【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

皆さんは管理の詳細な内容ご存知ない？

管理の委託契約に書かれていないことは管理員はしませんよ。

好き放題言ってないで手元の書類見たらどうですか？

ってことはその管理委託契約の内容がそもそもいい加減だったってことですね。
来年、管理会社を変える際には注意して契約しないといけませんね。

このマンションは中庭がウリです。
中庭が素敵で気に入って購入した人もいるはず。
だからキチンと管理してほしいのです。
それだけです。
中庭が全滅したらどうなる？ただのもったいない敷地になるだけですよ。
ご存知な方多いでしょうが、草木の水やりの仕方をあらためて調べましたら、
夏は朝夕、朝は涼しいうち、夕方もすずしくなってから。暑さで熱がこもった土を冷やしてあげなきゃいけないみたいです。
逆に冬は朝は暖かくなってからだそうです。
夕方はいりません。
夜あげると冷えて土が凍ったりして弱るそうです。
植物も生き物なので、管理が行き届いていると生き生きしてるはずです。
もう少し手をかけてあげてほしいな。

マンションから花火が見えました(^^)
4日も楽しみです。

マンション検討の所にも中庭の事が話題になってます
これでは完売は益々無理になるでしょう

コンシェルジュの方、夕方水やりされていました。
長い時間かけてご苦労様でした。ありがとうございます。
それを毎日しないといけないわけですが、何故スプリンクラーを設置しなかったのでしょう。
これだけの敷地人がするのは目眩がするほど大変な事だと思います。しかも暑いし！
いくらなんでも見ていて気の毒になってきました(>_<)
この先、スプリンクラー考えた方がいいかもですね。

綺麗でしたね！花火（＾∇＾）

スプリンクラー ある所はあったはずですが…

大覚 と 南海辰村 が裁判沙汰になっていますね。
初めて知りました。
読んでいく内にとても不安になってきました。
『またそんな事書いて！』と怒る入居者の方がいらっしゃいますが現実です。
住み心地はいまは悪くありませんが、マンション内部は見れません。

大覚の手抜き工事で筐体のクラックや排水が基礎コンに染み込み続けてて、南海が工事費を大覚に支払い拒否してるみたい。

南海の手抜き工事じゃないの？
ﾏﾝｼｮﾝの退去希望の入居者には大覚はお金を返したみたい。
詳しくは大覚のホームページ見てみたらわかります。

もしもですよ、南海辰村が破綻してしまったら点検や補修はどこがするのでしょうか？
後先不安な新築ﾏﾝｼｮﾝ生活だ～。

エスコンは大覚みたいに退去を希望する入居者にお金を返すってことは絶対にしないですね(>_<)

このﾏﾝｼｮﾝは耐震大丈夫でしょうか

大覚みたい　は余計ですね
宣伝だと思われたら大覚には逆効果でしょう

大覚のホームページ見たらﾏﾝｼｮﾝの不具合の写真があります。

エスコンは絶対にお金は返さないだろうな

大覚ってコワイ会社みたいですね。
聞いたことない会社でしたが。

関係ない人を巻き込んだりする会社じゃなきゃいいんですけどね
紛争の結果如何にかかわらず
ネガキャンするような会社だったら敬遠しちゃいますね

大覚が怖い？
そうかな？

このﾏﾝｼｮﾝも共用部でおかしな所ありますし、信用はしていません。ﾏﾝｼｮﾝの内部構造もどうなってるのか

今更盛り上がらないでほしい。
前から知ってましたし。

368さん

知らない人が話題にしてるだけです
ほっといてください

管理会社のｼﾞｬｰﾈｯﾄｼｽﾃﾑが国土交通省近畿地方整備局から違法行為を指摘され、監督処分を受けました。
だから管理組合も今だに出来ないの？
この会社だから売りにしている中庭を枯らしてしまったの？
本日夜10時頃に帰宅したら年配の男性が水やりしていました。
スプリンクラー設置しましょうよ(-_-#)

処分理由は『着服』ですね(^_^;)

枯れた芝生はどうする気なんでしょうか？

南海はＨ２３年に裁判沙汰になってたのですか。
南海は野上のマンションの不手際を、どういう計算で起したのでしょうか。
かき集めるだけかき集めて逃げるつもりではありませんよね。

南海はエスコンから建設費を領収し、エスコンは買い手から分譲費用を集め、
エスコンは建築後は後は知らぬで、南海も資金が集まったから後は知らぬ？？
ではありませんよね。

こういう事態に陥いる前に、殿方よ、目を覚まして男の本領を発揮して頂きたい！
皆様のご実家の経験豊かな親御様も声を上げて頂きたい！

何より基礎工事の実態を知りたい！災害が100万分の1の確立でも、幼子を
１分でも家に1人で居らせられません。
昨年の東北で起きた災害で、幼子が1人家の中で寝てて津波にのまれ、
母親が幼子の口の中の泥を歯磨きのようにかき出してやったのですから。。

