物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平4丁目8番2他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月中旬予定 入居可能時期:2013年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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774
匿名さん
そういうことではなくて、オハナはプラウドより安っぽいイメージがあるということではないですか?名前だけでもプラウドだったら印象が違うのかも。
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775
匿名さん
それにしても、いよいよ始まりますね。
振り落とされないよう、気合い入れてのぞみます!
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776
匿名
名前のチョイスは良いのに、安物イメージが定着したらそれが一人歩きするから嫌だという意味でしょ。
字面だけ拾わず文脈を読み取れば普通に理解できますけどね。
揚げ足とりはやめましょ。
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777
匿名
諸条件納得して買いたいなら、名前ごときに負けてどうするの?そんなもん、気にせず住んでしまえだ。
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778
匿名
774さん
それはしょうがないですよ。
価格が違うのに名前だけプラウドになんて、プラウドにお住まいの方は納得できないのではないですか。
プラウドの名を使えばネガも受けずに済むところを(それはそれで最近のプラウドは…とか言われるんでしょうが)わざわざ別ブランドとしてスタートさせた野村は誠実だと思いますけど。
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779
匿名
この仕様でプラウドの名を使ったら、批判の嵐ですよ。
別ブランドにするのは普通のことで誠実とまでは思わないかな。
もし野村がそんな考えだったらあつかましくていやだな。
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780
匿名
→779
この仕様で、とありますが、違いが書けないでしょ?(笑)
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781
一戸建てか悩む。
名前で買う人ってすごすぎる(笑)
名前で買わない人の方がもっとすごいけど(笑)
ブランド大好きなんですね!
全体的に仕様とか判断すればオハナはすごく優良な物件なのに。
プラウドに住んでる人がそれくらいで納得できないっていうなら、結局その程度の人ってことですね。
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782
匿名さん
なんかネガのレベルが低い?
勉強不足?
まあ、どうでもいいが人気な証拠◎
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783
匿名
ネガもポジもずれている人が多い…話がかみ合わなくて読んでいて疲れる。何よりポジが挑戦的なのが気になる。デベの自演なら気にならないけど、将来の住民がこれだったら近所付き合い疲れるよ。
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784
匿名
そう?
あなたのコメントの方がズレてるよ。
みんなそれなりに、思ってることぶつけてるだけで。掲示板ってそのために見てるんじゃないの?
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785
匿名
783さん
そうだね。私もここは気になってるけど、オハナなのが嫌だな〜って思ってるひとり。
ポジの人らがやけに挑発的なのがちょっと気味悪いと思う。
自分でも買えるマンションが出てきたから、興奮しちゃってるのかしら??
やっぱり住民層はそれなり?
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786
匿名
まだ購入もしてないのにわざわざポジコメントするのかな?
どう考えても業者さんでしょ。でなきゃ、ひとつのネガコメントに対して、あれだけ反論しないでしょ。
検討段階なら、むしろ良い意見と同時に批判的な意見も同じくらい聞きたいからココ来るわけでしょ?
だいたい、売り言葉は営業さんやホームページ上で見飽きてるんだし。
ココのスレは、相当数の業者を入れて、PRしてるんでしょ。
むしろ怖い。
黙ってれば売れるんだから、黙っておけばいいじゃん。なのに黙らないところが必死すぎて怖い。胡散臭い。
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788
匿名
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789
匿名
決めかねてる人は、弱くてネガるっていうのですか?そんな意見、コワイ〜。
むしろ逆ですよ。
良さそうだと思ってるから検討してるのに、ネガる要素あれば、検討してないと思いますよ。
ネガティブコメントも含めて、納得して購入したいと思っているのに、すぐにネガティブコメントは叩かれる。不自然。
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790
匿名
やっぱり人気がありすぎな感じですね。
買えるのかが心配です。
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791
匿名
→785
気味悪いとか発言している人もひきますね。
嫌なら他行けば良いのに。
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792
匿名
ネガの大半は熱心な検討者で、モデルルームオープン前の牽制をしてるんでしょうね。
オハナのイメージを貶めてでも倍率を下げたい…気持ちは分かります。
今、このスレでオハナがどれほど売れそうか一番参考になる指標は、レス件数ですね。
とにかくスゴい!
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793
匿名
こういう業者だと丸分かりの投稿をするからネガにつっこまれるんですよ!
