ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

物件から遠くないところに住んでいるのですが、ここを検討中＋購入済の方にお聞かせください。

みなさんは大地震時の災害について、以下どちらのスタンスでしょうか。

①　自分なりに調べた上でそのリスクは限定的だと思っている。

②　来るかどうかもわからない地震で素人が想像を働かせても仕方ない。三菱地所と鹿島を信じる。

無知と言われたが、581よりは多分いい大学は出てると思う。多分だけどね。

追加で、ネガの方に③をお聞かせください。

①　自分なりに調べた上でそのリスクは限定的だと思っている。

②　来るかどうかもわからない地震で素人が想像を働かせても仕方ない。三菱地所と鹿島を信じる。

③　この物件はありえない！と思う（地震災害対策上の）理由

556,その被害を一手に引き受けてるのが、晴海って訳かい？訴える場所、間違えてなーい？

583さん

1と2両方ですね。私も中央区内から、晴海への引っ越しを決めました。中央区は住みやすいですものね。

581さん、その情報を独り占めしないで、野田さんとFBIに連絡だ！日本が大変だ！地球が、あぶない！どこに引っ越せばいいでしゅか？

うちも①②両方です。
地震や津波のリスクは散々調べた上で、しっかり対策してある鹿島の免震を選びました。
津波も当初心配していましたが、三連動地震がくる最悪の想定で2.5mと知りそれほど心配いらないと判断しました。
また、東京湾北部地震ばかりが取り沙汰されますが、実際は立川断層が震源の多摩直下型やさいたま市直下型、横浜市直下型なども想定されていることをアエラ二月号などで知り、関東はどこに住んでも災害リスクはある。ならば構造がしっかりしている物件にしようと購入を決めました。

③ですか？私は泳げませんので三陸の映像を見て、津波に飲まれたら終わりだと思いました。
2.5ｍというのは過去のデータからの推計でしかなく、観測記録がどんどん塗り替えられている今、そんなものは当てにならないと思いました。

③のつもりだったです。
関東はどこに住んでも災害リスクはある。ならば地盤がしっかりしている物件にしようと内陸を考えましたが、財布が小さくて心折れました。

いやいや、東北の埋立地は、きれいさっぱり流された分けよ。

阪神の地震でも埋立地上の建物は全部、崩壊した分け。

想像なんてしてない、結果を見てる。

震源が浅く、この真下に３つの震源ラインが交差、埋立で。ありえない。

以下のコメント、何故削除？

「>576 お前に聞いてないから返事は要らないよ。」

明らかに削除規定に該当しないけど？

船の排気ガスについては、日本でも欧州同様の規制導入を検討してます。準備が出来たら実施されるでしょう。心配ご無用です。

三陸沖もコンクリのしっかりした建物は残ってたと思うよ。何もなくなったところでもホテルやコンクリの家だけはちゃんと残ったし。全部流されちゃった地域はほとんどが木造住宅だったらしい。

少なくとも東京湾は湾口が狭くて津波は起きにくいとされてるし、起きたとしても海水の量が桁違いに少ないと報道されてた。震災前のデータはあてにならないけど、震災後の最悪の想定というのは、ある程度信頼できると思う。

神戸はもう15年以上前。当時免震はほとんどなかったから倒壊したのは耐震構造の古い建物。あれから技術の進歩は著しい。専門家も免震の超高層の建物は倒壊することはないとどこかに書いてたよ。

昨日MR行ったけど、相変わらず停まってるの外車ばっかりだね。それもベンツやBMWが多い。日本車ほとんどみかけない。うちみたいな安めの外車ではちと恥ずかしいくらいだった。やっぱりそれなりに余裕がある人が多いということかな。

ここは安くて売れてるだけで人気は無い。

三菱地所の営業力が無さ過ぎるので、安くしただけ。
駄目な会社から買ってはいけない。
安いから飛びつくのは言語道断。

MRにビーサンにバイクで行ったら警備員さん苦笑いだったよワロタｗ
つかバイクの駐輪場ないのね。想定外だったのか。

『阪神の地震でも埋立地上の建物は全部、崩壊した分け。』

593さん、ウソはいけないよ。六甲アイランドのP&G本社ビルが崩壊したか？ポートアイランドのポートピアホテルが崩壊したか？ハーバーランドの神戸阪急が崩壊したか？

ウソつきは泥棒のはじまり。

601
角住戸、が中住戸に比べて割安だったから売れただけ。
安い安いと言う程、安くはない。

割安っていうより、角部屋のお得感。

ほんとお得っていうより正にお得感だよね
南中住戸はほぼ全て南に面してて採光も良さげだけど、
南東、南西角は南面が少なすぎる印象
何であんな設計しちゃったかは良く分からないというか理解に苦しむ

