プラウド町田ってどうですか？

>>259
沼に建つマンションとか言われている物件ですか？

商業施設って住環境にはマイナスのほうが大きい。あと、ヤオコーって品揃えもいまいちだし、安くも無いし。神奈川ではメジャーじゃないからそういうことも知らないのかな。

スーパーが近いのはいいですね。ただ淵野辺の駅力がね。
都心通勤だと厳しいなと思っています。

ここ一年ぐらいの物件で、駅力があって(新百合ケ丘、町田、大野)、徒歩10分以内、70平米以上、4000万以下で考えると、プラウド町田ぐらいなんですよね。

レーベン、アビダスも一応該当するけど。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

駅力。いい表現ですね。昔、中央線沿線に住んでましたが、個人的には同様の規模の立川、八王子よりは面白いですね、町田は。ショッピング、食事、散歩など退屈しません。まあ、タイプが違うけど国立はよかったかな。脱線。

町田市に以前住んでいましたが、公園や緑も多く、新宿や箱根にも近くよい町です。

相模大野～新百合ヶ丘間で、マンション・戸建と幅広く検討していますが、
プラウド物件は設備やデザインはよいですが、価格は高めですね。
この価格でも、予算の範囲内なんですが、町田だと、大手不動産会社の
大規模分譲地も戸建も購入できますよね。非常に悩んでしまいます。

もともと、庭付もしくはルーフバルコニー付が希望ですが、
小田急分譲地の町田市薬師台、野村不動産の分譲地の三輪緑山などあり、
薬師台のほうは、１８０㎡弱の土地、１００㎡以上の建物、ダブルカーポート、
築浅で４１８０万円で、野村不動産アーバンネット町田店から出てますね。
分譲当時、５０００万円くらいしていたと思いますので、この新築マンションと
十分比較対象になりますね。
⇒戸建だと、管理費、修繕積立金、駐車場代なども発生しませんしね。

　早くしないと、この時期は、３月入居に向けて、すぐ売れてしまうので、
検討してみます。住宅ローンの金利も上がってきましたので、早く決断しないと、
すぐに数百万円損しそうです。⇒住宅ローンの上昇は、ローン減税よりも影響大なので、
早く決断しないとね。

プラウド町田、場所を見に行きましたが、敷地までの坂が気になります。
歳をとると、買い物とかで辛いかもと思いました。
自転車で、それなりのスピードで下れましたから。

高台であることを売りにしているので、それは認めますが、
平地の方が楽に暮らせそうですね。
高台なので、日当たりはよいかもしれないですね。

パークスクエア相模大野・プラウドタワー相模大野を中古も含め検討しているのですが、こちらが優っている点を教えてください。ほんとに悩んでいます・・・今は一人身の男ですが、結婚する予定はあります。

>268

坂のことは私も気になりましたが駅5分ですからねえ、これは敬遠するのは私のワガママかしら、なんて考えてます。
とにかく便利ですここは。
そして268さんの言う日当たり、これが本当にいいと思いました。
さすがに坂を上がるのに日当たりがないでは最初から検討はしていませんが、明るい部屋がずっと確保できるのならという期待を持って考えています。

〉269
優れているのは、値段が安いところのみ。

＞２６９

真剣に悩んでる割には具体的な内容が書かれてないので答えようがないですね。

まずは通勤でどちらが便利か（横浜線を使うなら町田駅使用、小田急線ならどちらでも）というところから始めますね、自分なら。

どちらでもなら、その次はマンションの内容、金額なんでしょうね。

個人的には町田の楽しさ、便利さは素晴らしいと思いますが、ボーノ相模大野ができる相模大野に今後期待したいですね。

ありきたりな内容ですみません。

>269
あなたの真剣な悩みはよくわかりましたが、決断を下せるほどの決定的な差はどちらのマンションにもありません。
町田か大野で悩んでいるということは、勤務先や実家等からの距離もどちらでも大差はないようですし。
あえて言えば、駅からの距離でプラウドタワー相模大野じゃないですか？
希望の部屋が残っていればですが。

町田か。あまりイメージよくないよね、もとたんぼだったっけ。
黄金町と同じイメージかな。あまり知らないけど、知らない人間から見るとそういうイメージだな。

坂も気になりますが、坂に入るところにあるお墓も気になります。
夜も毎日通ることになりますので。

>275さん

そんなこと言ってるとあれやこれや不満が出てどこにも住めなくなりますよ。
実際、お墓の前を毎日通ってますが問題ないなどありはしません。周辺住民は全く気にせず通ってます。むしろ地主さんのご先祖さんのお墓なので、周りの人を温かく見守ってるんじゃないですか。営業的なネガティブキャンペーンだとしたら最悪ですね。

普通に考えて、近所の墓はマイナス要因かと。
まぁ個人差はあると思いますが。
周辺住民が全く気にしていないというのは言い過ぎでしょ。

ライバルデベのネガティブ投稿は醜いけど、デベの自社物件板へのさくらはもっとひどい。お墓は一般的に嫌悪施設。それを擁護するなんてどう考えても怪しい。

お墓のメリットを敢えて挙げるとすると、建物が建つ可能性が低いから視界は開ける。下を向いちゃいけないけど。

>276

　277さんのおっしゃるとおり、お墓があるのはマイナス要因に作用するかと思います。周辺住民が全くきにしていないというのはいささか無理があります。
　周辺住民へのアンケート等に基づく事実ですか？それとも貴方＝周辺住民ですか？

