【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

８３６から８４０　うるさい

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モンスター　デベロッパの意味を教えてください

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特定の人物がネチネチと連続投稿しているのが原因でしょうね

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842分からないなら自分で調べてください。

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え？モンスター とデベがわからない？？

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デベロッパーが分からなくてもモンスターは、、、
何かとブームな言葉なのに。モンスターペアレントから始まり。わからないというのはそういうことじゃないのでしょうか？

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842さんは年配？

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逆ではないですか？

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どっちでもいいです。
しょーもない話は終わりにしてください。

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なんで？別にいいじゃんたまには。もとから真面目な話だけしなきゃきゃいけないわけじゃないし。

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入居者はいったい何人いるんだろうな…身内のカキコミもいがいと多いですね(¨;)

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基礎工事が…。と何度も投稿して不安あおってる方いますが第三者機関の検査受けてるし施工写真もエスコンなり南海辰村に言ったらみれますよ。
対応は全体的に遅く後手後手になってる感じは否定できませんが最終的にはちゃんとしてくれているので私はこのマンション好きですけどね。何より住みやすいし。
後駅少し遠いかなと思ったけどバスが本数多くかなり便利です。一回乗ってからついつい乗ってしまう(笑)

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年取ったらバスに頼ろうかな^^;
この辺のお年寄りの方この距離歩いて買い物行ってらっしゃるけど、私は無理だな(>_<)
足が悪くなったらキツイだろうなぁ。
でもここはバス停が目の前なのでいいですよね。

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基礎工事が気になる方はやはり 大覚 のことがあるからでしょうね。
それは私もですが。

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大覚をネットで見ました。
写真は凄いことになってます。保障、修理や取替えをしましたか。
失敗はどこでもありますが保障、修理をちゃんとしたのですか。そのままですか。

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二の舞になりませんように。

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又もや身内です。年をとれば、子供は自立して自分の時間を沢山持てるでしょう。
元気でさえいれば、小雨の日でもお買物をアウトドアスポーツとして出かけられます。
冬は日傘の要らない時間帯に、夏は日が落ちた時間帯にトコトコ行けます。

出欠アンケートが未だですが、私は集会室の広さを知りません。
幼いお子さんが多いので、親ごさんが子供の面倒を看られたら良いのですが。
アンケートで保母さんを呼ぶ手もありますが、管理費の兼ね合いがありますし。

身内や親御さんが書込みにシャシャリ出てる方は少ないですね。
住民がシッカリ自立してて、傍が心配しなくても大丈夫なのでしょうか、ウラヤマシイ。

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全区画の人が複数人で来たら入りきらないでしょうね。一人でも厳しいかも。
小さいお子様がいらっしゃるご家庭はどちらか一人の出席が好ましいでしょうね。

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一人でも百人、二人でや子供も一緒だと。？？

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アンケートで集会室に入りきれない場合はエントランスに椅子を運ぶ方法があります。
どちらが広く使えるかな。足りなければ持ち寄りや・借りる方法もあります。
普通、アンケーとは早めに取り、会場を借りる予約をするものです
管理費（事務・コンシェルジュ・管理・清掃）で年間２000万円の予算となってます！！！！

昨年の私のマンションは２5０世帯で３階から５階
◎　管理業務委託費　　　　　　　３５０万
◎　特別清掃　　　　　　　　　　　２５万
◎　予備費　　　　　　　　　　　　３０万　実績１４万　　　　　上下水道　　３　
◎　普段の清掃費　１日３名週３回　３７７万　　　　　　　　　　植栽費　　　３０　実績　８
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　保険衛生費　５５　事跡３１　　　　　
◎　計８００万円以下です　。　雑費は実費　。　　　　　　車ゲート費　２箇所　１６　　　　　

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ありえん金額やん…(-_-;)
これって普通じゃないでしょ？
コンシェルジュは必要です！と書いている方がいましたが、高いお金を払っているんですよ。

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２０００万！？
中古マンション買えます。

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何にいくら使ってるんだ！
総会ではっきりしてもらいましょう。

ジャーネットふざけんじゃねー

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130でわって、月で割ってください。

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管理費１万円と考えて、１区画年間１２万円。１３０区画全部完売しても１５６０万円。毎年赤字じゃないですか。

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他のﾏﾝｼｮﾝに比べて早くに管理費は値上がりはするのでしょうね。
となりのﾏﾝｼｮﾝより高くなるんじゃないですか( ´△｀)
削るところは削らないと負担が増えます。

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総会って何人位出席されるんでしょう？？

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ろくに管理もできてないのに高いですね。

掃除だっていい加減なもんだし。

コンシェルジュ、減らしたらいいのに。

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削れるところは徹底的に削りましょう

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植木は枯らすわ、掃除は疎かだわ、ろくな仕事もしていないのにぼったくり管理費だ！

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私も無駄を省きたいです。ローンが大変で楽しみはテレビとお茶会だけです。
去年のマンションの管理会社の収入のみを書き込みます。

