アソシアテラス筑紫野【旧称：（仮称）アソシア筑紫野3rdプロジェクト】ってどうですか？

ランディックの代表はデリケートな方と聞いてますけど？将来南側にランディックさん以上の規模の建物が可能なのに？

郊外マンションは南重視ですよ！

今、仮契約しています。小学校1年の子供がいるんですが、小学校の登校班ってないのですか?マンションから、学校まで、
確かに車が多い道路に面していますが、裏道は車が余り通らない所も有ります。今住んでいるところより通学時間が
若干長くなりますね。何人かの方が書かれてましたが、将来、隣の工場が、移転になり、マンションが建つ可能性もあるのかなあと、jrや、病院が近いので救急車が頻繁に通るだろうという事を除けば、とてもいいマンションだとおもいます。
小学生のお子さんがいらっしゃる方で、契約された方がいらっしゃいましたら、情報を教えて下さい。

いいマンションとはとても思えません。

54の匿名さん。理由を教えて下さい。場所、近隣住民の反対や電車が近いからでしょうか

54の匿名さん。貴方が思ういいマンションとはどういうのですか？

このマンション仮契約しました♪
新築にしては値段がお手頃だと思い決めました。
築浅の中古でこれ位の値段する所って結構ありますよ。

私も、子供の通学に関して、距離があることや車の通りが多いので心配です。
子供同士でかたまって当校してくれるといいですね。


JRの騒音に関しては特に心配してません。
もともと全然神経質じゃないですし、
逆に小さい子供がすこし騒いでもかき消されるのではないかと･･･笑
このマンションはペットも飼っていいみたいですし、ベランダで飼っていたらそっちの鳴き声のほうが気になるのでは？

まあ、とりあえずマンション生活楽しみです☆
いいかたが多いといいですけど(^^)d

私も仮契約しました。うちにも小学校１年生の子供がいるので、登校班とかあればいいですよね。

いよいよ本契約です。随分悩みましたが、買う事に決めました。
ＮＯ58関西人の方、同じ1年生ですね。よろしくお願いします。
距離があるのが心配ですが、みんなでワイワイ固まって登校してくれるといいですね。
通いはじめると、距離が遠くても、関係なくなるようです。
マンション生活、今から楽しみです。

お子さんがいる方が多いようですね♪
心強いです☆

今の家がこのマンションにもともと近くて、小学校からマンションまでどんな感じか車で下見してきましたよ。
大通りだと一直線なのですが、交通量が多いので裏道通るのかな？
結構距離は長く感じましたが、まあ、体力もついて良いでしょう(^_^;)笑

本当に楽しみですね♪
部屋の感じをモデルルームみたいな感じにしたいですが、あれはオプションであれだけお洒落になってるんですよね!!?(>_<)
きっと、引っ越し時には、アレ??こんなだったっけ？てな感じになるんでしょうね☆

みなさんオプションとか結構つけましたか?

仮契約で払った１０万円がぜんぜんかえってこないよ～
２週間以上もかかるとか、まじ意味ぷ～なのだ！

周辺住民です。
住んでいる人にしかわからないことですが、マンション前の県道は交通量が多く排気ガスの粉塵がすごいです。レースのカーテンが汚れるのが一番わかりやすいですが、ガラスや網戸を掃除するとびっくりするほど水が真っ黒になります。バルコニーの内側の壁も上層階から垂れてくる汚水の垂れた跡がつくので、これも時々掃除しなければみっともないです。うちもそうでしたが、同じマンションの小さい子供に気管支の弱い子が多かったのはそのためかもしれません。あの粉塵が肺に入っているかと思うとゾッとするのですが、有効な粉塵対策がありません。この辺りは北風が強いので購入された方は子供部屋を北側に置かず、極力窓を開けないことが賢明でしょう。
あと、53・58の方のご質問ですが、筑紫野東小に登校班はありません。学期の初めに1週間だけ集団登校がありますが、あとはバラバラです。県道をファミマか筑紫病院の横断歩道で渡って、西鉄線路沿いに行くのが通学路になるでしょう。

