ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-06-08 11:49:45
ここってまだ完売していないのでしょうか？
ホームページなどがないので既に完売していたと思っていたのですが。
価格表スレがありますね。
55㎡3000万切ってないと思いますが。
>>452
ここに出てるのは初期の定価みたいだから
値引きとかあったのかな？
あと5階単位の価格だけどこれは平均値なのかな？
不動産も株と同じ時価なのは理解できるけど
新築よりも高いのを買うのは気持ち的に選択肢にないんだよね
>>446の中古売り出し価格見ると800万円前後値上げしてるけどこういうのは買いたくないよ
転売屋さんが儲かるのはバブルの象徴だから五輪後にバブル崩壊したら怖いよね
独身30代前半だけどこのくらいの広さのを北区と中央区で探してるけどなかなか決まらないよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558871/
1-5F - 不明 1LDK 55.03平米 2670万円 160万円
6-10F - 不明 1LDK 55.03米 2930万円 175万円
16-20F - 不明 1LDK 55.03平米 2710万円 162万円
21-25F - 不明 1LDK 55.03平米 2910万円 174万円
26-30F - 不明 1LDK 55.03平米 3130万円 187万円
住宅ローンは2000万円程に抑えておかないと後々大変ですよ。それなりに頭金を用意するか、割りきって賃貸にするか、どちらかですね。
住宅ローン 1千万円以下で 探しています！
残りは、現金にしたいです。
物件売却しましたが、現金+住宅ローン3000万円は、正直 精神的にきつかったです。
せめて1500くらいは借りてあげないと、 1000以下では貸し渋り、審査も通りにくいと思いますよ。1500～2000が妥当です。
今後の新築供給が無い(ちゃっちいプレサンスとべらぼうに高いスミフはある)の考えたら中古価格も妥当と思いますが。
北浜、シティータワー大阪、アップル淀屋橋より安くて、この界隈のタワーって、
こことザ、サンクタスの2択でしょう。
453
その価格は西向きの角無し部屋だったと思います。
角部屋や南向きは＋10～20%あったかもしれません。
アベノミクス前の価格付けで総じて安かったです。
中規模物件なのでフィットネスとかありませんが、
主要なハードは標準で全て付いています。
まあ、大阪は値上がりしても限定的なのでバブルなら
いずれ元値までは下がるかもしれませんね。
ただ、周辺に予定されている物件は財閥デベが多く、
向こう3年くらいはお手頃物件は出ないかも、です。
京阪の備後町の物件も高級志向になってたかと思います。
京阪が完成してみないと質感がわからないのですが、外観イメージだと京阪とここは似ている気がしますね。
パークタワー北浜かここか悩みました。
>>457
この２つが完成したらここの資産価値はどれくらい落ちますか？
まーその頃は築５年だから落ちても当たり前でしょうけどね
（仮称）シティタワー備後町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
（仮称）ブランズタワー大阪本町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568966/
>>459
京阪ってこれですか？これがここと似てる？
ザ・大阪レジデンス 備後町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543776/
この先5年くらいはこことパークタワーは新築タワーの価格に便乗して吊り上げられた価格で取引されるだろう。
それ以降は景気がどうなるのかわからんからな。
高級路線か市況がいいのか
周辺の売り出し価格が高いと
値崩れのしようがない。
市況が悪化して
ハイスペックで新しいのが
安く出てくると下に引っ張られる。
>>453さんに転売屋とか言われましたが、ぶっちゃけ売りに出している1人です。
ちゃんと住んでいます。
suumoで見たら5件ほど売りに出てるけど、みんな強気なのは、近隣の情勢もわかってるからでしょう。
高速道路からの 音が 上層部は かなり 上がってくるようです。 東側です。
高速道路 真横ですね。
こんなものでしょうか
物件は、いいですね。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目 |
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5330万円～6440万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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2900万円台～5700万円台 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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44.04平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3（アクシス）、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6（ブライト） |
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3600万円台～5100万円台 |
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2LDK～3LDK |
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48.24平米～62.31平米 |
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総戸数 52戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～93.12m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
