リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用　その４

前の人より積極的に向こうから挨拶してくれるなとは思ったんですが。

警察来てますが、なにかあったのでしょうか？

煙草は腹立ちますね！ベランダ禁煙の貼り紙を一時的ではなくずっとエレベーター内に貼って欲しいです。

新しい管理人をまだ見かけた事がないですが、最近公園をつっきっていく、50代くらい白髪混じりの短髪の管理人(制服をきているので、リバーのマンションのうちのどこかの管理人)がいます。今月２回もみかけました。

745ですが、公園をつっきっていく時、歩きタバコをしているって言うのを書き忘れました。

新しい管理人でしょうか。それとも他のリバーの管理人かは不明です。

その人って背の高い細い人じゃないですか？他のリバーの管理人です。前はユニバーサルシティ駅から通勤していて、さくらの道を歩きタバコしているのを何回か見かけました。管理人自ら歩きタバコしててかなり不愉快です。家に帰るまで我慢するか喫煙所を探して吸うべき。

748さん
その人ではないです。abcテレビに出ている妹尾和夫さんと言う人みたいな容姿です。

リバーマンションの管理人さんなら、直接お声掛けしてみてはいかがでしょう。

隣りのマンションのおじいちゃんが、アリスの森の犬が煩いと直接ご意見に来てたので

他のマンションの管理人さんだとしても、お声掛けに問題はないでしょうから。

ユニバのスーパーは最悪だね(笑)
なにあの接客態度…
高いし品ないし、もう絶対行かないです。

西九条方面に向かう電車のガタンゴトンの音がずっと
気になっていましたがいつの間にか静かになっていますよね。
どなたか詳細をご存知の方おられますか？

ど、どうでもいい事を質問するなよ・・・
先月の深夜工事の時に直したんだろうよ。

確かに音が小さくなってる！

良かったねぇ～♪

それよりも23時過ぎまでピーピーうるさい貨物の方が気になる

ユニバーサルシティ駅の歯医者行ってみたんだが、歯並び良いのに、初めて矯正勧められた…
興味がなさそうにしたら、さっとどこかに行ってしまった…


なんちゅう歯医者ゃぁ～


この辺で他に良い歯医者ないですかねぇ。

今何が行っているのでしょうか？
体に危険なガスって！！

誰か硫化水素でも発生させたんでしょうか?

各部屋に館内放送まで入れたんだから、最低限の
事情説明は有ってもいいと思うけどね。せめてもう大丈夫ですよ！
ってぐらいはね。

やっと大丈夫になりましたね～
確かにちゃんとした説明が欲しがったです

明日は大半の幼稚園の願書提出日ですが、このエリアは子供が多くなってきているので朝5時くらいには並びに行ったほうがいいですかね？

みなさんクリーニングはどうしてますか？
この系列のマンションはここだけコンシェルジュがないですね？

コンシェルジュなんて、必要ですか？

私は、全く不要ですが！！！

ベスト横の、ボヌールってパン屋潰れたんですか？

もう、2～3ヶ月は閉まってますよね？
ボヌールのバゲット、大好きだったのにとても残念です。

かなり前からだったんてすね。パケットは美味しかったですが、それ以外は自宅で作れるレベルでお店の物としては今一つでした。

最近排水溝から下水の臭いがしてくるんですが。うちの部屋だけでしょうか。

行き方様々ありますが、みなさん車以外ならどうやって海遊館行きますか？

船が便利ではありませんか

船ありですよね
ユニバからの船は金かかるし、桜島からのは無料だけどやや行くのめんどくさいし、悩みますね

最近私の住んでる階で廊下の玄関前に自転車を放置しているのが３件
昨年に放置してた人の自転車にはすぐに張り紙がされてましたけど
今は何の対応もしないのですね。

昨年自転車に張り紙されてた人がお気の毒です。

何の対応もされないならせめて有料駐輪場を無料化して再抽選にするとか、
１軒に付き1台まで部屋まで持ちあがりを認めるとかしないと
お金を払うのがばかばかしくなって、部屋の前に自転車を放置する人が
増えてきてしまう気がします。現実に私の住んでる階でも1軒が置きだすとあっというまに
3軒になりました。あるお宅は大人用自転車に子供用自転車ベビーカーと賑やかなもん
です……いっその事、廊下放置自転車は1台月５００円とかにするとか！

