CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 14

ついに森田曰く印西・我孫子に放射性廃棄物を持ってくるそうです。

住宅価格の低下は避けられない、ローンも心配だが直下型地震による飛散が心配だ

55坪ですか。
一般的には広いですけどね。
確かに千葉ニュータウンはもっと広い分譲が沢山あるから、感覚が違いますけど。
例えば建坪率50％で二階建ての家を建てると床面積が150㎡位になるから、4LDKでも大分広々した間取りが作れます。
あとは、半分の土地が余るので、フェンスから建物を1メートル以上離し、駐車場2台とエントランスとリビングダイニングよりちょっと広目の小庭を作る感じかな。
マンションで150㎡なんていうと、千葉ニュータウンでも5000万円位しちゃいますからね。
それに対して駐車場も二台つくし、庭もあるしで、メンテナンスさえ自分でできる人は良いんじゃ無いですか？

それが一番心配。

千葉ニュータウン中央から徒歩10分以内のマンションは70㎡換算で2500万円位する。
(高層階になればもっと高くなるし、日当たりの条件によってはもう少し下がる。)

対して、駅から徒歩15分程度歩く区画整理外の土地は、坪単価40万円程度だから、35坪でも1400万円程度で買える。
そこに、床面積100㎡位の二階建て4LDKを普通のスペックで建てたら1000万円位。
駐車場2台と二坪位の小庭をつけて、外溝を100万円位で仕上げれば、2500万円程度の戸建てが買える。

つまり、駅から徒歩10分以内の鉄筋でできた70㎡3LDKマンションと、駅から徒歩15分程度の駐車場二台つき100㎡4LDKの木造戸建てが、ほぼ同額となるわけです。

土地が安いからこそ実現できるこのバランス。
どちらを選ぶかはあなた次第。
ちなみに、区画整理内は若干地価が上がるのと50坪以上じゃないと売ってくれませんので、土地だけで最低で2500万円以上はしちゃいますね。本当に最低でもです。
土地だけで165㎡ですからね。
もっと小分けにすれば一気に捌けると思うけど。

セシウム灰の一時保管施設の耐用年数は５０年。
長い「一時」だね。
法的には地元の同意はいらないから直ぐにでも着工可能。
県議さんが誘致に熱心だったけどなにか見返りがあるのかな？
消防大学誘致に成功したらまぁ上出来だね。

まあ、だから戸建てが人気あるんですけどね。
千葉ニュータウン中央の区画整理内に売っている5000万円から6000万円の広い戸建ては、地価がここほど安くないところで同じものを建てると1億ぐらいしちゃいますからね。
同じ広さなら湾岸の半分の値段で買えるということです。
逆に、同じ値段だと、湾岸では狭い土地になります。

こんなところで書き込していると、うちの親父のように平社員で終わるぞ。
時間があれば自己研磨だ、駅前に安い一杯飲み屋が欲しいな。

台風が来ると悩み事があるんだよな。ユラユラ揺れるんだよな。皆様のお宅は揺れますか？

最上階だから仕方がない、リッチでブルジョア的生活をしている方のご意見も大歓迎です。

建坪が20坪も無いなら1500万円で、結構なフル装備の家が建てられるよ。
2000万円出したらオール鉄筋コンクリートになる。
建坪を無視しちゃあかんよ。

建坪が16～17坪程度で床面積が100㎡程度の4LDKで良いなら、1500万円で、結構なフル装備の家が建てられるよ。
2000万円出したらオール鉄筋コンクリートになる。
建坪を無視しちゃあかんよ。
ちなみにこの程度の広さなら確かに1000万円でも在来工法の普通の家が建つね。
アイダホームなら777万円だよ。

戸建ても若くて元気で子供が巣立つまではいいんだけど、吠え声に気を付けて庭で犬飼ったりね。
ジジババには、草取りが大変だし、３０年以上すると隣との境界線の杭が傾いて来たり再度
計測し直したり、防犯面では弱い、年取ったら免許返上だから車庫はいらん。
戸建ても３０年近くなると修理の連続で維持費がかかる。

