【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

ここには書きませんが、クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

部屋の当たりハズレはあるみたいですね。

部屋を担当した職人さんの腕次第で部屋の当たりハズレがあるなんて最悪

どこもマンションも同じだと思いますが。
クロスの剥がれなど他のスレのマンションも同じような事書いていますよ。

ワイズコートＥＶ前の補修箇所ですが、四つ角の元々壁の部分がゴムのパッキンのようなもので穴埋めされて、上から色を塗って隠してある。

あれは補修してるのではなく、ただ隠してあるだけですね。

一度、見て触ってみてください。
すぐに分かると思います。

ワイズコートEV前の補修の件ですが、あれは元々点検口じゃないですかね？
エントランスのメールコーナー入口横壁にも、一部他の壁と異なるようにビスでもんでる壁があるでしょ？
あれと同じと思います。
確か引っ越してきた時には、ビスもみしてたような、、、
それが引っ越し時期にプラボードで養生されて、養生を外したら破損してたんだと思います。
点検口なので薄いボード等に塗装しているだけのものに、引っ越し業者さんか誰かがもたれたか？
何か物を当てたか？外的圧力で破損したんだと推測されます。
でも、すぐに破損するような点検口ではダメなので南辰さんも考えて、厚めのボードに変更して左官塗したのでは？
NO.145さんの言われてるゴムのパッキンみたいなものというのは、建設業界ではコーキング材と言われてる
変成シリコーン樹脂と思われます。
これは本来材質が異なるものを繋ぐゴムみたいなものです。
材質が異なれば各々の膨張・伸縮の度合いが異なり破損の原因となるので
膨張にも伸縮にも対応できるゴムみたいなものを繋ぎと使用してると考えて下さい。
ですから、あれは間違った施工ではないと思います。
また他の壁と同じように塗装するためにボードに左官塗をし、今は乾燥期間だと思われます。
この乾燥期間を短縮して塗装すると、塗装面のヒビや割れの原因になりますし、変色の原因にもなるので
しっかり乾燥期間はとってもらったほうが良いです（ちょっと長い気もしますが、、、）

こんなに詳しく書くとゼネコンや営業関係者と思われるかな？と思いながら書いてます。
少し建築をカジった、皆さんと同じ入居者です（信じてくれるかな？）
ちょっとこの板が補修等の話題ばかりになりがちだったので、スレさせていただきました。

少し長文になりました。
すみません。

145です
ワイズコートＥＶ前、現在補修中の壁の件です。
今グレーに補修している周囲はグレーのコーキングで埋めてあるのは理解しています。そのさらに外側四つ角の白い壁の部分で間違って開けたような穴をゴムで埋めて隠してあるような箇所があります。これも当然としてあるべきものなのでしょうか？

しかし、そもそも点検口をあのように閉じてしまったら点検する時はどうするんでしょうか。また穴開けるなんてやめてほしいですが。

内覧会の時になかった補修ヶ所が出てきています。
南海さん。部屋数も多くて大変でしょうが頑張って補修をお願いします。

146です。
ﾜｲｽﾞｺｰﾄEV前、補修途中の壁の件ですが
グレーのコーキング四方のゴムで埋めてある箇所というのは、おそらく以前のビス穴の箇所ではないでしょうか？
拝見したところ、パテ埋めされていましたネ
多分その箇所の下にビスを打ち込んでるんじゃないでしょうか？
そして、モルタル色の壁を塗装する時と同時に塗装して仕上げると考えられます。

145さんの懸念されている、点検口を開ける際の件ですが
ワイズコート1FのEV前は、確かピットになっていたと思います。
ピットとは、いつもは使用しないものや音が発生するものなど
地上に置きたくない設備を置く格納スペースみたいな場所です。
受水槽、汚水槽、貯水槽、加圧ポンプ、変電設備など、、、
高層建物などでは、ピット内に土を入れて下部の重しにしてたと聞いた事があります。
そのような場所ですから、しょっちゅう点検するわけでもなく
地震などの天災があった時や、ごく稀なトラブル時に使用すると考えていただければ結構です。
反対側は土で埋まってますし、万が一の時にはピット内に入らないといけないので
ああいう点検口になってるんじゃないでしょうか？

