【住民板】ネバーランド逆瀬川 part2

住みやすくするためにはやはり徹底的に直してもらいましょう

えぇ、徹底的に直してもらいましょう。
不公平にならないように、皆様で手を携えてまいりましょう。

確かに同じことの繰り返しですね。
でも住民の皆さんが納得していないから仕方ないのでは？
スロープのヒビ、私も確認しました。
いつ補修するのでしょうか？

基礎工事はちゃんと出来てる？大きな地震がきたら、野上地域でこのマンションだけ潰れたりして…

遅くとも３月には全て完売する！と言い切った営業さん。本当にそう思ったのかな(^^;私は絶対に無理！と思いました。

補修 しっかりしてもらいますよ～！

10cm強のゲジゲジ＆ムカデを発見！
躊躇しましたが小さいお子さんもいますので、その場で踏み殺しました。
自然との共存も大変です。
コンシェルジュさんに報告したところ、害虫駆除の業者さんが下見には来ているらしい
早急の対応を望むところです。

あっばれ

残り14戸となってましたよー
多少の値引きは仕方ないので、早く完売してもらいたいです。
そして登りも取って早く落ち着きたいなぁ。

そうなんですねっ♪
残り14とは、営業さん情報ですか？？

ホームページかなにかで見ましたよ～

お返事ありがとうございます♪
早く埋まるといいですね～

今日引っ越しやさん来てましたね。
これからの時期引っ越されてくる方は、雨降りで大変でしょうね。

どこに残り１４とかいているのですか？

もっと空いてると思ってましたが(^^;

ホームページの概要のとこですよ

これだけ、ネガティブな意見が多い中、後14とは
営業さん頑張ってると思いますよ！
目指すは、年内に完売ですねp(^_^)q

やはり半地下はなかなか売れないのでしょうか？

まだ14以上空いてるような気がします。

契約だけして入居はまだかもしれないですよ。
半地下、値段が高い部屋ありますしね。
検討中の方はあまりこのスレに振り回されないように。
部屋の不具合もある人がいるのは確かだと思います。
でも、無い人はそれ以前に書き込みしてないはずです。

ＨＰの見方は14＋14で28では？

半地下買うのは勇気要るかもしれませんね。
私は結局値段上がっても上階のお部屋を選びました。

住むとなると心理的に圧迫感感じませんか？

私は３階ですけど、半地下 好きだな～(^^)

半地下は湿気や虫が気になりませんか？
梅雨は特にカビに注意ですね。
風水的には風が通る部屋が良いとされてる
みたいですよ。

半地下夏は三階よりは涼しいと思いますよ。
照り返しがないですし。
あと、前は足場があってよくわからなかったのですが、実際天気のいい日なんかは日当たりなどはどんな感じでしょうね？
夏は陽は無い方がいいですが^^;

半地下に一度行ってみたいですね(^∀^)

住んでないからあーだこーだ言ってますけど、モデルルーム行ってみたら思っているよりいいかもしれませんよね。
ベランダが広かったりもしますし。

集会場って何にも使ってないですよね…
もったいないなぁ
子供達の習い事や集まりに使えないのかなぁ…

たまに覗いてますが、こんなスレ無い方がましだわ。
全然楽しい話題にならないし。
なってもすぐ誰かがややこしい事言ってくるし。
他のマンションスレ見たことあります？
二つに分けたらいいのになぁ。
ネガティブスレと楽しい話題。
絶対二つ必要だと思いませんか？
ネガティブな最中に楽しい話題しにくいし。怒られるし。

私はべつに気にしないけどな(^^;)

ここはマメにチェックしておかないと
すぐ削除されて、話についていけなくなりますね。

エントランスのエアコンの光熱費が気がかりです。

昼間、通路が日陰でも其処に照明は要らないですネ私は。

外壁にもう雨のシミがあるとは・・・いったいどんな素材ですか。

南海辰村 逃げ腰

　　　地震
この地域は地盤がシッカリしてますが、万が一を想定しましょう

睡眠時はガラス窓に頭を向けないで、カーテンをしてますね。
ガス確認のポスターを寝室に貼りましょう。トイレ・玄関にも。
外出時は扇風機など、モーター類のコンセントを抜いてますね。

