ルネサンス梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
≪物件概要≫
所在地：東京都足立区中央本町5丁目120番1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅徒歩13分 、「西新井」駅 徒歩16分
総戸数 ：41戸
入居予定期間：平成25年4月下旬
【タイトルおよびURLを修正しました 管理人 2013.1.8】
[スレ作成日時]2012-06-13 14:53:45
>>40さん
>>41さんのレスの通り、中央本町５丁目の学区は栗島小学校ですね。
但し、足立区は学校選択制度です。
以下、ソースは足立区ホームページです。
・区民の声 > 学校（20年度・21年度・23年度）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/koe/ku/mado/koe-gakko-h20-21-23.html
・区民の声
自由学区制についてご意見をお尋ねします。
私の住まいは学区では、栗島小、栗島中ですが、マンションのほとんどの人が弥生小を選びます。弥生小に行くと、ほとんどの子が四中を選びます。在学中にも四中の体験入学の日が用意されています。
しかし、四中は学区外からの通学希望者が多く、我が家から四中に入るには、私立中学受験に負けないくらいの何十倍という難関です。
自由学区制は、自由に学校を選べることによって、学校の人気・不人気が明らかになり、不人気な学校は危機感を持って努力することに意味があると聞いたことがありますが、この現状では、結局補欠繰り上がりにならなかった子どもは、嫌でも学区の中学校に行くことになります。結果どんなに人気のない学校でも子どもがゼロになることはありません。
そこで、住居による学区のほかに、小中のつながりによる優先入学のような制度は作ってもらえないものでしょうか。たとえば、弥生小、千五小に通っている子は、学区外住所であっても、学区内に準ずるといった具合にです。
小学校選びから、競争が激しくなると言う心配もあるかもしれませんが、小学校の方が空き部屋が多く、多少の人員の増減には対応できるように見受けられるからです。
もしくはいっそのこと、自由学区制を廃止してもらいたいと思うほどです。今の状況では全く自由学区ではないからです。ぜひ制度の見直し、改善をお願いしたいと思います。
・学校選択制度・通学区域
http://www.city.adachi.tokyo.jp/k-kyoiku/shochu/gakkosentaku/index.htm...
・区立小学校の通学区域表、通学区域図（平成24年4月適用）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/gakumu/k-kyoiku/shochu/sentaku-s-tsu-h...
・平成25年度新入学 区立小学校の受入可能人数一覧表
http://www.city.adachi.tokyo.jp/gakumu/k-kyoiku/shochu/sentaku-h25sho-...
40です
41さん42さんありがとうございます
栗島小は子供の足だと遠いなと思いましたが15分もかかるのですね
大きな道路を横断するのと長時間あるくの
迷いますね
学校が選択できるとのことなので
いろんなことを考えて選ばないといけないですね
この周辺の学校なら学校選択制の抽選校になったところは今のところはないですね。
抽選校になった梅島小学校はこちらから離れていますし。
それぞれの小学校が独自性を持っているので、
学校公開などで見学してみると良いと思いますよ～。
この週末に現地に行ってまいりました。
写真は撮り忘れてしまったのですが・・・。
かなり大きくなっていました。
上層階なら梅島陸橋の影響は少ないかな？と思いました。
ご近所の久兵衛というお饅頭屋さんにいったのですが
なぜか京本正樹と柳沢慎吾のサインとお写真がありました。
テレビで紹介されたみたいですね。
京本さんと柳沢さんは親友とのことで最近よく二人で出てますよね
基本的に下町探訪みたいな番組に出てたと思います
下町というほどここは風情が残ってるわけでもありませんが・・・
庭付きだと使用料が発生しますよね？それが管理費に更に上乗せされるという感じなんでしょうか。
ウォークスルークローゼットもいいですね。出入り口が二つある分、収納スペースとして使える部分が少なくなりますが、両方開けておけば通風が良くなって空気がこもらずにすむかも。
33さん
今住んでいるマンションのキッチンが対面カウンターキッチンです。
見た目、ホームページに載ってるようなデザインのキッチンなのですが、
リビング側に水しぶきや汚れが行ったことはありません。というか、
気になったことはありません。カウンター上に水しぶきがかかることも
あるかもしれませんが、それも知れてます。
対面のキッチンは、たしかに水はねとか気になるのですが、今のシステムキッチンは、そういうことも考えられて作られているのでしょうね。対面キッチンは開放的なので、いいなぁと思っていました。
抽選校になる学校は主要駅近くの傾向があるようです。
お子様の教育優先の方は、希望校学区のマンション（新築、中古）も選択肢ですね。
ネット検索の情報です。
29 名前： 東京都名無区 投稿日： 2008/11/23(日) 10:03:12
>>27
どこに住んでるのかな？正直、幼稚園は何処でも同じ
近くにするのが安心だと思いますが
小学校は梅島小にしたらどう？区立中なら四中
Ｙａｈｏｏ！知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1245878877
足立区HP：足立区学力向上に関する総合調査 調査結果報告書
http://www.city.adachi.tokyo.jp/kyoikushido/k-kyoiku/kyoiku/documents/...
46さん
詳しい情報ありがとうございます。梅島陸橋の影響は、上層階なら少なそうなんですね。
下層階は、多少騒音や揺れの問題があるのかもしれないってことですね。
高速がすぐ近くにあるマンションでは、微妙に揺れを感じると聞いたことがあります。
敏感な人は船酔いのようになるとのこと。そこまでの影響がなければいいなって思います。
多分そこまで過敏な人は絶叫マシンなんてもってのほか、乗り物酔いがある、高地に行くと体調が安定しないというような状況を既に経験している方だと思います。
これまでの経験からそういった点に思いあたる人が注意すればいいんじゃないでしょうか。
陸橋の上での揺れで気分が悪くなるとか、そこまで過敏な人でなければ大丈夫かと思います。あとはお子さんだと成長過程で三半規管が弱くて酔いやすい場合もあるので、小さいお子さんがいる場合は保護者がその点を見てあげればよいですよ。このタイプの酔いについては耳鼻科が相談先です。
>梅島陸橋の影響は、上層階なら少なそうなんですね。
上層階ならと購入してもね・・・
マンションの場合は完売して欲しいものです。
陸橋より北側で分譲しているマンションは、竣工後約５カ月で入居済みは少ないようです。（理由はわかりませんけど）
>あとはお子さんだと成長過程で三半規管が弱くて酔いやすい場合もあるので、小さいお子さんがいる場合は保護者がその点を見てあげればよいですよ。このタイプの酔いについては耳鼻科が相談先です。
子供さんの成長過程でのリスクを想定した時点で検討外と個人的には思います。
梅島陸橋って高速道路と違って速度は出ていなくて
（むしろ速度が落ちるかと…）
高速道路脇のようには揺れたりはしないのでは？と思うのですが。
個人差が大きいのでしょうか？
梅島陸橋の近くの元ガソリンスタンドがあった場所、
今度ローソンが出来るみたいですね。
すぐ近所にコンビニがないなぁと思っていたのですが
これからは便利になりますね。
梅島陸橋の対角線上なので２回信号渡らないといけないですが
距離的にはいちばんちかいですね＞ローソン
そうそう、先日こちらの前を通りかかってきましたが
かなり大きくなっていました
何階位作っているのかはわからなかったですが
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
|
4400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
47.88m2～70.9m2 |
|
総戸数 63戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
