オハナ 豊田多摩平の森

今日、現地を見てきました。素晴らしいですね。

モデルルームの予約を週末に入れてみます！

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そうですね！
気に入った人が購入するんだから団地化とかは問題ないですよね。多摩平に住んでる人の希望数だけでもかなりあると思うんで競争率は団地云々くらいじゃ下がらないと思う。早く申込まないと！出遅れてしまう！

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予定販売価格が発表されていましたが、73平米、3LDKが2800万円だそうです。
安いですよね・・・
モデルルームはまだできていないようですが、もう予約しておいた方が
良いでしょうか。予約する場合、販売準備室ですか？

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もう予約した方がいいよ。
といっても8末と9頭にあるお披露目会はもう一杯じゃないかな。

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団地化って言うのはさぁ、バルコニーに布団を干したり、通路に子供のおもちゃや三輪車が放置されていたり・・・
要するに、マンションの規約を守らない住民がたくさん住んでいて、収拾がつかない状況のことだよ。

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多摩平団地の方々に怒られますよ。

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３７５さん、それは団地やマンションの違いではありません。マナーの問題なので人によるわけです。

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今日、現地を見てきた。
環境的に長閑さはあるけどね。
森の空気もよかったけど…。
候補の１つで最優先ではないかな。

イオンやらあの周りの再開発がどうなるかは楽しみだね。

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マンション選びに順位いらねーだろ。オハナじゃなきゃどこでも選び放題だよ、今は。

オハナは唯一、買いたい人も買えない例が出たけどね。

ここも、超欲しい人がかなりいそうだから、第一希望でない人は出てこないでもらいたい。

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本気で欲しい人が集まったマンションが良いですね！

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そうですね。欲しくない人は、どんどん批判的なコメント載せてもらったほうがいいですね。
競争相手が減るほうが助かりますから。

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競合も、モデルルームを建てたりしてるのかな？

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競合？

ただの引き立て役ならたててるんじゃない(笑)

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こちらの物件を野村だからということで検討されている方も多いでしょうが、施工が長谷工であるのはもちろん、モデルルームの販売員は長谷工アーベスト、入居説明会は長谷工本社、インテリアは長谷工インテック、といった具合ではじめから終わりまでほとんど野村を感じさせるものはありません。契約書を入れるファイルすら長谷工の名前が入っていて、どこと契約したんだかって感じでしたね。
営業は野村アーバンネットも入ってますが、野村本体からの営業はなかったかと。
あくまで長谷工のマンションということで、検討されたほうがよいかなと思いますよ。

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別に良いのでは？
それを感じて買いたいの？野村は監視役ってことで、責任だけ売主として果たしてくれれば。

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そんなに長谷工だらけだったら、売主として野村はどんな責任とってくれるのでしょうか。

そもそも売主って、中古マンションとかだとあまり広告の表に記載されてるの見かけませんが、やはり施工より売主のほうが責任生じるものなのでしょうか。

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長谷工ってそんなに印象悪いんでしょうか？日野では十分受け入れられていると思います。ビバヒルズとかあるし。

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ますます野村はすごい。
そこは、不満が出ても、安くて良いものの提供にこだわったってことね。

誰か言ってたけど、推進手法にも一石を投じたってことだ。

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↑野村ファン？関係者？

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早くモデルルームできないかな。

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ファンじゃん？関係者は書き込まないっしょ

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つーか長谷工だからなに？
財閥だって使ってるし
長谷工より小さい建設会社の方が安心だとか言う気なのか？
ついこの間、財閥大林で火事があったの知らないの？

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特命受注の新しい形だね。
野村のブランドイメージあってこそ。
中身は長谷工物件の中でも下位だけど、上手く売ってるよ。

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上位を示してごらん。

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上位か…
長谷工のプラウドとかじゃん？
豊田ならビバヒルズとかグランループとか？

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長谷工のブリージアテラス淵野辺は建築物環境性能表示でSランクらしいです。神奈川で。上位ってことになりますかね？

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ビバヒルズは長谷工標準です。標準から脱線するだけ割高になっていきます。都内だと長谷工が減るのは、それなら別のゼネコンと価格が変わらないとなるからです。

ビーリブという廉価仕様の他は、基本標準しかなく、あとはデベがどこにお金をかけたいか。ということになりますね。

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なるほど！
そうなるとオハナは基本的には長谷工標準と考えて差し支えないんですかね？あとは野村のセンスと力の入れ所ですかね、気になるのは。

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オハナの天井高と階高はどのくらいでしょうか？直床としているのは天井高が高くとれるということでしょうか？天井高は2500mmくらいが最近は普通と聞きました。