他の人も書いてるけど、黙ってほっとけば良いのに。気持ちはわかりますって何だそれ。エスパーですか。
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794
申込予定さん
オハナ良いと思う。
オハナ=安い。ではなく、オハナ=適性価格が正解だと思う。
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795
匿名
ここを検討されてる方は、ぜひ完成済みのオハナをご覧になって、MRも見て、図面もよく見て決められたらいいかと思います。
ここより前の2物件と違い、シリーズ中で出来上がってる実物を見れるのは、かなり有利です。
外観、設備、価格、に納得できてから購入しても遅くないと思いますよ。
高額な買い物です。あとで後悔しないために現物見学は必須かと思います。
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796
匿名
ちょっと前に、ユニクロを着てるのがばれた時の恥ずかしさを指す「ユニバレ」って言葉がありましたね。
今はまだ、最近のマンション事情を知っている人くらいしかオハナの存在を知らないから良いけど、この先どんどんオハナが増えて、初期のユニクロのような安価イメージが一般的に知れ渡ったら、やはり恥ずかしさはあります。
ただの洋服ならまだしも、自分が住む場所ですからね。「ユニバレ」ならぬ「オハナバレ」かぁ。
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797
匿名
792みたいなレスが、気味悪いポジレスの代表格ね。
「売れてる!」「すごい!」みたいななんの参考にもならない煽りレス。
過去にも別の物件で、「完売間近!」と、業者っぽいポジが煽りまくってたけど、結局売れ残り多数で残念な感じになっちゃったマンションを知っている。
ま、ここは立地条件が良いから、ポジがそんなに鼻息荒くしなくてもちゃんと売れると思うよ。
ただ、ここの書き込み見てると、どんな人達が住民になるのか心配にはなるよね。
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798
匿名
どうでも良いコメントが並びんでるね。
どうせ、二ヶ月もすれば売れてしまとてネガもポジもなくなるよ。
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799
匿名さん
>797
八坂、平塚と連続して完売で多摩平も7週間で完売した平塚以上の予約数ですよ?
根拠ありありでしょうよ。
覆せる根拠あったら教えて欲しいね(笑)
あとポジレスに反発する人はどんな立場の人なんだろね?
ポジレスは買いたい人が「いいな」と思って書くのは分かるけど、
ネガレスする人はなぜそんなことをしないといけないんだろう。
嫌なら来なきゃいいのに一生懸命レスする…
使命感?それとも他の理由?
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800
通りがかり
攻撃が激しいスレの場合、近くにやりそうな競合がいるものですが、ここもいるんですか?
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801
匿名
796さん。ここと同等なゴクレバレ、サンクバレ、レーベンバレ、クリオバレ、エクセルバレ、ベレーバレ、沢山あって書ききれん、大変だね。
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802
匿名さん
野村不動産によると、オハナの購入者のターゲットはこんな感じだそうです。
年収が400~700万円台の郊外の賃貸住宅に住んでいる一時取得のファミリー向けとして供給していくもの。シンプルな土地形状で、シンプルな構造・建築計画が可能なエリアで、規格化やバルク発注などによって、低価格ながらも安心・安全のマンションが供給できるとしている。
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803
匿名
プラウドだけじゃもう売れないということなんだろうな。ここは豊田だからせめてプラウドシティにして欲しかった。
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804
周辺住民さん
仲田公園の近くに、マンションができるようです。
モデルルームもまもなく完成のようです。
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805
匿名さん
>804
宣伝乙w
でもここはオハナの競合にはならないよ。
他でやって。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
駅から7分って言っても甲州街道駅(モノレール)ですよね。最寄駅がモノレールなら5分以内じゃないと。
いずれにしても興味がわく物件ではなさそう。
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808
匿名さん
803さん
多摩平も結局はオハナ地域でしかないという野村の判断でしょうね。
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809
匿名さん
モノレール(甲州街道)とJR(日野)の両方が使えるのがいいですね。
多摩センター方面に頻繁に行く人にとってはいい物件ですね。
価格帯はほぼ同じようです。
駐車場は、あちらは機械式なので、自走式のこちらのほうがいいですね。
建設会社は、あちらは松井建設です。ここではあまり評判のよくない長谷工と比べ、どうなんですかね?
フージャースもタイミングよく、強力な物件をぶつけてきましたね。
いずれにしても似たようなものなので、競合して価格が下がればいいですね。
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810
匿名
808さんに同感です。
プラウドシティではないでしょう。
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811
匿名さん
→809さん
価格帯一緒?ありえない情報ですよね?600万円から700万円は安いでしょう?フージャースだから100㎡とか
あるんですかね?
あと、松井建設は、過去のレス見ると最悪そうです。マンションコミュニティで「松井建設」で調べても、
①施工自体が悪い②タイルの剥離や波打ち、コンクリートの亀裂などできた後に修正してもうまくなおらない
③対応が遅く、対応姿勢が悪い④アフター期間が終了するまで長引かせる。
ということで、評判以前の問題のようですよ。
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812
匿名さん
809さん
フージャースのHPや各ポータルサイトでもまだ物件情報が公開されていませんよね。
既に価格帯や駐車場のことをご存知のようですが、どこから情報を得ているんですか?