東西南北の建物の角は、大地震時に亀裂がいきやすいものです。
たまには角を通らず、ご自分の棟の階段を使ってますね。

子供や未来の孫の為にと思うと、生きる意欲がおこります。

40さん

お姑シーンを

40さん

お姑さん？
年配の方ですね、きっと。

41、まちがえました。
ごめんなさい

40さん
親に言われてる感じの書き方だからきっと年配の方でしょう。

雨のシミですか。場所はどこなんでしょうか?どんな素材なんでしょうか？安物？構造に欠陥？

子供達が少し大きくなると、集会所は活躍しますよ。
お習字・お茶・お花・その他。大人も参加したりして。

新築マイホームを手に入れた皆様、
この幸せをシミジミかみしめていますか。

　　　白い壁のシミ
バルコニー・通路のサンには埃がたまります。
雨が降る前にサンを拭けば、外壁内壁にシミが付き難くなります

建物管理事務の私が、雨が降る前に10Ｆから下へ、特にサンの
まがり角に空中や雨の埃がたまるので拭きます。

お庭の雑草も、可愛い草花を除いて除去します。
腹黒さのある私は、見せしめとして内壁の一部をワザとそのままに。

社長家族は、『今年も雑草が生えないわね』『この所の壁が汚いのは
汚れが付きやすい場所ね。○○ちゃん、拭かなくていいよ』

家賃が下がる一方だから、せめて修理費を節約してあげたいのです。

意味がわかりません。

同じく私もです。。

★先ずはマンション関係者に訴えたいのでしょう。

マンションを気にいるようにしてもらう為には、自分達も出来る
範囲内で何らかの心構え・配慮・処置をすれば、自分達の気にいる
方向へいくのではないか？ということでしょうか。
行動より気持ちなら、文書・心がけを著わす。
著わすより行動がし易い場合は話し合い・会議・動きやすい方は
自らポイント掃除・雑草抜き。

でも全て会が発足しなければ著わし方も行動もセーブされますね。
★業者関係者に２～３人でもいいから（やるき）をもって行動せよですか。

最近エントランスの植え込みあたり、猫の糞尿の臭いしませんか？
中庭では猫ちゃんがうん◯してる姿発見しました^^;
窓が開いてるスキにお散歩したかな？
猫ちゃんの糞尿は特に臭いがキツイのでお家でしてほしいもんです。

私は意味不明とはおもいませんよ。
つまり、業者は誠意をもって対応してほしいとのことでしょう。
さらに言うなら、雑草を見つけたら業者がするのを待って
いるのでなく、自分で出来ることは自分で摘む、という感じかな。

きっと４６さんは雑草を摘むのに人目があろうが無かろうが
実行する裏表の無いタイプですね。
マンション関係者も裏表の差が大きくならないようにして
キチンと修復してください。

なるほどね♪

46さんは入居者？
入居者の家族？

働くばぁば？

最初のほうに居た方ね。
言い回しが似てるｗ

ところで、以前通路の床がメクレテルとの書込みがありました。
いったいどこの通路でしょう。もう管理側か補修担当者に伝えてますか。

専有ヶ所が済めば共有ヶ所もキチンとしてもらいます。それ以外の文句は
後回し後回し。

共有部分も住人からアンケートを取り、補修していくべきだと思いませんか？

そんなことをしたら手が回らなくなるからずっとやらずに逃げてるだけなんでしょくうかね？自信のある施工なら「細かいことでも言ってこい」と強気に言えるはずですもんね。

南海辰村に
共用部分もアンケートを取るべきでは？と言いました。
答えは⇒住人側から言って来る人もいますが、だいたい係がマンションを巡回して、補修が必要な所を確認しています。
と言われました。
しかし、
本当に巡回しているのか？
スロープのヒビはいつ直すのか？
床のメクレは気づくのか？
幼い子供さんがいるのでなかなか言いにくいです。施工会社や、管理会社に目を付けられたらって考えてしまいます。
でも言いたいからポストに気付いた所を記入して入れようかな？と思います。

南海辰村は確実に逃げ腰です。
若い世帯ばかりだからってバカにされたくないので補修や点検はうるさく言わないとダメですね。

南海辰村の頼りない係りが巡回したところでなんの意味もないと思うのですがね。コンシェルジュも自分達が住んでるマンションじゃないから細かいところまで指摘しないでしょうし。

住人から見た立場で補修して欲しい箇所を確認し南海辰村に伝えて行かないと終わりが見えませんよね。

ここのマンションそんなに酷い仕上げですか？

管理費払ってるんだからしっかり仕事しろ！

またこの手の書き込みになってきましたね。
そこまで気にならないのは性格の違いなのでしょうか？
普通に暮らしてる分には、特に気にならないのですが。
部屋は今のところ異常ありませんし。
共用部分で気になるところといえば、駐車場へのドアが、今度はゆっくりしまり過ぎて、閉まりきって無いことがよくあります。防犯の面でどうなの？って感じです。

66さんがおっしゃる通り、補修希望箇所は生活するには支障のないモノばかりかと思われますが、やはり見た目が悪い箇所などはきれいに直していただきたいものです。

エレベーターの中も新築マンションとは思えないような感じがします。
ちゃんと清掃・拭き掃除はしているのでしょうか、と思させる仕上がりです。
賃貸マンションかと思わせるような仕上がりには正直がっかりです。

とりあえず、このままの仕上がりではマンションの価値が下がってしまいかねないので、納得のいくまでの補修と対応を望みますね。

66さん

66さんのお部屋は失礼ながらとてもお高い部屋だったのではないでしょうか？そういう部屋は直す所はあんまりなさそうですね。自分の部屋は補修する所がないから共用部は気にしないんでしょうか？
共用部があの有様ならマンション自体の構造がとても心配です。
70さん。検討外にしといたほうがいいと思いますよ。完売はないでしょう。最終的には宝塚市のとあるマンションのように賃貸になるかも…。
あ～、引越ししたい!!!

