サーパス高須駅前

>>380
サーパス系のスレッドは同一人物なのか確かに荒らしが多いが、
だからといって憶測で他社を貶めるのはどうかと思うぞ。

そもそも財閥系のどの物件もサーパスと近いエリアで競合してる
物件もないし、価格帯のレンジも違うし可能性は相当低いかと。
しかも各社ある中でサーパスだけに絞って書いてるのも不自然。

過去に事情があって何らかの恨みを持った人物と考えるのが自然かと。
建設現場の近隣住民、元社員、元下請業者あたりでしょうかね。

それから不思議なのだが、
荒らしを延々と相手してる人がいるのはなぜなのか？

スルーして削除依頼で大半は削除してもらえる。
しつこい荒らしの場合はアクセス禁止にもなる。
その旨をレス右上の削除依頼から伝えたらいい。
作業時間は数十秒だ。

人の意見を聞くのが好きな人。
輪に加わるのが好きな人。
あまりにも逸脱した批判が我慢できない人。
スルー出来る人。

それでも、このサイトを見ているのが好きな人。
多くの人が関心を寄せてるサイト。

じゃ、答えにならないですね。。。

サーパスのスレは、アンチのあとに必ず擁護する購入予定者らしき書き込みが見られる。
大体、「サーパスは変わった」とか言ってる人はどんだけサーパスのリピーターなんでしょうか?
客からすると変わるも変わらないも、目の前にある物件が良ければ買うし悪ければ買わない。
変わったとしても全く関係ない。
なのにいちいち粘着してくるのは、購入予定者でも何でもなく、以前若しくは現在のサーパス関係者が購入予定者になりすまして書き込んでいるんだろう。

アホらし。

個人的には穴吹工務店は信用出来ないです。
すみません。

何があったの？

今、穴吹工務店の社長って誰ですか？

十分、今発売してる高須、段原、高いじゃない。

いろんな意味で高いです

売れ行きはどうなのでしょうか？もう販売開始して大分経ちますよね？

２期の２０戸がもう少しで完売らしいから、
３期のあと１０戸程度かな？

結局外壁にはタイルはってるの?
はってないの?

>400
で、サーパス段原と高須どっちがほしいの？場所よりサーパスが気になるの？

吹き付けか…。残念だな…

＞403
残念でした・・・。

吹き付けでも、薄い色を選んでますので、色褪せの心配も少ないですし、メンテナンスもタイルと変わらずほとんど必要ありません。
将来の大規模修繕でも、余計な費用は掛かりませんし、建築費を安く抑えることは、安く住まいを提供出来るだけでなく、建物の保険料も安くなりますので、ひいては、修繕積立金も安価に抑えることが出来るというメリットがあります。
広島のとあるデベロッパーは、外壁に高級なタイル、生活がしづらくなる程の共用部セキュリティー等を謳ったり、また他のデベロッパーでは、共用施設の充実を謳ったり、構造の堅牢性を謳ったりしていますが、それらは、一見素敵に見えるかも知れません。しかし、実際は、全て入居者の負担となって跳ね返ってくるものが殆どです。
サーパスは、入居される方の将来の生活も見据えて永きに渡りより良い住まいを提案しているのだと思います。

安かったらいけないの？

外観や構造、セキュリティーなど管理費や修繕積立が高くなったとしても、納得する人は買います。ゲストルームが欲しかったり、コンシェルジェが必要な方もいますから。
逆にそのような外観はいらない、セキュリティーや共用部分も最低限でいいから安い方がいいという方もいます。
ここは後者です。

今の時代、ヘンなもの付けて維持費が掛かるマンションよりも、少しでも安くて広いマンションの方が好まれると思います。少なくとも広島では。
見た目の豪華さよりも実際の過ごし易さを重視する消費者心理に適っていると思います。

へんなものって、例えばどんなものでしょうか？
ゲストルームは大勢の友人が来た時に重宝しますし、自主管理公園などが敷地内にあるととても便利ですよ。
何もないと確かに管理費は安くなりますが、あって欲しいものが何もないと寂しいです。
ただの箱だけのマンションなら、古い団地と何も変わりませんよ。

ゲストルームとか自主管理公園のことです。

温泉とか(笑)

そうですか、それでは賃貸をおすすめします。無駄なものが一切ついてないですから安心ですね。
共用部分に何もないマンション、そんかとこ売れるんですね。不況ですね。

そんかとこ売れるんです。

共有部分って欲しい人といらない人って、結構わかれるんですね。
まあ、みんな同じ好みだったら困るのかもしれませんよ〜。
共有部分は使わない人には高い管理費になるけど、
使っている人には安いって感じるのかもしれないです。

