【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

遅いなー、なにもかも！

雑草だらけなんですけど、管理はどうなってるんでしょうか

ザ 宝塚タワーは部屋を住民で貸し切りにして花火大会を見たらしいですね。ここでも、そういう事して見たいですね

556さん
あと蜘蛛が多いですよね

557さん、宝塚タワーでなく対岸のグランスィートではないですか？

中庭が雑草が蔓延ってるのですか。
ありえません。
ひょっとして、管理会社は手を引くつもりでしょうか。

ちゃんとやれよ管理会社

最初からダメな管理会社なんですね。
先が心配です。

祝
50スレ目突入‼
皆さんでマンションを良くしましょう
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

良くしたいけれど、管理がこれじゃあねぇ…

ｼﾞｬｰﾈｯﾄｼｽﾃﾑは大丈夫なんでしょうか？

何か皆さん悪口ばっかりなので、いい事言いあいませんか？

暑いので早く涼しくなってほしいです。
そしてクリスマスを想像するんですが、中庭は今年のクリスマスは飾り付けどうなるのでしょう。
去年の様に毎年ライトアップしたいですよね。
エントランスに大きなツリーも飾ると素敵ですし♫
クリスマスマンション飾ってるところ多いですし。
オシャレな感じにして行きたいです。

567さん
いいですね。ライトアップやパーティみたいなものもやってみたいですねo(^▽^)o

中庭にあるおっきな木をクリスマスツリーにしたいですね。

パーティ～みたいなのもやってみたいですけど、アイデアが思いつきません(Ｔ＿Ｔ)

色んなイベントには、やはり管理組合で案を出していかなければですね(^_^)

管理組合早くできて欲しいですね。

雑草だらけなのなんとかしてほしいです

どこが雑草ひどいのですか？

掃除しながら雑草抜いくれていましたよ。

ここに書かれてから草抜きを始めたのなら、書き込みを見てますね

暇な時に見ますよ…

外のカフェみたいな場所って何に使うんですかね❔

普段に気軽に使ったらいいんじゃないですか？
その為にあるわけですし。
今は暑くて無理ですが^^;

井戸端会議にどうぞ♪

井戸端会議に使うほど知り合いいないし。
引越が遅かったので、すでにグループ出来てました(^_^;)
なかなか仲間に入れません。

子供が保育園か幼稚園へ行くようになったら知り合いは出来るでしょう！

ワイズコートの３階の共用廊下の外側は芝生も枯れていて雑草だらけです。

皆さん、１年瑕疵までにトコトン不具合を調べませんか。
棚の中・押入れ・天井の各々照明のコンセント・その他を。
購入価格に見合った設備・仕様にしてほしいです。

縁あってこのマンションに住んでいるのですから、ココが総て可愛くもあり
悲しくて残念でもあります。
ですからココに書き込むのをハバカルこともあります。

住民用のスレに書き込むのに暗証番号？？などを付けられるでしょうか。
住民とその家族だけ暗証番号の鍵を教えるのです。
そうすれば、外部に知られることなく安心して書き込めます。

但し、個人の批判・攻撃は厳禁です。
明らかな迷惑は仲間として注意しましょう。

組合が発足すればココのスレの必要性も減るでしょう。

このﾏﾝｼｮﾝの中はかなり酷いです。
共用部の汚いこと！
585さんは知っているんでしょ？
ハッキリと書いたらどうですか？
私は今はもう可愛くも何とも思いませんが。

とても満足されている方は自分の部屋だけが満足なのでは？
共用の箇所を見て下さい。明らかに荒い工事の跡がわかります。

今更ガタガタ言っても仕方ない。
南海がどこまで補修するかですが、元がダメなら補修しても同じ。
次に大きい地震が来たらどうなるかわかります。

586さん、同じ箇所を見ても皆が同じ意見とは限らないのでないですか？
何回通っても目につかない人もいれば、すぐ目につく人も。
場所をはっきり教えてほしいです。
見に行きますから。実際自分の部屋と普段使う通路しか普通使わないので、他の場所はわかりませんので。

586さん可愛くも何とも無いなら解約したらどうですか？あなたみたいな方が一番迷惑です。私はこのマンション好きですよ。まだまだできて無いところもありますが......

竣工したマンションが『まだまだできてない所がある』というのが１番問題ですよ。
解約できるものなら真っ先にしたいです。

配偶者も住居も縁ですね。

ｴﾝﾄﾗｽから一番近い駐車場へ出るﾄﾞｱの近くの少し上にある壁。
凹み二カ所ほどありますよね？
あれはなんで凹んでるの？
私の部屋の近くにもありますよ。もちろん他のヶ所もあります。
同じ場所の駐車場に入るドアの階段の隅。
かなり汚い仕上がり。
出入りする度に目に付く。これが分譲！？
前に誰かが書かれていたEVﾎﾞﾀﾝ(外側)の周りの汚さ！私も気付いてましたが完全に素人が仕上げたんでしょうね。
コンクリが欠けてるヶ所もあります。

