グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１０

若松とサザン、グラホラ、ウェリスだけでは、
商圏的に厳しいでしょうね。
他には住民いないから。北口からは
こないでしょうし。ツタヤも成り立たない
地域ですから。日常は成立しない場所なんです

せめて新習志野駅前くらいには栄えてほしい。
住民の数からすれば南船橋のほうが多いのは確かだし。

冷凍団地の通勤客を取り込んでもダメかな〜
やっぱり税金を払ってないオートレース場は総合病院か商業施設、マンションにして、
駅前に市川みたいなタワーマンション&商業施設を建てたい
希望ですが、

京葉線１日の利用者数

新浦安(京葉線)54724人
海浜幕張(京葉線)53022人
稲毛海岸(京葉線)21918人
南船橋(京葉線)18979人←
新習志野(京葉線)12791人
千葉みなと(京葉線)14934人

舞浜駅は64,628人で、非常に乗降客は多いのだが、
北口の発展度合いは、南船橋の南口と同等だけれど誰も文句言っていませんよ。

大体ザウルス跡地にマンション作ること自体無理やりで、
それを承知して買ったのに、
駅前やオートのことああだこうだいうのは、エゴでしょう。

住民かネガか知らんがザウスだけどね恐竜はいない。
救急病院なんかが建ったら、救急車のサイレンで深夜もうるさいよ

ザウルスって、恐竜の跡地ですか？
企業庁は駅前の土地を売るタイミングを
逃してしまったんです。船橋市に譲渡して
駅前公園が一番、適当かと。

市場移転してくるかな？

京葉線止まった

また止まっちゃったの。ホントよく止まるから参るね。

総武線快速電車も止まったらしい
ギリギリ帰宅
台風の度にこの事態
船橋駅からのタクシー代も馬鹿にならない

うちのそんなタクシー代は会社はでませーん！
今朝はとりあえず京葉線動いてくれて良かった。

いえてる。朝はうごいててセーフだね。台風のたびにこれじゃお金かかってしかたないよ。
動いてるけど、徐行じゃないのか？

こういう暴風雨の時は京成が強いです。
船橋競馬場駅からはバスもタクシーもありますし楽ですよ。

住宅地のスレスレを走るから
以外と風に強い。総武線より
も使える、最強！

タクシーは２割増しでも1,000円ちょっとでこられます。船橋

朝からベランダ掃除してるお宅たくさんありましたね。
みなさんお疲れ様でした。

また金曜は雨風凄いからやり直しになるよ。
日曜には回復するみたいだからその時が良いんじゃない？

ベランダの手すりガラスが白濁してますね。
こればっかりはどうしようもないですね…

ベランダ掃除する時は、水の扱いには注意してね。
東の角部屋で、壁にホースの水をガンガンかけて掃除していた男がいたよ。
下を歩いていた時に水が降ってきてビックリしました。

ベランダ掃除は雨の日が良いね

雨の日もベランダに洗濯物干している家、多くないですか？
廊下歩いているときサザンみると、結構｢え？今日外干し？｣と突っ込みたくなることあります。
天気に関係なく、階下に配慮すべきかと思います。

そうですね。
気をつけなくては

雨の日なんで干しちゃいけないの？階下に迷惑かける？

話の流れ、読み切れてない残念な感じが否めない。
浴室乾燥もできるのに、あえて湿度の高い日にベランダに洗濯物を干すのか？ってこと。
そんなチャレンジャーな家もあるから、雨の日でも思い切りベランダ掃除してたら、階下の洗濯物を汚してしまうから気をつけようっていう流れ。
理解可能？

>70
サンキュー♪やっと意味わかった。雨の日だからって
バルコニーをごしごし掃除すると、しぶきが下の階のバルコニーに飛んじゃうかも
しれないから気を付けて、ということね。

我が家の上の犬は夜中ずっと泣いてうるさい。

あっ、もしかしたら隣かもしれないけど。

74さん
東高層ですか？

ペットクラブで配布したシール貼っているお宅を探してみてはいかがですか？

ペットシールのあるお宅に伺い
犬がうるさいので静かにさせてくださいといって
静かになるんでしょうかね？
あと、みなさんシールは必ず貼っているのでしょうか？
よくわからずすみません。

とりあえず、どの家か判明させたら？
管理組合に、犬の吠えっぱなしに対して注意を促す掲示物頼むとか。
直接注意でもいいし。
貼ってるかどうかなんて、誰にもわからない。
そもそも届け出ているかすらわからない。
でも、毎年同じ内容の愚痴なら、いい加減行動した方がいいんじゃない＞Ｅ棟

Ｓ棟の無駄吠えまだら犬の家はペットシール貼ってた。参考まで。

うちはペット飼ってないんですが参考までに教えてください。
ペットシールってどこに貼るんですか？

訳あって2年程引っ越すので賃貸に出したいんだけど、
ポストによく入ってる業者(2社)が良いのかな。
ローン分くらいの賃料でもう充分なんだよね。
まぁ、借りてくれる人いるのかが問題か・・

>>81
ペットに貼るにきまってるよ。野良犬や野良猫と区別する必要がある。

ありがとう

2年間という条件があると、普通に賃貸に出すより借り手が見つかるのは厳しいかもしれませんね。

>82さん
私の親族が、転勤のためマンションを賃貸に出しているのですが、
ローン返済額で貸し出したら赤字になるそうですよ。

理由は…
①貸出す前のリフォーム費用がかかる
　　（ここは築年数が浅いから少額で済むかも）
②不動産業者への仲介手数料
　　（親族のところは、賃料の１割を毎月支払うそうです）
③賃借人に瑕疵がない専有部分のトラブルは貸主の負担になる
　　（それに備えて賃料はプールしているそうです）
④賃料には所得税がかかる
　　　（これが一番大きいらしい）

ちなみにローン返済約12万のところを、15万で貸して、手元に残るのは
年間で7～8万程度を想定しているとの話です。

>82
それは、ローン総額によるのではないですか。
極論現金購入なら、いくらでも良いわけですから。
フルローンと仮定すると、
人気地域では、キャッシュフローがプラスになる事がありますが、
ここでは無理でしょう。
ローンの元金支払い分以上で、貸せれば、御の字ではないですか。

つまり、2000万程度の借り入れなら、80平米の相場価格12万ならOKでしょう。

うちではまだ予定はないけれど、大変参考になります。
固定資産税も払って、退去後のリフォームを考えると、管理会社に定期的な管理を委託する人がいるのも頷けます。

81＆84です
83さんではないので残念ながら自作自演ではないです
85さん、わかりやすい回答ありがとう