物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市野上3丁目279番2(地番) |
交通 |
阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩12分 「西山橋」バス停から 徒歩2分(阪急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階 地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月末 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社オックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ネバーランド逆瀬川 野上口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
コンシェルジュの方、夕方水やりされていました。
長い時間かけてご苦労様でした。ありがとうございます。
それを毎日しないといけないわけですが、何故スプリンクラーを設置しなかったのでしょう。
これだけの敷地人がするのは目眩がするほど大変な事だと思います。しかも暑いし!
いくらなんでも見ていて気の毒になってきました(>_<)
この先、スプリンクラー考えた方がいいかもですね。
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352
匿名さん
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353
匿名
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354
住人A
大覚 と 南海辰村 が裁判沙汰になっていますね。
初めて知りました。
読んでいく内にとても不安になってきました。
『またそんな事書いて!』と怒る入居者の方がいらっしゃいますが現実です。
住み心地はいまは悪くありませんが、マンション内部は見れません。
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357
匿名
大覚の手抜き工事で筐体のクラックや排水が基礎コンに染み込み続けてて、南海が工事費を大覚に支払い拒否してるみたい。
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358
匿名
南海の手抜き工事じゃないの?
マンションの退去希望の入居者には大覚はお金を返したみたい。
詳しくは大覚のホームページ見てみたらわかります。
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359
入居者です
もしもですよ、南海辰村が破綻してしまったら点検や補修はどこがするのでしょうか?
後先不安な新築マンション生活だ~。
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360
匿名
エスコンは大覚みたいに退去を希望する入居者にお金を返すってことは絶対にしないですね(>_<)
このマンションは耐震大丈夫でしょうか
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361
匿名さん
大覚みたい は余計ですね
宣伝だと思われたら大覚には逆効果でしょう
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362
匿名
大覚のホームページ見たらマンションの不具合の写真があります。
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363
匿名
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364
匿名さん
大覚ってコワイ会社みたいですね。
聞いたことない会社でしたが。
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365
匿名
関係ない人を巻き込んだりする会社じゃなきゃいいんですけどね
紛争の結果如何にかかわらず
ネガキャンするような会社だったら敬遠しちゃいますね
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366
匿名
大覚が怖い?
そうかな?
このマンションも共用部でおかしな所ありますし、信用はしていません。マンションの内部構造もどうなってるのか
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368
匿名さん
今更盛り上がらないでほしい。
前から知ってましたし。
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369
匿名
368さん
知らない人が話題にしてるだけです
ほっといてください
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370
匿名
管理会社のジャーネットシステムが国土交通省近畿地方整備局から違法行為を指摘され、監督処分を受けました。
だから管理組合も今だに出来ないの?
この会社だから売りにしている中庭を枯らしてしまったの?
本日夜10時頃に帰宅したら年配の男性が水やりしていました。
スプリンクラー設置しましょうよ(-_-#)
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371
匿名
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372
匿名
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373
匿名
南海はH23年に裁判沙汰になってたのですか。
南海は野上のマンションの不手際を、どういう計算で起したのでしょうか。
かき集めるだけかき集めて逃げるつもりではありませんよね。
南海はエスコンから建設費を領収し、エスコンは買い手から分譲費用を集め、
エスコンは建築後は後は知らぬで、南海も資金が集まったから後は知らぬ??
ではありませんよね。
こういう事態に陥いる前に、殿方よ、目を覚まして男の本領を発揮して頂きたい!
皆様のご実家の経験豊かな親御様も声を上げて頂きたい!
何より基礎工事の実態を知りたい!災害が100万分の1の確立でも、幼子を
1分でも家に1人で居らせられません。
昨年の東北で起きた災害で、幼子が1人家の中で寝てて津波にのまれ、
母親が幼子の口の中の泥を歯磨きのようにかき出してやったのですから。。
近所のうわさを気にしてる場合ではございません!!
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375
匿名
もうそろそろマンションの管理組合の話が出て来てもいいのに全くないし。
下手したらこれから先も話が出てこないかもしれません。
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376
匿名
半年点検で、
分譲マンションでこんなんするか!?
と思う所がありました。
補修はもちろんしてくれましたが、旦那も私も知り合いもビックリしました。詳しく書くと南海に分かるので書きませんが。
職人さんは下っ端や、経験少ない人がしたんだろうな と思います。
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377
入居済み
ここに不満を書いている人達はもちろん南海やジャーネット、エスコンには勿論文句いっているんですよね?