万人に受け入れられる物件はない。

大規模マンションは限られた期間に多くの住戸を売らなきゃいけないから
「売り」を作るために共用施設は充実させてることが多いですね。

ただ管理費がどうこう以前に、管理組合でその施設を運用することを
考えると、古くなった時に修繕派・廃止派・買替え派と対立する火種
にもなりますし、維持管理コストも運営の足かせになるかもしれません。

そもそも都心や利便性が高い立地にあれば、周囲の周辺施設が共用施設
の代わりになるので、わざわざリスク取ってマンションで抱える必要も
全くないという議論もあります。

わざわざマンションにはね,周辺に代わりになる施設はあるし,住民と狭い風呂もどうかと…(笑)
ゲストルームも飽きるよ,ホテルに宿泊でよくない？マンション敷地内のちっこい公演じゃ,うちの子は満足しないかなぁ〜ただの箱でうちはよいです｡

公演→公園でした｡

ゲストルームはお客様が来た時に泊まるもんだからね。飽きるとかないでしょ。敷地内の公園は子供が小さい時は重宝します。共用設備の必要性は人それぞれですが、何もないのもちょっとね。
スーモのアンケートでも必要としている人も多いみたいですしね。

ゲストルームは大規模物件しかないでしょ。
広島にどれだけあるの？
そんなゲストも来ないでしょ、一般人は。

このマンションは必要ないし、ついてない。
それで結構。
日々の住人の快適な暮らしができれば○

現在しないでマンション検討中なんですけど、最初からスレ全て読ませていただきました。

この物件高級なんですか？

床スラブも薄いし、ボイド材もない。ただのペアガラスで遮熱性能も低い。キッチン周りにホーローも使用されていない。

サーパスの中ではマシって意味なのですか？

広島市に住んで４年ですが、この辺りに住むメリットが浮かばないのです。それでもお買い得なのでしょうか。

公式見ましたが、八丁堀まで交通機関を使用しても３０分もかかると書いてあります。

そんなにかかるのであれば、西条と大して変わらないように感じてしまいます。

よろしければ私の感覚に対するご意見を宜しくお願いします。

西条でよいのでしたら,戸建てで,自分が思うままにに設備充実をされては◎
このマンションは高級とは言えないですが,土地代が価格に反映されてるのかと｡西条から30分は言い過ぎですね〜「渋滞なし｣で夜中なら可能かも｡

422
メリットがない物件を検討する理由がわからない

何を基準で「高級」って言うの？
「高額」＝「高級」は違うし。
高級マンションって自ら謳っているのウィングぐらいじゃね？

共用設備が何もないなんて、ただの団地と変わらないですよね。
マンションに高級感を求める人は多いですよ。
エントランスに大きな車寄せがあったり、ゲストルームがあったり、洗車場があったり。
何も必要ないなら、賃貸でいいんじゃないですかね？

車寄せは絶対にあった方がいいなと思うけど、
ゲストルームとか洗車場とかバーとか不要な人が
多いのでは？

マンション事情通は極力余計な共用施設が無い物件
を買うよね。

>>共用設備が何もないなんて、ただの団地と変わらないですよね。
広島で分譲している大多数に該当。

>>エントランスに大きな車寄せがあったり、ゲストルームがあったり、洗車場があったり。
そんな施設がついていないマンションがこれまた大多数。

>>何も必要ないなら、賃貸でいいんじゃないですかね？
少数派意見をありがとう。

理想を語る前に、広島で分譲されているマンションの現実を知りましょう。
共用施設が充実しているマンションが欲しければ、首都圏で探してね。

そもそも共用施設が充実しているということは、
その維持管理コストは管理費に反映されている。

仮に当初の管理費が安くても、故障等で買替えや
大規模補修が必要になると管理費は上がる。
つまりこういうのは富裕層向けマンションのものなのだ。

地方の地場デベロッパーとかで大規模物件なだけで
あれこれ付いてるのも結構あるけど、逆に大手は物件は
そこそこ大規模でも結構共用施設は質素ですよね。

それは自社で管理までやるから、あとあと問題になるような
面倒な施設は一部の高級物件を除いて作らないからですよ。

>426
またあなた？
同じ発言ばっかり。共用施設がないなら賃貸っていう発想が理解できん。