うちも使いました。
これからの季節皆が使って売り切れ続出したりして^^;

補修後の書き込み、ピタリと止まりましたね^^;

みなさん納得のいく補修をしてもらえたということでしょう。

あとは共有部分も誠意ある対応をしていただきたいですね。
自分達が見回って気付かないのなら住民アンケートくらいとればいいのに。

こちらはまだ納得してません。
詳しく書くと、前の人にも書いてたように幼い子供がいるので業者から目をつけられるかもしれないと考えるからです。

ひどく雑な作りのマンション かなり目につきますね

検討している方はこちらのスレは気にせず実際に物件を見に行ってほしいです。
気に入れば契約
気に入らなければ未契約

感じ方も人それぞれ

確かに細かいところが雑ですよね。南海辰村もよくあれでオーケー出せましたね。その程度の会社ってことか。阪急不動産を見習え。

やはり共用は直接言わないとダメですね
おかしいヶ所は住民が１番よく知っているんだから。

普通、住民に指摘される前に完璧にチェックしておくのがデベロッパの役割では？指摘がないと直さないなんてある意味詐欺ですよね。指摘しても直してくれないかもしれませんが。

また始まった

　補修に関しては、他者は書込みしないでしょうね。
私たち、頑張って補修をしていただきますから。

　補修が完了すれば、共有の補修を丁寧にしていただきましょう。
絶対満足できるようにしてくださいますよね。
その跡に、基礎工事の説明をお願いしましょう。

来年の七夕★☆は、子ども会の働きで中庭に短冊を飾れるのを期待してます。

>>176
感性には個人差があるのは知ってます？
それと、商売とは利益を追求するものです。
もう一つ、保証と言う言葉を勉強したほうがいいですよ。

180〉
あなたに言われなくても分かります。

商売とは利益を追求する？

それはまっとうな仕事をしてから言っていただきたいものですね。

ではあなたは南海が利益を追求した結果が今のマンションですと言われて納得すると言うことですね。

素晴らしく寛大で幸せな方ですね。

１８０さん
こんなところで住人同士がいがみ合ってもなんの利益もないので、無用な噛みつきは今後やめていきましょうよ。

１７９さん
七夕やクリスマスなど、中庭で季節のイベントができるようになるといいですよね。

>>181
保証は調べましたか?

要するに、そこで保証の登場なんですよね。
貴方はデベが、適当な仕事をしているみたいな意見ですが…
何一つ問題がなく、内覧一回で完璧を求めるなら、それなりの費用が嵩みますよね。
高い買い物なのは分かりますが、上には上があるように、不動産は青天井です。
ここは値段相応でしょう。
とにかく、指摘せずとも完璧を求め、己の基準からはみ出れば手抜きのような発言…

とりあえず、不動産にこだわらなくても良いので、保証と言うシステムを勉強して下さい。

１８０さん、１８１さん・・・頭の切れそうな人たち・・・。
今後、自治会・組合で意義ある発言を期待いたします。

また、パッタリ書込みが止まりましたね。
忙しい時期？　七夕　ボーナス　お買物　懇談会。

１８５さん
その書き込みはいらないのでは？

不満が無くなってきたのか、諦めたのかどちらかでしょ。

常に波はあります。

またカキコミ始まりますよ。
185さん 楽しみにしてる？

補修後は楽しい話題で盛り上がりたいものです。

あまりにも雑な仕上がりが多いので、楽しい話題になるにはまだまだ先のようです…

西山小学校の評判はいいようで、実際小学生たちの登下校の様子を見ているとなるほどといった感じですが、
私立受験をする子供の割合はアバウトどれくらいなのでしょう？？

ご存知の方おられましたら教えてください。

教育など、地域の情報交換をしたいです。

半分くらいじゃないかな。

小学生の私学は制限などで難しそうです。
一応、中学から国公立受験させますが、不可能な場合は地元の公立中高校でも十分です。

最終学歴が大事なのでは？
どちらを目指してらっしゃるの？

マンション周りを歩いていても私学の子供達をよく見かけますね。

我が家は基本受験はさせません。ただ本人が受けたい、行きたいと言えば受験させます。
私立はお金がかかるし二人子供がいるし…
厳しくはなるでしょうが…

裕福な家庭は殆ど私立受験させますよね。
受かるかは別として。