サーパス高須駅前

＞１６６さん
全て込みでその金額ってすごいですね
何年ローンでいくらの借り入れかわかりませんが、家賃並みですね

それから管理費って上がっていくと思うのですが、もし月々6000円程度ならどんな値上がりの仕方になるんですか？
もしわかる人がいらっしゃれば教えてください
例　5年目～10000円　10年目～12000円など
よろしくお願いします

管理費は総会で取り上げられる問題だし
住民無視して管理費が上がるなんてことは無い

住民たちが意識を1つにして管理費の運営に智恵を絞れば
そんなにあがんないでしょ

以前検討していたマンションは
修繕積立金は初め4000円で
最終的には(確か15年後)
15000円まで上がると聞きました。

築年数が経っているマンションで
修繕積立金が３万ぐらいかかるところがあるようですが
そういったマンションは当初きちんとした長期修繕積立金の計画がされていなかったから…
とも聞きましたが

駐車場代,管理費というのは
上がらないものですか？

全て込み込みで
75000円って
すごいですか？

みなさんは
今から検討されてる方も
現在支払いされている方も,
月々 全て込みで
いくらかかっておられるんでしょうか…

賃貸に13万払っている人もいれば
頭金をたくさん入れて
月々５万(全て込み)の人もいるし…

考え方は様々ですが

全て込みこみで6万円くらいです
支払いは繰り上げでなんとか10年～15年で終わらせたいです
でも払い終わっても管理費積立金などで月2～3万はいると思うと辛いですね

購入無理でしょ

>>173
全て込み込みで6万なのに管理費2.3万って
どんなマンション！？

物件価格めちゃくちゃ安くない？

頭金でしょ!?

毎月ローンと管理費積立金駐車場など全て込みで6万円台で
ローンが終わったら管理費積立金駐車場などで2～3万くらいは毎月かかるかなと思ってます
繰上げ返済してなるべく早く返済したいです目標15年で返済したいのですが、難しいかもしれません

頭金の額しだいですね
６万円台とか
家賃より安いじゃん

早くに返済も終われば
老後貯蓄にも
回せて
年金なんて
あてにできん

>>177
そうとう頭金出したんやね

でも頭金無い人でも今が買い時

賃貸料払って頭金貯めててもしょうがないし

今が買い時だと思う

ダイレクトメールがはいった。
予約してないのに。。。

無理のない範囲で今が買い時！

ローン控除10年
固定資産税5年

消費税上がる前にお得な減税利用できる今が買い

減税利用ができるとずいぶん違いますよね。消費税が上がるとかなり痛い。

管理費というよりも長期修繕費用が上がることが、あると知り合いに聞きました。
管理費はコストダウンを管理組合で検討して、下げていくこともできるのですが、
修繕費はかなり高額なこともあるそうです。

皆さんがよく言われる、国土交通省作成 マンションの修繕積立金に関するガイドライン で、計算してみては。このガイドラインは段階値上げをしない前提で試算したものです。殆どのデベが採用している段階値上げ方式では5年ごとに上げる計画案ですが、10年ぐらい値上げの話がまとまらないとどうなるか一応考えて、立地を選びました。ここは中古で売る時も売りやすいと思います。

エレベーターが古くなれば点検回数も増えるし、人件費も上がる・・。管理費値上げを抑えるために管理会社を換える話はよく聞きますね。大幅値上げにならないよう、管理人の巡回の時間を短くしたり、掃除の範囲や頻度を減らしたり。もしかすると防犯カメラの数見直しもですかね？平面駐車場で駐車場点検が殆ど不要なのは一番大きいいい点ですね。

管理人費用や点検費用なんて安いものです。
一般的にはエレベーターや機械式駐車場の更新（入替え）が金食い虫なのです。
平面駐車場なので、ここは修繕費も管理費も大幅値上げはありません。たぶん。

でも、サーパスにしては異常に高い物件です。大した立地でもないのにね。
ここは、高須が好きな人には最高ですが、そうでない人には魅力なし。
サーパスの評価も人それぞれ。人それぞれの好み次第かなぁ。

そうそう、駐車場使用料金って長期修繕費にまわすと思っていたら、実は管理費として使われます。
そういう意味では、設備更新費用が掛からない平面駐車場は素晴らしいですね。

また、ここにするなら高層階がいい。階数によって、ほとんど価格差がありません。

そもそも売り手は購入意欲を高める為にあえて管理費・修繕費の金額を安く設定している
だから契約する時にローン・修繕費・管理費・駐車場代の合計が自分たちの支払えるギリギリのラインであれば将来必ず金銭的に苦しむことになるよ。
何年ここに住むかはひとそれぞれだが修繕費なんて20年後には3倍ぐらいの値段にはなるはず