施工２年過ぎたら南海辰村は何もしないです。
言うなら今です。
訴えるなら今。
今週中にでも手紙を出します。

72さん
本当に引越しされるのですか？(>_<)
子供さんはいらっしゃいますか？
こちらは幼い子供がおり、ようやく馴染んできた所ですのでなかなか決心が着きません。

　　　シリコーンスプレー
駐車場のドアがユックリ過ぎてロックが掛かりにくいのですか。

方法は、ロックの金属部分にシリコーンスプレーをする事です。
又、ドアのマイナスのビスをマイナスドライバーで再調整必要かも。
完成後、数ヶ月経てるのですから、数回スプレーをしたでしょうかネ。

私の事務仕事は朝から晩まであるわけでないので、オートロックドアの
歪みの調節・屋上以外の防水工事・最近は水道カランや首の漏水修理に
一人で、時には主人にも無償で手伝ってもらいます。

１９㎜部品が廃盤だから数年かけて捜し求め、今日、ついに見つけて嬉しくて
たまりません。これで修理代は部品代のみになります。

私が言いたいのは、お給料を頂いててアノ仕事振りはいかがなものかと。
私のようなズブの素人が下手くそながらトライしてるのですよ。

マンションで毎日のお掃除さんが居るのに、特別の清掃者がする？
早い話が清掃料を管理費から沢山徴収、ボッタクリではないですか。
ポストにお手紙を出さなくてわ。

余白が沢山余りましたらごめんなさい。

75さん

余白ありすぎ～w

引っ越ししたいならいちいちここで書き込むのやめてもらえません？
これからどうしようかなんて個人の自由だし、この住民スレに関係ないし。
これからも住む住民に対して迷惑かかるような書き込みをする神経がわかりません。
どうしてそういうことを平気で発言できるんですか？
特に不自由なく生活してる住民だっているのに。
そういうのって、ブログとかで書けばいいのにって毎回思うんですけど。

住民の人たちが挨拶してくれて雰囲気いい人たちばかりだなって思ってたのに、そういう人たちの誰かがこんなくだらない書き込みしてるとか考えるの、非常に気分が悪いです。
文句があるならここでぐちぐち言わないで直接ゼネコンとかに言えば？
私は言ってますよ。気になるところとか、問題があれば必ず。
言わないでうじうじしてるくらいなら、言って考えた方がいいんじゃないですか？
正当な苦情であればゼネコンも処理しますよ。
同じ住民でいる以上、こういうしょうもない愚痴っぽい書き込みは迷惑です。

書き込みしてる人が業者で煽ってるんだったら、ここで言っても無意味なんでしょうけど…。
業者だったら人間性疑いますね～。

７６ちゃん、余白ありすぎの問題どころではありませんことよ。
７３さんの数行が明瞭簡潔、全てを語っていますね。

皆様でスクラム組んで、問題解決していきましょう。２年は短い！

南東側・角部屋・高額な部屋はキット問題が少ないでしょうね

南海＝難解さん、やり方がチト汚いじゃございませんか。

床のめくれは・・・南海さん、さがしてごらんあそばせ。

６６ですが平均価格の部屋ですよ。
共用部分の床の剥がれなど棟や階が違うと見る機会が無いので何がそんなにひどいのかわからないのです。
どんどんこのスレ、問題の無い人は書き込んではいけない雰囲気になってきてますよね。
書き込みどれだけの人がしてるのでしょうか？
知りたいです。一割はしてるでしょうか？

72
南口ですか？

確かに引っ越し発言の方は心地よく暮らしている住民に対して失礼だと思います。
好きにして下さいって感じですけど。
ほんと気分悪いです。ひっそりと引っ越しして下さいね。

引越しされるなら、ここは賃貸に出すか売却
ですよね？どちらにしてもかなり厳しい状況
かと思いますが、そうでもして引越したいとは
よっぽどなんですね。お疲れ様です。

我が家は補修ヶ所はもちろんあります。
共用部は直してもらえばいいです。

分譲＝永住 ではないですからね。
我が家も永住ではありませんし(^-^)いつか売りに出すか、賃貸に…と考えてますよ。

マンションの悪い点はしっかり管理会社や施工会社に伝えましょ。

話しがそれますが、
宝塚ジオタワーのチラシが入ってましたね。
高いです(>_<)!

　マンション補修に関して、大半が若い奥様方が対応なさってる
のでしょうね。
だんな様・ご両親が対応されてるお宅は少ないと思います。

でも、今回の補修後の状態と、清掃と経費とその実態によっては
懸命なるだんな様・経験の豊富なご両親も是非お願いいたします。

あっ・・・懸命→賢明でした。ゴメンナサイ。

なぜ親が出てくるんですか？
両親にはそんな心配させるような事いちいち相談しませんが。めちゃくちゃ若ければ相談するか^^;
それに男の人はどう思ってるのでしょうか？
なんとも思ってなかったりして。書き込みしてるの女性ばかりですし。
たまに私がこっそり書き込みにしてるのバレて、またしょうもないことしてると呆れられます。
だから書き込みは内緒なのです。
男性からして書き込みとはそれくらいのレベルなのでは？
くだらないからと見てもくれませんし。

