東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ 豊田多摩平の森」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-10-18 08:49:22

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式=http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

<全体概要>
所在地=東京都日野市多摩平4-8-2他
交通=中央線豊田駅徒歩12分
総戸数=151戸
間取り=2LDK+S~4LDK(73.03~98.63m2)
価格=2800~4900万円台(最多3400万円台)予定
入居=2013年11月中旬予定

売主=野村不動産
施工=長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
オハナ 豊田多摩平の森の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-06 19:39:06

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オハナ 豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名

    そりゃそうだ。

  2. 152 匿名さん

    人の意見だと、どうしてもその人の主観が入るから(文面にも)物件概要や建設予定地に足を運んで自分の目で判断するのがベストでしょうね。

  3. 153 匿名さん

    「この物件はどうか?」と言う場合、必ず「何に対して?」と言うことになりますよね。
    ごく一般的な(具体的でない)ことを基準に判断するより、明確な物件との比較の方がわかりやすいと思います。
    私は、オハナ多摩平の森とともに豊田ではない他物件を検討中ですが、プレシアとの比較情報も参考にさせていただいていますよ。
    たとえば、147さんの書き込みは割と客観的ですよね?
    別にプレシアを勧めているらけではないですし、私の知らない情報(近くにスーパーがあると思っていました)も記載されていて参考になりました。
    ここの書き込みを制限するより、情報として取捨選択すれば良いではないですか?
    個々人にとって不要な書き込みはスルーすれば良いだけで、何も悪影響はありませんよ。これも、自分の目で判断するってことでしょう?
    全く無関係なレスなら問題ですが、少なくとも他物件との比較は排除する必要が無いと思います。
    私も149さんと同様に歓迎です!

  4. 154 匿名さん

    153です。プレシア→プレシスでしたね。訂正します。

  5. 155 匿名

    大した情報がまだ出てないのにもう150越えとはすごいな。

  6. 156 匿名

    第一弾、第二弾の成功により、専門誌に取り上げられたりもしたので、注目はされていると思います。

  7. 158 契約済みさん

    外観が安っぽいって失礼ですね。

  8. 159 匿名さん

    私もご近所さんの投稿は参考になりましたよ。
    マンションの詳細がまだ出てこないので、現段階では立地条件などを
    詳しく検討する必要があるので。。。
    スーパーは2014年まで待てばイオンモールが徒歩6分の距離にできますね。
    でもその前にユニクロの隣に何かできるといいですねぇ。

  9. 160 匿名

    157さんのおっしゃる通りだと思います。
    低価格なだけでなく、共用施設を必要最低限に抑えたり、駐車場を自走式にするなど入居後のランニングコストを抑える工夫もされていて、コンセプトがしっかりしていてわかりやすいです。

    外観の高級感や充実した共用施設を求めている人には検討の余地もないと思いますが、私はオハナのコンセプトに賛同しています。

  10. 161 周辺住民さん

    >159さん
    ユニクロの西隣の空き地は五小の施設になると聞いています。
    オハナの東南に位置する広い敷地に何が建つのか気になっています。かなりの広さなのでそこそこ高層の物が建つ可能性もありますよね。

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  12. 162 匿名さん

    24時間、困り事の電話受付サービスがあったり、アフターサービス期間が長かったり、管理費・修繕費が一定方式で、将来まで考えてくれていたり、と買ってからの安心が大きいことも、嬉しい魅力です。

  13. 163 匿名

    価格も予定価格などとせず、最初から決めてくれているのも検討しやすかったですよ。

  14. 164 物件比較中さん

    >>162

    事前にわかっている部分だけとっても安心度は高いですよね、あとはそれがずっと維持されればということになるかと思います。まだ知っていない条件の中に好待遇もあるはずですからそれを加えていきながら価格と見合わせたいと考えています。周辺の個運後の成長も一部予定が判明していて期待が持てますよね、想像と実際にはブレがあることを前提にしても便利な周辺と広いマンションという土台は揺るがないものになると思います。

  15. 165 匿名

    162さん、東南の土地にも民間マンションが建ちそうな気配がします。そちらの方が断然、眺望がいいでしょう。時間に余裕があれば少し待ちたい気分です。

  16. 166 匿名

    早くMR見てみたい!