もう資料請求が始まっているのでしょうか?教えてください。
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813
匿名さん
MRオープン前から800レスを超えていることからも人気があることは十分にわかります。
それだけに、オハナ=安物と言うイメージが確立することは容易に想像できますね。
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815
購入経験者さん
【オハナ=安い。ではなく、オハナ=適性価格が正解だと思う。】 ・・・との書き込みがあったけれど、これは不正解だと思う。(ついでに字も不正解、適性→適正)
よく話題となっている外壁仕様にも表れているように、明らかに低コスト仕様である。
要するに、例えば同じ野村のプラウドもオハナもそれぞれ(野村にとっては適正価格)と言えます。
価格差=仕様差なのです。
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816
匿名さん
プラウドでも、エリアによって仕様差がありますよね?
もちろん、都心と比べれば仕様差は歴然。では、プラウドの郊外との比較はどうですか?最近では稲毛海岸とかですかね…。
オハナとプラウドの比較も意味がなさそうです…。
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817
匿名
外観に関しては、タイルもどきの外壁だけでなく、ふんだんに使用されているアルミ柵とかも、明らかに安っぽい感じがして、少し残念。
こう考えてみると、この仕様でこの価格は割高に感じるのてしまう。
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818
匿名さん
プラウドとプラウドシティは別物です。
そして初期のプラウドシティ(板橋駅)と、最近のプラウドシティもちがいます。
最近のプラウドシティと、オハナの違いはよく分かりません。
最近の野村物件みると、東芝不動産の流れを引くアリュールが一番まともなマンションです。
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819
匿名さん
100人のプロが見たとして、最近のプラウドシティとオハナではどちらに軍配を上げるでしょうか?
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820
周辺住民さん
私は、オハナ=安いではなく、オハナ=適正価格は正解だと思う。
オハナって決して割安ではなく、立地や仕様を考えて適正な価格で販売していると感じる。
オハナにブランド力なんて当然無いから、変な上乗せもそんなにはしてないだろうし。
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821
匿名さん
812さんへ
「デュオヒルズ日野多摩川」で検索してください。
予告広告が出てますよ。
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822
匿名
→821さん
ありがとうございます。
オナハの八坂に似た外観ですね。
外観は悪くないと思いますよ。
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823
匿名さん
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824
匿名
そうだね私も適正価格だと思う。
つか適正価格だと思う人が買えばいい。
適正じゃないと思うなら、やめておけばいいだけ。
マンションギャラリー開店間近で盛り上がってきましたね。
楽しみです。
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825
匿名
萩山観てきました。多摩平の予想図とは違って色は肌色に近く、下部階との色ちがいのメリハリも弱かった。もしこれが多摩平と同じだとしたら、ちょっとがっかりしそう。予想図のもう少し茶黄色ぽい感じが気に入ってたので。ほんとのところどうなるかMRで聞いてみます。
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826
匿名
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827
匿名
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828
匿名
あ、ごめんなさい。
私は、八坂と平塚もタイルが違うし、平塚と多摩平とも違う。という意味です。
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829
匿名さん
平塚は実物は見たことがないですが、八坂の外観は本当に低仕様で安っぽいですよね。
827さんの言われるとおりタイルも本当にタイルなの???という感じですよね。
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830
匿名さん
皆さん、人のお宅を名指しで失礼ですね。
今後オハナが増えていくと、いずれここもそういう扱いをされるのかと思うと嫌な気分になります。
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831
匿名
それがネガの目的ですから。
どこぞの営業なんですよ、こういうの。
やっても、自分のとこも買ってもらえないのに、病的に書き込むんです。
教育を普通に受けてたら、どこまでが表現して良いかわかるでしょ、普通は。
見てても、痛々しい限りです。
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832
匿名
真実は語っても良いと思います。今、問題になっているのはパースと模型と実物がどれだけ違うのか不安だということです。実物が出来る前に契約するわけですからイメージとかなり違うとなると問題です。
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833
匿名
それと、やはりアルミ柵が気になります。最近では、地方のマンションでもあまり見かけないのに、玄関側だけでなく、バルコニー側も、アルミ柵の部屋があるんですよね。
恐らく、簾みたいなもので目隠しする人が出てきそう。
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834
匿名さん
さっき、誰かが載せたフージャースはガラスの不規則なレイアウトな単色のタイルがセンス低いし、このあたり似たようなものの気がしますね。
ここの外観が良いって言える3000万円台平均程度の物件でどこかありますかね?
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835
匿名さん
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836
匿名さん
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837
匿名
バルコニーもアルミですか?低層階は違うのでしょうか。モデルルームは、ガラスとアルミ、どちらでしょう。
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838
匿名
どうせ3000万円出すなら、少し上乗せ価格になってもいいので、アルミはやめてほしい。今の賃貸マンションよりレベル低い。
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839
匿名
個人の希望を聞く、どうでも良い雑談になってますね(笑)
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840
匿名さん
ネガ乙w
連投ごくろーさん
第三弾でも飽きずに外観か(笑)
もはやシリーズ化(笑)
ひまだねー
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841
匿名さん
100人のプロが見たとして、100人がオナハに軍配を上げる。
でも、フージャースはもう一段価格を下げれば、価格を武器に検討者は出てくる。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
フージャースのデュオヒルズのほうが、名前としてはいいね!