たまたま南口のスレをみたら、ここのマンションのスレのことが出ていました。
ということは南口の関係者や住民もここのスレを見ているということです。

特徴のない一般的な縦長タワーだと、あまり部屋の場所による差は出てこないと思います。
こちらの物件はよくも悪くも特色がありますよね。これだけの敷地の低層マンションなので
部屋の位置による住み心地は千差万別かもしれません。

幸い我が家はノープロブレムでした。
契約時はさんざん迷いましたが、少し金額を上げて窓の多いお部屋にしました。
窓がとっても多いのでカーテンをたくさんオーダーすることになりましたがこの季節すべての窓を
開けて入ってくる風は気持ちよく、小鳥のさえずりも本当に心地よいです。足音なども一切聞こえませんし・・・
ソローの「森の生活」を思い出すような暮らしです(笑)

当初は４丁目の戸建も検討していました。また、将来的に引っ越しを考えておりましたがあまりにも住み心地が良いのでずっと住みたいと思っています。六甲、岡本、西北、豊中が実家で現在も阪急沿線に住む大学時代の友人達を招待したら、逆瀬川は本当に希少性のある良い場所だと言っていました。中庭もほめてくれてうれしかったです。

彼女達の実家はそれこそ億を超えるであろう昔からのお家で立地は素晴らしいはずですが、それでも逆瀬川の景観が昔と変わらずモダンで素晴らしいと言ってくれています。

価値観てそれぞれですね。まぁ私はマンションの便利さと戸建感覚の住み心地に非常に満足しています。

管理費が高いと思いませんか？
修繕積立費は将来的にどうなんでしょう・・・

私は角部屋ではありませんが、風通しも物凄く良く、静かで小鳥のさえずりしか聞こえないので、もう少し騒がしくてもいいのになぁって思っています^^;
ちょっと大袈裟ですが、毎日避暑地にいる感じです。
かなり大袈裟かな？。梅雨は嫌ですが、晴れた日は本当に気持ちよく暮らせますね。

８９さんへ、
前のマンションはの組合・自治会は、やはりココゾと言うときに
殿方・年配者もシッカリ意見を述べてくださいました。

８７さんの文は、何も殿方にココのスレに出てくれと言ってないと思います。
自治会・組合は女性ばかりの場ではありませんしね。

殿方は当然！スレに見向きもしない方が多いでしょう。
文を良く読みましょうね。

みなさんのお宅はフローリングを歩く際に軋み音はしますか？
補修箇所確認時に担当者に聞いてみたところ、『梅雨なんでこのくらいの軋み音はでるのが普通ですよ』と言われました。
そんなもんなんでしょうか？

時々孫の顔を見に行きます。
これ以上の幸せがあるでしょうか。
マンションで気がかりな点が沢山ありますが、
孫の存在が、私の人生に二度の親孝行を我が子からもらいました。
お子様の居られる皆様も、既に一度目の親孝行をしてもらってますね。

皆さん、何だかんだ言いながら、新しい住まいを楽しんでますよね。

９５さん、アチラは貴女を女性と思って、若いと思って
逃げの手ですよ、雨季だなんて。

我家の古い実家も、現在のマンションも床に軋みなんてありません。
賃貸の時は軋みは酷かったですが。

皆さん！！床に軋みの無いお宅も、我が関せず　と涼しい顔を
しないでしょうね。
手をタズサエて、おうちを守っていきましょう。

修繕積立金が沢山上がらない方法の一つ

エントランスのエアコン作動を極力抑えるべし。私の姉の高級マンション
でも、大きなエントランスにエアコンしてませんよ。管理室のみです。

自分の家族がマンションの共有部を不覚にも汚し・破損した場合は
責任を持つのが望ましい。然し限度がありますが。

節電で、昼間はガレージのゲートをオフにする。管理人はガレージも見ること。
台帳で、月極のプレート№の横に電話・携帯№を控えてるでしょうね。管理人さん
ソレを探すのに３分以上掛からないでしょうね。

管理人は女性より男性の方が防犯面では安心します。

９０さんは、角部屋かしらん。心和む文章だ。

クッションのフローリングの説明書にきしむみやすい材質みたいな事を書いています。梅雨になりだしてうちは軋みだしたので、梅雨が終わるまで少しまってみる事にします。
古いマンションにはこの手の床はまだ使われていないはずです。防音吸収剤が含まれているので堅い普通のフローリングとは違います。

ちなみにモデルルームのジオも同じフローリングでした。
部屋も同じような感じでした。
宝塚ではありませんが～

９６様

そうですね。「子供は３歳までに親孝行をする」と言う言葉がありますが
いままさに子供に幸せをいっぱいもらっています。子育ての渦中にいる私達は
なかなかそのことを実感する間もなく日々を忙しく過ごしてしまいがちですが・・・

我が家は実家が近いわけではありませんが、頻繁に孫を連れて行きたいと思います。

よそのマンションのスレを見ても、内覧会の時治してもらわなければいけない箇所たくさんあるみたいですね。
よそもと安心するわけではないですが、あの時騒ぎ過ぎたのかなって、思います。

