ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-06-08 11:49:45
夜景見学会ってもう6月はやらないんですかね。
梅雨時だからやってもあまりよく見えないっていうのもあるのかな。
けっこう綺麗みたいだったんで。
あとは先着で6戸みたいですよ。
廊下は内廊下です。
天気が悪い時も玄関ドア前で天候に左右されなくてよいです。
視界が開けているとはいえ日中はどこまでもビルばかりという眺望ですが、夜景はさすがに綺麗ですね。
夜でもカーテンを開け放っておきたいようですが、外から部屋の内部が見えそうで心配。
高層階でもけっこう見えそうですよね。
みなさん、どうされてるんでしょう？
部屋の明かりを消したら星空なんていうのも見えるのかな？
16階で5,000万を超えてますね。
16階からの眺望はどうでしょう？
周囲にそれほど高い建物が今の所ないので眺望はいいのでは。
駅から近いですし、人気ありますよね。
やはり駅から近いマンションは強いですね。
便利ですもの
今は、駅から凄い遠いので本当に不便で嫌になります。
以前の住まいが駅から１分でしたので。
ここって駅前から近いんですか？
あまりそんなイメージなかったです。
近くはないですね。普通ですね。
いつの間にか、残り3戸なんですね。
入居前には売り切ってもらわないと…ですね。まぁ、3なら大丈夫か。
競合が多いからでは？
谷町ならパークハウスもプラウドも競合なかったしね。
元が安いので中古で値落ちしにくいでしょう。
特に高層階は割安だったので10%以上乗せても売れると思いますよ。
というか、確実に乗せて売るでしょうね。。
設備も悪くないと思いますよ。確実に高値で売れるでしょう。実際、すでに中古が高値で売れてるようです。
東急が同時期に南堀江の物件も手掛けたが
対照的ではあるよね
ここは静かで地味な環境を求める人にはいいかも
エントランスからして外装に埋もれて目立たないw
22階西向き58平米、
分譲時3120万が3480万で出てますね。
売買の履歴は不動産屋ではないので知りませんが。
西向き58平米で3480万か…高層階ですが狭い割に強気に出てますね。
あまり利益ないけど転売目的ならこの程度でいいのかな？
それに諸費用を引いたら、ほとんど利益は…。
仲介料や初期費用など考えれば利益など残らないでしょう。
売主は損をしないというレベルですね。
付近には新築の予定もないし、クラッシィタワーはもっと高いし、他の中古も強気なのですぐに売れるでしょう。
中古でも安くはならないんですね。
これからもっと上がっていくのかな？
資産としての価値も高いと考えて良いのですよね？
間取りもそれぞれ良さそうですが、Ａタイプは
三角のサービスバルコニーがもったいない気がします。
普通に四角の部屋だったら良かったのに。
どのタイプもキッチンが独立しているのは好ましいです。
わざわざ高値でここの中古買う人はいないでしょう。
今中古で出てる部屋10年経っても3000万下回ることはないだろうになぜ売るんだ。賃貸で10年回せよ。
この物件は抜けるね。20階以上だとなおさら。
サービスバルコニーは室外機を置くぐらいしか基本しないので3角形でもあまり支障ないんじゃないかと思います。他にもちょこっと何か使う予定があったなら、三角は不便かもしれませんが…。
三角だと掃き掃除がしにくそうな感じではありますね。
キッチンが独立していると、子供が入り込みにくいし、
来客があった時にも丸見えにならないという点があるのでその点は私もいいのではないかと思います。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