環境良ければ全て良し
ではありません。
気に入っている方がうらやましいです。
あくまでも私の意見ですので。

さあ、南海さん。
読まれましたか！？
頑張りましょー！

589さん
そう簡単に解約出来るもんじゃないでしょー(^_^;)
私は他に、特別気に入った物件があれば引越しますよ。

592さん、それなら知ってます。
毎日通ってるので逆に麻痺してます^^;
ドアの下のコンクリのヒビを白く塗っていて余計めだちますよね。
でもあれはどうやって修復するのでしょう？
あれを直すとなると、ドアのした一面コンクリのやり直しになりますか？
エントランスに近い駐車場に出るドアの横のひび割れは綺麗になりましたがね。
あと、これは引っ越し屋さんだと思いますが、エレベーターのボタンなどに傷つけてほしくなかったです。
消えませんからね〜(>_<)

今日、朝から中庭で色々作業をしている方がいますが何をしているのでしょうか？

水やりをどうにかするのではないでしょうか？

どうするんでしょうね。
効率良く、中庭全体に水やりが出来るやつを設置してほしいですね。

エレベーターボタンの傷は子供の悪戯もありえますよ(-"-;)

私は引っ越し屋さんだと思いますよ。
他にもこすったあともありますし。
かなり力を加えないとあんな傷にはならないとおもいます。

どこのＥＶですか？

小さな傷ですよ^^;

ワイズのマンション敷地内の雑草、かなりひどい状態なのに
管理はどうなってるのか

敷地内なら雑草は切ってもらわなきゃいけないですね。
もしなかなか切らないようなら管理組合が出来れば言いましょうね(^_^)

管理組合って来月上旬にできるんですよね！？
まだアンケートは配られてないけど間に合うんでしょうか！？

バスＲのカランなど、ステンレス鍍金が薄すぎます。
実家は数十年経ってるのにシッカリ光ってます。
勿論、洗剤で洗うだけです。
バスＲと台所はステンレス性の高い素材を使うべきなのに。
言いたくないが言いたくなります。

私には一生一度の大きな大きな買物ですが、他の方たちはあまり
気にしないのですか。キットお金持ちなんですね。

でも、朝起きた時の空気の美味しいこと！！！
そのときは嫌なことを忘れて幸せいっぱい。

水垢は毎日洗えばこびりつかないのですぐ落ちますよ！少しサボるとなかなか落ちません。

中庭が酷い状態だから管理会社？が必死に水やりをしていますね。
真夏に水やりをさぼった後始末は大変でしょうね。
エントランス内にあった大きな木が１本ゴミステーション近くに置かれていました。捨てるみたいです。
よく見ると少し元気がなく、枝が折れているヶ所が多かった気がします。
でも枯れてはいませんでした。
そのあとエントランスへ行くと空っぽの大きな白い植木がありました。
枯れてもないのに捨てるんでしょうか？見栄えが悪いから？
新しく植木を買うお金はどこから？
やはり入居者から？

ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん
管理費を入居者から貰っているんですからしっかり働いてほしいです。
でも、管理会社更新時は私は違う管理会社を推薦します。

マンション敷地内の木があちこちで枯れてますね。
見栄えが悪い。

雑草早くなんとかしてほしいです。

ここで雑草、雑草って言っても何もならないのですから、直接管理人などに話したらどうですか？

風呂も洗面所もキッチンも光ってますよ。
ゲキ落ちくん使えば一発ですし。

どんな高いステンレスでも水にぬれれば水垢こびりつきますよ。鏡も同んなじ。
こまめにお手入れをするかしないかだけだと思いますが。
実家のお母さんはこまめに手入れしていたのではないでしょうか？

げき落ちくん
買いに行きまーす(^-^)

大丈夫でしょうか。このマンション。共用部分のヒビ等、杜撰な工事。

正直、解約したいです。

解約とは、売りに出すという事ですか？
新築で売れ残りがあるマンション、
中古で売れるのでしょうか？
かなり価格を下げないと無理でしょうね。
実際買いたい人はいるんでしょうかね？
1年未満の部屋が3～4割位下がればお得と
思う人もいるかも？
ちょっと疑問に感じたので、初歩的な意見
失礼しました。

どんだけ安くなっても絶対無理。。。

1000万なら欲しいかも～！

いやいい

マンション価値を下げるために他の業者や悪戯目的で書いてる方が多いですよね。

購入金額よりそりゃ値段は下がりますよ(^_^;)
それが普通です。

このマンションを購入する前に検討していた物件は(新築です)、申し込みする前に建物の基礎工事の説明会がありました。
614さんみたいに気になる方がいるなら施工会社に説明会をお願いしたらいいと思います。
直接連絡しにくいなら管理組合発足後に組合を通して説明会をしてもらいましょうよ(^_^)

管理組合ができたら、この掲示板は閉鎖ですね。業者と思われる書き込みが多すぎる。

組合ができたら閉鎖しましょうね

それはもったいない！こんな興味深い掲示板を！

住民か部外者見たらわかるものですね。
これは検討番の様な書き込みですもんね。
いやらしい仕事してますね。

営業さん、あなたのマンションへも悪戯な書き込みして狂わせますね。
よそのマンション手当り次第狂わせましょうか？
というほど誰でも書き込めます。

住民さんですか？怖いです。

ごめんなさい。部外者に嫌気がさしてつい^^;