Ｗ棟１階エレベーター前の壁はいつになったら治るのやら。

共用部分で気になるところは今週の補修の時にでもどんどん担当者に伝えていきましょう。

この会社はなにも言わなければなにもしないですからね。

いくらなんでもコンクリートは渇いてると思いますが…ワイズコート

１０６さん
多分、人件費の兼ね合いがあるから、専有箇所の補修後の
共有箇所補修時に、まとめて工事をするのでわ？。

補修に費用を掛けても、人件費を増やさない方がいいかもです。

集会室、現在は商談等で使用されている所
今も電気がついています。。

さすがにこの時間まで商談してるとかは
ありえないし消し忘れ？だとは思うんですが
こうゆう時はどうしたらいいのかな？と思いました。

真夜中ですか、はぁ？。女性として主婦としては見過ごせません。
水・光熱費は勿論管理側の経費ですよね？？

管理人に伝えるか、メモを管理ポストインしましょう。
複数で伝えたほうが効き目があるとおもいます。

よくぞ気を付かれましたね。

直接コンシェルジュの方に、電気夜中よくつけっぱなしになってますよと伝えるだけでいいんじゃないですか。
大袈裟すぎじゃないですか？わざわざポストに入れる事ではないでしょう。
効き目とか、あまり目の敵にしてると他の住民までやな態度取られるので困ります。
最近スレが酷くて営業さんと挨拶するのもぎこちないです。

入居当初から目に付いたこと
マンションの廊下
薄い茶色でフチ？周り？を塗っていますが塗り方が汚い！素人がした？まだ下っ端がした？いつも目がいってしまいます。

付けっぱなしは許せない！営業の人は自分が払わないから付けっぱなしに出来るんでしょうね。
気付いた方は管理人に言われたんでしょうか？

エレベーター内の空調、もったいないと思ってしますのは私だけでしょうか？

真夏ならともかく、この時期まだ必要ないのでは

エントランスもまだエアコンつける必要ないと思いますが・・・
通過するだけなのに

貧乏臭くても、無駄な出費は止めなくちゃ…
我が家は電気やガス、水道の節約をしています。
子供も旦那も節約してくれてます。子供にはよい教えだし、いまのご時世、電気代にはかなりシビアになっちゃってますが(^-^;

すみません。。
夜中だったしどこに連絡すればいいのか
わからかったので、管理人さんに言っていません。

あの時間でも管理人さんに連絡ってつくのでしょうか？？

管理センター逆瀬川夜間休日
フリーダイヤル
がありますよ(^^)

ありがとうございます♪

それで、ネットで今検索したんですけど
出てきませんでした。。

もしよかったら、番号お聞きしておいてもいいですか？(>_<)

管理センター逆瀬川夜間休日

0120365754

ですよ。

06 から始まる番号もありますよ。

ありがとうございます(^-^)

次回もし何かあればここに連絡します♪

ＥＶ内の空調は、ＥＶが動いてる時とその後の数分間だけに作動してると思いますが。
それからＥＶが動くまでの無人の間は空調は作動しないと思います。
もし、フル回転なら驚愕ものですが。
わずか１～３～４Ｆなら空調は不要ですが、真夏は必要かも。

エントランス冷暖房は止めてほしいです。
集会室の、光熱費領収確認をしたいのですが、ポストＲにコピーでも掲示
してほしいです。

以前、可愛いライブラリーで絵本を見ていましたが、寒くて早々に立ち去りました。

普段は仕事で日中にエントランスを通ることがないのでわかりませんでしたが、寒すぎるくらい冷房が入っているということに驚きました。

節電が叫ばれているご時世にすることではありませんよね。

夜間の照明つけっぱなしもそうですが、エスコンもジャーネットシステムもモラルが低すぎます。

エスコンもジャーネットシステムも南海辰村もみんな駄目？悲しい話やね・・・泣いてもいいですか

泣かずにちゃんと闘いましょう！

もうすぐ補修ですね
納得出来るようにしてくれるでしょうか？
してくれなかったらかなり文句は言うつもりです。
南海辰村さん、腹をくくってから来てくださいね。

ドキドキ((((；ﾟДﾟ)))))))

書き込みがなければどうしていましたか？
思ってる事、不満、愚痴、家族で言い合って直接業者に伝えますよね。
ここは不満のハケ口ですか？
旦那さんと相談するだけでは物足りないのでしょうか？
それともとても何かにつけて厳しい人がたまたま書き込み好きなのでしょうか。
愚痴、文句ばっかりで疲れませんか？もとから小言の多いかたなのでしょうか。
エレベーター等気にも止めないような事も気にされてるので。

エレベーターなんて毎日乗ってたら汚ないのも目について気になります。
照明のカバーにまで傷が入っているのに南海辰村は気付かないんでしょうかね。

いったいどこをチェックしてるのやら…

集会場やコンシェルジュの電気代を教えてほしいです。マンション内の知り合いも数人言ってます。
今週中に伝えようと思います。
皆さんも気付かれたことを管理人などに言っていきましょうね。