  17. 167 匿名

    オハナが気になって、平塚のマンションコミュニティを見ましたが、モデルルームが開いた頃から、ものすごい人気化してました。

    ここも同じようなことになるんですね…、多分。

  18. 168 匿名さん

    確かにオハナ平塚は安い印象でMRも見たけど、立地はイマイチだった。

    南面はマンションと近く、西面は半地下の幹線道路が目の前で、道路を挟んだ向こうがパチンコ屋。東面は線路に近いので窓は二重サッシ。

    ただ湘南では周りの物件と比べると安いし、江の島も鎌倉も近い。
    始発駅なので都内まで座って通勤できるのも人気の1つだったと思います。

  19. 169 匿名

    八坂のMRにあった各戸専用のトランクルームや、災害時用の水のタンクやポータブルトイレもあるのかな。

  20. 170 物件比較中さん

    資料届きました。
    ある程度、部屋の価格帯や間取り、設備も書かれています。

    中和室にエアコンが付けれない、ディスポーザーが無さげなのは残念です。
    あと、食洗機はオプションのようですね。
    自走式100%で月いくいくらいか知りたいっといった感じです。


  21. 171 匿名さん

    168さんの言われるとおり、ここはオハナの中では初めて立地的に期待できる物件だと思います。
    ただし、眺望はあまり期待は出来そうには無いですね。

  22. 172 匿名さん

    ディスポーザーがないんですか?
    参考までに平塚桃浜の仕様を調べてみたら、こちらもついていない!?
    設備が十分でない分、価格に反映されているのかな?
    絶対的になくてはならないもの以外は多少目をつぶりますが、
    災害時の設備は完備していて欲しいですね。

  23. 173 匿名さん

    168さん、171さんに同意です。
    八坂と平塚は安いですが立地からすると当然という価格ですね。
    外観やALC壁を採用していることを考えると私はむしろ高いくらいだと思っています。

    ここは立地が前の2つよりも良い分、価格は幾分か高めですが、やっと検討に値する立地という感じですね。

  24. 174 匿名さん

    建物設備共に前の2件と変わらいけど、
    ここは生活環境が良さそうなので多少高くても売れそうですね。
    駅も12分だし。ぎりぎり範囲かな?

  25. 175 匿名さん

    マンションでありながら、駅徒歩12分は・・・。
    徒歩12分且つ4000万だとしたら、一戸建てを選びます。

  26. 176 匿名

    設備が同じくらいなら八坂の方が便利ですかね。さらに徒歩12分でも中央線沿いだから他のオハナに比べて値段が高めですね。
    でもイオンが出来れば魅力あります。

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  28. 177 匿名さん

    地元民です。
    昨日資料届きました。

    先週現地を見てきましたがオハナの看板と工事の柵で覆われていました。
    また、週末に現地を見てイメージ図で妄想してきます。

    最上階4LDKが4998万円とここが最高値ですかね。もちろん買えませんが。
    駐車場代がどれくらいか気になりますね。

    みなさんお披露目会は行かれるのでしょうか?

  29. 178 匿名さん

    175さんと同様に、豊田で徒歩12分で4000万円以上だとしたら私も一戸建てを選びますね。

  30. 179 匿名さん

    それなら戸建てを買えばいいじゃないですか

  31. 180 物件比較中さん

    確かに駅から徒歩12分は八坂の5分や平塚の6分と比べると便利とはいえませんが、都心へ通勤する人ばかりとは限らないし、学校や図書館、公園も近くて子育て世代には生活しやすそうな環境ですね。

  32. 181 匿名

    大和ハウスが再開発エリア(バイパス越えた徒歩15分の場所)で分譲戸建を販売してますが、価格は6000万台です。それを考えると、この物件の価格は妥当というか、むしろ、お買い得だと思います。

