ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

一応つっこんでおくとチェックアイズですね。すみません。
確かに直接の販売者はデベロッパーなので、私たちからするとデベの怠慢の方が裏切られ感が大きいですね。

タワマンの坪単価が土地の面積の大きさに比例しませんよね。
また、将来的にそうなることもありません。
天王寺区真法院にある低層系のステイツの価値がkitahamaを上回ることはないんですよ。
タワマンの資産価値が暴落することがあるとすれば戦争です。
それ以外は考えられません。

キタハマって趣味に悪いロビーで住人レベルが低いってあれ？
古いタワーってだけでしょ。

マンション価格は景気動向で波があります。
この値段では今しか買えない、とか営業トークに踊らされてるだけ。
今後の日本で不動産価格だけ上昇し続けるでしょうか？
普通に考えてあり得ません。

都心回帰が維持されれば都心部の不動産は下支えされます。
そして、近年、様々な技術革新や環境規制等により都市部の住環境は改善されてきており、治安面などでの悪化がなければ都心回帰は続くと考えます。
また、為替相場の影響等による建設部材の高騰や人員不足が続く建設業界において、今後、格安かつハイグレードのタワマンが容易に供給される可能性も低いと思います。
さらに、未曾有の低金利の中、アベノミクスの影響を受けていないこの物件は総合的に考えれば買い時と判断しました。
営業トークに踊らされるとは何のことでしょう？
不動産営業に言い負かされないだけの知識獲得と情報収集をした上で意志決定しているつもりですが。
不動産価格が上昇し続けることはないと思いますが、どこが適正値なのかは誰にもわかりませんよ。
「普通に考えてあり得ません」の根拠が不明確なので、ネガられてもピンときませんね。

日銀がインフレ２％までマネーサプライ増やすっていってるんだから
インフレ来ると思うよ、スーパーではないにしろね
給与の引き上げを政府が必死で言っているのは消費税アップに対してじゃなくて
将来のインフレを見越してのことだし

失敗したらマネー増やして景気刺激策打ちまくっているツケが円安としてやってくる
で、円キャリートレードってやつの再来ね、日本だけ低金利続けるんだからそうなる
１ドル８０円から１００円に戻しただけで既に外資のマンション買いが増えている
新築分譲で１割前後は既に外資じゃないかな
円安でそれが更に増えるわけで、、、

２０年間もデフレやってたからそう思えないかもしれないが
そうなる可能性は高まっているからリスクヘッジとしても今購入するのは的を得ていると思う

３６５さんが言うように東京五輪向けのインフラ整備が一段落するまで
資材と人件費も下がらないと思うしね
まぁ、見立ては人それぞれだけど

ここは残り何戸ですか？

13戸になっているね。
今時珍しくエントランス、エレベーター、各階内廊下空調完備の中規模タワー。
最近は、エントランス空調のみとかのなんちゃってタワーが増えている中その辺はしっかりしているのだね。
ただこのエリアだとどうしても、ザ北浜とCTOに勝てない。まあ、それらが相場をよりつり上げているから、便乗値付けで賃貸し、売却可能なところが魅力とするか。

キタハマに勝てないって...あれほど下品なロビーなんてないから、安心してくださいな。

それを言うなら、ここのロビーは昼間に見ても
陰気臭いんですけど…。

確かに便乗して高値つけれそうですね。

この規模で、13戸の売れ残りって
多くないですか？

このエリアのタワー密度を考えれば十分売れているような気もするのですが。
実際には何戸くらい残っているんでしょうね。

残り8戸か。
一週間で5戸売れたのは予想外。

ここでそんなに売れてるの？
安いから？

誰かまとめ買いしたんじゃないですか？
合わせて割引をお願いして。
これから当面は値下がりはないから、賃貸に出して客が付かなくなったら売却。

というよりは、ホームページ更新してなかっただけかもしれませんね。
もうさすがに諸経費くらいなら値引きしてくれるんじゃないでしょうか。

かなり割安な気がするのは私だけ？

最後の旧価格タワーなので、買っておいて損することはなさそうです。
数年住んでから売却しても、売り急がないならそのままの価格で十分売れると思いますよ。
当然、中身的には高級タワーではないので納得できるならお買得でしょう。

ほんとに買い得なんでしょうか？
マンション初心者なので判断がつきません。
数年住んでからでも価格変わらずで売れるとしたらすごいですね。

369、370さんのいわれるほどロビー（エントランス？）良くないですか？
天井も高くて暗さは感じられないですが。
完成予想図からだけではわからないのかもしれないですね。
スカイラウンジは夜景がきれいかもしれないですが、なんとなく寂しい感じがしますね。

とにかく目立たないタワー
ふつうのマンションの背をすこし
高くした感じでタワーマンションぽくない
なので安いのに売れないんでしょう。