エレベーター前の補修も気になりますが、その下方とＥＶを降りて右側の壁下方の塗装の剥がれも一緒に補修していただきたい。

また、そこから駐車場に出る自動ドアのパッキンも綺麗に埋め直してください。
こういう細かな箇所の補修が全然されませんね。こんなところで指摘される前にチェックして補修する努力をしてほしいですね。

エスコンか南海に直接言わないと補修しませんよ。２年保障で、あと１年半しかありませんよ。

皆さん補修の対応どうでしたか？うちは明日なので

対応はまあまあだったかな？
補修に来た職人さんはシッカリしてました。

１３４・１３５さんへ、他人の文章の意味を理解しましょう。
私も意味を取り違いされたことがありました。意見されるのは仕方ないですが、意味を
取り違いされるのはアラアラです。とにかく年配者？の意見を読み取りましょう。

１３４・１３５さんへ、１３６さんが的確な文章の読み取りをしてました。
私の下手な文章に誤解があっても、私にも誰かが的確に読んでくださる方がほしいです。

　　クロス
私は本当は、クロスの不手際は生活に支障なければどうでもいいのです。
それより建物基礎工事の実態が気がかりです。でも、それは知りたがり屋の私でも今は分りません。

失礼ながら近視の方、眼鏡をかけて遠くから見てご覧なさい。眼鏡を外して近くをご覧なさい。
失礼ながら遠視の方・老眼の方、眼鏡をかけて近くをご覧なさい。
廃棄クロスの使用！！部屋のヒビ！！

これ以上は詳しく言えません。未だ舌の回らぬ子供に冷たい視線を向けられるのを恐れてます。

破棄クロス？

廃棄クロス？
漢字間違えました

廃棄クロスの使用ってどうして分かるんですか？

目はいいですけど、廃棄かなんてわかりません。
ボロボロ使ってる？まさか。
失礼ですが、皆がその様な部屋な訳ありません。
作業中に傷ついたかなというのは以前ありました。
でもその時細かいのも指摘したら修復してもらえました。
親にそんな細かく言われたら、お金出してもらっていても私なら来てもらうの躊躇します。

さすがにボロボロは使わないでしょう。
156さんはもっと細かく書きたいけれど幼い子供がいるのでこれ以上書けないんでしょうね。
私も書けないかな。

156さんの丁寧な命令形に年配の方だと勘違いしてしまいました。お若い方でしたか？
ご覧なさいは命令形ですよ。
なんで命令されなければいけないのでしょうか。

私も書きたいことがありますが、個人情報の域を脱せられたらと思うと、ある程度以上
の事はかけません。
１５６さんは、自分はあまり気にしてないが、気にしてる人達が沢山居るようなので、
あえて　書込みをしたのだと思います。

１５４さんや１５５さんや１６１さんのように、他人の書き込みの真意を正しく汲み取って
くれる人ばかりでないので、私はネット内覧だけです。

１５６です。　♪丁寧な命令形♪　とは上手に表現しましたね＾＾
あっ・・・これも年下にほめる形だ。すみませんでした　気をつけます。

親から書物から教えられた言葉ですが、物事を寂しく解約すると自分の人生も寂しくなる。
物事を明るく解釈すると人生がその時は明るくなる、と。簡単なようで難しい。

話がそれますが、相手を非難したり僻んだりすると心が痛みますが、相手を可愛いと思ったり
尊敬すると心が癒されますね。

又意見ぶった書込みになりそうなのでこの辺で終えます。

みなさん 補修は無事に終わったのでしょうか??