近所のうわさを気にしてる場合ではございません！！

もうそろそろﾏﾝｼｮﾝの管理組合の話が出て来てもいいのに全くないし。
下手したらこれから先も話が出てこないかもしれません。

半年点検で、
分譲ﾏﾝｼｮﾝでこんなんするか！？
と思う所がありました。
補修はもちろんしてくれましたが、旦那も私も知り合いもビックリしました。詳しく書くと南海に分かるので書きませんが。
職人さんは下っ端や、経験少ない人がしたんだろうな と思います。

ここに不満を書いている人達はもちろん南海やジャーネット、エスコンには勿論文句いっているんですよね？
ここに書くだけじゃ何にもなりませんよ。

不安があるならなくなるようにご自身で行動してください。ここに書いて誰かに言ってもらおうなんて思わないでね。

377

わかっとるわい！

377
あなたもそのﾏﾝｼｮﾝの住人でっせ

373さん、大災害の事を考えるとどこだってひとりにさせれませんよ。
それこそ保育所や幼稚園。親と離れていますし。
あまり不安な事ばかり考えているとノイローゼになりかねませんよ。

わかってるならこんな掲示板に書き込まないで行動したらどうですか？

私は書き込まれている方々みたいに不安に思っていないので。

382さん
はお金に余裕のある方なんですね
うらやましいです。
夜の10時に水やりなんて、おもいっきり時間外の仕事じゃないですか。
その分、別の給料が発生していますよ。

電話して問い合わせましたよ。
ﾏﾝｼｮﾝの組合発足は9/9の予定だそうです｡
自治会はすでに野上自治会に加入しています｡
このﾏﾝｼｮﾝ単独で自治会発足するには市に届けなければいけません。

9/9 救急の日だ

北棟の空き室ベランダに畳みらしき物がずっと置いてます。
どうしてでしょうか？
もしかしてカビが発生したから？
だから空室全てを慌てて空気の入れ換えをしているのでは！？

契約者が引っ越ししてくる前に干してるんざゃないですか？

9月9日に組合発足なんですね。
それを機にいろいろと話し合って、いいマンションになっていけばいいですね。

３７３です。
私もエスコン・南海・ジャーネットに電話の確認をしました。
明確な回答を得られたのは、管理組合発足予定は９/９で、住民の皆様には
２週間前頃にアンケートを配布するそうです。

管理費などはジャーネットと住民の方が監査をしなければならないのでしょうね、
と申しました。

更に、違法行為の監査役処分の書込みを見て不安になり単刀直入に聞きました。
使い込み額は３０万位であり、それは返金されたとの事です。

何となく心配が薄れました。

畳みの件ですが、今日も雨が降って湿度が高いのに出しっぱなしですよ。
もう１週間は出てます。さすがに雨に濡れてると思うんだけどなぁ…

遠くから越してくる方が干してるんでしょ。

雨降るかもしれないのにベランダに畳を置いたままに普通するか？

一週間 畳を出しっぱなしはおかしいね

こないだは、空いてる部屋の殆どの畳がベランダに干していましたが、その部屋だけ戻し忘れ？
雨なのに入れないのは忘れてるしかないですよね。
せっかく干してるのに、余計湿気て意味ないですよね。

あぁ　管理が行き届いてない・・・。
管理人が複数なのも原因？
どの業務の方（エスコン・南海・ジャーネット）も接客・対応・笑顔は良いのに。
毎日の掃除はエントランス・トイレ以外に、いったいどこを掃除してるのですか。

中庭の散水が２時間かかったとのこと。
それって、水量が少な過ぎるのではないですか。
各位当番制はどうですか。
管理組合で良くなりますように

管理が行き届く＝管理費値上げに至る？事になると・・・ウヒャァ～。

水やりは時間がかかるものです。
しかもこの広さをしっかりあげようとすれば。
表面だけあげてもすぐ乾くのでしっかりあげいといけませんから。
あと、掃除は朝に廊下をいつもしてくれていますよ。
綺麗にしてもすぐ虫がたまりますが^^;

でも蜘蛛の巣は放置ですよね～
ﾎｳｷで取ってくださいよ。
田舎のﾏﾝｼｮﾝに住んでいた時は男性の掃除の方が長～いﾎｳｷを使って取ってましたよ。女性の方には無理かもしれません。
ただ蜘蛛や虫の量はこのﾏﾝｼｮﾝの方が断然少ないですが…。

枯れて黄色く変わった芝生はどうするつもりなんでしょうか？

紫陽花も可哀相な姿になってます(ノ△Ｔ)

最近お庭をお散歩してないですけど
なんだかかわいそうなことになってるんですね(;_;)

この毎日の暑さで仕方ないのかもしれないけど
緑がたくさんあってお花も咲いてるお庭が
大好きなのでまたそうなればいいな～って思います！

枯れた芝生は再生出来る!？
下手したら植え替え!
その費用はどこから出すの!?

