【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

ありえん金額やん…(-_-;)
これって普通じゃないでしょ？
コンシェルジュは必要です！と書いている方がいましたが、高いお金を払っているんですよ。

２０００万！？
中古マンション買えます。

何にいくら使ってるんだ！
総会ではっきりしてもらいましょう。

ジャーネットふざけんじゃねー

130でわって、月で割ってください。

管理費１万円と考えて、１区画年間１２万円。１３０区画全部完売しても１５６０万円。毎年赤字じゃないですか。

他のﾏﾝｼｮﾝに比べて早くに管理費は値上がりはするのでしょうね。
となりのﾏﾝｼｮﾝより高くなるんじゃないですか( ´△｀)
削るところは削らないと負担が増えます。

総会って何人位出席されるんでしょう？？

ろくに管理もできてないのに高いですね。

掃除だっていい加減なもんだし。

コンシェルジュ、減らしたらいいのに。

削れるところは徹底的に削りましょう

植木は枯らすわ、掃除は疎かだわ、ろくな仕事もしていないのにぼったくり管理費だ！

私も無駄を省きたいです。ローンが大変で楽しみはテレビとお茶会だけです。
去年のマンションの管理会社の収入のみを書き込みます。

２００所帯　５階建　緑のお庭はとてつもなく広々　遊具あり　自転車は２台無料
ゴミと何とかサービスは希望者のみ　自治会子ども会　野路菊会など充実してる。

特別掃除　　　　　　　　　　　　　　２２万
予備費　　　　　　　　　　　　　　　１０万
清掃委託費　　　　　　　　　　　　３００万
管理委託費　　　　　　　　　　　　３２０万
事務消耗費　　　　　　　　　　　　　１８万
備品費　　　　　　　　　　　　　　　１２万
　　　　　　　　　　　　　　　計　６８２万　　　　

収納委託費　　　　　　　　　　　　　５０万　防災用品と収納
水道委託費　　　　　　　　　　　　　５０万
駐車場委託費　　　　　　　　　　　　３０万
水道委託費　　　　　　　　　　　　　４８万
電気料金　　　　　　　　　　　　　　６０万
上下水道料金　　　　　　　　　　　　２０万
ガス　　　　　　　　　　　　　　　　　１万
通信費　　　　　　　　　　　　　　　　８万
植栽費　　　　　　　　　　　　　　２００万　逆瀬川マンションの数倍の広さ

その他メンテナンス代は役員と管理側の交渉で安価で信用のある業者に依頼してる。
父母のおっしゃることには、初年度から交渉したといいます。


　　　　　　　　　　　　　





　

すみません　書き込み方が分りませんので下が一杯あきました（＾＾”）

８６０さんは、１０００万を２０００万と書き間違えたと思います。
私も一番上の１１００万の項目を合計に入れてました。
でも、ひょっとして２０００万が正しいかもしれません。
１１００万の項目が分りにくいし切りですから。表の作成者はジャーネットですか。
いずれにせよ、管理が行き届いてないわりには、各管理諸費が高いです。
私の以前の住まいはＥＶ　立体駐車場　共用電気代の数々は人数の割りに予算が低いです。

毎月の収支報告もありませんしね。これだから管理人に着服されるんだよ。
ジャーネットシステムのホームページ見たけど自分ら全くできてないよ。

総会の出席者人数が楽しみです(-_-)

どう考えてもジャーネット管理はズサンだが、当人達はおかしいと気付いてないのか
管理のズサンのみならず、書類内容レイアウトも拙い。その道の者でない私でも分る

普通は６月時点で総会に先立って報告書を戸別に配分するものだが、９月にポストＲに
小さな紙に、これまた小さな字でポスターしてた。
明るくないＲで小さな字。年配者や小さな子供を連れてる人には読みにくいだろうに。
他の管理してる建物もそうなのか。

ジャーネットＨＰを見た。
人や物の管理以外に、大規模修理計画とその大規模修理・建物の調査もしてる。
調査は他社がするものだが、当マンションはジャーネットの息の掛からない業者が
調査した事を切に願うものである。

確かに掃除は雑でしたね。以前、お掃除さんの表情はどこか攻撃的な面が
潜んでるような感じがしました。感じがですよ。
この間お見かけしたお掃除さんは以前と違ってましたが代休・代替かしら。
誠実さがありそうな感じがしましたからお掃除を、お給料お給料と精出すかしら。

管理人さんコンシェルジュさんは実際最前線におられるのですから精一杯してると
思います。
只、会社の上司の方針・指導に問題ありですね。

ワイズコートの北側階段ペンキが剥げてる箇所発見
二階かな

ポスト近くに貼ってる総会案内の紙が大きくなってましたよ(笑)

大事なお知らせの紙は西棟にも貼る場所を作って貼れないかしら(*・ｘ・)？

あちらこちらにお知らせを貼るのは見た目上あまり好ましくありません。
エントランスにお知らせ掲示板があるんだからそれを見ればいい。

総会、ご夫婦で出席される世帯の方が多いんでしょうか？
我が家は主人が仕事で私一人になりそうです。
みなさんのご家庭はどうなりそうでしょうか？？

子供のいる家庭ではどちらかが子守というのも多いのではないでしょうか。

十人十色

あー言えばこーゆー

で、総会は荒れそうだな(- -;)