　お墓について事情通だったり、やけに擁護しているところを見ると当マンション
関係者（営業）の方とお見受けします。どうせなら、魅力あるポイントをご説明ください。

>279

ここでは成りすまし投稿は規約違反。営業のさくらを許しちゃダメだよ。

>279

ここでは成りすまし投稿は規定違反。営業のさくらを許しちゃダメだよ。

途中にある風俗ビルがなぁ…。女性営業の態度が悪かった印象です。店長はいい人でした。

風俗といえば、JRのヨドバシカメラ側の出口の客引きがね。子供にいい影響は無いかな。

購入を検討していますが、既に買った方は風俗ビルとお墓についてどのようにお考えですか。

個人的にお墓は気になりませんでした。
風俗街ですが、自分は小田急使用、子供も小学校までは逆方向なのでまぁいいかと。
ただし、小田急の騒音も気になるため気に入らなかったら転居予定です。

騒音気になったら転居って・・・。誰もが気になるレベルだったら、売れないよ。

私は窓を開けて生活したい考えなので転居しますが
あの仕様なら窓を閉めれば静かだと考えますので
売れるか貸せるかとは思っています。

普通の人は窓を閉め切って生活したいとは思わないでしょ。

>２８８さん
表に洗濯物が干せない人もいるのです。
【普通】で一括りにするのはどうかと。。。
あなたの基準＝普通の人の意見ではないと思うのですが。
どうでしょうか？

購入者です。

私は、墓や坂は気になりませんでした。
音は、現在幹線道路沿いで悩んでいたので、懸念していました。
しかし、現地南側に行きましたが、町田大野間は近いためかスピードがでないことによるのか、気になりせんでした。

確かに風俗やパチンコは気になります。
これがなければ、私にとっては完璧です。
ただ、「完璧な物件はないのでは無いか」、
「あったとしても買えるような金額では無いか」、
などと考え、近隣の他物件とプラスマイナスを比較して、購入しました。

下記のサイトは、客観的にネガもボジも書かれていて、
参考になりました。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1480

町田に住むなら治安は期待してはいけないと思います。その分価格は安いので子育て環境よりも価格重視の方におすすめ

風俗がいっぱいあるから、バックにそれをしのぎとしている人もいっぱいいるって構図。以前はいかにもその手の人って怪しい格好の人が、駅前でゴミ広いしてた。やってることはいいことだけど、あの格好でやるのはちょっとって感じ。俺達がこの町を守ってるぜって恣意行動にもみえた。

検討から外したんなら、もうこなければいいのに。
すみたい街ナンバーワンの吉祥寺でも、あんなことがあるんでね。

墓、風俗街、暗い道、線路沿い 、坂、長谷工。
このあたりを気にしないなら買いですか？

>279

吉祥寺でもあるとういことは、町田でも十分あり得ますね。

　ところで、町田と相模原というような県境付近って警察の管轄の違いとかで
犯罪行為が起こり易いとかあるのですかね。県境って再開発も進みにくいようだし、
行政のしがらみ等があるのか気になりました。

いやいや、住宅だから再開発いらないでしょ笑

レーベンのマンション１部屋キャンセル部屋発生との連絡。
モデルルームも無くなったのに、どうするんだろ。

>299

モデルルーム来場者は一度はモデルルーム見てるわけだから、まずはその人達に連絡。それではけなかったら竣工してから案内するか、あるいはこの時期だと少なくとも低層階は内装まで終わってるから、そこを見せるとか。

本日、相模大野のステーションスクエアに行ってきました。
すごく綺麗に改装されていて千疋屋なども入っています。
隣の駅もいいですよ。

プラウドで駅に近いのに価格が安いと思い、現地行きました。
とても残念な立地でした。線路沿いが気にならないと書かれていましたが、とても気になりました。本数も多いし。
まあ、レーベンよりは住宅地らしくて、よかったですが。

ビッグターミナル駅に近く大変に魅力的だったのですが、
２分に１本もの電車が行き来するような線路に対向しているところや、
駅までのルートに暗がりが多い点を低く評価し、この物件を見送りました。
価格面では非常に魅力的だったのですが・・

残念でした。現地のプレハブで確認すると音はロマンスカーでも徐行しているので幹線道路より静かです。
野村も騒音が静かだったのでバルコニーを西側ではなくわざわざ線路側にしたのは騒音が低いからです。
JRの路線の1/3以下です。

小田急線の技術力はすごいんです。

No.304さん
プレハブにいらしゃるという事は、施工関係者でしょうか？？
もしそうだとしたら、ご自身が関係した物件に住まれるということで、素晴らしいですね。

確かにこのマンションは町田駅近くなので電車の速度も遅いので巷の線路脇物件よりはまともかと思います。
ひどいところですと、これに踏み切り音が加わったりしますので・・・
線路と車輪のの摩擦音（ガタンゴトン）は、上り方向はあまりなく、下り方向のみに目立って生じていました。
この点を好適にとらえて、騒音度合いも緩和して考えたりもして色々悩みましたが、熟考のうえ、
結論として商品購入を見送りました。

線路に対向しない南向きの物件にキャンセルがあるようですが、
5,179万円（4LDK、83.32m2 ）で、私には広すぎます。それに予算オーバーです（笑）。

プラウド町田の契約者専用スレを立てました。
意見交換の場にお使い下さい。
よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323728/

305
何か文章が変ですよ？
騒音があると判断された訳ですから二重サッシを使っているのです。
確かにあの区間は徐行運転が多いですが、回送車両はどうなるのでしょう？
騒音の問題よりも私は鉄粉の方が気になってこの物件は回避しました。

309
休日くらいは窓を開放して気持ちよく過ごしたいものです。
こういうときは、当然のことながら、二重サッシも全く役に立ちません。
回送車両までの確認はしませんでした。ご指摘ありがとうございます。
しかし、回送電車はどの程度あるのでしょうか？
鉄粉の問題も重要ですね。