前にも書き込まれていましたが、集会所廊下側の窓のサッシの酷い傷、いまだに直されてませんね。あの窓から物を出し入れした際についたものだと思いますが、あそこを使っているのは南海か販売業者だけですよね？傷つけたらすぐに補修するのが普通じゃないですか？
どちらの業者もひどい仕事していますね。
赤色のテープ貼るくらいなら早く綺麗にしてください。

郵便受けの掲示板にそのことについて張り出してありますよ。
確か九月三日が補修日だったはずですよ。

集会所はワイズコートですか？
見に行ってみます。

管理組合が出来たら色んな話し合いが必要になりそうですね。
ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん。早くアンケートを配ってください。

販売会社、変わったんですか？

エントランスの植栽はリースで、販売さんが置いてるようです。
中庭も急に日よけをしたり、毎日水撒きをしたりと・・・
ここ見て改善したのでしょうか？

今頃日よけをしてもねぇ…最初からすべきだよ

販売会社はかわったみたいですね

たしかに、真夏真っ盛りに水やりせずに今頃水やりをしてもね…。
枯木だらけのマンション

当初ここまで枯れる予定はなかったのではないですか？
水やり専門の人がするわけでもないので、時間帯やみずやりの量がわからなかったのではないでしょうか。
というか、草木のその後の事は軽視してたのでしょうね。
芝生はあげなくてもいいと思っていたとか。
自転車置き場などの自動ホースは量が少なかったんでしょうね。
最近はたっぷりあげてますが。
失敗したら次から枯らさない様にすればいいのです。
植え替えするにも時期もあると思うので、真夏は避けて涼しくなって植え替えするかもしれませんね。
駐車場やエントランスの植え込みは。
涼しくなったら植え替えお願いしますね。

中庭にバラのアーチの枠がありますよね。
バラのアーチを作るつもりならちゃんとバラがアーチに絡まるようにするものですよね？
今日、気づいたんですが枠にも絡まずダラリと垂れ下がっているのが残念です。

ジャーネットさんは植木の管理は素人ですね。
自社でできないのであれば専門の業者を入れて植木の手入れをすべきです。

管理会社は次回から違う所にするように組合へ話しかけるつもりです。

ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん。貴社で枯らしてしまった木を植え替えるのに、入居者からお金を取らないでくださいね。
↑
これも組合が出来れば伝えます。

友人(西宮市)から
『家に、ネバーランドのチラシが入っていたよ』
と聞きました。
毎回のことですが、中庭を大々的に紹介しているチラシだと聞きました。
でもまさか、あんなに草木が枯れているとは思わないでしょうね。

ｼﾞｬｰﾈｯﾄさん、エントランス外側の植え込みは早く植え替えてくださいよ。恥ずかしいです。

真夏真っ盛りに水やりをしている姿を私は見たことがないんですが…(^_^;)
こちらのカキコミで色々言われ始めてから水やりを始めたような…。
対処が遅すぎますよね(-"-;)

一応色んなﾏﾝｼｮﾝを管理しているﾌﾟﾛです。
水やりをしなければ草木は枯れるなんて、小学生でもわかります。
ご近所から笑われてますね。

管理人さん、あなた方は最前線にいるのです。職業意識をシッカリ持ってください。
仕事の内容は、内外部の対応と記録と会社への報告が大半ですね。
ならば芝生や共用部の不手際も気付き、会社に報告すべきでした。
会社が対応しなければ更に報告するのです。

対内外的なお喋りと笑顔とヒールでカッカッとかっこ良く歩けさえ
すればお給料を頂けるなんて、ある意味で羨ましい。
私は逆瀬川ネバーランドの半分の戸数の事務・募集契約・管理・清掃を、そして
頼まれてもない素人修復作業を殆ど1人でしてるんですよ。
不況で入居者が職を失い食べられなくなれば私の職をシェアした事もありました。
損得をあまりかえりみない私ですが、笑顔が下手でお礼を聞いた事がありません。

中庭がリースならリース屋が補修すべき？リース料が延々と続く？管理料が心配。

642さん、あなたは誰ですか？？

何年たっても完売しないから中古で売る時はなかなか売れないんでしょうね～。
売るのは早めがいいかな？

642さんの意見はごもっとも(^_^;)

将来売る予定の方は早めに売りましょう。

えー！そうなのかしら？どうしましょ。
売ってもローンが残りますわ！

安くなっても絶対買いたくない物件

647さんはどこぞの営業かしらん？
恐いですわ～(>_<)

書き込みする暇あれば、御自分のマンション売りましょね。営業さん♫

なんかどっちもどっち…。

宝塚ってどこのマンションも売れてないのね
なんで？

駅近は売れてますよ？

駅前でかなり安くしたからね。
でも、安いだけあるある！