道路から玄関迄１段でも階段があると上り下りがきつい。購入の際は出来るだけ道路と平面の
敷地の戸建てを購入した方がいい。

セシウム灰の保管場所だけど、我孫子、印西も気の毒だな。しかもあの周辺て、田んぼや畑がありますよね。柏の焼却灰なんだから、普通に考えれば、市内の公園や工業地帯を潰してでも保管場所にすればいいのにねぇ。自分の家で出した異臭のする生ゴミを隣の家との境い目に置いておくようなもの。我孫子市民や印西市民はもっと反対すべきだと思うよ。柏市内に保管場所が無いとは思えないし。

駅前徒歩3分、3000万円の戸建て(土地50坪以上)。
千葉ニュータウンでこの値段は、安いのか？高いのか？
発売後1年経過して、まだ半分位が残っているような？

＞373　
西部に行けば70～100坪で1000万前後の中古戸建てが販売されている。
建物を修理しながら使えば、あと30年は持つ。　　　　

ポチポチ書いてるけど鉄壁にスルーされているのが実に心地よいな。

いや独り言です。スレ汚し失礼しました。

だから、建坪無視すんなって。

印西市、住みやすさランキング１位に
http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/9de7bd2e...

その通り。住みやすいよ～

住みやすさランキング上位は、ほとんどが地価の安い
田舎街。印西市は、そのなかの兄貴分格。
通勤関係ないリタイアした人なら住みやすいかも。

富裕度も高いのがちょっとした驚き。
金持ちが安い家を買っている？

統一された閑静な雰囲気の戸建と、近代的な高層の背景のが素晴らしい街並みですねー
http://lib.toyokeizai.net/public/image/2012061501003450-7.jpg

街もショッピングエリアも、市の施設も、子育て世代ばっかり。
老人ってあんまり見ないなぁ。
リタイアして、都内のマンションに移った人の話は何組か聞いたことがある。

北総線の運賃のせい？

会社勤めのうちは定期代支給、学生定期代も市が交通費補助金支出。

結局、北総線の運賃高の痛みは、老人になって初めて分かるのかな。
30年以上先の話だから、実感ないわ・・・

重量鉄骨のヘーベルハウスは坪単価平均75万円
75×33=2475万円

軽量鉄骨のトヨタホームは坪単価平均65万円
65×33=2145万円

ツーバイフォーの住友不動産は坪単価平均55万円
55×33=1815万円

在来工法のタマホームは坪単価平均45万円
45×33=1485万円

建て売りの東栄住宅は坪単価平均35万円
35×33=1155万円

激安アイダ設計の家は777万円。

100㎡程度の家ならピンキリでこんなもんだね。

ちなみに、坪単価35万円程度の建て売りは、今売っている安いマンションと比べて設備や内装は大差ないよ。
ただ、鉄筋コンクリートではないから耐久年数が短いだろうけどね。
それでも長期優良住宅に認定されている物件もあるよ。

まあ、戸建てと比べたい人はしっかり知識つけてね。
マンション買うより難しいから。

区画整理内でも、牧の原なら坪単価30万円位の土地があるからね。
55坪の分譲だと1650万円。
上物を坪単価45万円程度の木造注文住宅
で建てると1485万円。
外溝に100万円位かければ3235万円で、あら、立派な広い戸建ての出来上がり。

土地が安いメリットだからね。

印西牧の原と千葉ニュータウン中央で、土地の値段が大きく違う理由は何？

＞＞３８２

ＵＲ都市機構千葉ニュータウン事業本部でぐぐってみて。
もっといろいろなニュータウンの写真が見られる。
いんざいパルケのフォトスタジオも写真がいっぱいある

とかいって、70とか90とかのマンションにすんでるやつが言ってたりしてな。

確かに、90㎡のマンションと100㎡の戸建てはスペースが同じぐらいだね。

そうだね。
戸建ては1.15倍しないとだめよ。

>>388

アク特停車駅か通過駅
日本医大と牧の原はほぼ同価格だから違うかもしれんが

中心だからでしょ

やっぱアク特停車駅がいいね。

体力のないおじさんは座れる方がいいね。

それにしても、地価が安いね。
マンションなんて土地の区分所有だから、金額に占める土地の値段は本当に微々たるものになりそうだ。
同じ上物はどこで建てても建築費に大差は無いからね。
土地の仕入れが安いので、県内最安ゾーンの価格帯で供給できるのがこのエリアの強みだね。