オハナは、まぬけな響きがあるね。
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848
匿名
休み明けにスレ見たらすごいレス数になってるね!
いよいよ始まりますから、ドキドキですね!
知り合いの近所の不動産屋さんに、見学同行させて欲しいと言われました。
業界でもかなり話題みたいです。
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849
匿名さん
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851
匿名さん
第1期販売は9月上旬だそうですが、モデルルームのオープンはいつ頃ですか?
8月中にオープンする予定なのでしょうか?
ところで、OHANAの駐車場は自走式なのですね。
機械式は建て替えに莫大な修繕費用が発生するらしいので自走式を計画して
いただいて良かったです。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名
八坂で問題になった外壁について、色見本を見せてもらい判断したいです。明らかに八坂と同じになることが決まっているのに契約時に違う色を見せるようだったら確信犯として出るとこに出たい。
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855
匿名
検討する意味がわからないですよ(笑)色んな掲示板荒らしてないで、自力で自分達の物件を良くするよう、仕事に励んでください。
それが地域のマンション探している私達に役立つことだから。
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856
匿名さん
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857
匿名
高額商品を買うときにはそれぐらい必要だな、やっぱり。
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858
匿名さん
完成を喜んで八坂に入居する多くの方々を侮辱してます。
出るとこ出るつもりで契約ですか?あり得ない。
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859
匿名
削除されるスレがほとんどないけど、野村も通報すれば良いのに。
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860
匿名さん
いい意味で、シリーズものが進化していくには必要なプロセスかなぁ~。
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861
匿名
>854さん
荒い言葉になってすみませんが、
最低ですね。八坂の人達にホントに失礼極まりない。
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862
匿名
854
野村や長谷工にも失礼。他の色見本見せるなんて。
すごい発想。
そもそもそこまで不信感のある会社の物件をよく買おうなんて思いますね。
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863
匿名
>854
嫌なら契約しなきゃいいのに?
買わなきゃ被害はあいませんよ。
>858
同意です。
荒らしにしてもロジックがむちゃくちゃですね(笑)
八坂まで出張ってるみたいですが、何のためにそこまで必死になるのか…
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864
匿名さん
真剣に検討し過ぎる人が荒らしと見られてしまう時もあるわな。それがマイノリティだわな。
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865
匿名
真剣なら書き方もあるし、契約者サイトまで荒らしたりしないよね。
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866
匿名
本気で検討しているからこそ、外観にも納得して購入したいのでは?
完成してない物件を買うわけですから、あとで後悔したくないでしょうし、ひとつの意見として、あってもいいのではないかと思います。
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867
匿名さん
もし本当に真剣に検討しているのだとしても、
八坂に住む予定の方々が不快になるような書き方をすべきではないと思います。
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868
匿名さん
真剣だからこそ既に完成してる八坂が引き合いに出されるのは仕方ないですね。でも言い方には気をつけないと悪口になっちゃいますね。
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869
匿名さん
きっと頭か性格のどちらかが悪いんですよ(笑)
配慮があればあんな書き込みはしないはず。失礼です。
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870
匿名
ここはすごい勢いですね!
デュオヒルズ、まだスレ立たないみたいですね(笑)
誰か立ててあげて~(笑)
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871
匿名さん
ここは新シリーズものなので先人をおおいに参考にすべきです。八坂、平塚で問題になっていることがここでも起きる可能性は高いのですから。
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872
匿名さん
オハナのブランドは、「多くの人が買えるマンション」と言うイメージは定着するだろうけれど、「多くの人が欲しいマンション」にはなるかどうかは、これから住み始める皆さんが創り上げることになるわけです。
野村の考えているオハナのコンセプトが活きるかどうかは住民次第でしょうね。
しっかり管理されることがオハナのブランドを守ることです。マンションは管理レベルの高さが肝なんですから。
団地化の兆候を見逃さず、ちょっとくらいはと許さず、皆がルールを守ることですね。
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873
匿名
「参考にする」と「品評する」は違います。
見に行った人は書き込むなら事実だけでいいのに、悪意を感じるような言葉を使って惑わせているように感じます。
せっかく前例があるのだから、八坂や平塚の掲示板に抽選に関することや、デベの対応、外観でなく購入した人にしかわからない内部の出来など質問して検討の参考にさせてもらうこともできたのに、こんな心無い書き込みを見たら答えてくれる気も起きないでしょうね。
残念です。
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