直床の方が遮音性高い気がします。

因みにワイドじゃないスパンでも小梁を無くそう
と思うとボイドスラブにする必要があるけどね。

ワイドだとさらにスパンが長いから振動軽減の
ためにスラブ厚を厚くする必要もあるね。

二重床のメリットの筆頭は、床がふわふわしない、じゃないの？

好きな人は好きなのかもしれないけど、俺は絶対イヤ。
ある意味、誰もが必ず毎日お世話になる設備なんだから、そこで妥協はできないなぁ。

踏みごこちは344が言うように差ではあるが優劣ではなく好みだからな。フローリングのカラーセレクトでナチュラル色が良いかホワイト色が良いかを選ぶように、使い手が個々に判断すれば良いこと。
俺はどちらかと言うとフワフワ歓迎派だな。畳に慣れた身としては素足でも圧倒的に膝腰が楽だし室内で音も響かない。

二重床でフワフワフローリングにしたけりゃリフォームすればいい話（需要・実績があるかどうかは不明）だが、
直床で堅いフローリングにしたら悲惨な結果が待っている（普通は規約で禁じてるはず）から、対等とはいえないね。

お！その通り！
やっと出たね、二重床のメリット！

マンションの予備知識も無く購入しました者です。
たまたまですが、二重床・二重天井でした。
しかもデベも旧財閥系でした。
こういう知識は買ってから興味を持って知ったので、ラッキーです。
このスレを読んでいると直床でなくて良かったと思います。

私も旧財閥系ですが私は直床です。
個人的には子供がいるので遮音的にも直床で正解だったと思っています。

上下階の騒音について
ttp://oshiete.homes.jp/qa2729917.html

色んな意見があって面白いですね。

二重床が遮音性に優れていないのは周知の事実。

最近の大手の広告では、二重床は可変性やメンテナンスに優れたという訴求しかしてないですよ。

だからあえて直床を買う方が勝ち組なんですよ。

マンション買ったんだって？ときかれたら、まずは何故、直床を買ったのかから説明してあげないとですよ。

周知の事実なのに無知な人が多いのか、今は二重床でしょ？などと聞いてくるやからが多いですからね。

３５０さん
私も今度買うのが直床です。小さな子供を二人も抱えているので下の階の方に迷惑がかかるのを懸念しています。現状は下の方とも良好でいらっしゃいますか？

>>355
350です。
聞こえ方はスラブの厚みや柱と柱の感覚にもよると思います。
うちも2人幼児がいますがクレームもなく、階下の方とも交流があります。

マンションですから全く聞こえないということはないと思いますが、
問題は気になる聞こえ方をするかどうかだと思います。

むしろ構造上多少の生活音は前提とした共同住宅ですから、
普通に生活してて出る音については神経質になりすぎる必要はないです。
こちらも子供を育て、普通に生活する権利もあるのですから。

問題は普通の基準が人それぞれ違う事だと思います

３５０さん
３５５です。早速ありがとうございます。少し気が楽になりました。今まで賃貸だったので最悪は引越せばいいやという感じでしたが、さすがに今回はそうはいかないので、できるだけ子供には躾をしながら気をつけていきたいと思います。下に住まわれる方も神経質な人もいれば、いろいろいらっしゃいますものね。

直床の方がメリット多いなら高級マンションは直床を採用するはずです。
現実的には高級マンションは圧倒的に二重床ですよね？

>>360
高級マンションは確かに二重床が多いですよね。
但し太鼓現象対策としてスラブが350ミリとか400ミリになってますよね。

ここで出てるのは普通のボイドスラブ250ミリで二重床のパターンですよね。
事情が大きく異なると思いますよ。

だから普通の物件では「直床の方が遮音性高い気がします」となるのです。

将来的にフルリノべーションするなら二重床が優位。

200ミリ台のスラブ厚で遮音性は直床が優位。

という結論でいかが？

二重床を主語にしてみました。


二重床は全面改装時にやや有利。
　　直床は改装時に二重床にできるので、
　　排水管などのネガはあまりない。

二重床はフローリング感触の選択性で有利。
　　フワフワも固いフローリングも両方選べる。

二重床は一般的には騒音面で不利。
　　スラブ厚を問わず、一般的に採用されている
　　二重床は太鼓現象が大きく騒音面で不利。

二重床は天井高で不利。

二重床はコスト面で大きく不利。

二重床は床面強度的に不利。
　　ピアノや重量級本棚などに対して。

フフッ・・・
直床物件を二重床にするの？天井に頭がついちゃうぜ！

あとさ、「二重床は天井高で不利」って意味分からんよ。
二重床・二重天井でも天井高をしっかりとれる階高になってるんだよ。
そもそも、直床は階高をおさえて階数を稼いで戸数を増やしてることがほとんどだ。
だから、建物の高さが同じでも、陳腐な直床物件は階数が多い。
たとえば、４５ｍ制約だと、二重床物件は１４階建て、直床は１５階建てにできる。

> 直床の方がメリット多いなら高級マンションは直床を採用するはずです。
> 現実的には高級マンションは圧倒的に二重床ですよね？

他の人も説明していますが、２重床のデメリットを理解した上で、その対策を打っているなら、問題ないと思いますが、その場合、かなりのコストアップになりますので、かなりの高級マンション（平均売買価格で、１億越えぐらいじゃないですかね）のみですしょうね。一般マンションで実施されることはまずないでしょう。