そのかわりあまり小さい家はたてられなかった

日本一住みやすい街ってほんとすごいな！
冗談かと思った。

街の活気やインフラ、行政の力の入れ方が中央＞牧之原

二位と三位が地方ですからね。
人間は本質的なところでそういう暮らしを求めてるのかもしれないね。
世間が大切にしていることって、実は不可欠なことではなくて、捨てちゃえば簡単なことなんだけどな。
そんなしがらみを捨てて住み良い街で人生を送る。
それも幸せな人生ですよね。

都心への通勤、高速道路へのアクセス、コジャレた店舗群。
今、その利便性を享受している人にとっては、失うことなんてあり得ない事かもしれない。
港、中央、千代田にすんでいる人が他の23区に住むことなんてあり得ないと思うように。
23区に住む人が、東京西部や神奈川に住むことがあり得ないと思うように。
横浜や吉城寺に住む人が埼玉県や千葉県に住むことがあり得ないと思うように。
千葉の湾岸部の人が、千葉ニュータウンに住むことをあり得ないと思うように。
でも、一部には簡単に失ってもいいやと思える人もいて、そういう人が千葉ニュータウンには多くすんでいる。
世間的には変わり者と言われても、捨てた人間からすると、何を大事に守ってるんだかと、逆に感じてしまう。

まあ、そうだね。
本当に全国で一番人気があるならば、同じ値段でも千葉ニュータウンの方が良いということになり、千葉ニュータウンの地価がどんどん上がって全国の住宅地で一番高くなってしまいますからね。
あくまで、このランキングの指数の取り方で言えば住み良いということでしょう。
同じ広さと間取りと駅からの距離と方位と階数のマンションが同じ値段だとするとどこを買いますか？とアンケートをとったときに、千葉ニュータウンを選ぶ人は少ないと思います。
安いから買うという人が圧倒的で、市川と同じ値段だったら市川を選ぶ人が圧倒的多数となるでしょう。
それだからこそ、千葉ニュータウンは安い価格を維持できて、こうあう街並みが好きな人にとっては良い条件で購入できる。
人気が出ちゃうのも考えものです。

同じように住みよさの順位が高い、５位、の守谷市は実に住みよいところですよ。
住環境も良く、住民の質も良く、利便性もあり、江戸取校にも近く
こじゃれたカフェやレストラン多い。
やはり住みよさは大切です。
これだけではなく、結構いろいろな調査でこのごろ印西市は住みよいというランキング
上位の常連です。まあ、安いしいいんじゃないですか。

URのマンションや宅地としての放出が終われば、価格の下落はないんじゃないですか。
駅圏という考え方でインフラが整っているところはもうわずかでしょう。
マンションとして建築可能な場所は少ないです。

俺の実家の田舎街も住みやすさランキングのトップテンに入るが、
確かに、地価は安いし、仕事場は近いし、スーパーは近所だし、
そこで仕事をして一生を終えるなら、満足度は非常に高い。
しかし、そんな住みやすい田舎街だが、Uターンしようと思った
ことは一度もない。
今は、さほど住みやすくもない、おまけに地価の高い都区部に
住んでいる。特段理由はない。何となく魅力を感じるところだから。

住みたい街日本一は吉祥寺だかなんだかでしょ。

印西が選ばれた住みよい街は、あくまでも住宅購入費用や、物価なんかも含めて、トータルでってことでしょう。
人気が出て地価が上がれば、ランキングは変わるかも。

でも、少なくとも今は”買い”ってことを、大手の雑誌が証明した。
街の発展には追い風だよね。

＞４１０
それはあなたが田舎生まれだから。
東京で生まれ育った自分は千葉ニュータウンが心地よい。

＞４０５
近未来的風景が中央にはあります

ご両者、興味もなにもない千葉ニュータウンのスレをなぜ見ているのですか？
邪魔だから訪問はいいです

>>412
リタイア後の住みかを検討中なので、土地の安い千葉ニュータウンには興味あるよ。
まあ、自分の住んでるエリアを皆に振り向いてもらいたくて、必死こいて、自画自賛するのは、分からんでもない。そういう粘着質の住民が多いのもこのスレの特徴かな。いずれにせよ、意見が合わないからといって、他所者を排除するのは、良くないと思うよ。

