ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-06-08 11:49:45
>>466
売出し価格は、購入価格(新築)から何%ということで決めたのではなく、
現状の市況を見ながら決めましたので。。
結果として上がっていますが、%を書くと特定可能ですので控えますね。
問合せも来ているので法外な価格ではないはずです。
上で他の方から転売屋呼ばわりされましたが、2013年当時は買ってすぐ下がるリスクもあったので心外です。
理由は、物件は気に入っていますが、仕事の都合で転居を考えている為ですね。
>No.469さん
説明 ありがとうございます^^
こういうのが大事です。
僕が知っているのは第２期の頃まで。
今は第何期？。
それとも完売した？。
3,650万円→3,590万円→3,480万円と少しずつ値引きしてるっぽいね
でもこの部屋って新築時に2,600万円くらいだった部屋だよね？
そう考えるとアベノミクスバブル凄すぎだよな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003200167/
ブランズタワー大阪備後町 14階
価格 3,480万円
間取り 1SLDK
専有面積 55.03m2（壁芯）
（バルコニー面積 5.41m2）
所在階/建物階 14階/地上階数30階 地下階数1階
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市中央区備後町1丁目 [周辺地図]
交通 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分 [その他交通]
この100㎡欲しかった
この80㎡は何でこんなに安かったの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558871/
階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
26-30F - 不明 4LDK 100.1平米 6380万円 210万円
26-30F - 不明 3LDK 80.86平米 3250万円 132万円
55㎡2600万って坪160万か～。
もうこの値段まで戻るのは5～10年先でしょうね。
3480万でも坪220万なのでこの辺りだと安い方だけど･･･。
2600で買って3650で売り出して、売れないから3390に値下げしましたよ♪って、なんか詐欺みたいな話ですね。
同じ部屋に粘着してっけど…
買いたいの?
足りないの?
2600を3650で買いたい人なんて、いるんですか？(笑)安く買って高く売るのがお金儲け。何が楽しくて、一回きりの人生で他人を儲けさす必要があるんでしょうか。
実際にその価格の部屋なの？
当時の価格表見て言ってるならわかるけど…
同じ様な部屋でも角部屋や方角で1割は違うし
オプションや外注で内装に掛けた費用でぜんぜん違う。
しかも何度も粘着する必要はないかと…
デフレ時代最後の物件はみんなそんなんでは？
値上げ率ならサンクタスが一番じゃないかな。
騙されないで。適正価格でお買い物しましょうね。250円の缶ビールを、500円で買う人はいないはずです。冷静に考えれば分かります。
このマンションと今販売中のマンションで同じ価格なら仕様は今の新築の方が低いよね。
リーマンショック後のデフレ下物件は
直前がミニバブルだったんで
基本的な仕様ショボいと誰も見向きもせんので
大手デベは堅実実直だったね。
物件売価安いが資材も土地も安かったんで…
今なんて販売好調なら途中で値上げでしょ?
あの当時、そんな事はあり得んかった…
同時期の完成マンションで中古価格が下がっているマンションがほとんどの中、上がっているということは資産価値が高いということ。
タワーは全然さがってないね。
安くてもこんな高速沿いのマンション嫌だ。
高速沿いのマンションてよく値上がりするよ。新築の時は売りにくくて安くするからかもしれない。
環状線内及び外縁は皆影響を受けるね。
基本、全方角２重窓だし、
神経質な人は環状線の内も外も寝室が
背になる方角がいいよ。
確かに値上がり取引されているのは高速と反対方角の部屋ですね。
プレサンスレジェンドの値段見てみないと3390が安いか高いか微妙
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
