さっき通りましたが、駅前は本当に何とかして欲しい。今の我が家は便利ですが、ホント治安は良くないです。マンションができているので環境が変わればと祈っています。
そうですね。
具体的に、最近事件があったわけではないです。確かにファミマの銃撃以来、治安は良くなっているって言っていいのかな。おっしゃるとおり、環境が良くないと言えばいいですね。
チンピラ風の客引きとキャバ嬢風の下品な客引き女。
ヨドバシの前にいっぱい居ますよ。
ここ1・2年で、増えた気がしています。
警官に押さえつけられている不審者をみかけたこともあります。当然パトカーで連行されていました。
警官ともめている不審者を見かけることも珍しくありませんよ。
ちなみに・・・1年くらい前に朝7時頃、酔っ払いが、大暴れしながら歩いていたりもしました。看板をへし折ったり、工事用の三角コーンを振り回してたりしてました。
通勤時に唖然としたことを覚えています。
鶴間!いいですね。
セレブっぽいし、良さげなマンションが建てば是非住んでみたいです。
そういえば、住友が鶴間に計画しているって噂で聞きました。
それか、町田でもこちら側ならば、相模大野に良い物件ありませんでしょうか?
できれば駐車場が確実についているところ、駅5分以内のマンションがあれば・・・・
鶴間に誘い込むかのような書き込み。
営業さん、ご苦労様です。
鶴間、本当に治安がよいんですか?
厚着基地は近いので、兵役の外人も多い。
騒音も町田より凄まじい。
県道はいつも激混み。
綾瀬の公園に良くいきますが、本当にうるさいです。
厚木基地の住宅地はキャンプ座間ですね。補給施設などの方が多く家族帯同の方ばかりで静かです。
あと横須賀に空母が入ると艦載機が厚木飛行場にやってきます。
週末には海老名のアウトバックのカウンターに来て一緒にイッキ飲みしましたがパイロットは陽気なだけで危険じゃないです。
たまにイベントで中を見学するとお土産をいっぱいくれます。
ギブミーチョコレートって感じで米軍が好きになります。
そんなに、鶴間が良いなら、鶴間のスレ立ち上げて、良いところ並べればよいでしょ。
厚木基地の航空写真見ればわかるけど、思いっきり鶴間の方に向いています。
条例で窓の二重化はが、義務付けられているほど煩いらしい。
早くも値段を下げましたね。
線路脇+ジェット機+風俗街
これじゃ、お客さんも来ないですよね。
淵野辺のプラウドの方が良いかもしれません。
斎場ではないです。
お清め所みたいな集会所です。
南向きにするか東南東向きにするか迷うね…
南だとその分駅から離れるし(笑)
駐車場は50%配置
既に何回か見学に行きましたが、担当者はやけに鶴間計画の悪口を言ってましたね。
160さんは営業マン?皮肉っぷりが伝わります。
ちなみにうちは、プラウド町田を検討してますが最初にもらった価格予定表よりわずかに安くなって喜んでます!
私の部屋は今のところ抽選なしですが、営業さんによるといくつかは三倍くらいになりそうといってました。
どのあたりが人気ですか?
私も気になります。
基本的に鉄の車両(車輪)が鉄のレール上を走っている訳ですから…鉄粉が出ない事はありません。
だから線路沿いの物件は割安なのです。
あとは自分で納得して購入するかどうかだけです。
自分はこの物件非常に魅力を感じています。
本来南向きの方が良いのでしょうが、この物件は東南東向きのが何となく魅力を感じます。
ただ、南向きの1階部分は厳しいね。
線路沿いのマンションは音が反響するとのことですが、電車の音がよりうるさいのは低層階と上層階どちらでしょうか?
音は上にいくと聞いたのですが・・・。
>>168さんへ
ザ・パークハウスの担当者は、
上層階の方が反響が増幅されると言っていました。
レーベンの担当者はT−3仕様で十分対処できる程度だと言っていました。
私は両方とも信用できないと思い、両方購入対象から外しました。
前にもこちらに書き込ませて頂きましたが、
拙宅はT-4の防音仕様になっております。
中古で購入した物件で、購入時に二重サッシにし、
その後防衛省の(全額国負担)防音対策工事で
気密性の高い外部サッシに交換いたしました。
↓防衛省 防音工事のあらまし
ww.mod.go.jp/rdb/s-kanto/jyutakubouon/jyutakubouon001/aramasi.pdf
拙宅での防音はほぼ完璧で、生活に支障をきたすことはありません。
深夜、TVも音楽も何もかけずにいると、
微かに電車の音が聞こえるかなというレベルです。
ですが、騒音に対する感覚は人それぞれ違うと思います。
レーベンとの反響の問題は完成して住んでみないと分かりません。
こちらの立地では線路だけでなく米軍の飛行機のことも頭に入れておかねばなりません。
間違いなく言える事は、窓を開けて生活するのはかなり困難です。
騒音に対する説明は十分に確認し、購入を決める事をお勧めいたします。
すいません。
結論を言っていませんでした。
しかも、長文で…。
私の結論は、拙宅T−4仕様。プラウドもT−4仕様。
全く同じ内容ではないでしょうが、
線路に対する防音はほぼ大丈夫じゃないかと思います。
町田はロマンスカーと快速急行と急行と各停の停車駅です。
さらに町田と相模大野のいずれかに必ずロマンスカーは停車します。
だとすると、このマンション前を100キロ近くで通過する列車は皆無。
回送はわかりませんが…。
実際に現地行きましたが、ほとんど気にならなかったレベル。