自画自賛なんてしてないと思うけど。
真実のべてるだけだからね
そんなに良いところと言っていると思ってるの。
そうなんだ。ほんとのこと並べたらね。
へぇ

なんだろう、私は市川妙典からの脱出組だけど、賃貸で暮らすなら最高にいい街なんだけど、購入して暮らすとなると何か違うんだよね。

自分の持ち家と考えた場合、千葉ニュータウンがどストライクだったんだよね。
賃貸と同じ支出でローン組んでるけど完済は早いのは嬉しい。

こういうのって理屈じゃないんだよね。
だから理由もなくなんとなく魅力を感じ地価の高いとこに住んでるというのも分からないではないね。

あと１千万くらい住宅の値段上がってよいから、この環境のままあと１５kmくらい東京に近づいてくれたら文句なし。
そういう街って無いよね？

柏の葉、おおたかの森

千葉ニューの住民だけど柏の葉とおおたかの森は好きだ。
自分のところ以外で。あとは守谷もニュータウン似た良い街だよ

NTも柏の葉も、どうなのあの問題。おとといも市の職員が計測しに来たけど、
楽しみにしていた印旛沼のどぶ臭い天然ウナギも食べれなくなったうし、

誰か解決策考え出して平和な町にしておくれ。

おっさんにはなんの影響もないレベルだよ
老人に限って心配性なんだよな。「死にたくない」ってw

息子が怖がって孫を連れて来ないんだよ。
親父が言うには炭鉱の中の方が数値が高かったと(当たり前の話だけど)

それは来ない口実じゃ？
こっちから行けば良いのに。それができなきゃ、ほかに理由あるよ。

うちは原発事故のあと子供をしばらく岐阜の実家にやったんだけど、最近線量計買って計ったら実家の家の中の方が線量高くてビックリしたよ。オレの幼少期って一体？？

>>423
気にするだけ寿命短くなると思うよ。

よっ！印西市！日本一～！！通りで住みやすいとおもったよ！外野がなんと言おうと住んでみないとわからないよな。この良さ。

確かに県内では東葛や北総に面積辺りにして相対的に多くの放射性物質が沈着しました。
もちろん、最初は面として沈着しましたが、今となっては風や雨によって斑になっています。
その意味で、東葛や北総と県南部の同じような地形を比べた場合は、東葛や北総の方が線量が高いですが、東葛や北総の溜まりにくい地形と県南部の溜まりやすい地形とを比べたら逆転することもある。
つまり、確かに東葛や北総エリアは面全体で見ると線量が相対的に高いですが、ポイントをしっかりと選んでいけば低いスポットもあるので、そこを精査して選んでいくか除せんすればよいと思う。

そもそも、低線量被曝をしたときの健康被害がどれぐらい出るかって、未だに答えが出てないじゃない。
ここからが安全でここからは安全ではないという、しきい値すらあるのかないのかわからない。
そういう意味で、今回はしっかりとデータが取れる人類初の実験が行われていると言えるのかも知れないけど。
まあ、放射能作業従事者に対しては規制があって、内部被曝を回避できたとして、大人の女性は３ヶ月または累積5ミリシーベルトまで。
この基準に一般市民を当てはめることは疑問ですが、逆に考えると、つまりこれだけは絶対に越えたくないラインとも言えます。
さすがに放射能作業従事者より多くの被曝はしたくないからです。
子供が大人の5倍程度の感受性を持っているとするなら、３ヶ月で1ミリシーベルトを絶対に越えてはいけません。
つまり、一時間辺り0.46マイクロシーベルトを外部線量で越えたくはないということ。実際には建物の中にいる時間もあるので、生活をしていて外部線量が0.46であり続ける訳ではないですが、逆に内部被曝も防ぎきれていないのでもしかしたらそれ以上の被曝をしているとも言えるでしょう。
ということで、最低でも毎時0.46マイクロシーベルトを越えると、子供の女子が大人に換算して放射能作業従事者の基準を越えてしまうことになると言えます。
これは、千葉県にも広いエリアに結構存在する線量であり、特にスポットの比重が大きい東葛や北総では気になる数値ですよね。
まあ、さすがに学校や自宅の線量が未だに0.46を越えているなんてことは無いでしょうけど、子供の入り浸るスポットの染料ぐらいは気にしてあげてくださいね。
あと、意外に風の吹きだまりとなる立地の戸建ての人やマンションの一回の人はは要注意。
ガイガーで一度検査することをお勧めします。

