京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「【大阪】ヴィークタワーOSAKA はどうですか?」についてご紹介しています。
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まる子 [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

今日から登録受付です。
購入を検討されているかた、この物件の良い点、悪い点を教えてください。



こちらは過去スレです。
ヴィークタワーOSAKAの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-10-23 16:29:00

ヴィークタワーOSAKA
ヴィークタワーOSAKA
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所在地:大阪府大阪市北区西天満1-10他(地番)
交通:地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分
間取:2LDK
専有面積:94.98m2
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ヴィークタワーOSAKA口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん

  2. 482 匿名はん

    >>481違うタワマンに住んでるけれど、うちのタワマンも同じなのでちょっと驚いてる・・・

  3. 483 匿名はん

    確かに大型犬の子供を見たことがある
    あまり詳しくは書かないけど いかがなものかと思う

  4. 484 匿名さん

  5. 485 匿名はん

    >>484
    それじゃ高層階の人がやらしい人みたいじゃん

  6. 486 匿名さん

  7. 487 匿名さん

  8. 488 匿名はん

    >>483
    マンション規約で犬の大きさが決まっていますが、大きさの根拠は抱っこできる大きさとの事でした。
    犬を共用部分で歩かせると、糞や尿、抜け毛、足跡等、他の住民に迷惑が掛かるので、抱いて下さいということでしょう。
    管理組合がどの様な判断をするかわかりませんが、少なくとも子犬がどんなにデカクなっても必ず共用部分では抱いてほしいものです。
    まあ、規約に違反して大型犬を飼育する様な方が抱っこするとは思えませんが、黙認するとそれこそ共同住宅で生活する為の様々なルールが崩壊してしまうことでしょう。
    ベランダ下着騒ぎよりも深刻です。
    因みに、犬を抱っこしない人の外出ルートは、エレベータを2階か3階で自転車用エレベータに乗り換えて、エントランスを通過しないというものです。
    犬を連れてエントランスさえ通過しなければ良いと解釈しているようです。

  9. 489 匿名さん

  10. 490 匿名はん

    >>487
    途中から乗った人は挨拶した人が何階の人かわからないんだし
    そんな大したものでもないでしょう

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  12. 491 匿名はん

    全階層の人といちいち挨拶してたらきりがないっしょ。
    低層階は低層階同士で挨拶しあって?んだろうからそれでいいじゃん。

  13. 492 匿名さん

  14. 493 匿名はん

    挨拶とかめんどうくさいから大規模マンション買ったのに
    いちいちしてられないわ。

  15. 494 匿名はん

    というか最低限のマナーや社会性も兼ね備えてないのは寂しいよね

    ある不動産鑑定士が言ってたよ
    「良いマンションというのは挨拶もきちんとできるなど住環境が良いマンション」だって
    いくら最新設備が整っていたり超高級のタワマンだとしてもそういった近隣との人間関係も
    築けないようなマンションは不良物件だってさ

  16. 495 匿名はん

    >493
    それは井戸端会議をはじめとする近所付合いのことではないかい?

    ここで話題になっているのは,例えば,エレベータに乗り合わせたときの軽く会釈みたいなもんでしょ?小学校でもその程度の挨拶は教えているしょ。
    まあ,挨拶は強制されるもんではないだろうが,口を開けるのもシンドイくらい疲れていたら仕方ないでしょうが,どちらにしても挨拶した側としては「無視」されたら嫌な気分になるしね。
    まさか毎日何百人に会うわけじゃないわけだし,声を掛けられたときは「こんちは」ぐらいは返してくんろ。
    そうしないといつまでたっても不審者と住人の区別がつかんし。

  17. 496 匿名はん

    よく一緒に乗りあわせたりするうちにあくまで自然に
    どちらからともなく徐々に挨拶を交わすようになって
    いけば充分でしょう。
    まだ顔もよく知らない人から密室でいきなり声を掛け
    られたら今のご時世つい警戒心が先にたってしまう人
    だっているし、無視されてムカつくなんていうほうが
    小学生っぽいエゴという気がするなぁ。