ここに書くだけじゃ何にもなりませんよ。
不安があるならなくなるようにご自身で行動してください。ここに書いて誰かに言ってもらおうなんて思わないでね。
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378
匿名
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379
匿名
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380
匿名さん
373さん、大災害の事を考えるとどこだってひとりにさせれませんよ。
それこそ保育所や幼稚園。親と離れていますし。
あまり不安な事ばかり考えているとノイローゼになりかねませんよ。
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381
入居済み
わかってるならこんな掲示板に書き込まないで行動したらどうですか?
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382
入居済み
私は書き込まれている方々みたいに不安に思っていないので。
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383
匿名
382さん
はお金に余裕のある方なんですね
うらやましいです。
夜の10時に水やりなんて、おもいっきり時間外の仕事じゃないですか。
その分、別の給料が発生していますよ。
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384
匿名
電話して問い合わせましたよ。
マンションの組合発足は9/9の予定だそうです。
自治会はすでに野上自治会に加入しています。
このマンション単独で自治会発足するには市に届けなければいけません。
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385
匿名
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386
匿名
北棟の空き室ベランダに畳みらしき物がずっと置いてます。
どうしてでしょうか?
もしかしてカビが発生したから?
だから空室全てを慌てて空気の入れ換えをしているのでは!?
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387
入居済み
契約者が引っ越ししてくる前に干してるんざゃないですか?
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388
入居済み
9月9日に組合発足なんですね。
それを機にいろいろと話し合って、いいマンションになっていけばいいですね。
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389
匿名
373です。
私もエスコン・南海・ジャーネットに電話の確認をしました。
明確な回答を得られたのは、管理組合発足予定は9/9で、住民の皆様には
2週間前頃にアンケートを配布するそうです。
管理費などはジャーネットと住民の方が監査をしなければならないのでしょうね、
と申しました。
更に、違法行為の監査役処分の書込みを見て不安になり単刀直入に聞きました。
使い込み額は30万位であり、それは返金されたとの事です。
何となく心配が薄れました。
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390
匿名
畳みの件ですが、今日も雨が降って湿度が高いのに出しっぱなしですよ。
もう1週間は出てます。さすがに雨に濡れてると思うんだけどなぁ…
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391
入居済み
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392
匿名
雨降るかもしれないのにベランダに畳を置いたままに普通するか?
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393
匿名
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395
匿名さん
こないだは、空いてる部屋の殆どの畳がベランダに干していましたが、その部屋だけ戻し忘れ?
雨なのに入れないのは忘れてるしかないですよね。
せっかく干してるのに、余計湿気て意味ないですよね。
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396
匿名
あぁ 管理が行き届いてない・・・。
管理人が複数なのも原因?
どの業務の方(エスコン・南海・ジャーネット)も接客・対応・笑顔は良いのに。
毎日の掃除はエントランス・トイレ以外に、いったいどこを掃除してるのですか。
中庭の散水が2時間かかったとのこと。
それって、水量が少な過ぎるのではないですか。
各位当番制はどうですか。
管理組合で良くなりますように
管理が行き届く=管理費値上げに至る?事になると・・・ウヒャァ~。
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397
匿名さん
水やりは時間がかかるものです。
しかもこの広さをしっかりあげようとすれば。
表面だけあげてもすぐ乾くのでしっかりあげいといけませんから。
あと、掃除は朝に廊下をいつもしてくれていますよ。
綺麗にしてもすぐ虫がたまりますが^^;
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398
匿名
でも蜘蛛の巣は放置ですよね~
ホウキで取ってくださいよ。
田舎のマンションに住んでいた時は男性の掃除の方が長~いホウキを使って取ってましたよ。女性の方には無理かもしれません。
ただ蜘蛛や虫の量はこのマンションの方が断然少ないですが…。
枯れて黄色く変わった芝生はどうするつもりなんでしょうか?
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399
匿名
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400
匿名
最近お庭をお散歩してないですけど
なんだかかわいそうなことになってるんですね(;_;)
この毎日の暑さで仕方ないのかもしれないけど
緑がたくさんあってお花も咲いてるお庭が
大好きなのでまたそうなればいいな~って思います!
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401
匿名
枯れた芝生は再生出来る!?
下手したら植え替え!
その費用はどこから出すの!?
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402
匿名
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403
匿名さん
紫陽花はどっちにしろもう時期ではありませんよ。
芝生が一番かれてますね。あとエントランスの植え込みも殆ど黄色くなっています。隣のマンションとの境目の植込みも。
水やりすれば生き返るのか、それとも芯から枯れたのなら植え替えでしょうか?
五月は薔薇も咲いてて中庭素敵だったのにな~
エスコンさんはこの中庭見てどう思っているのでしょう?
対策法考えてほしいです。
多少の水なしに強い草木を植えているのかもしれませんが、それでも真夏はこんな事になってますもんね(>_<)
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404
マンション住民さん
中庭は区分所有者の物ですよね?