そうなんだよ、それ知ってからハワイ行きたいけど行けないんだよ。息子は行かないから一人残して行って大地震あったら後悔するというのもあるけどね

427さん
さすがにその論理は知識無さすぎなので、かえって書かないほうがよいです。
一度、ウィキペディアでもご覧になってください。

大丈夫。マンション室内０･０５未満だから。そのかわり、掃除徹底してるし空気清浄器完備

４２８、隣近所で浮いてない？

飛行機やレントゲンは継続的な被曝ではないので、捉え方が違います。
人体には放射能被曝によって傷つけられたDNAを修復させる機能もあって、ある程度のまとまった量を一度に浴びるのではなければ、一日で修復します。
つまり、飛行機やレントゲンは、この修復範囲に収まるような被曝量しかなく、問題ありません。別の言い方をすると、紺利被曝といいます。
対して、継続的にある程度の被曝をし続けた場合、この修復が間に合わずに毎日破壊され続けることが問題となり、だから体に蓄積する内部被曝を避けなければいけないし、放射能作業従事者のように、日常生活よりも高いレベルで外部被曝をし続ける人には基準がもうけられているのです。
女性や子供は特に注意ですね。

いえ、浮いてないですよ。
印西市や千葉ニュータウンの住民にはには、放射線に対してしっかりと理解をし、対策をとろうとする姿勢がありますから。
臭いものには蓋をするというよりも、正しい理解で防ぐほうが賢いと思います。

さすがに常時0.46の場所にいることはないから大丈夫だと思うけどねー。
たまに1.0を越えるスポットもあるけど、側溝とか鉢植えとか茂みの中とかだもんね。
そんなとこにずっといる人はいないでしょ。
あとは内部被曝だね。気を付けるのは。

内部被曝となると別に千葉ニュータウンに限った話じゃなくなるから、風の強い日には風予防も兼ねてマスクをしたり、食べ物に注意したりすれば問題ないね。
あとは、数年後にわかるよ。

放射線技師だけど今の線量なら気にするストレスの方が体に悪いってもんだよ。

こう言っても信じない人、認めたくない人もいるだろうけど、それはもう仕方ないね。

うちは妻も元同僚だから夫婦して知識はあるし、ちゃんと校正した線量計も持ってるけど、子供たちをつれて普通にいわきの水族館にも行くし 茨城と福島の境にあるキャンプ場にも行く。

県内なら今の放射線量より３０越しての高齢出産の方が余程リスキー。
今は当たり前のようになってるけど実は怖いことなんだよ。

まあまあ。今は学会でも低線量被曝における健康被害に答えが出てないんだから、いち技士さんにはわからないよ。
有識者会議だって半年前に活動し始めた位だから。
数年後に結果論としてわかるだけの話。
危険だと決めつけているひとも嘘つきだし問題ないと決めつけているひとも嘘つき。

ガンのリスクが高まると実証されているのは100ミリシーベルトではありません。
むしろ、それすら実証されてないです。
にわかはやめてください。

はい。嘘ではないですが、学説のうちのひとつにすぎません。世界ではシキイチのない直線LNT仮説のほうが有力で、100ミリがしきい値だと刷り込んでいるのは日本ぐらいです。