  18. 497 匿名はん

    ムカつきはしないけど寂しいよね

    皆で買って良かった(借りて良かった)と言えるマンションにしていこうよ

  19. 498 匿名さん

  20. 499 匿名はん

    ヴィークのホームページが消えました・・・

  21. 500 匿名はん

    別のタワーマンションに住んでますが確かに高層階住民の方が
    明るく挨拶してきます。やはり気持ちのいいものですよ。
    ゆとりがあるんでしょうねぇ。

  22. 501 匿名さん

  23. 502 お願い致します

    はじめまして。ヴィークの皆様のお話を楽しく読ませて頂いております。当方近くの賃貸に住むものですがやっと分譲に目覚め検討しております。ヴィークかジーニスの中古を考えておりますがどなたかジーニスを購入検討されてパンフレット一式を保存されていませんか?お譲りいただければと思い場違いを承知でこちらにレスさせて頂きました。宜しくお願い致します。

  24. 503 匿名さん

  25. 504 匿名はん

    >>502ヴィークの皆様は、案外ここへは来てないかもよ。

  26. 505 管理人

    ヴィークタワーOSAKAの皆様

    当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
    また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
    提供させて頂いております掲示板サービスです。

    こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、
    閉鎖をさせて頂くことをご案内させて頂きました。

    さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
    思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を
    皆さん自身で排除できます民主的な新システム(登録制)へと移行して頂き、
    必要に応じて、より安心して情報交換を行って頂きまして新しいマンション
    生活をより豊かなものにして頂きたく考えております。

    http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=934&disp=1

    住民さんよう掲示板の開設から2週間投稿がありませんと自動的に掲示板も
    削除されるようになっておりますが、
    入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。

    引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
    ※当スレッドは様子をみて近々閉鎖させて頂きます。

                       eマンション管理人 福井直樹

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  28. 506 管理人

    マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
    新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
    システム運営・掲示板管理も引き続きeマンションが行いますので
    是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

    閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
    匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

    ●登録制に伴うログインIDの取得について●

    新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
    ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
    http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html


    ●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

    テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
    往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
    詳しくはこちら→ https://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

    ●新しいID登録システムについて●

    最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

    携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
    (携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

    この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

    不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
    入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

    以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
    ご協力よろしくお願いします。

  29. 507 匿名はん

    なるほど。
    住民専用の板ですか。

    ところで、最後の方の投稿が軒並み削除されているけど
    なぜだろう?

  30. 508 匿名さん

  31. 509 匿名はん

    低層階、カラフルな洗濯物がいっぱいに干してありましたね。遠くからでもよーく見えました。

  32. 510 匿名はん

    >508
    ・共有部分の床を歩かせる。(各階廊下含めて)
    ・大型犬を駐輪場からスルーさせる。
    ・ベランダの犬、家に放置された犬の鳴き声・・・
     とか の部分が削除された?

    ルール、マナーの遵守が必要ですね。

  33. 511 匿名はん

    >510
    ルール違反が多ければ、
    例えば、犬の登録性なんかも必要ですね。

  34. 512 匿名はん

    大型犬はたしかもともとダメなハズですね。

  35. 513 匿名はん

    うちも大型犬だがずっと飼ってるんだから仕方ない。
    買う時に販社に聞いたら「大丈夫です!」と言い切っていた。
    規約も何も関係ないわ。

  36. 514 匿名さん

  37. 515 匿名さん

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  39. 516 匿名さん

  40. 517 匿名はん

    >513
    販社のどなたですか?

  41. 518 匿名はん

    >513
    ちなみに、販社のどなたですか?

  42. 519 匿名はん

    ここはどういう基準で削除されるんだ??