皆さん、通路の床のメクレの場所をご存知ですか。私はワザと管理側に言いません。
アチラさんは何を伝えても言い訳するから、意地悪してます。最終的には言いますが。

床のめくれどこかわこらないので知りたいです。
何棟でしょうか？

私は市外に住む子供の某マンションを、高級欠陥マンションと言ってました。
でも、逆瀬川に住む子供のマンションを見るにつけ、市外の某マンションは
まさに高級マンションとわかりました。
第一線である業者の愛想・口達者に惑わされないで、シッカリ依頼していきましょう。
売り手側関係は、価格に沿った修復をキット成し遂げて下さると思います。

現在は周辺との交流は少なくて疎外感を感じますが、それは年月が解決しますね。

不満があまりないので、何故ここまで書き込まれてるのかわかりません。
不満は専用の別のスレを作ってそちらで言い合ってほしいです。
それ以外の話が出来ません。困ります。

132さん、いつも主語がないのでよく意味のわからない文になっていますよ。
お姉さんが妹さんのこのマンションをボロクソにおっしゃっているお母様でしょうか？
高級マンションに住む姉がちゃちいと言っていると。
間違っていたらすいません。
６０００万以上の高級マンションと比べないで下さいね。
高級マンションに住む娘さんの自慢はよろしいから。

価格に沿ったとは、安い部屋はそれなりの修復と言う事でしょうか？
言葉選んで下さいよ

価格。
このマンションは安くないですよ。いい値段しています。
だからこそ補修をしっかりして、購入した金額にあった部屋にしてもらわなければいけない。
と132さんは言ってると思いますよ(^^)。
皆さんは何カ所補修ありますか？
こちらは5カ所ほどあります。

ワイズコートのEV前の補修もいつするのかも聞きます。

うちは補修はないですが、価格2880万位からありますよ。
6000万まででしょうか。

皆さん、内覧会の時点で補修してもらった上に、またまた補修がたくさんあるのですか？？
それともその時は気付かなかった補修でしょうか？
こちらは内覧会時直してもらったので、今は補修箇所はありませんよ。

ここには書きませんが、クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

クロスのハガレは内覧の時にはありませんでした。今回直してもらいます。角がベロンと剥がれてますから。

部屋の当たりハズレはあるみたいですね。

部屋を担当した職人さんの腕次第で部屋の当たりハズレがあるなんて最悪

どこもマンションも同じだと思いますが。
クロスの剥がれなど他のスレのマンションも同じような事書いていますよ。

ワイズコートＥＶ前の補修箇所ですが、四つ角の元々壁の部分がゴムのパッキンのようなもので穴埋めされて、上から色を塗って隠してある。

あれは補修してるのではなく、ただ隠してあるだけですね。

一度、見て触ってみてください。
すぐに分かると思います。

ワイズコートEV前の補修の件ですが、あれは元々点検口じゃないですかね？
エントランスのメールコーナー入口横壁にも、一部他の壁と異なるようにビスでもんでる壁があるでしょ？
あれと同じと思います。
確か引っ越してきた時には、ビスもみしてたような、、、
それが引っ越し時期にプラボードで養生されて、養生を外したら破損してたんだと思います。
点検口なので薄いボード等に塗装しているだけのものに、引っ越し業者さんか誰かがもたれたか？
何か物を当てたか？外的圧力で破損したんだと推測されます。
でも、すぐに破損するような点検口ではダメなので南辰さんも考えて、厚めのボードに変更して左官塗したのでは？
NO.145さんの言われてるゴムのパッキンみたいなものというのは、建設業界ではコーキング材と言われてる
変成シリコーン樹脂と思われます。
これは本来材質が異なるものを繋ぐゴムみたいなものです。
材質が異なれば各々の膨張・伸縮の度合いが異なり破損の原因となるので
膨張にも伸縮にも対応できるゴムみたいなものを繋ぎと使用してると考えて下さい。
ですから、あれは間違った施工ではないと思います。
また他の壁と同じように塗装するためにボードに左官塗をし、今は乾燥期間だと思われます。
この乾燥期間を短縮して塗装すると、塗装面のヒビや割れの原因になりますし、変色の原因にもなるので
しっかり乾燥期間はとってもらったほうが良いです（ちょっと長い気もしますが、、、）

こんなに詳しく書くとゼネコンや営業関係者と思われるかな？と思いながら書いてます。
少し建築をカジった、皆さんと同じ入居者です（信じてくれるかな？）
ちょっとこの板が補修等の話題ばかりになりがちだったので、スレさせていただきました。

少し長文になりました。
すみません。

145です
ワイズコートＥＶ前、現在補修中の壁の件です。
今グレーに補修している周囲はグレーのコーキングで埋めてあるのは理解しています。そのさらに外側四つ角の白い壁の部分で間違って開けたような穴をゴムで埋めて隠してあるような箇所があります。これも当然としてあるべきものなのでしょうか？