どちらにしてもストレスの方が身体に悪そうだね。

もういいんじゃない、このネタ何度目かで飽きたし結論がない以上、家探しの材料にもならないんだし。

荒らしたい人もいるのかも知れないけど、検討者 としてもこれを見て考えなおすってことはまず無いと思うけどね。

国立だよ？
わかんないの？

こんなにいろいろな意味でネットが利用されてしまう地域って他にあるのかな？
ちょっとお腹いっぱい

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E8%A2%AB%E6%9B%9D

はいどうぞ。
全部読んでから出直しな。

一定程度の低線量被爆を継続的にしている職種に就いてる人の、
健康状態ってどうなっているんだろう。
放射線技師さんもそうだし、あとはパイロットとか客室乗務員。
ハワイ旅行云々とか言ってる人がいたが、
確かに客は一時的な被爆だけど、
働いてる人は結構継続的なはずだよね。
一般人と比べて、明確に差があるのかな。


少なくとも成長しきった大人にとっちゃ、
たいした被曝量ではないんじゃないかね。
子供ガー、って必死すぎる親もいるけども、
そんな親から受け継いだ欠陥遺伝子の方が、よほど害悪でしょ。
そこまで気になるなら、いつまでも呑気に千葉に住んでないで、
関東、東日本から出た方がいいよ。
ま、出たところで、10％が1％になるような差はなくて、
せいぜい0.2％が0.1％になる程度の効果しかないだろうが。
（感覚的な話であって、データに基づいた数値じゃないからね、念のため）


テレビは不安を煽る方向の論調が多いのは何故か？
危険かも、ヤバいかも、てやってる方が視聴率取れるからでしょ。
スポンサーの保険会社様にとっても都合がイイだろうし。
なんの心配も要らないから安心して、なんて放送すると、
もうそのネタで引っ張れないもんね。

ダウト
安全ですといい続けて、こんなことになった。
国や国にひもづく研究機関。
そんなところの発表をマスコミは信じないで真実に近づいてほしい。

NTでは石炭使う機会無いだろ、石炭の中には天然物が結構多く入っている。
石炭灰をセメントの原料に一部使うから、セメントに天然物が含まれる。

専門家ではないが、NTってセメントの家多いだろ。
降り注いだ天然物の総量は不明だけど、建物外除染しても建物セメントの中の天然物は
もともとの物だよ。

室内掃除してもあまり意味がないような気がする。

>449は早めに千葉県を離れた方が自分と皆のため。

このままでは貴方自身がストレスで、また貴方の様子をみた周りの人も同様に悪害がでるよ。

真実は大事だけど実は何ともありませんでしたという真実もあり得るわけだし、ニュータイプに覚醒しましたってのもあるかも知れないしね。

まぁ平静な周りを巻き込むような真似は良くないね。

北総鉄道問題にしても、放射線問題にしても今活動しているのは、元市議の白井市民グループ。
西部の板でお願いします。

あそこはまじめに色々良く活動してくれて、頭がさがりますね。やはり地域のことに頑張ってくれる人たちは必要

西部ネタなんだけど教育ネタだから許して。東葛ゼミナールという塾の看板みてるんだけど、面白いし教えて。
理科実験教室と
ロボット教室だって。ロボット教室ってなに？

>454
直接電話とかメールｆAXで聞いた方が確実。ここはかなり偏った意見が多くないかい。

面白そう。調べてなんかわかったら書き込みよろしく！

CNTのマンションは、安いということが定説みたいになってるけど、そうかな？
CNT=安い　が一人歩きしているように感じるけど。

駅前で比較すると、CNT中央駅では、〇ン〇タ〇の場合、3LDK 70㎡が2000万円台から(記憶が間違っていたら、済まん)。
一方、新船橋駅では、〇ラ〇ド船橋の場合、3LDK73㎡が2600万円台から。

以上ザックリの比較だけど、印西と船橋、思っていたほど差がないような。こんなもんかな？

＞テレビは不安を煽る方向の論調が多いのは何故か？

それ勘違いですよ、海外メディアの真実の客観的な報道に比べれば
日本の御用報道は不安煽るレベルではありませんね。