ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

それに諸費用を引いたら、ほとんど利益は…。

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仲介料や初期費用など考えれば利益など残らないでしょう。
売主は損をしないというレベルですね。
付近には新築の予定もないし、クラッシィタワーはもっと高いし、他の中古も強気なのですぐに売れるでしょう。

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中古でも安くはならないんですね。
これからもっと上がっていくのかな？
資産としての価値も高いと考えて良いのですよね？

間取りもそれぞれ良さそうですが、Ａタイプは
三角のサービスバルコニーがもったいない気がします。
普通に四角の部屋だったら良かったのに。
どのタイプもキッチンが独立しているのは好ましいです。

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わざわざ高値でここの中古買う人はいないでしょう。

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今中古で出てる部屋10年経っても3000万下回ることはないだろうになぜ売るんだ。賃貸で10年回せよ。

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この物件は抜けるね。20階以上だとなおさら。

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サービスバルコニーは室外機を置くぐらいしか基本しないので3角形でもあまり支障ないんじゃないかと思います。他にもちょこっと何か使う予定があったなら、三角は不便かもしれませんが…。
三角だと掃き掃除がしにくそうな感じではありますね。

キッチンが独立していると、子供が入り込みにくいし、
来客があった時にも丸見えにならないという点があるのでその点は私もいいのではないかと思います。

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三角のサービスバルコニーも気になるけど
Ｄ及びＩタイプの玄関からリビングまで遠いのも気になります
まだ真っ直ぐな廊下ならまだしも二回も曲がらなければならないし
（Ｉはリビング内でもう一回曲がる）
もうちょっと間取がどうにかならなかったのかなあ？

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角部屋で廊下が短い方が残念ですよ。
クランクはあった方がいい。

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自分的にも廊下は長い方がいいかなとおもいました。
玄関から、リビングが見えないのはいいですよね。
曲がる廊下ってなかなか珍しいですよね

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最近のタワーはいかにコストダウンして、かつよく見せようとしているから角でも廊下が一直線ですね。TTOもKitahamaも西梅田も角は２つクランクある。

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２つクランクさせるかどうかがなぜコストダウンと関係するのでしょう・・・
リビングと玄関が対角線上に位置し、かつ部屋全体の形状が長辺と短辺の長さの差が大きい長方形に近づくほどクランクは発生しやすいということだと思うのですが。
このタワーもＡタイプは廊下一直線ですよね。
Ａタイプだけコストダウンですか？

マンションにおいて廊下が持つ主な役割としては、
①玄関からの視線を遮る
②各居室の独立性を確保する
の２点ではないかと思います。

①を達成するには１度クランクさせればよいだけです。
②は各居室の出入口が廊下に面していればいいだけです。
これさえ達成できていれば、２回クランクさせる必要はなく、廊下も短い方が維持費（積立金、固定資産税）の低減に繋がるため効率的な設計がなされていると考えているのですが。

各部屋と水回りをどのように配置するかを決めた結果として廊下の形状が決まると考えるのが普通じゃないんでしょうか。
グラフロやThekitahamaの角でも１回クランクですからねぇ。
ちょっと違うかなと思います。

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グラフロ？金かかってるのは仕様だけでしょう。

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残り1戸ですね。
一時はパークタワーに抜かれるのではと焦りましたが、先に完売しそうでよかったです。

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ここは入居後、半年以上経っていますが？？？

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今年の4月ぐらいからですよ。
今思うと安く感じますね？
住み心地はどうなんでしょうか？

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完売ですね。

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お疲れさまでした。
ここは売り方も賢く、タイミングにも恵まれましたね。
パークタワーが取りこぼした少し広めのニーズを掴み、最後はクラッシイとの価格差で一気に完売。
同じタイミングでもチャンスを掴めなかったマンションもあるので、儲けに走り過ぎす、利益を購入者と分け合った誠実さの勝利ですね。

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もともと安かったんで、もっと早く完売するかと思いましたが。
個人的には良いマンションだと思っています(タワーと言うには少々物足りないですが)。
ただ、パークタワー・クラッシィーとは もともとターゲットが違うように思います。

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