しかし、そもそも点検口をあのように閉じてしまったら点検する時はどうするんでしょうか。また穴開けるなんてやめてほしいですが。

内覧会の時になかった補修ヶ所が出てきています。
南海さん。部屋数も多くて大変でしょうが頑張って補修をお願いします。

146です。
ﾜｲｽﾞｺｰﾄEV前、補修途中の壁の件ですが
グレーのコーキング四方のゴムで埋めてある箇所というのは、おそらく以前のビス穴の箇所ではないでしょうか？
拝見したところ、パテ埋めされていましたネ
多分その箇所の下にビスを打ち込んでるんじゃないでしょうか？
そして、モルタル色の壁を塗装する時と同時に塗装して仕上げると考えられます。

145さんの懸念されている、点検口を開ける際の件ですが
ワイズコート1FのEV前は、確かピットになっていたと思います。
ピットとは、いつもは使用しないものや音が発生するものなど
地上に置きたくない設備を置く格納スペースみたいな場所です。
受水槽、汚水槽、貯水槽、加圧ポンプ、変電設備など、、、
高層建物などでは、ピット内に土を入れて下部の重しにしてたと聞いた事があります。
そのような場所ですから、しょっちゅう点検するわけでもなく
地震などの天災があった時や、ごく稀なトラブル時に使用すると考えていただければ結構です。
反対側は土で埋まってますし、万が一の時にはピット内に入らないといけないので
ああいう点検口になってるんじゃないでしょうか？

エレベーター前の補修も気になりますが、その下方とＥＶを降りて右側の壁下方の塗装の剥がれも一緒に補修していただきたい。

また、そこから駐車場に出る自動ドアのパッキンも綺麗に埋め直してください。
こういう細かな箇所の補修が全然されませんね。こんなところで指摘される前にチェックして補修する努力をしてほしいですね。

エスコンか南海に直接言わないと補修しませんよ。２年保障で、あと１年半しかありませんよ。

皆さん補修の対応どうでしたか？うちは明日なので

対応はまあまあだったかな？
補修に来た職人さんはシッカリしてました。

１３４・１３５さんへ、他人の文章の意味を理解しましょう。
私も意味を取り違いされたことがありました。意見されるのは仕方ないですが、意味を
取り違いされるのはアラアラです。とにかく年配者？の意見を読み取りましょう。

１３４・１３５さんへ、１３６さんが的確な文章の読み取りをしてました。
私の下手な文章に誤解があっても、私にも誰かが的確に読んでくださる方がほしいです。

　　クロス
私は本当は、クロスの不手際は生活に支障なければどうでもいいのです。
それより建物基礎工事の実態が気がかりです。でも、それは知りたがり屋の私でも今は分りません。

失礼ながら近視の方、眼鏡をかけて遠くから見てご覧なさい。眼鏡を外して近くをご覧なさい。
失礼ながら遠視の方・老眼の方、眼鏡をかけて近くをご覧なさい。
廃棄クロスの使用！！部屋のヒビ！！

これ以上は詳しく言えません。未だ舌の回らぬ子供に冷たい視線を向けられるのを恐れてます。

破棄クロス？

廃棄クロス？
漢字間違えました

廃棄クロスの使用ってどうして分かるんですか？

目はいいですけど、廃棄かなんてわかりません。
ボロボロ使ってる？まさか。
失礼ですが、皆がその様な部屋な訳ありません。
作業中に傷ついたかなというのは以前ありました。
でもその時細かいのも指摘したら修復してもらえました。
親にそんな細かく言われたら、お金出してもらっていても私なら来てもらうの躊躇します。

さすがにボロボロは使わないでしょう。
156さんはもっと細かく書きたいけれど幼い子供がいるのでこれ以上書けないんでしょうね。
私も書けないかな。

156さんの丁寧な命令形に年配の方だと勘違いしてしまいました。お若い方でしたか？
ご覧なさいは命令形ですよ。
なんで命令されなければいけないのでしょうか。

私も書きたいことがありますが、個人情報の域を脱せられたらと思うと、ある程度以上
の事はかけません。
１５６さんは、自分はあまり気にしてないが、気にしてる人達が沢山居るようなので、
あえて　書込みをしたのだと思います。

１５４さんや１５５さんや１６１さんのように、他人の書き込みの真意を正しく汲み取って
くれる人ばかりでないので、私はネット内覧だけです。

１５６です。　♪丁寧な命令形♪　とは上手に表現しましたね＾＾
あっ・・・これも年下にほめる形だ。すみませんでした　気をつけます。

親から書物から教えられた言葉ですが、物事を寂しく解約すると自分の人生も寂しくなる。
物事を明るく解釈すると人生がその時は明るくなる、と。簡単なようで難しい。

話がそれますが、相手を非難したり僻んだりすると心が痛みますが、相手を可愛いと思ったり
尊敬すると心が癒されますね。

又意見ぶった書込みになりそうなのでこの辺で終えます。

みなさん 補修は無事に終わったのでしょうか??

