バルコニー戸境がコンクリート壁(Part2)

中住戸でベランダ側にキッチンの窓、共用廊下側に風呂の窓がある物件もあります。

そんなのやだよ

>530
住んだことあったらそんなことは言えんだろな。
掃除も大変だし。
なんちゃってくらいならいっそないほうがいい。

団地の風呂はたいてい窓付きだよ

風呂に窓ついてないのが悔しくてつい関係ない団地というものを持ち出してしまいました。

スレ違いの話しが延々続いてるようでござるが、
実は風呂に窓が付いてたら冬は激寒でござる。

今時のマンションの風呂はよほど眺望の良い窓以外ならないほうがいいね。

と窓付き風呂の部屋が買えない人がひがんで、ありえないことを言ってます。

昔流行った風呂窓の話しは別スレでお願いしますね。
ここはバルコニースレですから。

522が責任とってくれるよ。きっと。

ところでバルコニー戸境がコンクリート仕様の物件って
増える傾向にはあるのかな。どうなのかな。

コンクリートの戸境壁は、高層マンションでは見ませんね。
せいぜい意匠でアクセントを付けるために2～3ヶ所程度設置ではないでしょうか。

高層マンションでは普通についてますよ。
つけれないのは重量の関係で軽くしたいタワー。
意匠にアクセントって・・・

22階建てでコンクリート戸境壁マンションに住んでます。
1フロア3戸の細長い建物が2棟くっついた感じのもので、1・2・3号室から4・5・6号室に行くには、一度1階まで降りて別のエレベーターに乗り換えなければならないようになっています。
そういう造りだから、コンクリが可能なんでしょうね。

意味が分かりません。
戸境壁がコンクリの普通のマンションはいくらでもあります。

ペンシルもぺラボーも絶対イヤ♪

>549さん
22階建てでも？

嫁さんが購入の時にこれにこだわってて、
内心「細けえこと気にし過ぎなんだよ」とか思ってたけど、
入居して納得しました。

静寂で落ち着きます。

それってベランダ境界の恩恵では無いような気がする。。

バルコニープールがどうのと小さい話題で大騒ぎ
してるスレあるけど、賛成派も反対派もコンクリート
壁にしておいた方がいいんじゃないの？

賛成派からしたら迷惑をかけにくく、
反対派からしたら迷惑を受けにくい。

音や声がダイレクトに聞こえてきて
ボードの下から水がバシャーと来れば
お互い気まずいからな。

ピアノ騒音についても言える。
コンクリ壁なら低音の回り込みも抑えられるし、ベランダでの被害も軽減できる。

ずらりと同じ間取りが並んだ羊羹型マンション、ペラボー、中住戸

これは嫌だね

ペラボー田の字タワー高層階住人です。大変言いにくいんですが、独立型バルコニーだろうと逆梁アウトフレーム戸境壁コンクリートだろうと、うちからだとみなさんの家リビングの奥まで丸見えです。
特に高層階の方はカーテン閉めないから夜は見てるテレビ番組までわかってしまいます。何百世帯の生活が見える所で暮らしているとペラボーだの田の字だのそんな些細な独立性どうでもよくなります。

ええと…お住まいのマンションと見えるマンションは
違う建物という設定の話ですよね?

タワーだとそれなりに距離をとっているだろうにテレビ番組まで分かるとは意図的に覗いているのですね分かりません。

乱立する地域だと意外と近いかも。。。

タワーのお見合いだと100mくらいあっても近く感じるよ。
最悪です。

＞557
あなたの家から見えるということは逆からも見えるのでは？

>562さん

うちは市内最高層のマンションなのでまわりから見られる事はないと思います。六本木ヒルズの森タワーに遊びに行った時にまわりのタワーマンションの各階（特にＤＷの部屋）が丸見えだったのに衝撃を受けてから物件選びは何よりまわりより高い所というのが条件になりました。今住んでいる場所は駅直結のタワーで周辺２０キロ圏内にうちより高い建物はありません。うちは市の再開発のため特別に建てられたタワーなので、生涯に渡ってここより高いマンションが周辺に建つ事はないそうです。