１６４さんみたいに前向きな心がけを真似たいですが、実行と継続が続きません。
継続できなくても、たまに思い出して真似たいです。
要するに男性的な気質も持ったら良いかもしれません。

　補修の職人方は対応も優れ、腕もあり、ベテランな感じでした。
修復時間が伸び、コチラの時間と合わなくなったので残りは後日の修復です。

実家では、ガス・電気・水道局以外の修理の方には必ずお茶を、修理が長引くと
仕事に支障のない程度の食事をご用意いたしました。

幼子に気を取られてスッカリ忘れてたのです。
自販機が建物内にあってホッといたします。

こういう時に自販機便利ですよね。
冷たいお茶がすぐ用意出来なかったので、うちも使いました。
これからの季節皆が使って売り切れ続出したりして^^;

補修後の書き込み、ピタリと止まりましたね^^;

みなさん納得のいく補修をしてもらえたということでしょう。

あとは共有部分も誠意ある対応をしていただきたいですね。
自分達が見回って気付かないのなら住民アンケートくらいとればいいのに。

こちらはまだ納得してません。
詳しく書くと、前の人にも書いてたように幼い子供がいるので業者から目をつけられるかもしれないと考えるからです。

ひどく雑な作りのマンション かなり目につきますね

検討している方はこちらのスレは気にせず実際に物件を見に行ってほしいです。
気に入れば契約
気に入らなければ未契約

感じ方も人それぞれ

確かに細かいところが雑ですよね。南海辰村もよくあれでオーケー出せましたね。その程度の会社ってことか。阪急不動産を見習え。

やはり共用は直接言わないとダメですね
おかしいヶ所は住民が１番よく知っているんだから。

普通、住民に指摘される前に完璧にチェックしておくのがデベロッパの役割では？指摘がないと直さないなんてある意味詐欺ですよね。指摘しても直してくれないかもしれませんが。

また始まった

　補修に関しては、他者は書込みしないでしょうね。
私たち、頑張って補修をしていただきますから。

　補修が完了すれば、共有の補修を丁寧にしていただきましょう。
絶対満足できるようにしてくださいますよね。
その跡に、基礎工事の説明をお願いしましょう。

来年の七夕★☆は、子ども会の働きで中庭に短冊を飾れるのを期待してます。

>>176
感性には個人差があるのは知ってます？
それと、商売とは利益を追求するものです。
もう一つ、保証と言う言葉を勉強したほうがいいですよ。

180〉
あなたに言われなくても分かります。

商売とは利益を追求する？

それはまっとうな仕事をしてから言っていただきたいものですね。

ではあなたは南海が利益を追求した結果が今のマンションですと言われて納得すると言うことですね。

素晴らしく寛大で幸せな方ですね。

１８０さん
こんなところで住人同士がいがみ合ってもなんの利益もないので、無用な噛みつきは今後やめていきましょうよ。

１７９さん
七夕やクリスマスなど、中庭で季節のイベントができるようになるといいですよね。

>>181
保証は調べましたか?

要するに、そこで保証の登場なんですよね。
貴方はデベが、適当な仕事をしているみたいな意見ですが…
何一つ問題がなく、内覧一回で完璧を求めるなら、それなりの費用が嵩みますよね。
高い買い物なのは分かりますが、上には上があるように、不動産は青天井です。
ここは値段相応でしょう。
とにかく、指摘せずとも完璧を求め、己の基準からはみ出れば手抜きのような発言…