少なくても、マンション建物のことだけは住民が集まるときに言いましょうね。
共用部も直してほしいヶ所がありますが、逆瀬川から歩いて１２分のこの
マンションが大好きですから。

私も好きですよ
中庭も落ち着いてきましたし。
不満はコンシェルジュ、管理人窓口に言う、または書く。
なんのためにあるのか。
ご近所誰でも見れるここに不満や愚痴を書くのは見当違いです。
ご近所になんでもわかってしまい恥ずかしいです。
二度とやめてもらいたいです。
いい事書くならともかく。

ここまできたら、そんな事気にしてる場合
じゃなかですよ！

満足してる人は基本書き込まないですからね
運悪く不具合が出てしまった人は次から次に
不満点が見つかってしまうんですよ
で連投というわけです。

単純な疑問、相談はカキコこみ、不満は窓口に徹底しませんか。
愚痴はよそでしてほしいです。

敷地内は禁煙なんでしょいか？

敷地内は禁煙なんでしょうか？

共有部分については禁煙です

昔、友人の身内のマンションが大変不具合な出来だったらしいです。
友人の従妹が同級生から『お前の家は手抜き工事やから、オトンは違う家を買ったで』と。

従妹さんは外で遊ばなくなり、私と友人は従妹さんの家で遊びました。
子供の私たちは直ぐ忘れましたが、従妹さんのお母様は大変傷ついて子供を心配したようです

という訳で、小中学生がいるマンションですので、以後子供たちの為にお口のご用心ご用心。

子供時代のことを、友人の従妹さんのお母様からお聞きして思い出しました。
つい最近思い出したので、早速書き込みました。

総会開催…

ここに書き込まれている奥様方の勢いが全くなかったですね・・・

最後に植木の話をされていた方は立派でしたね。

奥様方は今後のお付き合いを考えると
うかつに本音では話せないのです。

だからさぁ、無記名でいける投票箱がいいんでないの。
小さい子を持つママさんには本音で言えないでしょうが。
近所としては、丈夫なマンションだと分るようにしてほしい。
そのマンションは南海だから遊びに行きたくても行けないと言ってるし。

南海辰村建設は、中堅GCではありますが立派な会社ですよ。親会社も南海鉄道で母体もしっかり。みなさんも良く知っている大手GCは、超高層マンション以外はマンション工事はしたがりませんから。（儲からない、瑕疵で長期間引っ張られる等々）

しかし、収支報告書を持ってないとは　おそまつでしたね・・・

質問するのに部屋番号、名前は必要？
後日、報告が必要な質問ならともかくさ…。
こちらも小さい子がいるので質問しにくいわい!
投書箱(もちろん無記名)をお願いするつもりです。
共用のおかしなヵ所の議題なんていつになるかわかりませんしね(- -;)

収支報告書を忘れるなんて…。
みんなで読み上げだけを聞きに来たんじゃないんですよ( ´△｀)
たよりないｼﾞｬｰﾈｯﾄ。

ジャーネット、次回の契約はないですね…
福社長は何しに来たんだ？南海・植栽屋・コンシェルジュは居る必要あったのか？

補修期限の切れる２年が来る前に補修の議題を出してもらわないといけないですね。
共用部分の気になる所は住人からアンケートを取ってまとめて南海さんに補修をお願いするのがいいでしょう。

役員さん、ジャーネットは頼りないので頑張ってください。

初めての役員さん。
同じ入居者として精一杯協力いたします。
頑張ってください。

管理会社の今回の契約期間が4月30日までなので、契約の解除は３ヶ月前の1月30日までですね。

小さい子どもが居たら何故本音を言えない？

みんな思ってることは同じ何だから誰が言っても歓迎されるでしょ。

南海辰村が立派な会社だって？大覚へのもの凄い不手際大工事を知ってのことか？
チャンと補修もしないで売主大覚に請求するとは　やっぱり南海上司は＊＊＊もどき

ジャーネットは管理代金ボッタクリも甚だしい。
総会で予算を皆が賛成しただとぉ。
住民は揃いも揃って金持ちか。子供も総会出席しながら何じゃ！？

９０４さん、シッカリしてそうです。
あなたも直接言ってください　お願いです。
私は電話で言いましたが、直接言うのも効果ありです。

役員さん　よろしくお願いいたします。
副社長は報告書を忘れたのですって？この場合は管理会社から当管理室に送信する
方法があるのですが。最小、役員の分のコピーを配分してもらえばよかったのですが。

中間報告しない・中間報告書を忘れる。
皆様、何だか臭いと思いませんか？
役員のみならず、若いお母様がた、スクラム組めば怖いことないですよ。

報告書わざとにきまってないですか？
あと、住民でないさん、子供も総会出席しながら何じゃとはどういう意味ですかぁ？意味不明。
大覚こそ※※※じゃないですか。

子供がこのﾏﾝｼｮﾝに住んでいて、総会で意見言えなかったからじゃない？
でもあの状況は言いにくいよ^^;私もね^^;

ああ親御さんが怒っているんですね^^;