住宅契約に限らず、法人相手に仮払いしたお金を返却してもらうのに時間が掛かるのは当たり前では？始めに確認していたなら別ですが、２週間程度で切れられたら営業の人が可哀想だなと思った。

いよいよ完成間近になってきましたね。来月には内覧会があるみたいです。
自分のお部屋を見られるので、今から楽しみです

いよいよですね！棟内モデルルームもできてましたね！
あと何戸くらい残ってるのかな？入居までに全戸売り切れるでしょうか？(^^;;

床下収納がある２階はどう思いますか？１０畳ほどある収納はなかなかないと思うのですが１１階と迷ってます。ちなみに換気扇は小さいのが１つありました。

荷物がたくさんある方にはいいんではないですかね。
できれば、他の階にも床下収納があるとよかったと思います。
上層階は景色がいいので、そちらを楽しみたいなら11階でもいいとおもいますし、収納を重視
するのなら、2階が便利と思います。
主婦さんが、どのようにしたいかですよね。大きな買い物ですので、じっくり検討してみてください。

お向かいマンション住人です。
この間雷が落ちて、揚水ポンプが故障して夕ご飯の支度時間に断水騒ぎになりました。これで2度目です。うちの避雷針が周辺の雷を集めていたんでしょうが、今後は同じ高さのアソシアさんと落雷を分けわえるものと思います。ちなみに、どうゆう構造になっているのか断水騒ぎの中でも1階の管理人室からは水が出ており、みんな１階で水をもらうことができました。アソシアさんもそうなっているんでしょうか？

避雷針は建物に被害が無いように設置されています。

避雷針に落雷した場合は、避雷導線を経て接地板へ流れ、地中へ導かれますから建物に被害はありません。

おそらく、避雷針設備に不備があるようですね。

管理会社に調べさせたら、すぐにわかりますよ。

内覧会っていつあるの?!

棟内モデル出来てるみたいですけど、10階とか９階にもお客さんを案内しているようですが、仮使用許可を得ているのでしょうか、棟内モデル部分の申請しか出ていなければ、その他の部屋を案内するのは、建築基準法違反となります。
10階も許可を受けているのでしょうか？市役所に確認してみます。

仮使用許可は２階までしか認められないので、それ以上の階に案内した時点でアウトですね。検査済証が出ていればべつですが…。あとエレベーターも使用できません。

内覧会に行ってきました。モデルルームを見てるからか、自分の部屋は、違ってみえました。
少し狭く感じましたが、3LDKなのでこんな感じかなと思いました。
これから、どういう風に家具を配置するかワクワクしながら考えてます。
引越しの準備も大変だけど、いらないものを捨てたりして、荷物を減らすにはいい機会かな。
あと少しで新しい生活。いまから楽しみです。

うちも内覧会行って来ました☆

そうそう！モデルルームと比べるとやっぱり違ってみえますね!
床が茶色いためか、うちも狭く感じました・・・


あと、内覧会の際にお子さん連れが多いように感じました♪
うちも子供がいるので良かったです☆

家具楽しみですよね＼(^-^)／
色々揃えるの大変ですが、楽しみましょー♪

どなたか来年一年生になるお子さんがいらっしゃる方はいますか？いらっしゃると非常に心強いのですが。

1年生ではないですが、来年、2年生になる子供がいます。
入学式後集団登校が1週間ほどあります。俗明院地区はどうなんですかね。
いま住んでいる地区は、子供会や集団登校など盛んなんですが、俗明院地区は
子供会は任意らしいので、あまり盛んではないのかもしれないですね。

一緒に登校するお友達がいるといいのですが・・・。住んで見ないとわからないですね。
どんな方たちがいらっしゃるのかわからないですしね。
1ヶ月は様子見ですね。

引っ越しがいよいよ始まりましたね☆
皆さん、新居の生活はいかがですか??