なんか実家近くの長津田のタワマンを思い出した
あの僻地を見渡してもなあと思ったっけ

泣かせるね

八王子のタワーのことだね。

高尾山とか眺めるのかな
八王子でペラペラボードタワマンで、
周りより低い部屋なんてコンクリ壁とか関係なく嫌です(ｷﾘｯ

バルコニーって洗濯干しくらいで最近は洗濯すら干さない傾向だから、ぶっちゃけ透明アクリル板だったとしても気にならなくない？
（いや、ほんとにそんな事されたらそのセンスは嫌だけど）
古いマンションはよく洗濯物干してるけど、新しいマンション（最近の世代？）は人の気配が無いよ。

>566さん
八王子は私から見たら大都会です！しかもサザンなんて生まれ変わっても買える気がしません（ｷﾘｯ）

＞568さん
同感です。うちは２メートル幅のバルコニーですけど。バルコニーなんて洗濯物を干す時とちょっと夜景を見るときに
出るくらいで一日のうちに何分いるんでしょうね？ペラボーが大きな問題点とは思いません。
スーモとかに載っているバルコニーにガーデンセットがあって「バルコニーは第二のリビングですのオホホ」みたいな
うちってどれくらいあるんでしょかね？

５６３は物理をやり直した方がいいな

バルコニーをリビングにするなんてデベの描いたイメージ画だよ。
実際にそんな人が沢山いるわけないじゃん。
しかしそれでもコンクリ壁の方がいい。
うちは洗濯干しもしないからほとんど出ないがそれでもペラボードは嫌だな。

バルコニーの戸境がコンクリートだと周辺住戸のタバコの臭いが結構少なくなるな。
前のボードのみマンションだと換気扇からのタバコの臭いもフワフワ漂ってきてたけど、
今のコンクリート壁マンションは周辺住戸が喫煙者多いけどほとんど気にならないな。
隙間がないから直接漂って来にくいのだろう。

音もそうだけど臭いの点でもコンクリート壁はオススメだな。

それ、関係ないよ。
単に近隣の煙の量が減っただけかと。
入る時は上下からもはいるから。。。

隙間があいてるボードとの比較ならやっぱり差があるんじゃない？
少なくとも隣戸からの分の音と煙と気配の伝わり方が違ってくるでしょうから。
完全に仕切られたコンクリか、ペラボーならコンクリにぴっちりはめ込まれた部分的なタイプが理想的だよね。

そうなんだよな。
煙の流れ方を見ると被害が酷いのが隣からペラの
上部の隙間経由の煙。
煙は軽いからバルコニーの上部に当たって左右に
流れてくる。

後はペラの隙間次第では隣のバルコニーに置いてる
灰皿のにおいも漂ってくるんだよな。

やっぱり言うまでもないけど
コンクリート戸境に限るわ。

ワイドスパンでバルコニー奥行き２メートルでコンクリ壁、探せばありますので頑張って探しましょう。

でもほとんどが逆梁。。。

順梁アウトフレーム+コンクリート戸境も
結構あるでしょ。うちもそうだけど。

そもそも逆梁でも順梁でもどっちでもいいと思うが。

順梁の方が採光がいい物件が多い、最近。
ただ、コンクリート壁は少ない。

そもそも最近はコストがかかる逆梁は都心の高級ラインがメイン。
郊外では減っていますね。

逆梁ならハイサッシなので採光はむしろいいですよね。

それ、逆梁のハイサッシという言葉に騙されてるよ。
結局上部は影になるから。
逆にベランダの外かべの自由度がなくコンクリートに採光を妨げられる形になる。
ガラスとかの選択が出来ないから。

高級マンションなんかだと、ベランダじゃなくて、引っ込んでいる３ｍ四方のテラスだったりしますね。

当然、壁はコンクリですね。

コンクリートの壁にすると、建物重量がかなり増えるので基礎や杭の費用が高くなるだけでなく、１階や避難階以外全てのベランダに避難用はしごの設備が必要になりますので、更に費用が増えますし、避難はしごのあるベランダの床は段差が出来てしまい使いづらくなりますよ。