  33. 182 匿名さん

    豊田の新築分譲戸建の相場がわかりませんでしたが、6000万円は高くないですか?
    今ちょっと調べてみたら、豊田駅から徒歩10分、浅川に近い区画整理エリアで
    4390万円~4690万円という戸建がありました。
    価格や距離的な条件は同じくらいですが、買い物にはオハナの方が便利ですね。

  34. 183 匿名さん

    4000万なら、確かに高いね

  35. 184 匿名

    戸建からマンションへの買い替えが増えている時代。その方々からすると、マンションで90㎡〜100㎡は欲しがるので、心配しなくてもそこも売れちゃいますよ。

    坂、階段は嫌われるので、豊田の南側には行かなそうですが、オハナ側なら評価されるでしょう。

  36. 185 匿名さん

    オハナの立地と外観と仕様だったら3500万円以下が妥当では?

  37. 186 匿名

    何平米が?がないと、妥当が図れませんよ。

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  39. 187 匿名さん

    マンションと戸建てを比べるのに無理があるでしょう。
    マンションの良さを知って買うんだから…でマンションが嫌な人は戸建てを買えばいいだけの話でしょう。

    同じ金額だと云々というなら、他にスレッドがあったような気がするので、そこで意見を述べれば良いだけの話。

  40. 188 匿名

    直床、壁薄で納得できるギリギリの価格ですね。もう少し安くできそうな気がする。

  41. 189 匿名さん

    戸建の良さは、やっぱり広い庭。でも年を取るともてあます。もともと狭い土地に住む日本では、アメリカのようにはいかないね。
    ますますマンションが主流の国になるよね。

    オハナのそばの6000万円の戸建ですら、羨むほどのものではないのだから。

  42. 190 匿名さん

    多摩平でこんな価格で買えるのは感動です。
    必ず、初日のモデルルーム見学を勝ち取って、希望の部屋をゲットします。

  43. 191 匿名

    期待で挑んだあげく倍率2倍の抽選で外れて下さい

  44. 192 匿名

    多摩平からは離れたくないけど、本当は賃貸でなく分譲が良いと思ってる人は多いよ。

  45. 193 物件比較中さん

    欲しそうな顔していると、高く売りつけられますよ。

  46. 194 匿名さん

    もう一部、値段が送られてますよ。

    オハナは、売る前から値段を決めてくれているとのことです。

  47. 195 匿名で

    オハナは値段は上がりも下がりもしませんよ。
    他は上がるなんてあるんですか?
    >190さん、頑張って下さい。
    希望の部屋タイプを逃した者より。

  48. 196 匿名

    以前、ゴクレで前向きに購入検討しますと話した翌週に値上げされて買うのやめた経験あります。オハナは違うようで安心しました。

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  50. 197 匿名で

    そんなことってあるんですね。ひどい話。
    オハナはモデルルームに全戸の平米数と価格が載った表がずっと貼ってあり、売れた所にお花がつけてましたよ。

  51. 198 匿名

    商品やサービス、売り方まで、買う人の気持ちを良く考えているね。

    さすが野村というか、オハナはやり手チームなのか?

  52. 199 匿名さん

    新規ブランドだし、そうなんでしょう。

    ホームページとか、思わず時間かけて見ちゃいますよね。

  53. 200 匿名さん

    そう言われ、読んでみましたが、確かに面白いですね。ホームページのマガジンで紹介しているケーキ、スゴいですね。
    あれなら、子供は大喜びです。

  54. 201 匿名

    野村の人気の要因の1つでしょうね
    マーケティングがすごい

  55. 202 匿名さん

    やっぱりファミリー向けだし欲しいな…

  56. 203 匿名

    豊田に住むなら多摩平の森だよね。空気が違うよ。

  57. 204 匿名

    私もホームページ見ました!
    「オハナの想い」で安さだけではない候補地の選定をしていると書かれていた点が特に好印象でした。
    コンセプト等、少しずつ更新されてるみたいなのでこれから楽しみですね!