１６４さんみたいに前向きな心がけを真似たいですが、実行と継続が続きません。
継続できなくても、たまに思い出して真似たいです。
要するに男性的な気質も持ったら良いかもしれません。

　補修の職人方は対応も優れ、腕もあり、ベテランな感じでした。
修復時間が伸び、コチラの時間と合わなくなったので残りは後日の修復です。

実家では、ガス・電気・水道局以外の修理の方には必ずお茶を、修理が長引くと
仕事に支障のない程度の食事をご用意いたしました。

幼子に気を取られてスッカリ忘れてたのです。
自販機が建物内にあってホッといたします。

こういう時に自販機便利ですよね。
冷たいお茶がすぐ用意出来なかったので、うちも使いました。
これからの季節皆が使って売り切れ続出したりして^^;

補修後の書き込み、ピタリと止まりましたね^^;

みなさん納得のいく補修をしてもらえたということでしょう。

あとは共有部分も誠意ある対応をしていただきたいですね。
自分達が見回って気付かないのなら住民アンケートくらいとればいいのに。

こちらはまだ納得してません。
詳しく書くと、前の人にも書いてたように幼い子供がいるので業者から目をつけられるかもしれないと考えるからです。

ひどく雑な作りのマンション かなり目につきますね

検討している方はこちらのスレは気にせず実際に物件を見に行ってほしいです。
気に入れば契約
気に入らなければ未契約

感じ方も人それぞれ

確かに細かいところが雑ですよね。南海辰村もよくあれでオーケー出せましたね。その程度の会社ってことか。阪急不動産を見習え。

やはり共用は直接言わないとダメですね
おかしいヶ所は住民が１番よく知っているんだから。

普通、住民に指摘される前に完璧にチェックしておくのがデベロッパの役割では？指摘がないと直さないなんてある意味詐欺ですよね。指摘しても直してくれないかもしれませんが。

また始まった

　補修に関しては、他者は書込みしないでしょうね。
私たち、頑張って補修をしていただきますから。

　補修が完了すれば、共有の補修を丁寧にしていただきましょう。
絶対満足できるようにしてくださいますよね。
その跡に、基礎工事の説明をお願いしましょう。

来年の七夕★☆は、子ども会の働きで中庭に短冊を飾れるのを期待してます。

>>176
感性には個人差があるのは知ってます？
それと、商売とは利益を追求するものです。
もう一つ、保証と言う言葉を勉強したほうがいいですよ。

180〉
あなたに言われなくても分かります。

商売とは利益を追求する？

それはまっとうな仕事をしてから言っていただきたいものですね。

ではあなたは南海が利益を追求した結果が今のマンションですと言われて納得すると言うことですね。

素晴らしく寛大で幸せな方ですね。

１８０さん
こんなところで住人同士がいがみ合ってもなんの利益もないので、無用な噛みつきは今後やめていきましょうよ。

１７９さん
七夕やクリスマスなど、中庭で季節のイベントができるようになるといいですよね。

>>181
保証は調べましたか?

要するに、そこで保証の登場なんですよね。
貴方はデベが、適当な仕事をしているみたいな意見ですが…
何一つ問題がなく、内覧一回で完璧を求めるなら、それなりの費用が嵩みますよね。
高い買い物なのは分かりますが、上には上があるように、不動産は青天井です。
ここは値段相応でしょう。
とにかく、指摘せずとも完璧を求め、己の基準からはみ出れば手抜きのような発言…

とりあえず、不動産にこだわらなくても良いので、保証と言うシステムを勉強して下さい。

１８０さん、１８１さん・・・頭の切れそうな人たち・・・。
今後、自治会・組合で意義ある発言を期待いたします。

また、パッタリ書込みが止まりましたね。
忙しい時期？　七夕　ボーナス　お買物　懇談会。

１８５さん
その書き込みはいらないのでは？

不満が無くなってきたのか、諦めたのかどちらかでしょ。

常に波はあります。

またカキコミ始まりますよ。
185さん 楽しみにしてる？

補修後は楽しい話題で盛り上がりたいものです。

あまりにも雑な仕上がりが多いので、楽しい話題になるにはまだまだ先のようです…

西山小学校の評判はいいようで、実際小学生たちの登下校の様子を見ているとなるほどといった感じですが、
私立受験をする子供の割合はアバウトどれくらいなのでしょう？？

ご存知の方おられましたら教えてください。

教育など、地域の情報交換をしたいです。

半分くらいじゃないかな。

小学生の私学は制限などで難しそうです。
一応、中学から国公立受験させますが、不可能な場合は地元の公立中高校でも十分です。

最終学歴が大事なのでは？
どちらを目指してらっしゃるの？

マンション周りを歩いていても私学の子供達をよく見かけますね。

我が家は基本受験はさせません。ただ本人が受けたい、行きたいと言えば受験させます。
私立はお金がかかるし二人子供がいるし…
厳しくはなるでしょうが…

裕福な家庭は殆ど私立受験させますよね。
受かるかは別として。

193さんは池付などの事を言っておられますよね。
それがダメだったなら地元の公立から大学受験するという事だと思いますが。
公立中高が最終学歴ということではないですよ。きっと。

本人が行きたい と言ったら受験して、ダメなら公立へ(^^)
高校はいずれにしろ受験ですしね。無理強いはしません。
子供の気持ちが１番大事(^∀^)

『池付』
業界用語だ～