私はバルコニーからの景色がとても気に入っています♪
山の方が素敵です♪

私もバルコニーからの眺めが好きです。

部屋はまだクチャグチャでくつろげない状態ですが、少しずつ快適な環境にしていきたいなと思います(*^^*
)

ベランダからの眺め本当いいですね。カーテンするのがもったいないほどです。
夜は夜景って程ではないですが、多少見えますね。
でも、まずは片付けですね

カーテン購入しましたが、付けないままでいいねって話してます☆笑
景色は直接見れなくて期待していなかったので、本当に良かったです♪
ですが、将来うちのマンションの前に別のマンションが出来るのではないかと恐れてます(--;)

ホントに片付け頑張りましょう(^-^)/
まだまだ、あれもしたい、これも買わなくちゃとかかりそうです!!

でも数日が経ちましたが、ホテルのような生活ができて本当に快適です(^^)d

電車気にならないし、ｲｵﾝﾓｰﾙ、セブン近いし、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰ、食洗機、最高です♪
部屋も暖かいし、ｴﾝﾄﾗﾝｽもいいし、人も良さそうな方々が多いようで(^3^)/
と私は感じておりますが皆さんはいかがでしょうか!?

私も多分、近い将来向かいはマンションできると思います・・・

まだ引っ越してないんですが楽しみです♪
こちらは中間階なので、景色は楽しめそうもありませんが(^_^;)

でも施工の粗さがちょっとあるなーと思ってます。
電車が横を通っているので、気になってましたが
そんなに気にならないとの書き込みみて安心しました。
（ちょっと位音がしても、今までも線路の近くだったのですが）

施工の粗さ、気になります。
これから検討する世代ですから、具体的に挙げていただけると本当に助かります！

【ご本人様の依頼により削除いたしました。管理担当】

旭工務店さんのやり直しは、みなさんもうお済みですか？納得いくまで直して頂いてますか？

床のコーティングや浴室のコーティング等皆さんはどうされましたか？
それから 先日九州直販という業者の方がみえて、通風口のフィルターやレンジフードのフィルターの販売でしたが、皆さんのところにも来られましたか？又来られという方はどうされましたか？よろしかったら参考までにお聞かせ下さい

レンジフードのフィルターはサニクリーンさんがはいっているので、そこでお試ししてます。
内覧会の時にも説明があったはずですが。
浄水器の営業もきましたが、蛇口についているし断わりました。
新しいところだと色々業者がきて売りつけたりするので、嫌ならハッキリ断りましょう。
施工で気になるのは玄関のドアがバタンと大きな音がするのが気になりますね。
直してもらおうかなと考えてます。

床のコーティングは、自分でウルトラタフコートというワックスしましたよ☆
普通だと6000円程ですが、ネットで3000円程で売ってます♪
2年間持つそうで、お陰で床はピカピカで、安く済みました(*^^*)

訪問販売来ました!!
あたかもマンションの提携業者であるかのように言い、
巧みで騙されそうになりました(;_;)/~~~

後からマンションに連絡したら、そんな業者は全く知らず
悪徳だということ!!!
マンションってこういうこともあるのだと勉強になりました☆
皆さん、気をつけてくださいね(^^)d

施工の粗さと書きましたが
素人の方が見ても気づかない程度ですし厳しめにみましたので(^^;;
室内はほぼキレイに仕上がってます。

訪問販売ウチはまだ来てないですが
注意しようと思います！！

色々と参考になるアドバイスありがとうございますm(_ _)mこれからご一緒にマンション暮らしをさせて頂けるかと思うと大変心強かったです(*^_^*)ウルトラワックス☆早速探してみようと思います(^-^)/

訪問販売って家の扉の前まで来るんですか？

こちらこそ心強いです☆宜しくお願いします(*^^*)
ワックスは、付属のﾓｯﾌﾟよりも、ワックス専用のﾓｯﾌﾟを購入して使用したほうが綺麗に出来ましたよ☆

訪問販売は下のｴﾝﾄﾗﾝｽにきましたよ(^-^;
ですが、あの短い時間に見分けるのは難しいです・・・

本当の提携業者もきますが、最初は疑いから入ると間違いないと思います☆

本当の提携業者なら電話でアポイントとって欲しいですね。
うちは基本的にアポなしの訪問は怖いので応対しません。

しかし、どの部屋に引越して来たのか、よくわかりますよね。
一軒づつ鳴らしてあるいてるのかな。

皆さん挨拶まわりどうしてます❓うちの階はまだうちを入れて2軒しかいなくて、
一応挨拶に行きましたが、後から引越した方にも行くつもりなのですが、タイミングが
掴めなくて。
皆さんはどうしてるのかなあと。