紫陽花なんかお花付けたまま枯れてます。

紫陽花はどっちにしろもう時期ではありませんよ。
芝生が一番かれてますね。あとエントランスの植え込みも殆ど黄色くなっています。隣のマンションとの境目の植込みも。
水やりすれば生き返るのか、それとも芯から枯れたのなら植え替えでしょうか？
五月は薔薇も咲いてて中庭素敵だったのにな～
エスコンさんはこの中庭見てどう思っているのでしょう？
対策法考えてほしいです。
多少の水なしに強い草木を植えているのかもしれませんが、それでも真夏はこんな事になってますもんね(>_<)

中庭は区分所有者の物ですよね？
エスコンの物では無いので、植栽は物件価格にオンされています。
維持管理は自分達で考えなければいけないんじゃないでしょうか？
検討の結果、管理人に任す事になれば代表者が指示し、それにより管理費が上がるなら更なる話し合いも必要でしょう。

理事会の始動が待ち遠しいです。

理事会とかしたことないので、住民で集まって話をし合うっていうのが想像出来ません^^;
代表者はしっかりとまとめてくれる男性ですよね。
違いますか？^^;

男性も女性も交じって理事会しますよ。
立候補がなければ抽選になるのかな?

中庭の水やりは理事会決まるまで管理会社かｴｽｺﾝかがやるべきではありませんか?紫陽花はもう時期ではありませんが、花を付けたまま枯れてる姿は最悪だし、根本まで枯れてたら来年は咲かないですよ。まだまだ残暑が厳しいですし、水やりをどうするか決まるまで管理をお願いしたい。

そうですね、紫陽花はドライフラワーになってますもんね！

じゃあ理事会は作らない方がいいのですか?
理事会役員でなくても入居者から意見やアンケートをとりますよ

心配しなくても、立候補なんか居ませんよ。
どこも輪番でしょ？

おいおい…
《輪番》分かる？
推薦じゃ無いよ。
断るって、どんな理由で？
投資目的で住んで無いとか？

いい大人なんだよな？《輪番》分かるわな？
先が思いやられるわ…

なぁに
集合住宅に住むなら覚悟しなきゃいけないハードルでしょうが
すべて自己責任ですよ

あんたみたいなもんがいるからいけないんだ。
お断りするならイチイチ首突っ込んでくんな。
目障りだ！

幼稚なバカはほっておきましょう。

それが一番。

あ～ぁ、先が思いやられる…。
でも理事会には文句言わないでしょう。と言うか、文句言う権利ないし。
理事会で意見が決まらなければ入居者の多数決で決めるんですから。

さてさて、理事会はどうなるやら…

管理会社は変更出来るのではなかったですか？

これで益々 完売は遠退きました～。

ここはいつもくだらん内容の書き込みばっかだなぁー。

っても、いつも極一部の方々が騒いでいるだけなんだろうけど。

暇な人が多いねぇ。主婦が多いんかねぇ。

確かに中毒だわ（笑）

ほかのマンションも似たり寄ったりのカキコミだよ

他のマンションも似たり寄ったりなんですね！
(^o^;)
最近本当に暑いし、セミはすごい鳴いてるし
それがまた余計暑く感じます。
共用廊下とかベランダでセミに遭遇しないかすごい心配だったけど
今のところ遭遇してません♪
皆さんはいかがですか？？

廊下で遭遇しましたよ(^-^;
すでに３匹…
バッチリ目が合ったと思います（たぶん）

担当直入にお伺いします。
すばり、このマンションの購入を後悔
されていますか？

いいえ！
私は後悔していません。

でもそれって人それぞれだと思います！

434さんはどうなんですか？
私は後悔しています。

新しいマンションのチラシを見る度にうらやましくなる
でも435さんの言うとおり、人それぞれだから。

どのマンションでも後悔してる人、していない人って
いると思いますよ(^-^)

けどここまで酷いマンションを選んでしまったのは本物に後悔です。。

後悔している者です

管理理会社の悪さ
部屋の欠陥の多さ
共用部の汚さ(いまだに目につく所あります。もう諦めてますからあえて南海に言いません。)

新築マンションに住んでいる気にもならない。

満足されている方がうらやましいです。

ぜんぜんネバーランドちゃいますやん。
夢も何もないですやん。

後悔なんてしてませんよ。
不具合箇所は南海に言えば、渋々ながら対応はしてくれますし、管理会社なんて一年で契約解除すればいいんだし。

みなさん心がちっさすぎ。

どんどん南海に文句言って仕事させればいいんですよ。