マンション住民さん
[更新日時] 2023-09-23 14:52:55
第四弾
住民モラルの低下が懸念されます。色々解決に向かうと良いですね。
[スレ作成日時]2012-06-14 21:28:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地(地番) |
交通 |
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
295戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:2011年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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555
匿名
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556
住民さんA
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557
匿名
陰で愚痴愚痴していると、ますます醜くなりますよ。夫婦喧嘩増えますよ。
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558
住民
役員報酬に疑問を持つ方が多くて安堵しました。
やはり第3号議案は、否決されるべきですね。理事さん方、どうか腐らずに頑張って下さいませ。
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559
匿名
次の自治会の議題にしてみればいいんじゃないですか?マンション内のルールでもそうですが、かなりの数の批判があれば通らないのが基本です。
現状コメントを見てたら報酬等は通らない話でしょけど。
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560
匿名
ここに書き込みされている、素敵なご意見をお持ちの紳士淑女の皆さまへ。
公の場で、教養深い素敵な皆さまのご意見伺えることを楽しみにしています♪
ここでご意見されている方々で理事会を運営しちゃう、なんてことも面白いかもー。
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561
匿名
ここはあくまで匿名だから意見も言いやすいです。
分譲だから揉め事起こしたくないし総会の時も大人しくしときますよ。
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562
マンション住民さん
何を基準に一万円と五千円なんでしょうかね。
10年で720万。
積み立てしてるほうが、マンションのためだと思うんですが。
管理費からだしちゃうなら、マンション修繕費や駐車場代などの積立が削られることになるんですよね。
修繕費の積立金として置いて欲しいです。
理事は輪番制で必ず各家庭なるんですよね。
それならますます報酬制にする意味がわかりません。
それに理事会の半数以上出席で支払われるなら
今後半数ギリギリ出席する役員もででくると思う。
労働として報酬もらってしまうと、かなり責任がかかって不安だなと思うけど、そうは思わないんですかね。
総会にでても何にも言えないんだろうな。
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564
匿名
不満なら、総会で発言して乗っ取っちゃえばいいんちゃう。
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565
匿名
乗っとる必要はないかと。
ま、総会でも報酬制は通らないと思います。
普通に考えたらマンションに使うお金を計画にはない理事報酬なんかに使って将来的に一時金が発生したら意味ないですよ。
少し考えればわかりそうなのに。
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566
住民ママ
昨年のクリスマスプレゼントや七夕会、何時やったか解らないヨガ講習、他諸々??の費用が、全て管理費から出てたとは!!!
管理費の節約&適正な監査と指導を切に願います。
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567
匿名
報酬・・・どこからの案ですかね~
近隣マンションの笑い者ですよ、森は・・・・・
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568
匿名
ネットでのストレス発散・・・お上品な行動ですかね~
近隣マンションからの笑い物ですよ、ネットでのストレス解消は・・・・・
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570
匿名
全住民への催しでなく、特定の住民への限定イベントって、私も賛同できませんでしたよ。無用と存じます
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571
匿名
そんなこと言ったら、バスもカーシェアリングも特定の人しか使わないじゃないー。そっちの方が高そう。
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572
匿名
540さんがポストにチラシを入れた方ですか?
私も反対票いれます。
バスは役に立ってるけど、ヨガは役に立ってる気がしない。単なる娯楽にしか思えない。
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573
匿名
本来クリスマス会や七夕は自治会の催しでしょう?
子供さんのいる家庭から会員を募り会費をとって自治会が子供会として
するのが当り前な気がしますが。
バスなどとはやや意味が違うと思います。
管理組合とはマンション共用部分の管理維持が目的でしょう。
自治会は、同じ地域に居住する住民相互の自治組織で、
地域生活の向上及び親睦を目的としているんだから
混同してはいけないと思います。
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574
匿名
ここは子育て支援マンションじゃなかったですか?そういうマンションは子育て支援の一環でイベントを定期的にしないといけないんですよ。買ってからイベントをいらないって言うなら最初から子育て支援マンションなんて買わなきゃいいんです。そんなことも知らずに買った自分の無知を責めるべきですね。
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575
匿名
クリスマス会や七夕会は自治会がすべきことだね。
ヨガは地域のカルチャースクールにでも行けばいいことで
マンションがすべきことじゃない。
報酬制を導入しているマンションは現実にありますよ。
輪番制で平等にあたっても1回も出席しないような理事がたくさんいますから
そういう人に罰金を科しても払わないのでやむなく出席者に報酬という方向に
なるようです。
過去の議事録を見ればわかりますが、多くのマンションは1回も出席してない理事が何人もいるうえ
出席する理事もたまにしか来ません。まともに毎回来るのは理事長のみ。
理事会の成立要件は過半数って皆さん知っていますか?
出席者が少ないと重要事項は何も決められませんからマンションの管理は
事実上成り立たなくなります。毎回出席する理事がいないと理事長も仕事を
頼めませんし、書記も来なければ議事録も理事長の仕事です。
文書作成やクレーム対応が管理会社の仕事などと言う無知な人もいますが
管理会社は素案をつくったりクレームを取り次ぐだけで、対応は理事会が
決めるのですよ。助ける理事がいなければ理事長の負担はますます重くなります。
議事録も管理会社まかせだと都合の悪いことは書きませんし、管理会社視点で書いてきますから
うるさい住人が見たらカチンと来るような文面になっていることも多々ありますから、理事長の
チェックと直しは必須です。
理事長は真剣に取り組めば大変な仕事なので、大規模修繕や大きなもめ事を解決する年なら
年72万でも決して高くはないと思います。ただ、平穏な年なら年5万くらいでいい気もします。
月1回理事会に来るか来ないかの理事ごときに月5000円は明らかに高いですね。
1回2時間の理事会出席費用として1500-2000円くらいは出してもいいと思いますが、
出席率7~8割は条件にしないとね。半分程度しか出席しないようじゃ困ります。
まあそれもこれも、無償で理事長や理事になってしっかり働く人が10人くらいいれば
払わないでいい費用なわけですから、皆さんが頑張れば積立金も貯まりますよ。
本来はそれが理想です。現在出来てないからこんな案が出てくるのでしょうけど。
少なくとも自分の輪番がまわってきたら理事会には出来るだけ出席しましょう。
出来れば理事長になって無駄な経費削減や委託費用の価格交渉をするとなおいいですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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576
匿名
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