>>606
中住戸にないもの
①270度のビュー
②三面ガラスの四角リビング・ダイニング

ちなみに、うちは南中住戸です。南側の開放感を買いました。

将来転売するとき、
角部屋と広告に書くアピール
も、できないですね。

どうでもいいじゃん。自分が買いたい場所を買えばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃないだろ。

>608
いや、それはない
腐っても角部屋は角部屋だし、角部屋信仰ってやっぱ根強いからね

中住戸、にないもの
で書いたんだけど…

阪神淡路　地中杭が折れた

阪神マートン、心が折れた

日本地震学会会長で京都大学大学院教授の平原和朗氏(59歳)は｢日本に安心して住める場所はない｣という。
そんな同氏が強いて言えば、と勧めるのが、同氏の故郷である広島県呉市だ。

。。。という情報あるよ。

本日現在、日本一上質かつ資産価値上昇率日本一、完成度日本一、デザイン２０年後もトップデザイン。ここだけ！だと思います。ネガもポジもない客観的考察。これ以上のの物は、この値段で今後できない。１００年３世代住宅。管理良ければ、ビンテージ３００年住宅。いろんな意見は、建築を、不動産を知らない人間の遠吠えだ。

そんなに吠えたかったの？

ここの次に良い物件は、パークハウス文京小石川かな？やはり都心は狭くて高い。晴海、それも２丁目、サスティナブル住宅。スケルトン・イン・フィル。内装、躯体、デザイン、すべてに最高のスペックだな。都心は構造も今一だ。阪神のことなんか鹿島は地所は当然考慮している。馬鹿な阪神談義は困るな。阪神淡路うその情報はいけないぞ。

ここは一括契約して電気料金下げるシステムは導入されていないですよね？
将来も無理ですか？

激安だけがメリットのマンション。


人気は無い。（笑）


騙されてはイケない。

買えなくて吠える人あり

近くの公園が液状化してたって画像出てたみたいだけど、ここの敷地内は震災の時液状化したの？

>601
別に営業力がないからダメな会社とは思わないけどな。
営業力で大してよくない物件をあたかも素晴らしい物件のように売りさばく営業力がある会社の方が恐い。
浦安の液状化対策怠った会社などもそう。
むしろ営業力がないぐらいの方が誠意がありそうに感じる。

ここは購入者が露骨に恥ずかしい宣伝文句を吠えて買い煽りしてるよね。
購入者板で思いっきり購入者同士で吠えた方がいいよ。

そう言う623先輩は、どこ買ったんスか？ここ、何で検討しちゃったんスか、先輩？

先輩って言う北側低層の購入者の人、少し言葉使いが恥ずかしいよ。

625先輩、逃げないで教えて下さいよ。自分もその素晴らしいマンション、検討させて下さいよ。せんぱい。

トリトン地区は勤務人口が激減しています。
その分の需要を周辺マンションの住民がおぎなえるのでしょうか？
レストランなど、時間帯によっては寂しいかぎりです。
トリトンスクエアは衰退していくのでしょうか、心配です。
そういう場合を想定した上で購入すべきでしょう。

トリトンはいままでオフィス勤務者に照準をあわせて店舗を企画してきて失敗したのだと思う。
晴海はもちろんのこと、月島の住民も勝どきの住民もトリトンの発展を望んでいる(少ないとも私の知り合いは)。
最近ようやくそれに気づいて周辺住民向けのイベントを沢山企画し始めた。ダイソーも入って(恐らく賃料さげて)以前よりはだいぶ賑わってきた。
トリトンの努力次第で、これから周辺住民向けに発展させていくことと思います。

あの朝のラッシュを見てると勤務人口が減ってるとは思えないけどな～
しかも新しくできた晴海フロントビルは満室稼働ということだし、トリトンを利用するはずだけどね。

>621
ここは何年も前からごく最近まで工事用の塀で囲まれていたので、震災時にどのような状況だったかはわかりません。

629
ダイソー行ったら、他のダイソーなら売ってる商品がアレコレ無かった。
トリトンで働くビジネスマンやOL用などに特化してるのか？