バルコニー戸境がコンクリート壁(Part2)

最近、長谷工などの郊外大規模物件でディスポーザーつけている物件が増えましたね。

でも、ペラボー、田の字、アルミ柵、吹きつけタイル、共用廊下側はアウトポールじゃない、同一敷地に多棟配置、少ないエレベーター、無駄に多い共用施設、子育て層メイン（一次購入層メイン）


おそらく、ペラボー君はこれとみたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

大規模、郊外、田の字主体、同一敷地に多棟配置、アルミ柵多用、共用廊下側はアウトポールでない、
でもディスポーザーとミストは付けるｗ、多すぎる共用施設、戸数に比し少ないエレベーター

これに該当する物件にはペラボーついてます。一次購入層が引っかかります。
うっかり引っかかると、掲示板などで強弁しないと精神的に堪えてしまいます。
避けたいですね。うっかりペラボー。

ペラボーと田の字だけは嫌。
あとは立地や間取りや仕様で納得することも出来るかもしれない。
でも、ペラボーと田の字はダメ。許容していいことと悪いことがある。

プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

独立タイプだとスレ違いになるよ
ギリギリ、、、③までかな。都心部で好立地なら、、って、そういう物件は①しかないねぇ（苦笑）
④：ちょっと勘弁。

１ｍ四方でもぺラボーはダメでしょ。

あら厳しいｗ
まあ、そりゃ全部コンクリートが最高ですけどね！

最高は独立タイプです。

千代田区と港区は独立タイプが多いね♪

郊外大規模はペラボーが多いね♪

最近はリビングルームにバルコニーを設けないプランも
増えてますからね。もちろん昔ながらのバルコニーが
マンションの周りをぐるりと囲むタイプのものもまだまだ
多いですが、独立性、プライバシーを重視するならコンクリ
壁ではなく、バルコニー同士が接しないプランを取る場合
が多いと考えます。

うちのマンションの場合、リビングにはバルコニーがなく
隣にならぶ洋室にバルコニーが設置されていますがバルコニー
の片側の壁は自宅のリビングルームの窓、もう片方は隣の家の居室の壁（コンクリ）になっています。

↑スレ違いの意識もなくダラダラと長文って・・・・

スレタイ『バルコニーの戸境がコンクリート壁』

結論としては、千代田区、港区のペラボーの方が、郊外大規模のコンクリ壁より良いということね。

こういう条件比較スレって別の条件で差をつけたら話にならないんだけど
そこ切り離したらペラボーが戦えないってことは分かった。
要はハンデつきってことね

バルコニー戸境はマンション選びをする上でどうでもよい項目のひとつ。

プライバシー気にすると言っても、一日何分ベランダに出て、その時お隣がいる確率なんてほとんどゼロでしょう。

プライバシーを気にするならセキュリティの次数とか、フロアあたり戸数とかエレベーター基数とかの方が大事ではないかと。

諦めないで！ぺラボー回避、地道に探せば必ず叶いますよ♪