  58. 205 匿名さん

    地元民です

    本日現地を撮影してきました。
    東→西へ向いています。
    まだまだ更地ですね。

    8月末の発表会を予約しましたが予約殺到らしいです。

    1. 地元民です本日現地を撮影してきました。東...
  59. 206 匿名

    まだ建つ前に色々調べて要望出しておくと良い。意見が多ければ、デベ、施工会社もかなり気を付ける。たとえば震災後に建設中または着工の物件で汚染物資は利用していないかなどうるさく言ったら説明文が帰ってきたとか、ウォーターハザードにかかった敷地内を指摘したら排水能力をあげた(排水ポンプ増設)など。施工後では遅いのでただ新築物件と喜んでいてはいけない。

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  61. 207 匿名さん

    公式サイトでは共用施設も公開されてますね。
    サービスとしては24時間365日体制のメディカルサービスもついてるんですね。
    入居者が若い世代だとあまり必要性を感じないかもしれませんが、
    ご年配の方には安心材料になるかもしれません。

  62. 208 匿名さん

    別スレで、
    プラウド>長谷工プラウド>オハナ と言うような構図が出ていました。
    野村をトヨタ車に置き換えると、
    クラウン>カローラ>ヴィッツ と言った感じでしょうか?せめてプリウスのような価値観を付けてもらいたいです。
    「廉価」と言うより「質実剛健」みたいなブランドイメージが定着すると良いですが・・・。

  63. 209 匿名さん

    HP見てるとワクワクしますね

  64. 210 匿名

    ブランドのこだわりを感じますね。
    私も雰囲気や内容が好きです。

  65. 211 匿名さん

    突然、競合がでてきたりして。

  66. 212 匿名

    不動産は、立地、売主、価格、商品みんな違うから、自分が納得して買えば他など関係ない。

  67. 213 匿名さん

    そうですね。
    私は、一年以上ネットで探し、ここは初めて資料請求というアクションをしました。

  68. 214 匿名さん

    Googlemapでは西以外が眺望なさそうですねー、実際に現地の雰囲気が行かないとわからないし、週末行ってみます。
    MRまではどこも立派ですからね。

  69. 215 匿名

    八坂の検討板に「MRは厚化粧どころかシンプルだった」と書いてありましたよ。

  70. 216 匿名さん

    オハナの大事なニュースって何なんだろ・・・

  71. 217 匿名さん

    大事なニュースとは何ですか?
    マンションについて何か発表があるとアナウンスがあったのでしょうか。
    私もグーグルマップを観てみましたが、周辺は見事にUR賃貸や都営住宅に囲まれた立地なんですね。
    道路は綺麗に整備されていそう。近々駅からの道を歩いてみたいと思います。

  72. 219 匿名

    みんなわかってるでしょ。

  73. 220 匿名

    むしろオハナで良かった。

  74. 221 周辺住民さん

    周辺のURに住んでいますが、ここは本当に環境がよいです。
    駅からの道もゆったりしていて、帰ってくるとほっとします。
    オハナのとなりは保育園と幼稚園がありますので、
    毎日子供達のかわいい声が聴こえてなごむのではないでしょうか。
    騒がしいと思う人もいるかもしれませんが。。

  75. 222 匿名さん

    たくさんの大きな木に囲まれてることが良い環境と言うなら、それは認めるけど。

  76. 223 匿名

    昨日、現地見てきました。もう杭打ち機械がありましたよ。周辺は緑多く隣接の建物まで十分に距離があります。丁度、西側数百メートル先をプロペラ機が低空飛行して行きました。ジェット機も飛ぶらしいのでまた確認に行きたいと思います。

  77. 224 匿名さん

    MRですが、多摩平2丁目交差点の角地に作っていますね。
    いつ頃オープンするのでしょうか。
    多摩平の森はやっぱりいいですね。

  78. 225 匿名さん

    223さん
    プロペラ機やジェット機が低空飛行・・・飛行場が近くにあるんですか?
    今住んでいる家も飛行場が2つ隣の駅にあり、航空機が低く飛んでいきます。
    さすがに窓を開け放している日中はうるさいと感じますが、夜間は窓を閉めれば
    気にならない程度ですし、深夜も飛びませんので睡眠を邪魔される事もありません。