最近は放置状態だね。
廊下が納戸状態の部屋がたくさんあるね。

このマンションで、玄関前の廊下に違法駐輪してるお宅！って、ありますか？
私はこのマンションでは見た事ありませんが！？

※もとい、最も下の階辺りで何度か！？
ロードバイクっぽい自転車が玄関前に置かれてるのを見た事はありました！
でもそれは、一時的な仮置きだったのかな？

まあ、いずれにせよ！ルール違反があれば、管理人さんか？理事会？来月の総会！ででめ、注意を促せば良いんじゃないでしょうか！？

たくさんありますよ。
自転車、台車、ベビーカー、傘、キャリーケースが置いてあることも。

それはやっぱり、駄目ですよね！！！

新しい管理人さん、優しい方っぽい？から注意されないのかな？
でもこういうのは、心を鬼にして！ルール遵守を促して頂かないと困りますよね！
管理人さん、頑張って下さい！

来月の組合総会でも理事長&役員さんから、ルール遵守！&モラルの維持！等々、改めて注意喚起をされると良いですね。

シティウォークの空き地、何か建設しているけれど
大きな施設が、やはり出来るのでしょうか？（ホテルとか・・・）
いろんな、お店が増えると良いなぁ

ユニバーサルグランドタワー
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/77727220
商業施設もできるみたいでまた賑やかになりますね。

来年秋のハリポタオープンに合わせてきてますね。国内外からさらに集客が盛んになりますよね。

日曜日の総会は、残念ながら所用で出席できなかったので、どなたか教えて頂けませんか？

理事会役員さん達の報酬／毎月の件
理事長・・・￥10,000／月
その他役員×９人・・・￥5,000／月

個人的には、報酬制には賛成なんですけど、幾らなんでも高すぎませんかね？
理事長は色々と面倒な事にも巻き込まれそうだから仕方ない気もするけど、
その他の役員は、毎月一回あるか否かの理事会に出席するだけで、￥5,000 ですか！！！
この金額だけは、？？？でした。

合計すると、￥55,000／毎月、￥660,000／年間、￥6,600,000／10年、￥19,800,000／30年
こんな事言って、今更遅いかもしれませんが、そもそも管理費にそんな余裕あるんですかね？

言われてみると、
確かに結構な金額ですね。

総会に出席しましたが、結論から言うと、
理事長は報酬が欲しくてたまらんって感じに受け取れました。

反対意見や問題提議を隠したまま、シャンシャンって採決を急いでましたね。

私は反対しましたが、他に反対したひとは１５人しかいませんでした。皆、ちゃんと考えているのだろうかと、疑問ですし、それ以上に心配です。

反対が１割に満たないのでは課題として住民に認識されていないのでは。
逆に反対のレスの内容に品性を疑うような文章も散見されますが。

余裕どころか大規模修繕費用は大丈夫
なんでしょうかね？

巡回バスと駐車場の料金はいつか見直さないといけない
と思いますよ。

こと理事達の報酬制度に関しては、理事長(議長)は、もっと客観的かつ真摯な対応が必要だったかもですね。
私は基本的には賛成でしたが、議長(理事長)の承認ありきに誘導していく傲慢な進行には、少々疑問も感じました。

巡回バスの費用負担って高いのですね。タクシーの方がeco。

バスの利用者は少ないので誰がどう見ても赤字だと分かります。みな利用しないのはなぜなんでしょうか

今更ですが、理事の報酬をカットすべきではないですか？
営利目的で理事をしている人がいるみたい！
なぜ報酬が必要なのですか？
他のマンション（４棟）は報酬がありますか？