とりあえず、不動産にこだわらなくても良いので、保証と言うシステムを勉強して下さい。

１８０さん、１８１さん・・・頭の切れそうな人たち・・・。
今後、自治会・組合で意義ある発言を期待いたします。

また、パッタリ書込みが止まりましたね。
忙しい時期？　七夕　ボーナス　お買物　懇談会。

１８５さん
その書き込みはいらないのでは？

不満が無くなってきたのか、諦めたのかどちらかでしょ。

常に波はあります。

またカキコミ始まりますよ。
185さん 楽しみにしてる？

補修後は楽しい話題で盛り上がりたいものです。

あまりにも雑な仕上がりが多いので、楽しい話題になるにはまだまだ先のようです…

西山小学校の評判はいいようで、実際小学生たちの登下校の様子を見ているとなるほどといった感じですが、
私立受験をする子供の割合はアバウトどれくらいなのでしょう？？

ご存知の方おられましたら教えてください。

教育など、地域の情報交換をしたいです。

半分くらいじゃないかな。

小学生の私学は制限などで難しそうです。
一応、中学から国公立受験させますが、不可能な場合は地元の公立中高校でも十分です。

最終学歴が大事なのでは？
どちらを目指してらっしゃるの？

マンション周りを歩いていても私学の子供達をよく見かけますね。

我が家は基本受験はさせません。ただ本人が受けたい、行きたいと言えば受験させます。
私立はお金がかかるし二人子供がいるし…
厳しくはなるでしょうが…

裕福な家庭は殆ど私立受験させますよね。
受かるかは別として。

193さんは池付などの事を言っておられますよね。
それがダメだったなら地元の公立から大学受験するという事だと思いますが。
公立中高が最終学歴ということではないですよ。きっと。

本人が行きたい と言ったら受験して、ダメなら公立へ(^^)
高校はいずれにしろ受験ですしね。無理強いはしません。
子供の気持ちが１番大事(^∀^)

『池付』
業界用語だ～

アァお受験、汝の名はお受験。無理なら通学が便利な学校へ入れますように・・・。

そうですよね。
西山でも、受験目指す子供の影響で受験したいと子供が
考えるようになれば、応援したいです。

聖心女学院卒の元タカラジェンヌが逮捕されていましたね。
子育てはいろいろ考えさせられますぅ。

逮捕されましたか… 子供には伸び伸びとした環境で生活させたいですね。

無菌状態の詰め込み教育で学歴を手に入れるとプライドだけが高く社会常識に欠ける人間が育つよ。
オウム事件の幹部も高学歴が多くいたな
。
人間を育てるのは難しい。

205さんが説明したような人は最近多いですよね。
学歴はあるが与えられた仕事ができない。
上司に怒られたら休む等…。

ほんと難しいですよね。
もし、教科書があって全員が同じ子育てをしたとしても、全く同じ子には育ちせんし。
躾も大事ですが、厳し過ぎると将来反発しそうですし。。
あー本当に難しい～

反抗や反発は、成長です。
しっかり家庭で受けとめ発散させてあげましょうね。

そういえば、オウムの走る爆弾娘菊地容疑者も付属天王寺中・高出身でしたね。

マンションに関係する話に戻しませんか？

校区が良いので教育熱心な親御さんが多そうですね。

時には余談も必要ですよ
(^^)

梅雨にはいって、カタツムリが大量発生してきましたネ
まるで鴨川の畔みたいに等間隔にいるので、少し笑っちゃいました。
蛍にはじまり、ゲジゲジ・ムカデ、カタツムリetc、、、
ここ最近、あまり目にしなかった生物ばかり
次は何を発見するのやら、、、
できれば害のないものがイイですネ

カタツムリ久しぶりに見ました。晴れのおかげで沢山干からびてますね。

２週間程たちますが、皆様部屋の補修は無事に終わったのでしょうか。

補修前と比べ書き込み全然無いので、まずまずなんではないでしょうか？
カタツムリって、日が当たると溶けるのですか？
ほんと干からびてカラッぽなので。

ここ暗いなぁ~。
タワーはルンバで大盛り上がり！

カタツムリ　どこにいるんですか？

宝塚タワー、ベランダが狭い！
すぐ洗濯物が濡れそうですね…
駅近なのはうらやましいですが。

かたつむり、共用廊下の壁にくっついてました。

こどもが見つけて大喜び☆私も童心に返りました。

鳥のさえずりや草木の香り・・・いろいろな植物に囲まれてのんびり
暮らすのは子供の情操教育にもよさそうですね。

駅まで遠いと夏の暑い日は通勤前に汗でベタベタになりますね。
買い物も車を使わないと不便ではないですか？

補修はうまくいってないですね、何箇所か職人さんもお手上げの箇所があり、
また連絡しますとのことでしたが、その後全く南海辰村より連絡ありません。
そろそろ、南海辰村に連絡しようかと準備していました

お手上げ？
どんなけ悪かったんですか(°□°;)!?