それが、訪問は夜に来たので、駐車場から部屋の明かりを見て住んでるのがわかったのかなって(^-^;
よく考えたら夜に来る時点で怪しいですよね(((^_^;)

挨拶行きました♪
タイミング悩みますよね☆
うちは、おそらく年下だろうと予想してうちから出向いて行くべきと思いソッコー行きました!!
遅いよりも早い方がいいのかなって思いました。
時間帯も重要ですよね☆

購入やめてよかった(((^_^;)

担当の態度が悪すぎる(@_@)

挨拶は落ち着いてからのほうがいいのでは？
入居して落ち着いてから伺えばいいかと。
引越しの挨拶のタイミングって迷いますね。迷惑ではない時間も選んだほうがいいですしね。

購入された方、実際のところ買って良かったですか？
いい点、悪い点も教えてくれると嬉しいです。

98さん
もちろん、買ってよかったと思ってます。
いい点
立地 充実した設備 おしゃれな外観 コストパフォーマンスが高い
悪い点？
まだ住み始めたばかりなので、何とも言えませんが、
しいて言えば、電車の音（当然皆さん それを承知で購入されたと思いますが…私も覚悟してましたがさほど気にならないレベルです）

ありがとうございました。
外観見ていてお洒落だし、良さそうなマンションだなって思ってました。駅、高速道路、イオンモールに近くて立地いいですよね。参考になりました。

イオンがあるところは集客ができることを当然見込んで出店されているはずですから気になることはやはり周辺の交通量やお昼の人口増加。このあたりどうでしょうか。人が多いことは明るい雰囲気づくりの一助であるとと思っていますのでネガティブなイメージは抱いておりません。問題は交通量、ですね。せっかくこの地に住んでいつも車移動に時間がかかるでは勿体ない。渋滞無く快適に移動したいものです。

101さん
交通量ですが、マンション前の旧3号線はあまり渋滞はないと思います。（時間帯によっては少し混んでいるときはありますが）イオンモールにあれだけの車が集まる割りには周辺は混んでない方だと思います。

ゆめタウンに行きましょう！
関東の肥やしになるより、地方都市企業へ行くべし。
スーパーなら西鉄ストアやマイチェリーだと九州企業でさらに良し。

＞＞102
安心の情報をありがとうございます。
動線の想定がきっちりできていたということなのだと思います。
便利な店舗ができても近隣に迷惑がいっては存在が微妙になってしまいますものね。。
それにしても、地域の便利さも加えると価格が安く思えてきます。
本来はもう少し高い値付けでも良いようないい物件ではないでしょうか。

私もそう思ったので購入しました。
まだ住み始めたばかりなので、なんともいえませんが、今はすごく快適ですよ。

周辺に行ったことがあると思いますのでご存知と思いますが、旧3号が比較的混んでないというだけです。
筑紫野インターから3号線と交差して甘木方面に抜ける東西方向の道路、鳥栖筑紫野道路から福岡市方面に南北に走る道路、この2本は福岡県下でも有数の渋滞箇所です。
ここに匹敵するのは糸島半島から福岡市内への202号と唐津街道くらいと思われます。

たしかに鳥栖筑紫野道路から福岡方面は朝夕と休日は昔から混んでますが、筑紫野インターから甘木方面は福岡県下でも有数という程の混み具合ではないように感じます。
昼間もよく通りますけど、あまりストレスを感じた事がありません。