  79. 226 匿名

    日野市上空は横田基地の空路になってます。さすがにジェット機は低空飛行しないと思います。

  80. 227 匿名

    モデルルーム公開前にもかかわらず、投稿数がすごいですね。

  81. 228 匿名

    モデルルーム、もう一週目の土日は満席で、二週目も時間が限られてました。
    何だかすごい状況ですね。

  82. 229 匿名さん

    一応説明会の申し込みだけしておいた。
    他で抽選会あるので、当たればキャンセルします。

  83. 230 匿名

    多分、当たるからもう空けて欲しいな。

  84. 231 匿名さん

    8/25の説明会を予約しましたがやはり人気があるのでしょうか

    間取りは送られた資料だけだと西向きのほうが間取りがいいですが
    南が人気なのでしょうかね

  85. 232 匿名さん

    現地を見てきましたが、人気が出ないということはなさそうな立地ですね。

    早いもの勝ちで終わる気がします。

  86. 233 匿名

    ここは強気に買いモード。

  87. 234 匿名さん

    公式サイトも徐々に情報が公開されてきて、否が応でも気持ちが盛り上がってきますね。
    設備は他のオハナと同じような感じですね。
    ディスポーザーと食洗機がない以外、ほとんど揃っていると感じました。
    恐らく申込が殺到しそう。MRはまだ先ですが、早めに説明会の予約をしておいたほうが良いですね。

  88. 235 匿名さん

    値段交渉の可能性はありますか?

  89. 236 匿名

    これ以上?
    交渉する前になくなりますよ。
    価格に納得してる人が多そうですから。

  90. 237 匿名

    それでもしてみる価値はありますよね!食洗機とディスポーザー分くらいは。

  91. 238 匿名さん

    確かにそうですね、多少安くなってもらえばね

  92. 239 匿名さん

    環境はいいのですが駅まで徒歩12分はネックにはならないのでしょうか。
    まあそうな躊躇している間に完売になりそうですね。

  93. 240 匿名さん

    オハナは一期勝負。
    出遅れは取り戻せません。

    ただプラウドより劣るのは致し方ないですね。

  94. 241 購入経験者さん

    プラウドとは別物だよ。比べること自体おかしい。
    ブランドイメージを守る為につくった苦肉の策。

  95. 243 匿名さん

    >>235
    恥かくから止めておいた方がいいですよ

  96. 244 匿名さん

    それなら野村はブルーオシャン戦略が練れたってことですね。
    自分も含め、日野市の人からするとプラウドという名前は聞いたことがあっても、
    見たこともない人が多いでしょう。
    ホームページを見るだけでは、オハナで十分と感じました。

  97. 245 匿名

    いつまでもプラウドを忘れられない人はやめておいた方がいい。
    同じ土俵で比べる物ではないのに、勝手に劣等感感じて新築マンションを買った喜びを感じられないよ。
    オハナをベストと思ってる人に道を譲ってあげましょう。

  98. 246 匿名

    プラウドって高級ブランドなのか?
    去年販売してたプラウド八王子は直床だし、値段もここと同じ価格帯だったけど。

  99. 247 匿名

    さんきゅうです!

    まあ、そんな人もおらんと思うが…。

  100. 248 匿名

    野村のプラウドとオハナの位置付けは208さんの書き込みってとこですかね?

    ところで長谷工ってどうなんですかね。

  101. 249 住宅に詳しくない人さん

    どうしてあっという間に完売しそうな人気物件(このスレ見てるとそんな気が…)なのにわざわざ抽選とかするんでしょうか。
    先着順で希望者が複数の部屋は抽選ってすればいいのにと思うのは素人考えでしょうか。
    理由をご存知の方教えて下さい。

  102. 250 匿名

    野村のプラウドとオハナの位置付けは208さんの書き込みってとこですかね?

    ところで長谷工ってどうなんですかね。

  103. by 管理担当

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