賃貸住まいさん
[更新日時] 2014-04-15 16:14:58
ザ・パークハウス 谷町五丁目(旧;(仮称)谷町五丁目計画)
よろしくお願いします
所在地:大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1他、内久宝寺町2丁目27-8他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.50平米~82.04平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:未定
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-13 11:20:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1、内久宝寺町2丁目27-8他2筆(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
206戸 (他にゲストルーム、管理室、集会室を設置) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理・復代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 谷町五丁目口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
早々と、完売したようですね。
公式HPに「完売御礼」が出ていました。
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502
匿名さん
完売しましたか。
思ってたより相当早かったですが…
まあ、中央区内ではライバルになるような物件はありませんでしたからね。
やはり、いい物件とは売れる物件ということなのでしょう。
購入できた方はラッキーでしたね。
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503
匿名さん
1戸だけ出ていた北東角のキャンセル住戸もすぐ売れたみたいですね。
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504
匿名さん
近所に、 ジ・アーバネックス上町台 龍造寺、グランアッシュ谷町サウスヒルズ、グランドメゾン上町一丁目、プラウドタワー安堂寺と、次々と建設が決まってますね。
中でも、ここは、谷四&谷六の2駅に近いので、便利な立地!これで近くにスーパーマーケットが出来れば。。。
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505
マンコミュファンさん
206戸あったんですよね、でもここってずっと売り出し戸数未定のまま売り続けていたような気が・・・。
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506
匿名さん
販売戸数未定は物件概要の中の情報では?
たしか宅建法だと販売概要は標示義務がなくて公式ホームページにも載せてなかったような?
売り切る自信のある物件は資料請求者にしか情報出さないみたいですよ?
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507
匿名さん
谷町側の入口が完成してましたが中に地上げしきれなかったであろうボロ家があって谷町側からのロケーションはイマイチですね
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508
匿名さん
507さん、
そうなんですか。。。
東側の入口の雰囲気は、いかがでしょう?
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509
匿名さん
医療センターの所に、1年後にはスーパー出来るそうですね。
この物件、気に入ったものの、
マンション探しに出遅れて、希望の間取りは既に残っておらずでした。
本当に残念です。
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510
匿名さん
ここそんなに良いかなぁ。谷町筋は交通量多いし、前に立ち退き拒否したお店微妙だし、入居者版にはカラス大発生らしいですよ。それと話題の三菱物件は不安
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511
契約者
あの店の立ち退きがあったからこそ、建物は1ブロック奥まったところに建てられましたかなぁ。騒音減少やプライバシー性の意味でよかったと思います。
西側のエントランスまで奥行きがあり、だんだん静かになります。車寄せの周りにスペースも広くとられており、ゆとりを感じます。東側は公園に馴染んでおり、いい雰囲気です。公園で遊ぶ子供たちの声が響きますが、子供の元気な声が好きですから、苦にならないです。
うちは中層階ですが、内覧会と確認会で見たところ、鳥の痕跡がなかったです。入居楽しみです。
最近建設中のマンションが多いですから、509さんも良い物件と出会えたらいいですね。
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512
契約者
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513
契約済み
いまさら、ここの物件をたたく必要なんてあるのかしら?
結局、中古でここが出るのを待ってるだけですよね。
買えなかったことの負け惜しみですか?
確かにぽっつんとビルがあるのは、変ですが、門を見れば、あのビルが隣だという事だけですよ。
エントランスまで奥があるので静かですし、天井が高い分、高級感はあります。
たぶん、そこまでは、契約者や関係者でない限り入ってこれませんので全くあなたのいう玄関とはイメージが違います。
裏の公園は、あまり遊んでいる子供がいないので静かな公園です。(近所なので年中、子供の声の響く公園というイメージはないです。散歩をしている人間などは見かけます。)
2階のエントランスから公園側を見ましたが、広がりがあり庭という感じです。
桜の時期が楽しみです。
契約者でもないのにわざわざ契約者トピに言って、カラスは大発生とか嘘書いて恥ずかしくないですか?
もともと公園があったのでそれなりに鳥はいました。カラスもこの辺を寝床にしている2匹です。
住みはじめたら、鳥も餌付けなどしない限り、入りこまなくなりますよ。
同じように大手のプラウド安堂寺でも検討すればいいと思いますよ。
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514
契約済みさん
土日に現地に数回出向き、公園も見ました。
幼児から小学生まで、元気に遊んでいてにぎやかな公園だなと思いましたが、たまたまなのでしょうか。
このマンションも含め、たくさんの家が隣接しているので、結構聞こえるだろうなと思いました。
住んでいる人は、まぁ広い心で受け入れているのだろうなぁと思いましたが…??