残念ながら、それは難しそうですね。

総会に参加しない、白紙委任状を出す住民が多数を占めるかぎり変わらないでしょう。

月一の理事会開催だけで、￥5,000～￥10,000の報酬なんて！！！
それに理事会が出来たかのか？どうかも解らない頃にまで遡って報酬を貰いますかね？普通！？

報酬制は止むを得ないかもしれないけど、額が高過ぎるでしょ！
理事（役員）の数も、10人は多すぎるでしょ！
確かに住民皆さんの大事な積立金（管理費）なのだから、もっと節約して欲しいです。

他のマンションの理事◎の書き込みはご遠慮ください。

キングマンション何かあったんですか？
消防車や救急車がわんさか

ご存知の方、教えて下さい。

駐車場は、予約待ちですか？

以前駐車場の抽選会してませんでしたか？ポストに抽選会の申込用紙が入っていたような。空いたら希望者で抽選会するのでは？

最近ベストショップに行くといつも煙草臭いのですが、従業員が奥で煙草を吸ってるんでしょうね。スーパーなのに煙草臭いとかおかしくありませんか？

それすごく思っていました。
たばこ臭いし色々むかつくからもう長い間行ってないです。
この辺にスーパーで来てくれたらいいのになーといつも願ってます。。

私も思ってました！ベストショップは小さいから品揃えも値段も微妙だし、子供を連れていくのにタバコの臭いするからすごく嫌です。新しいスーパー出来て欲しいですね！

この先ずっとスーパーできないよ。宅配してくれる阪急オアシス、イズミヤ、パルコープ、イオンをつかってみたら？阪急といずみやは便利。生鮮も頼めるし、当日か翌日届くよ。
パルは冷凍食品ばかりで1週間後の配達、イオンはトップバリューシリーズばかりで品揃えいまいちだけど。

バスでスーパーが便利。せっかく無料だし活用しなきゃ損。

ゲストルームだけど、何日も同じ人が出入りしてる
組合ニュースによると、２泊まででは？
報酬制の理事さん、きちんと働いて下さいな。

理事さん達って、報酬分の仕事してますか？
理事会報告を読んでも？？？ですね！

806さん、807さん

あなた達が対処してくださいな、勿論、無報酬でね。

期待していますよ。

806さん＆807さんは、もっともなご意見かと思います。
808さんは、何もしてないのに報酬を貰ってる理事さんの一人ですかね？

なんでこの先ずっとスーパー出来ないのですかぁ

ネットスーパーは便利ですね、
基本的にはまとめ買いで冷凍したりかなり節約になっています笑
でも本当は毎日新鮮な食材を買いたいなとも思ったり

この周辺の用途地域しらないの？スーパーの許可おりる場所ないじゃん。リバー、キング、ハリウッドのマンションのとこだけ商業地域。だからベストは出店可能。回りは工業専用地域。スーパー建てられる用途地域迄行くとラムーや四貫島の商店街やイオンと近くなるし。利益さほどみこめないっしょ。

少し前に２年点検が終わりましたが

これで終わりでしたでしょうか？

まだ修繕点検があるのでしたらいつまでかおしえてください。

今回の2年点検で終わりの筈ですよ。

重大な瑕疵があるなら一度管理組合にでも
相談されたらどうですか。

回答ありがとうございます。

大した問題ではないので
どこか業者に頼んで直してもらいます。

はやくＥＶの保護フエルトはすして欲しいです。

昨夜エレベーター前の部屋の人が、不法駐車してベット降ろしてたから、はずすとキズがつくよ。

排水管清掃の案内をみて腑に落ちないものを感じました。
平日のみにもかかわらず、告知二週間前。
時間指定できないにしても、何時から何時の間予定もしくは、下から先に行きますだとか、せめて、午前何時からスタートで午後は何時から何時までぐらいの記載が欲しい。
で、代替日が24の午前中のみって。なんだそれ。
排水管清掃は全戸実施しないと意味がないものってくらい大事な作業だからこそ、出来る限り実施できるようにくめばいいのに。
平日家にいない人が大半なんじゃないのかな。休まないといけないなら、せめて一ヶ月前には知りたい。
電話してきいてみるけど。
実際どうしても日にちが無理な人の家はどうするんだろう。