  43. 520 匿名はん

    >>513
    は価値を下げようとするアンチの工作ですよ。
    気にしないで。

  44. 521 匿名はん

    以前から飼ってるペットは容認するケースはありますよ。

  45. 522 匿名はん

    >521
    誰が容認するんですか?
    住民???

  46. 523 匿名さん

  47. 524 匿名さん

  48. 525 匿名さん

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  50. 526 匿名希望

    ロビーにあったクッションが新たに2つなくなっているのですが!!
    このマンションには泥棒がすんでいるんですね!

  51. 527 匿名さん

  52. 528 匿名はん

    えー! またですか?

  53. 529 匿名希望

    管理人に言えば防犯カメラで探してもらえるのでしょうか?
    備品は盗まないように、取ったものは返すように警告の貼紙でもはってもらおうか…
    泥棒と同じマンションって大変ですね…

  54. 530 匿名はん

    何でエレベーターにポテチの袋が・・・?

  55. 531 匿名はん

    当然管理会社は調査してますよ。
    だいたいの目星は付いている筈です。

  56. 532 匿名はん

    何かここのマンション、外見同様品の無いマンションみたいだな。
    せっかくの立地で目立つんだから、あんまりイメージ悪くならないようにしてほしいな。
    中之島周辺位、東京もんに威張れるようにしたいのにな。

  57. 533 匿名はん

    >512
    大型犬はだめですよ。
    人の迷惑も考えてもらいたいですね。
    (私はまあそれほど気になりませんが、嫌な人もいると思います。)

    台車とか乳母車に乗せて、”直接床を歩かせていない”なんて
    子供染みたこと言わないで下さいね。
    (何でもありでは、無茶苦茶になってしまいますよ。)

  58. 534 匿名はん

    >534
    一部はね。(まあ、どこにでもいますが。。。)

    そのほかは、ほぼいい感じになってきてますよ。
    どれだけ、よい雰囲気になっていくかは
    これからのわたし達の心がけ次第でしょう。

  59. 535 匿名はん

    マンション四方の空地に自転車置くのは辞めて欲しいよな。
    見苦しいな、せっかくの植栽が台無しじゃねーか。
    こんなこと放置しといたら、みんな止めだすぜ。住民までも。
    EVで上げるのメンドクサイやつも出てくるやろうに・・・
    でもやはり、想像通りこのマンションの資産価値は下がるだろうね。
    管理がとても悪るそうだし、住民レベルも余り生活水準高いとは思えんし、
    たまたま安い都心マンションが出たから集まってきたと言うか感じやね。
    まあ、見た感じ安っぽいけど・・・、立地は高層階なら良いけど。

    通りすがりであんまり悪口言ったら叱られるな、では失礼!

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  61. 536 匿名はん

    じゃ、管理のレベルを上げたら
    いいんじゃない!

  62. 537 居住者

    いつまでたってもエントランス廻りの自転車がなくなりませんね。

  63. 538 匿名はん

    最初のころに比べたらかなり減ってますけど、
    まだまだありますね。

    あれは、ヴィーク住民が多いのだろうか?
    それとも、別の人だろうか?

    いずれにしても、強制撤去とか、
    ロックしてしまうとかの
    処置が必要ですね。
    ここで、管理のレベルが問われますね。
    東●さん・・・
    最近は、管理会社もすぐ変えられてしまいますよ。
    (受付 2人もいるんかいな???)

  64. 539 匿名はん

    受付は1人で宜しい


    というか受付にいる姿をあまり見かけないが・・・
    (たまにいても2人のときが多いような気が)

  65. 540 匿名はん

    二人で楽しくお喋りしてますな。
    おっさんが一人いれば十分では?

  66. 541 匿名はん

    まあ、管理組合で 相見積もり でしょうね。
    最近は、管理会社の競争も激しそうだし、
    結構、当初何年間で変えてるところも多いですね。

    まずは、見積もりとるだけでも
    いろいろな意味でよいでしょうね。

  67. 542 匿名はん

    いやー
    ヴィークは本当にいいよ!