私も気になります。
どんな不具合だったんですか？

住民同士接点はここしかないの？
このスレで資産価値がた落ち↓

220さんのように、ここでそういった発言をするのは愚かです。他人の資産価値まで巻き添えにしています。
あなただけのマンションではありませんよ。
ご自分の事だけでなく他の人の事も考えて下さい。

２２０さん、この場に書き込む事がハバカル場合、管理ポストに投函されてはいかが。
他の再修復の方々に迷惑がかかりますから。
２２３さんのガタ落ち↓の表現も２２０さんと同じマイナスイメージに受け取られますよ。

然し、私はポストインしょうかと思いましたが、ココに書込み致します。お許しを。

後の祭りをグチります。
ポストの取出側は、何故入居者のみ出入りする側に設置しなかったのかしら。
管理側室は、来客・住人駐車場を目視できるように設計しなかったのでしょうか。
設計時に女性設計士の意見も聞いたでしょうか。

惜しい。でも、環境に勝るものはありませんがね。

晴れた日の朝は草木のおかげか、まるでリゾート地のような匂いがしますよね。夜の中庭もよく言えば、
ライトアップされていて、プールでもあるのかと勘違いしてしまいます。
ちょっぴり自慢な素敵な中庭。
もうちょっとお手入れしてあげてほしいです。
今年の冬も中庭ライトアップするのかな？
ていうか、絶対してほしいです。
エントランスにもクリスマスツリー飾ってほしいです。
もう冬の話をしてしまった^^;
素敵なマンションになるように、皆さんで協力していきましょうね。

ライトアップやクリスマスツリー、
門松などは今後管理組合を通して準備することになるんじゃないでしょうか？

早く何かしらの集まりがもうけられるといいですね。

偉い人が多いですね　自由に発言できない掲示板とは

児童館の方やお祖母様を批判されるお偉い方もいらっしゃいます。

ネットなんて口からで任せ、229さんもくどいなぁ。

和室の畳、皆さんは何か敷いていますか？

一部に敷いていましたが、今日、畳の隅のほうにカビが生えているのを発見！

すごくショックです。

対策法を教えてください。

　　畳がカビない方法
　以前にも書きましたが、長期間ルスする時に畳を少しでも上げておく。
襖を２ヵ所狭く開け、通気を良くする。
畳の隅に消毒液を浸けた雑巾で拭く。隅なら幼い子がいても大丈夫かも。
背の低い家具なら壁から離しておく。高い家具は心配。
ルス時はエアコンをタイマー除湿する。小窓はボンボンと閉めておく。

ホコリより湿気が大敵ですよ～。

うちは引っ越し時に防湿シートを引きましたが、今のところカビは出てないですね。カンカンに晴れた日に窓を開けて畳をあげて乾燥させるのが一番ですね。

今日、会社から帰って来た時にマンションの入り口まで来てびっくりしたんですが、ものすごい数の虫？羽蟻？がガラスにびっしりと張り付いてました。自動ドアが開くと同時に中にも入り込んできてましたし、廊下の照明にもたくさんむらがってました。

害虫対策はなんかされないんでしょうかねぇ？

マンションエントランスにも虫コナーズ^^;
もうすぐ蝉が張り付きそうですね。

山が近いし仕方ない。
もっと田舎(実家)はこんなの全然少ない方ですよ～。
でも網戸はもっと網目が細かくした方が良かったですね。ついでに外から見えにくい編み戸が良かったかな(^_^;)

EVのﾎﾞﾀﾝを押す所(外)、周り(付け方)が汚いです。
『また始まった』って書かないで下さい。
EVﾎﾞﾀﾝ押す度に思うからです。

あーそこは私もよく思いますね。
エレベーター中最近暖房のように暑い！
少しだから乗らなくてもいいのですが^^;