費用は我々の支払ってる管理費からなんだから
もう少し考慮してほしいですよね。

時間もはっきりしないから一日中待ってないといけないなんて……


恐らく実施率からするとただの無駄遣いな気がします。

具合が悪くて、廊下側の部屋で休んでいるのだが、
さすがに奇声をあげて廊下を走られるとたまらんので書き込ませてもらった。
片道通過ならまだ許せるが、往復で走り回るのは控えていただきたい。

廊下の騒音ひどいですよね。あとエントランスのソファーが子どもの溜まり場になっててホントにうるさいし危ない。
奇声をあげる、往復ダッシュ、自転車やスケボー？で暴走…いつか怪我人出るよね。自転車に至っては親も黙認みたいだし。
これから小学生が増えたらもっと酷くなりそう。

毎朝７：００頃に出発するヤンキー＆アメリカン系のバイク、メッチャうるさい。
駐輪場で馬鹿みたいにふかして、非常識にもホドがある。

毎晩かなり大きい音で口笛吹きながらウロウロしている人がいますが、あれは住人なんでしょうか？

子供にはちゃんと注意したほうがいいんじゃないですかね廊下に白「しろエントランスにしろ

そうですね、見かけたらそのつど注意できるようにしたいです。

昔、近所に必ずいた怖いおっちゃんになれるようにしたいです。

朝から子供の奇声

前の公園で何のイベント

許可とってんのかね

今日21時頃、マンション前の公園あたりの歩道でゴキブリ4、5匹見ました…。（踏み潰されてるのを含めたらそれ以上）あの辺りはたまに散歩しますがこんなに見たのは初めてでびっくりしました。何でこんなにいるんですかね…

ほんまあの＊＊いスーパーは腹立つなー。接客がなっていない。
行きたくなーいでも仕方なーい(笑)

ps4でゲームをしているのですが、NATタイプ3のストリクトで困っています。
いろいろと試しましたが結果は変わらず...
もしかしてこのマンションはNATタイプを変えられないのでしょうか？

閉店みたいです(^^;;

ありがとうございます。そうでしたか。近場にスーパーがないのは不便になりますね。

ベストショップは月に２～３回程度しか利用してませんでしたが、無くなると残念です。
パン屋さんもそうですが、もう少し利用すれば良かったと思います。

ベストショップ、9月1日からリニューアルオープンとなっていたのに突然何かあったみたいですね。ほぼ毎日通っていたので新たな買い物場所を探さないと…。近くに大型スーパーができてくれれば一番いいのですが。

マンションを販売するために設置されたスーパーで役目を終えて閉店するのさ。

ベストは取引してた、肉野菜魚惣菜以外を一括して卸していた会社が倒産してしまい代わりの取引先を見つけてる最中。
取引先が見つかればまた通常通りの売場再開になるんだと。でもシーポート店は再開するのかは不明。
シーポート店の茶髪ロングの店員態度悪いから再開しても行きたくないな～

滞納→破産→夜逃げってパートしてた人が言ってたらしいけどな～本当かな～

ベストの件は運営会社の(株)いずみマートが9000万円の負債を抱えて事業停止したみたいですね。

西九条の方は今でもポイントカード使えるらしいし今日は日用品も販売したみたい。
日曜日に、西九条行った時ポイントカード出す勇気はなかったけどね。
少しずつ販売商品増えてきてはいるよ。
生鮮以外に牛乳とポッキー惣菜うってた