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＞３９９

今どきは２４００とか２３００でも普通のようですが、２５００あれば万々歳ですね。まだ天井高までは調べてませんでしたから自分も知りたいです。低くても２４５０ぐらいは欲しいかなと。

あと納戸と押入れクローゼット、いいですね～、この収納力は部屋を広く保つ為に不可欠だと思います。ファミリー向けの為によく考えられた設計だと思います。

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天井高は平塚の例ですと、

1階

居間・食堂 約 2,500mm
洋室　　　 約 2,500mm
和室　　　 約 2,500mm
台所　　　 約 2,200mm
玄関　　　 約 2,150mm
廊下等　　 約 2,100mm

2階～

居間・食堂 約 2,450mm
洋室　　　 約 2,450mm
和室　　　 約 2,450mm
台所　　　 約 2,200mm
玄関　　　 約 2,155mm
廊下等　　 約 2,100mm

です。参考までに･･･。

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やはり直床物件にしては天井高さが低いですね。
コストダウンのために詰め込んだという感じですかね。
まあ2400ｍｍ以下でないのは救いですね。野村の配慮ですかね？
出来れば2550ｍｍ以上は欲しいです。

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外観がチープだとか、天井高がもう少し欲しいとか・・・
ホンダの軽「Ｎボックス」しか買える予算が無いのに、トヨタの「アルファード」を狙うようなもんだｗｗｗ
上を見たらきりがない、いいじゃないですかＮボックスで！

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４０２さん。他の物件へどうぞ。競争率下がって嬉しいわ。

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＞384さん
そうなんですね。施工だけが長谷工で、他は野村が取り仕切るかと思いきや
ほとんどが長谷工関連で固められているんですか。
野村は土地の仕入れとコンセプトのみ？
野村は昨年アフターサービス満足度で1位となっているので、オハナにも
生かされると良いですね。

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土地の仕入れも長谷工でしょ。
野村は名前をのせてるだけ。
でもそれの何が悪い？所詮は箱。

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データが存在しないのかこの地域の平均価格が算出されないのですが、価格的には高くはないラインですか?
間取り面積がけっこうあるのでそれも加味して妥当な価格がどうかを見極めたいのですが、

高いと思っている方
いや安い、と思っている方

どちらの方の意見も参考にさせてもらって宜しいでしょうか?

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売れゆきで確認しましょう。ここでの意見は思惑が働きすぎるので(笑)

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ネガレスキャンペーンも盛況になってきましたね（笑）
オハナが売れると困るのは、周辺デベの営業か…
はたまた、待ちきれずに周辺物件を買って後悔してる人か…
さては、どうしてもオハナが欲しくてライバル減らしをしたい人か…

いずれにしてもまだモデルルームすら出来てないというのに、凄まじい人気になってるというのは事実ですね。

八坂や平塚の出来映えも参考にしながら、これからが楽しみですね！

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>>406さん
野村から発表されているOHANAの事業理念は
「2,000万円台～3,000万円台で、お住まい頂く家族が無理せず購入でき、
安心して過ごせる居心地の良い住まいを市場に供給すること」という事で
商品コンセプトも公式HPで説明されていますよ。

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やっぱりまわりの団地から移住する人が多いんですかね？そうすると競争率がかなり高くなりますね。。

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ＨＰで間取り見ました。洗面所、バスがリビングから引き戸でつながっているタイプが多いですね。引き戸は湿気が漏れやすいのではと気になりますが、実際はどうなのでしょうか？

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気になる人はやめたほうがいいです3000万出すわけですから納得いった物件を購入したほうがいい
それでもすぐ完売だと思います

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↑これから検討する人もいるんですから頭から否定しなくても良いのでは？

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>>412

生まれ故郷だったりすると土地に愛着ありますしねー、そんな方が多い地域なら検討先として注目度高いんじゃないでしょうか。でも良かったですよね、中には地域住民優先っていうマンションも見たことあります、ここはそれがないからフェアに購入検討できるじゃないですか。

高幡不動のほうも住むにはいいなと思ってましたけど豊田周辺の今後とオハナの内容見てすぐにシフトしてきました。

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管理、修繕費はいくらくらいなんだろう。
70平米台で2.5万はいかないかな～。

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ここ、ＭＲオープン前に盛上りすぎてませんか？そんなに人気あるのかな、中央線が使えるのは大きいのかな？

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自分の通勤環境的には中央線で行けるのは助かります。
盛り上がっているのは久々の豊田駅の大型マンションだからじゃないかと思っています。
以前まで八王子駅で探していましたが、あちらのほうが栄えていても仕事が遠いんですよ。
タイミングよく豊田に登場してくれたのは嬉しい限りです。

それにしても自分は都合がいいということでこちらに注目していますが他の方も同じ都合とは思えず。
それだけ純粋にいいマンションなんだろうなと期待しています。

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