| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上38階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]三井都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
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472
匿名
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473
購入検討中さん
467です。
>>472 タワーマンションの一般的な設計、施工の話を聞いて
いま一歩踏み切れなかっただけです。
仕事柄、次々と物件は出てきますので
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474
匿名
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475
契約済みさん
免震はどのような地盤に建てるかが重要ですよね。
柔らかい地盤に免震はあまり効果は期待できません。
GWTの地盤は固い土炭層と言われていますが、小杉地区は沼地が多かったと聞きますし、そのようなことからも免震より制震のGWTに魅力を感じました。
周りの意見に耳を傾けるのもいいですが、最終的には自分の判断で決めるのが1番。後々、「貴方の意見を参考にしたのに」なんて理由は通りませんからね。
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476
匿名
>475表層部の土壌と相反するように躯体構造で揺れを吸収する耐震タイプが良いみたいです。
が、あのあたりが沼地ってほど沼だった記録は見たことないかな。
それと直接基礎なのである程度固いコンクリに乗ってると考えれば、
躯体の歪みによる乾式ボード壁のずれを考慮すると制震で良いのかなと素人目には思ったりしますがいかがですか。
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477
購入検討中さん
私も市ノ坪あたりは沼地だったと聞いたことがあります。
これから建つタワーは免震が多いようですが、竹中さんの技術なら信頼できるかな、と思っています。
いずれくると言われている、直下型地震で免震と制震でどれだけの違いがでるのでしょうか。
参考になる事例がないので難しい判断になりますね。
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478
匿名
>477う〜ん三井の方かしら？
ざっくり市ノ坪〜住吉〜今井町つまり府中川崎街道あたりから以南が徳川幕府の旧藩領で旗本の領地です。
丸々地続きの台地に建ってるタワマンはコスギタワーのみ、リエトは半分だけ続きの傾斜地に盛土してます。
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479
匿名さん
小杉から菊名あたりの地盤は沖積層といって湿地が多かったようですよ。
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480
匿名
いちお三井さんの立地をフォローします、小杉陣屋町、小杉御殿町の地名どおり玉川上水で治水は完了してますから武蔵小杉は江戸時代には渡し待ちの偉いさんの宿場町になってます。
ぐっちゃぐちゃな沼地なんて聞いたことないよ誰の作り話だろか。てか領地が沼地じゃ旗本内藤家がかわいそうだなこりゃ。
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481
匿名
>479そうなんだ、有史以前までわかる。デベさんありがとう。
小杉駅前はゲリラ豪雨で川みたいになるけど沼にはならないと思う。
土地の歴史とかこだわらない方〜つうか湾岸からすればVIP立地だ。
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482
匿名
472さんへ
見送った理由はお金がなかったからです。
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483
購入検討中さん
>>482 くだらない煽りはやめませんか？
ここは2chではないですよ
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484
匿名
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485
匿名
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486
申込予定さん
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487
匿名さん
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488
申込予定さん
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489
匿名さん
１次の5000万円台の３LDKほしかったなー。
このマンションで数少ないお買い得部屋だった。
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490
匿名さん
GWTの数少ないお得物件とは、南東角部屋の二階、三階じゃないでしょうか。電車側でもないし、タワマンの低層階は人気出てますからね。この部屋を購入予定の方はラッキーだよ。
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491
匿名さん
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