ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-06-08 11:49:45
駅まで近いし、専有面積もまあまああるので普通に良い立地かと思います。
贅沢を言えば１ＬＤＫが５０平米あれば良かったなぁというところですかね。
自分は３ＬＤＫ希望なのですけれど。
間取りも割と標準的なのでいいかな～と思います。
角部屋がこの金額では二度と出てこないも思います。
買いの物件ですね。
後発がどこもお高いので割安感出てきましたね～
北浜や中之島に少し遠いのだけがネック。
エリア的には問題ないし、建物的にも問題ない。
堺筋線というのも微妙だが本町まで歩けなくもない。
３ＬＤＫが多く残って、２ＬＤＫが完売しているということは、やはりこのエリアＤＩＮＫＳ需要が大きいんでしょうかね。
まあ市内中心部でタワーだと3LDKよりは2LDKの需要の方が多いですものね。
しばらくはこの金額ででないですね。
今後新しく建つ物件では、資材の高騰などの影響で、今より安くはならないって言われてますからね。
安いとは言え、私のような子だくさん庶民からするととても高い物件になります。
やっぱりDINKS向けになってしまうのですかね？
バルコニーの造り方とかは、とても好きです。
隣のお部屋と隣接してないところが良いと思います。
まだファミリータイプも残っているようですよ。
バルコニーは逆梁のようになっていてプライバシー性が高いのがいいですよね。
他を契約した後に、ここの角部屋で窓つきバスルーム1LDKを発見した。しかも南向きで安いし、私好みの、ありきたりではない間取りだった(>_<)
ありきたりは実際に売る時に売りやすく賃貸にも回しやすいという事
残っているのは間取りが一番悪く無駄が多いのと、
価格が安い設定だったので低層の割安感が高層の価格見るとイマイチに見える
今から買うなら高層売れ残り部分かな？
後は周辺のさびれ具合が５年後とかに改善されるのを期待するしか、、だけど
店が新たにオープンするとしても堺筋に寄せるよね
このエリアでは最も辺鄙だから後から建つ物件に資産価値負けちゃうのもネック
これからこのエリアにどんどんタワーが建つかというと良い敷地も無くなってきているのでどうかなと思います。
クラッシィは立地いいですけど、価格は比較にならないくらい高いでしょうし。
ここの元々お安い部屋は値崩れしにくいなと思いました。
でも、南の角部屋は結構高いですね。
ここの東側を検討しているのですが
高速の音とかはどうなんでしょうか？
現地は静かな方ですが前の賃貸を超える高さだと
かなり煩いのでしょうか？
ご存知の方いらしたらよろしくお願いします。
上町断層があるので、ここは検討外。
お隣のプレサンスで実際に騒音を確認するという手もあるかもしれない。
賃貸の営業さんには大変申し訳ないが・・・
上町断層気になる方は奈良方面へどうぞ。
断層の上、真横は勘弁。
北浜、南森町out。
残りがかなり少なかったです。特に60㎡？くらいのは全タイプ完売してました。来年入居できる中央区のマンションで探しているのですが、ここ以外に80㎡以上4500万円以下で10階以上のところはありますでしょうか？
4500万以内ならグランアッシュくらいじゃないですか。
10階以上とかあまり意味ないと思いますけどね。
その周辺状況次第です。
メイツブランも85㎡取っているようなので10階以下になってしまうでしょうね。
長谷工なのに・・・
営業じゃありませんが、早く決めないとほんとに買えるのは10年先になりますよ。
そもそも80㎡以上というのがもうあまりできなくなると思います。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