どなたかコンシェルジュサービス受けられた方いらっしゃいますか？
日中働いており、なかなか利用する機械がないので分かりませんが、
どんな感じなのか教えて下さい。

アンピール筑紫野Ⅲがファミリーマートの前の空地に建つようです。来年の９月完成です。アソソアの残り物よりいい部屋を狙ったほうがいいかも。

ファミマの前の空き地ってどこですか？病院の駐車場のことですか？工事予定とか看板出てないですけど？
９月完成ならもう基礎とかできててトラックとか出入りしてるはずですがそんなことは全くありませんけど。

2015年の９月です。2014年６月から工事するようです。ちゃんと来年と書いてますよ。前から計画はあったところで予定通りみたいです。狙っている人が多いかも。アンピールは値段の割に広いし管理費が安いのが売り

失礼しました。では、病院の駐車場のところなんですかね、
今建っているアンピールさんの横かな❓
アンピールに前住んでいた人が居たので、行ったことありますが、
確かに広いですね。検討中なら色々見て見るのもいいでしょうね。

管理費の値段は管理会社によるものなので、後から変えればどこのマンションも一緒でしょう。

意外と上の階の住人さんの足音(生活音)がするんですが、普通なのかな？
気にしすぎ？
お隣さんの生活音はまったく感じません...

ジャンプしたりすれば音はするとは聞いてたけど...　歩いてる音がするんですよね。
皆さんどんなですか？

やっぱりそうですよね。静かにしてると結構上の階の音しますよね。私は
あまり気にはならないけど、子供がいるので下の階の方がうるさいかもと
そっちが気になります。隣の音は全く聞こえないですよね。

私は以前も分譲マンションに住んでいましたが、やはり上の音はしました。でもここは二重床で防音対策をされているので、前と比較すると音はしない方です。
ところで話は変わりますが、エレベーターに早速傷が入っているのが気になります。新築なので直してくれるといいのですが…

No.115 by 社宅住まいさん
>やっぱりそうですよね。静かにしてると結構上の階の音しますよね。
そうでしたか。やはり。
私も上から聞こえるので、下の階の方に迷惑かけないように、家族と話して配慮してます。
入居者の皆さんが、お互いを思いやるようになれたらイイですよね。
最上階の方はどれくらい音がしてるのか分かんないですよね...　


No.116　 by 入居済み住民さん
>エレベーターに早速傷が入っているのが気になります。
私も気になります。入り口の排水管のヘコみも気になります。
（そもそも、なぜあそこに排水管の管が3つもあるのか...ってこと自体外観を損ねてますが...)
恐らく引越しの影響なのか... 業者さんの運搬で傷ついた感じがしますね。
入居者の方は配慮すると思うので...　管理会社（管理人さん)にしっかり仕事やってもらいたい。

老朽して直すのと、第三者に傷つけられて直すのことは、まったく違うので
業者の出入りは、気をつけて管理人さん・コンシェルジュさんに見届けて欲しいところです。

集合住宅なので音は仕方ないですね。お互い思いやりの心を持ちましょう。

配水管の凹みは引っ越し業者さんだと思われます。
キズがついた直後に、引っ越し管理会社(日通さん)がその場で頭をかかえていらしたのを目撃しました。
(日通さんがキズつけたわけではなく、その日に作業をしていた某業者さんみたいです)
ですので、管理人さん(コンシェルジュ)さんはご存知だとは思いますが…。
すぐに交換と言うわけにはいかないのでしょうね。

時々、ベランダに布団を干しているお部屋をみかけますが、
確か、入居説明会で、ベランダに干さないで下さいと説明があったとおもうのですが・・・。
特に上層階は布団が下に落ちると危ないからダメだということなのでしょうが、
上層階で干されてる方がいらっしゃるようですね。
音の事と同様、皆さんが気をつけて快適に暮らしたいですね。

契約者用スレです、こちらからお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414510/

入居説明会時には何もおしゃってなかったですが…
どうなんでしょうね!?

確定申告しました。うちは年収が少なく払ってる税金も少ないので覚悟してましたがローン減税安かった・・消費税上がってから引渡しだとすまい給付金って制度ができたそうですね。慌てて買わないほうがよかったのかなー・・なんか損した気分です(..)