２００所帯　５階建　緑のお庭はとてつもなく広々　遊具あり　自転車は２台無料
ゴミと何とかサービスは希望者のみ　自治会子ども会　野路菊会など充実してる。

特別掃除　　　　　　　　　　　　　　２２万
予備費　　　　　　　　　　　　　　　１０万
清掃委託費　　　　　　　　　　　　３００万
管理委託費　　　　　　　　　　　　３２０万
事務消耗費　　　　　　　　　　　　　１８万
備品費　　　　　　　　　　　　　　　１２万
　　　　　　　　　　　　　　　計　６８２万　　　　

収納委託費　　　　　　　　　　　　　５０万　防災用品と収納
水道委託費　　　　　　　　　　　　　５０万
駐車場委託費　　　　　　　　　　　　３０万
水道委託費　　　　　　　　　　　　　４８万
電気料金　　　　　　　　　　　　　　６０万
上下水道料金　　　　　　　　　　　　２０万
ガス　　　　　　　　　　　　　　　　　１万
通信費　　　　　　　　　　　　　　　　８万
植栽費　　　　　　　　　　　　　　２００万　逆瀬川マンションの数倍の広さ

その他メンテナンス代は役員と管理側の交渉で安価で信用のある業者に依頼してる。
父母のおっしゃることには、初年度から交渉したといいます。


　　　　　　　　　　　　　





　

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すみません　書き込み方が分りませんので下が一杯あきました（＾＾”）

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８６０さんは、１０００万を２０００万と書き間違えたと思います。
私も一番上の１１００万の項目を合計に入れてました。
でも、ひょっとして２０００万が正しいかもしれません。
１１００万の項目が分りにくいし切りですから。表の作成者はジャーネットですか。
いずれにせよ、管理が行き届いてないわりには、各管理諸費が高いです。
私の以前の住まいはＥＶ　立体駐車場　共用電気代の数々は人数の割りに予算が低いです。

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毎月の収支報告もありませんしね。これだから管理人に着服されるんだよ。
ジャーネットシステムのホームページ見たけど自分ら全くできてないよ。

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総会の出席者人数が楽しみです(-_-)

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どう考えてもジャーネット管理はズサンだが、当人達はおかしいと気付いてないのか
管理のズサンのみならず、書類内容レイアウトも拙い。その道の者でない私でも分る

普通は６月時点で総会に先立って報告書を戸別に配分するものだが、９月にポストＲに
小さな紙に、これまた小さな字でポスターしてた。
明るくないＲで小さな字。年配者や小さな子供を連れてる人には読みにくいだろうに。
他の管理してる建物もそうなのか。

ジャーネットＨＰを見た。
人や物の管理以外に、大規模修理計画とその大規模修理・建物の調査もしてる。
調査は他社がするものだが、当マンションはジャーネットの息の掛からない業者が
調査した事を切に願うものである。

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確かに掃除は雑でしたね。以前、お掃除さんの表情はどこか攻撃的な面が
潜んでるような感じがしました。感じがですよ。
この間お見かけしたお掃除さんは以前と違ってましたが代休・代替かしら。
誠実さがありそうな感じがしましたからお掃除を、お給料お給料と精出すかしら。

管理人さんコンシェルジュさんは実際最前線におられるのですから精一杯してると
思います。
只、会社の上司の方針・指導に問題ありですね。

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ワイズコートの北側階段ペンキが剥げてる箇所発見
二階かな

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ポスト近くに貼ってる総会案内の紙が大きくなってましたよ(笑)

大事なお知らせの紙は西棟にも貼る場所を作って貼れないかしら(*・ｘ・)？

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あちらこちらにお知らせを貼るのは見た目上あまり好ましくありません。
エントランスにお知らせ掲示板があるんだからそれを見ればいい。

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総会、ご夫婦で出席される世帯の方が多いんでしょうか？
我が家は主人が仕事で私一人になりそうです。
みなさんのご家庭はどうなりそうでしょうか？？

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子供のいる家庭ではどちらかが子守というのも多いのではないでしょうか。

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十人十色

あー言えばこーゆー

で、総会は荒れそうだな(- -;)

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少なくても、マンション建物のことだけは住民が集まるときに言いましょうね。
共用部も直してほしいヶ所がありますが、逆瀬川から歩いて１２分のこの
マンションが大好きですから。

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私も好きですよ
中庭も落ち着いてきましたし。
不満はコンシェルジュ、管理人窓口に言う、または書く。
なんのためにあるのか。
ご近所誰でも見れるここに不満や愚痴を書くのは見当違いです。
ご近所になんでもわかってしまい恥ずかしいです。
二度とやめてもらいたいです。
いい事書くならともかく。

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ここまできたら、そんな事気にしてる場合
じゃなかですよ！

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満足してる人は基本書き込まないですからね
運悪く不具合が出てしまった人は次から次に
不満点が見つかってしまうんですよ
で連投というわけです。

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単純な疑問、相談はカキコこみ、不満は窓口に徹底しませんか。
愚痴はよそでしてほしいです。

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敷地内は禁煙なんでしょいか？

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敷地内は禁煙なんでしょうか？

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