エスコンの物では無いので、植栽は物件価格にオンされています。
維持管理は自分達で考えなければいけないんじゃないでしょうか?
検討の結果、管理人に任す事になれば代表者が指示し、それにより管理費が上がるなら更なる話し合いも必要でしょう。
理事会の始動が待ち遠しいです。
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405
匿名さん
理事会とかしたことないので、住民で集まって話をし合うっていうのが想像出来ません^^;
代表者はしっかりとまとめてくれる男性ですよね。
違いますか?^^;
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406
匿名
男性も女性も交じって理事会しますよ。
立候補がなければ抽選になるのかな?
中庭の水やりは理事会決まるまで管理会社かエスコンかがやるべきではありませんか?紫陽花はもう時期ではありませんが、花を付けたまま枯れてる姿は最悪だし、根本まで枯れてたら来年は咲かないですよ。まだまだ残暑が厳しいですし、水やりをどうするか決まるまで管理をお願いしたい。
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407
匿名さん
そうですね、紫陽花はドライフラワーになってますもんね!
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409
匿名
じゃあ理事会は作らない方がいいのですか?
理事会役員でなくても入居者から意見やアンケートをとりますよ
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412
マンション住民さん
心配しなくても、立候補なんか居ませんよ。
どこも輪番でしょ?
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414
住民さんE
おいおい…
《輪番》分かる?
推薦じゃ無いよ。
断るって、どんな理由で?
投資目的で住んで無いとか?
いい大人なんだよな?《輪番》分かるわな?
先が思いやられるわ…
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416
匿名さん
なぁに
集合住宅に住むなら覚悟しなきゃいけないハードルでしょうが
すべて自己責任ですよ
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417
入居済み
あんたみたいなもんがいるからいけないんだ。
お断りするならイチイチ首突っ込んでくんな。
目障りだ!
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419
入居済み
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420
入居済み
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421
匿名
あ~ぁ、先が思いやられる…。
でも理事会には文句言わないでしょう。と言うか、文句言う権利ないし。
理事会で意見が決まらなければ入居者の多数決で決めるんですから。
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422
匿名
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425
匿名
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426
匿名です
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427
入居済み
ここはいつもくだらん内容の書き込みばっかだなぁー。
っても、いつも極一部の方々が騒いでいるだけなんだろうけど。
暇な人が多いねぇ。主婦が多いんかねぇ。
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429
匿名
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430
匿名
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431
匿名
他のマンションも似たり寄ったりなんですね!
(^o^;)
最近本当に暑いし、セミはすごい鳴いてるし
それがまた余計暑く感じます。
共用廊下とかベランダでセミに遭遇しないかすごい心配だったけど
今のところ遭遇してません♪
皆さんはいかがですか??
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433
匿名
廊下で遭遇しましたよ(^-^;
すでに3匹…
バッチリ目が合ったと思います(たぶん)
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434
匿名さん
担当直入にお伺いします。
すばり、このマンションの購入を後悔
されていますか?
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435
匿名
いいえ!
私は後悔していません。
でもそれって人それぞれだと思います!
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436
住人
434さんはどうなんですか?
私は後悔しています。
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437
匿名
新しいマンションのチラシを見る度にうらやましくなる
でも435さんの言うとおり、人それぞれだから。
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438
匿名
どのマンションでも後悔してる人、していない人って
いると思いますよ(^-^)
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439
匿名
けどここまで酷いマンションを選んでしまったのは本物に後悔です。。
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442
匿名
後悔している者です
管理理会社の悪さ
部屋の欠陥の多さ
共用部の汚さ(いまだに目につく所あります。もう諦めてますからあえて南海に言いません。)
新築マンションに住んでいる気にもならない。
満足されている方がうらやましいです。
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443
匿名さん
ぜんぜんネバーランドちゃいますやん。
夢も何もないですやん。
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444
入居済み
後悔なんてしてませんよ。
不具合箇所は南海に言えば、渋々ながら対応はしてくれますし、管理会社なんて一年で契約解除すればいいんだし。
みなさん心がちっさすぎ。
どんどん南海に文句言って仕事させればいいんですよ。
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446
匿名
後悔してるなら、ちゃんと南海さんに伝えたらいいと思います!!
全員が後悔しているわけじゃないし
自分の意見を伝えたらいいと思います!
高い買い物なんですしね(^^;
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匿名
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448
匿名
私が気になっていた共用部は南海さんは気づいてくれませんでした。あんなに目立つのに…。
一年点検の時には住民からアンケートをとるようにお願いしたいですね。理事会が発足したら伝えるつもりです。
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449
匿名
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