ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス

ホームページには載ってなかったので実際のところは分かりませんが乾式136mmですか・・・
個人的には159mmのが良かったですねぇ

鉄橋の近くで環境音が大きいという事を見込んでなんですかね

　この物件は高さ６７メートルで２０階建てだから階高３．３メートル程度あるし、高さ６０メートルを超えるので大臣認定
　
　が必要なので騒音の問題を考えても値段からしてお買い得だと思うけどね。

　キッチンの天井高も２．４５メートルあるし戸建感覚で住めるよね。

天井高くてゆとりはあるけど大掃除大変か？
場所的には凄く好き。ロケーションもいい。
プロムナードガーデンがこのとおりになれば１年中楽しめるか。
後は間取りが４タイプしかないから選ぶのに迷わなくていいかな。
立地的には十分な場所。

天井高くてもお掃除大丈夫ですよ。
最近は便利なものが多いですから！

立地的には良いですよね。
あとは実際に住んだ時に音をどう感じるかですね。

角部屋の浴室は、せめて窓がついていればパーフェクトだと思いました。
広さも十分ありますし、
景色も良さそうですし、
立地は良いのですけれど。

立地、間取りいいですね
前のコメントで3LDKは一期でほぼ完売と
書いていましたがCかDタイプって
まだ残っているのでしょうか
HPでは先着順となっているようですが
実際のところどうなんでしょうか

掃除する場所によっては自分では難しい場合もありますよね、特に天井がここのように高いと道具が必要になります。
苦い経験ですがミスをして傷つけてしまったことがあります。
それからは難しい箇所に関しては業者さんにお願いしたりもしていますよ。
ここに越せば新築ですからもう同じように傷つけたくはなくて、ハウスクリーニングなど取次ぎがあればお願いしたいところです。あと水周りも専門に依頼したいですね。

ライオンズマンションの内見に行き、比較表がありました。
タワーで軽くするために、隣との壁が石膏ボード二枚で
音漏れがあるとか。
隣のリフォーム済みマンションの内見もしたけど、
窓を開けたら、鉄橋と高速が凄くうるさかった。
窓を閉めれば大丈夫でした。

この間取りいいですね。
プライバシーが保てて、自分の時間をゆっくり過ごせそうです。
アクセスや眺望は文句無しだと思うので、
後は皆さんが指摘されてる音の点だけが気になりますね。

>152さん
ご近所の方の書き込み、
大変参考になりました。
ありがとうございます。
スーパーはハナマサ一択かと思いきや
新しくできるのですね。
普通サイズの物が手に入るといいなと思います（笑）

五反田のミニ・ピアゴを知ってますが、コンビニクラスの小ささですよ。

蔵前にもミニピアゴがあるようなので、下見してみます。
付近は、隅田川沿いだけでも3棟の新築で周辺は新築ラッシュだから、
買い物は問題ですよね

いつの間にか完売してますね。完成まで半年以上あるのに。

検討していましたが、残りがわずかになったので慌てて契約を進めました。決めた理由は資産価値があり、将来に向け価格が下がらないと判断したからです。特に女性に人気があがりつつある地域と聞きました。隅田川の景色はのんびりベランダから眺めて癒されると思いますよ。

資産価値は台東区だからどうでしょうね。
直ぐ近くの千代田区や中央区ならともかく。
それに新築マンションが次々と分譲されているエリアですし。

それはどうだろう・・。
まぁ、確かに千代田区とか中央区に比べれば資産価値はそんなにないかもしれないけど、将来的には台東区もかなり資産価値出て来るんじゃないかな？
東京都はもう西のほうは開発され過ぎてるし、地価も高すぎるけど、東側はまだまだこれからもどんどん変わっていくだろうな。
下町エリアの人気やスカイツリー効果で注目されてきてるし。
あと、確かにこのマンションの界隈は今色々な新築マンションができてるけど、隅田川沿いの新築マンションは今んとこココ以外にないような・・。（違っていたら、ごめんなさい。）
だから、将来的にはそれなりの資産価値になると思うな〜。

スカイツリー効果は、ツリーの近辺しか出てないよ。
周辺の商店でさえ客足が伸びていない。
台東区も浅草付近だけだね効果は。浅草と浅草橋は別だから。
それともうすぐ、東北縦貫線の完成で上野駅が始発駅の役目を終えます。台東区を代表する駅である上野が。

ここは一度検討してました。眺望とか音の感覚が分かりやすいということで隣のビルの屋上に連れて行ってもらいましたが、目の前が川で開けていてスカイツリーもかなり大きく見えるのでよかったです。隅田川のホームレズもこの付近には居ませんし、永久眺望という点では良いと思いました。
JRの陸橋の音が最もうるさいということでしたが、個人的にはそれほど気にはならなかったです。
ただ、花火の方向が厳しいので検討から外してしまいました。角部屋ならある程度見えたでしょうけどね。

このマンションを契約した理由と、チェックした項目・コメント
NO 項目 チャック・コメント
1 住所 人気度 ｽｶｲﾂﾘｰ・女性人気◎
2 最寄り駅 電車の本数 問題ない、通勤20分
3 駅からの距離 ｍ 4分、320m
4 買い物便利さ ｽｰﾊﾟｰ 5､7分～４店舗
5 道路 ４ｍ以上か 5.5ｍ。3本
6 車・電車 騒音は 道路◎、電車△
7 隣地 目の前建物 隅田川、眺望良し◎
8 公園 あるか リバーサイド
9 洪水 危険度 隅田川洪水不明
10 地歴 汚染度 特になし
11 間取り 気に入り度 変更OK-１LDK検討
12 売主・不動産 経営・決算 三菱地所AA
13 アフター あり、明記項目◎
14 施工管理 依託管理、グループ
15 経年有価 視点 補修年次計画あり
16 樹木・庭 在りか 樹木庭デザイン計画
17 内装・基本 満足か 天井2.7mｽﾗﾌﾞ260mm
18 避難地 在りか 都立中高あり
19 区民館 距離 徒歩で９分
20 図書館 距離 徒歩で９分