    細かい内容はいろいろあるけど、
    満足しています。

  68. 544 パトカー

    昨日、いや一昨日の“走り屋”の騒音があまりにうるさかったので、阪神高速道路㈱と高速警察隊に物言いをしてまいりました。案の定、阪高㈱は警察が取り締まることなんで・・・と決まり文句。警察隊は、仕事柄非常に丁寧な説明で・・・談話:過去は週末に30台程のルーレット族が走っていましたが、現在はシビックやCR-Xといった改造車が3台ほど5〜6周しているようです。取り締まり方法は週末と祝祭日の前日に数台(秘密)のパトカーで周回しており、時には故意的に渋滞を作って高速走行を出来ないようにしているのですが、なんせ一般の方も走られているので無茶な追いかけが出来ません。相手は180Kmを超えるスピードを出し、こちらも安全を確認しながら追尾するのは大変です。しかし一部の区間で一車線規制を作るなどして、追い出すようにしたり、北浜出口のそばで待機して騒音走行をさせないように努めております・・・とのことでした。
    住民からの文句が大きくならないうちに、新たな対策をして下さいと言って帰りましたが。

  69. 545 匿名はん

    >542
    そうですね。
    結構気に入ってます。

  70. 546 匿名はん

    眺望・立地 想像以上に快適でした。
    最大のネックだった高速の音も全く気になりません。
    ペアガラスの威力と、車自体も静かになっているのだなと、色々な技術の進歩を実感。
    本当にお買い得なマンションでした。

  71. 547 匿名はん

    結構価値の高いマンションなんですね。
    あとは、日ごろからの行動、管理で如何に価値を高めるかでしょう。

  72. 549 匿名はん

    インターネットで見たら、結構賃貸に出てますけどなかなか借り手が見つからないのかな?
    南側なんかなかなか眺望はいいと思うのですが...。

  73. 550 匿名はん

    確かに、眺望はなかなかいいですよ。
    それに、ロケーションは非常にコンビニエントです。
    使い勝手いいよ!

  74. 551 匿名はん

    ここ、事務所使用できるの?
    法律関連で・・・、場所的にとても便利だけど。
    事務所借りるより、賃料安いだろうし、寝るのも風呂にも入れるし・・・

  75. 552 匿名はん

    >>537
    > いつまでたってもエントランス廻りの自転車がなくなりませんね。

    なくなりましたね。
    漸く管理レベルが上がってきました。
    めでたし、めでたし!
    他の件も解決しつつあります。

  76. 554 匿名はん

    モー車がうるさーい!!
     自分もCR−Xで触媒外して走ったけどね・・若かったなあ

  77. 555 匿名はん

    まあ、都会だからね。
     昔に比べ数も少なくなっているだろうけど・・・

    通常は問題ないけど、
     たまーに、ウルサイ走りやいるね。
     (まだ、単独なのでましだけど)
     天満警察にお願いしてください!

    でも、結構慣れましたけどね。

  78. 556 匿名はん

    概ね問題ないけど、
     一部の犬の飼い主のマナー が悪いね。

    ・大型犬はだめですよ。
    ・回りの植え込みの中で散歩しないで下さい。
    ・マンションの共有部分は歩かせないで下さい。
     (駐輪場から入れないでね。=ビデオでチェックしますよ。)
    ・ベランダで歩かせないでね。
    ・かわいそうなのでお留守番させないでね。
     (鳴き声がご近所迷惑ですし。)

    など

    以上

    あのー これぐらいは守るの当たり前でしょう。
    犬好きには関係ないのですが、
    そうでない方もおられると思いますので。

    一部の方・・・・・・ 頼みます!

  79. 557 匿名はん

    かしこまりました

  80. 558 匿名はん

    ここは、売り出されとやはり結構すぐ売れますね。
    賃貸は、結構まだ空室があるみたいですね。

  81. 559 管理人

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7201/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  82. by 管理担当

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