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賃貸住まいさん
[更新日時] 2013-09-03 17:12:32
サーパス高須駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市西区庚午北2丁目359-1(地番)
交通:広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 (約40m)
間取:3LDK~4LDK
面積:74.97平米~86.01平米
売主:穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
[スレ作成日時]2012-06-15 16:06:07
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市西区庚午北2丁目359-1(地番) |
交通 |
広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩1分 (約40m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月中旬予定 入居可能時期:2013年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス高須駅前口コミ掲示板・評判
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141
働く女子さん
そういう時のために、管理組合が、臨機応変に管理規約を変えられるということもありますね。
0円の場合、空き駐車場が事実上存在していても、管理費収入は確保できているわけですが、土地の有効活用の観点から、2台目駐車場に貸し出せるように規約を変更することは可能です。
逆に、駐車場使用料が存在している駐車場であっても、後から管理費を見直して収入総額さえ変わらなければ、駐車場使用料0円にすることは十分に可能ですし、いろいろなマンションで総会においてその議題は実際に取り上げられています。
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142
匿名さん
なるほど。最後のパターン、管理費を上げて、駐車場0円にするというのは、どんな場合なのでしょうか。
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143
働く女子さん
これは、既存マンションの管理組合が、最近の使用料0円のマンションチラシを見て、
「うちのマンションはどうして有料なの?」
という疑問からスタートする例でしょう。
管理会社は、駐車場使用料0円のカラクリを説明し、
区分所有者は、実はトータルの実質負担は何も変わらないことを聞かされます。
で、結局変化なしで議題終了。
というケースですね。
後から駐車場使用料を0円に変更することは可能ですが、
要するに“あまり意味を持たない”というのが現実のようです。
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144
匿名さん
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145
匿名
間取りいいですね
1フロアーに3邸
全て
お風呂に窓があります
お風呂〜脱衣所〜ウォークンクローゼットへ続く道線が魅力的です
キッチンからもお風呂へ続くドアがあり
いたせりつくせり…
問題は価格です…
もう一番安い部屋は
決まってきてるのでしょうか?
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147
匿名さん
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148
匿名
うわさで聞いたところで、はっきりはわかりませんが最低価格は3000万円代~だそうです
駐車場も1台8000以上するらしいですね
自分は高すぎてとても買えないです
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150
匿名
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151
匿名
借り入れ1500万で年収300万でボーナス払いなしで月々7万位の返済で20年ローンは厳しいですか?
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152
匿名さん
>>151
どこのマンションということではなく一般論ですが、
単純に考えて住宅ローン7万+管理費・修繕積立金・駐車場・固定資産税約3.5万
−ローン減税1.3万=約9.2万だとします。
ファミリー世帯の年収300万で月々9万オーバーは生活はギリギリでしょうね。
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155
匿名さん
153さん
確かに年収300万で1500万の借入20年はキツイですが…
上場企業でもない限り新入社員で300万超える方が稀ですよ。
中小企業のサラリーマン全体の平均年収は370万ですし。
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157
匿名さん
一般的な会社がどの程度の規模の会社のことなのか分かりませんが、30歳までで平均500万超えはあり得ないと思いますが…特に地方都市では。
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158
匿名
156さんは
あまり世間を知られておられないようで
今のご時世
とても厳しいですよ
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159
匿名
デフレだし厳しいよね。
年収もそうだけど主婦の立場で育児支援を考えると、
・家族ずっと一緒の転勤無し
・決まって18時半前後には帰ってくる
・土日祝日は子供のためにも会社は休日
・その上で30代年収は600~700万前後
全て満たせばそんなに文句はないけどね。
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160
物件比較中さん
>>156
世間と感覚がズレてらっしゃる
羨ましいですな
一般市民はそんな裕福ではございませんよ
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162
匿名さん
例えば広島大手企業の30歳時平均年収はこれらしい。
マツ○・・・・429万
広島銀○・・・439万
広島ガ○・・・422万
中国電○・・・519万
広島電○・・・349万
エフピ○・・・482万
リョー○・・・363万
ttp://yoikaisha.com/
結構厳しいな。
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163
匿名
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164
157
161さん
大手の会社=一般的な会社?
比率的に見て、それは何か違う気がしますが…
163さん
おっしゃる通り。
脱線させてしまいました、すみません。
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165
物件比較中さん
年収云々より現在の家賃との比較が大切だと思うのだが
もし現在社宅や寮での生活ならば毎年の住宅支払いは相当増えるし
賃貸であれば現在の賃料と比べて支払年数を決めて行くのが妥当かと
支払年数短くして毎月何も贅沢できない暮らしなんて意味無いでしょ?
大きな買い物何で計画的に!
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166
匿名
築25年のお粗末アパートに毎月75000円の
家賃料を払っていたので
新築マンション(市内)を買う事にしました。
ローン+管理費+修繕費+駐車場+固定資産税
を合わせて
ざっと75000円におさまりました。
いろいろ
考えましたが
これでよかったのかなと思ってます。
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