昼間だったから夜だと多少違うかもしれません。
それより駐車場のが問題。50%配置だからマンション買って抽選外れたら洒落にならない(笑)
三菱とレーベンをやめてプラウドを待っていたものですが、第一期の販売戸数っていくつですか?営業からは80と聞いていますが、三菱とレーベンは40も出してなかった気が、、だとすると抽選なんてないと思うんですが。
おそらく80ではないでしょうか。モデルルームに行くと70弱くらいのお部屋にすでにお花が付いていましたし。
今の時点で価格が表示されている(要望書を受け付けている)部屋は第一期だと思われます。
1期は100売り出すみたいです。
176番の書き込みもありますけど、低価格台の部屋(特にBD棟の1~4階)は相当な激戦になりそうだと営業さんが言ってましたよ
ここ、耐震は大丈夫なんだろうか。
『遠藤孝1級建築士ら処分=構造計算書偽造問題-国交省
遠藤孝1級建築士が建物の耐震強度を示す「構造計算書」を偽造した問題で、国土交通省は6日、同建築士を1年間の業務停止にするなど計5人を懲戒処分したと発表した。処分は8月30日付で業務停止は2013年1月1日から。
「長谷工コーポレーション」の設計責任者だった大栗育夫社長ら4人は業務停止6カ月などとされた。同社などは遠藤建築士に構造計算書の作成を外注しており、同省に「チェックはしたが見抜けなかった」と説明している。
国交省によると、遠藤建築士は00年9月~07年6月、埼玉、千葉、神奈川3県のマンション9物件で、建設に必要な構造計算書を偽造。壁や柱の強度が弱く「NG」となっていたのに、「OK」に書き換えるなどして依頼主に渡した。
国交省は9物件の耐震性には問題がないとしている。遠藤建築士は他の物件にも関わったが、十分な証拠がそろわなかったなどとして、処分の対象としなかった。(2012/09/06-18:28)』
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201209/2012090600816
183のコメントが出てっきりですね(。・ω・。)
電車の音は相当大きいのかな?
あと東側の集会所ってかなり規模が大きいよね。線路沿いはお墓じゃない?
南側がちょっと寂しい感じだね。公園が出来てどう変わるだろうか。
たった今現地に行ってみました、
閑静なところでいいなと思いました。かなり気に入ってます
夜はセイジョーの灯りは消えますよね、きっと。
夜は少し暗いかなとは思いました。
RBAの牧田さんの記事が辛辣だね
業界内輪のサイトだからめったにキツイこと書かないんだけど
普段は無理矢理にでもいい点を探してホメる牧田さんがここまで言うとは・・・
本当だ。業界の親睦団体だから提灯記事が多いのにね。
しかし相変わらず野村って即日完売を早々に宣言するよね。本当や契約が済まないと売れた訳ではないのに。
会社に電車沿いに住んでいる人がいたので、こう聞きました。
「電車沿いはうるさいですか?と」
帰ってきた答えは
『窓閉めてないといられないと』…
窓を開けた状態でってことなら人に聞いたりここに書いたりするまでもない当たり前のことだと思いますが。
線路のそばに立ったことのない人なんていないでしょ。
二重サッシは、飛行機かもしれないですね。
プラウドはT-4相当だし、いいんじゃないですかね。
レーベンはT-2相当だった気がします。
即日完売は、「第一期は」ってことですよね。
このまま、抽選なしで決まってくれ!
野村って登録直前に始めてモデルルームいった場合に、検討時間があまり無いから次の期でもいいと言っても、間に合うのならばその期に強引に登録させようとする。今人集めされて、ぶつけられたら悲惨。売る側ってキャンセルリスクを負いたくないから、倍率ついたほうがいいんだよね。
購入者に意見を伺う態度ではなく、
小馬鹿にするかんじですね。
それらを考慮しても、広さと駅からの距離で安いと判断したからです。
そのように判断した人が多いから、売行き好調なのでは?
たしかにあっという間に半分以上売れてしまいましたからね~。
早めに動き始めて1期で契約できたので、いいお正月を迎えられそうだとホッとしています。
町田という街や立地には好き嫌いがあるとは思いますが、
わが家はやはりマンションなので駅距離と生活利便性で決めました。
真面目に検討されているのかどうかはわかりませんがご参考までに。
町田の中?相模原市だけど
発砲殺人は線路沿いのファミマ前(相模原市)で、立てこもりは都営住宅(町田市)
http://www5e.biglobe.ne.jp/~toshizo/3_report/01_anshin/machida_tatekom...
町田の駅の近くなのでいろいろな人が行き交っていますが、
便利で気に入った場所にあるマンションなので、検討中です。
使いやすい間取りがあるといいなと奮闘してますが、
親子3人で暮らすのにおススメのプランはあるでしょうか。
収納充実させたいです。
即日完売アナウンスしてないでしょ。RBAの記事に即日完売へって観測がかかれてただけ。まあ、野村がインタビューにそう答えたんだろうけど。即日完売できそうもないときにああいった提灯するんだね。
ただキャンセル住戸って一度契約して、解約した場合のはずでしょ。いまでてくるのって確かにおかしいよね。売れ残りを再販売するなら、再登録住戸として広告するのが良心的。キャンセル住戸って一度は売れたところで、売れ残りではないって印象を与える。