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515
契約済みさん
近所の住人ですので、近くの駐車場、カフェ、蔦屋もよく利用しますが、あまり子供が騒ぐ光景は見ませんね。
自分は、子供がいないので公園の中まで入らずに横の道を通るぐらいです。
(平日、土日含め朝・昼間・夜間よく通ります)
幼稚園があるので、昼間に駐車場にいれば声が聞こえますが、特別うるさいとは思いません。
うるさいと思うのは人によって違うので何とも言えませんが。。。
うるさかったのは、2年か3年前に花見では集まった人たちが何を思ったかカラオケをして警察が出動した時ぐらいです。
その年から花見カラオケは見てません。
あとは夏祭りがあるので、その音はマンションに響くとは思いますが、普段の生活であの公園の印象は、静かだという印象しかありません。
ちなみにうちは子供嫌いなのでうるさいと思う公園でしたら、ここを選んでないですね。
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516
契約済みさん
そうですか。
うちは幼児がいるので、賑やかなのが気に入って選びました…
部屋やマンション内ではもちろん静かにさせますが、公園ではのびのび遊ばせたいなと思い。
そこそこ広い公園なので、中に入らなければ、うるさいほどではないのでしょうか。
うちの子が近所迷惑にならないことを祈っています。
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517
契約済みさん
補足です。
今日、見に行きましたわ。
お子さんがおいくつかわかりませんが。
比較的に子供が居るのが、2時から3時の幼稚園児のお迎えタイムなので、その頃ならママさんと一緒に遊んでますよ。
送り迎えのついでに遊んでいます。どうも銅座幼稚園の待ち合わせ場所な感じがします。
幼稚園もこの時間帯が一番にぎやかです。
たしかに、気候のいい(春や秋)時の土日に見かけますが、子供同士でつるんで遊んでいるというよりママやパパに連れられてきた的な雰囲気です。
朝は散歩をしていた時も、犬の散歩や清掃してくれる近所の人、幼稚園の送り迎えなどは、見かけます。
カフェや蔦屋で過ごすの時もまったり公園の緑を見ながらなので、自分が子供の時に感じていたにぎやかな公園とはイメージがちがいます。
絶えず、にぎやかとは感じないです。ひっそりしている時間の方が多い気がします。
歩いていると谷町筋側のほうがうるさいって感じます。あの東側の道は静かで落ち着きますが、公園前の道は車の抜け道なので飛ばしてくる車もいるので気を付けてください。
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518
契約済みさん
私も何度か時間帯を変えて公園を訪れたり、カフェでお茶したりしました。
時間帯によっては、子供を連れたお母さん達を見かけましたが、うるさいという感じはしませんでした。住むと感じかたも変わってくるかもしれませんが。
医療センターの所にスーパーが近くに出来るとのことで、とても便利になるので大歓迎なのですが、それにより、新たな人や車の流れが出来そうなので、その影響がちょっと心配です。
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519
匿名さん
銅座公園ほ平日の16時頃と土日のお昼過ぎくらいは子供達が多いですね。
あとお花見時期は意外と人が多いです。
確か幼稚園の運動会もあの公園でします。
医療センターのところは数年前からスーパーという噂がありましたが確か中止にならなかったですかね?
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520
匿名さん
スーパー建設については、
今年に入って、病院のメルマガで言及があった様です。
(住民板に書かれてました)
m-maga.onh.go.jp/archive/0/msg00153.html
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521
契約済みさん
医療センターの南側の塀の切れ目から
スーパー建設予定地が見えました!
思っていたよりも案外大きそうでした。
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522
匿名
近隣住民ですが、この地域の評価を語られるのは
非常に不愉快です。
このマンションが建設される前には、古い町屋が
たくさん立っていました。そこにはたくさんの
人がコミュニティを作っていました。そのコミュニティが
解散させられたのです。
時代の流れとしてマンションが建設されるのは仕方がない
と思います。ですが、これまでこの地域を良い生活環境として
守ってきた地域の人がいることを忘れないでください。
子供が嫌いであるとか、騒がしいのが嫌だとか、
公園が目の前にあり、幼稚園が目の前にあるという
立地を考えれば、地域に対しある程度は理解は
必要だと思います。
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523
管理担当
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