東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ 豊田多摩平の森」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-10-18 08:49:22

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式=http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

<全体概要>
所在地=東京都日野市多摩平4-8-2他
交通=中央線豊田駅徒歩12分
総戸数=151戸
間取り=2LDK+S~4LDK(73.03~98.63m2)
価格=2800~4900万円台(最多3400万円台)予定
入居=2013年11月中旬予定

売主=野村不動産
施工=長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
オハナ 豊田多摩平の森の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-06 19:39:06

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オハナ 豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判

  1. 127 匿名さん

    値引き待ちなら他でしょ。
    すぐ売れるよ、ここ。

    値引かず売れるマンションも適正値、値引いてしか売れないマンションも、それが適正値。

  2. 128 匿名

    127さんに同感。ここは値引きはないでしょう。というかその前になくなります。

  3. 129 匿名

    プレスリリースには、第2弾・平塚は、
    MRオープン後、約7週間で完売、と記載されていますが、
    全134戸のうち、1期120戸(1次・2次)・2期14戸という割合でした。
    1期だけで約9割を占め、5週間くらいでほとんど売れてしまっています。

    土地勘がないのでよくわからないのですが、
    本気で検討中の方は、早めに資料請求されたほうがいいかもしれません。

  4. 130 匿名

    ここはオハナで唯一駐車場100%みたいですね。
    車は必要とみたのでしょうか。
    同じく土地勘がないもので。

  5. 131 匿名

    自走式で100%駐車場も嬉しいですが、広い部屋が多いのも嬉しいです。

    90㎡以上が、かなりの数あると聞きました。

  6. 132 匿名

    お子さんの転校もなくて済むから、近隣の方はとりあえずMRには足を運ぶのかな。

  7. 133 匿名さん

    70㎡ちょいで、賃料12万円くらいでしょ?買ったら、かなり家計にゆとりが出るんだから、買う人も多いでしょう。

  8. 134 匿名

    131さん、間取り情報は何処にも掲載ありませんが、どうやって仕入れたのですか?

  9. 135 匿名さん

    131さんではありませんが、Yahoo!不動産に専有面積と価格帯だけは掲載されて
    いましたよ。
    専有面積 73.03m2~98.63m2
    価格 2,800万円台予定~4,900万円台予定
    間取り 2LDK+S~4LDK
    環境的にも子育てに適したマンションになりそうですね。

  10. 136 匿名さん

    131です。

    電話で担当者の方に聞きましたよ。図面も全てではないけど、準備できためのを送ってくれるそうなので楽しみです。

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  12. 137 匿名

    134です。回答ありがとうございました。二週間前に資料請求しましたがまだ届いてなく、ヤキモキしてたとこでした。もうすぐですね。

  13. 138 匿名さん

    プレシス豊田と迷う。
    直床vs二重床二重天井、12分vs7分、データ的にはプレシスだが、環境的にはオハナのように思うし・・・

  14. 139 匿名さん

    迷える人はプレしスで良いでしょ。先着順だし。

  15. 140 地元居住者

    そんな子供みたいなデータで判断する人がいるなら、おめでたい。
    ここの物件で言えば、主、高台と低地の土地の価値、駅北側の利便向上、緑地、駐車場計画、管理、サービス、施工安心度、そしてもちろん予算内で買えることとかの総合評価で決めるのでは?

    さすがに、野村もそこと比較されたら酷だね。

  16. 141 匿名さん

    廉価版の物件の安物の2重床はお勧めではありません。
    安物の2重床は防音性能が悪いですよ。
    2重床神話に惑わされないほうが良いと思います。

  17. 142 匿名さん

    えっ、ここは廉価版で直床じゃないですか?
    デベの知名度に惑わされない方が良いと思います。

  18. 143 匿名

    必死な人がいますね。

  19. 144 匿名さん

    まあまあ
    無理にここを薦めない方がいいですよ・・・
    ライバル増やされたくない人もいらっしゃるでしょうし

  20. 145 匿名さん

    駅からの距離だけ見れば7分とあちらが優位のようですが、
    立地条件はこちらが抜群に良いと思いませんか?
    オハナは通勤帰りにショッピングモールに立ち寄る事ができますが、
    あちらは逆方向なんですよね。

  21. 146 匿名

    プレシスが二重床でオハナは直床でしょ。

  22. 147 ご近所さん

    ご近所なので、オハナ、プレシスのどちらを推すわけでもありません。
    客観的に見て、オハナが「立地条件」が抜群に良いとは思えません。
    どの項目を評価して、その項目に重きを置くかによって違いますが、例えば・・・
    ①眺望&日当り:周囲をURに囲まれているのでオハナの負け。ただし、この環境が変わらないと言うメリットあり。
    ②駅徒歩:5分の差(意外と大きい)で負け。駅からイオンモールに寄って帰宅する場合は同じくらい。
    ③静かさ:現在は同程度。この先28m道路が開通すると騒音でプレシスが負けると思う。
    ④利便性:オハナはスーパーが近くに無い。将来のイオンモールへのアクセスは差が無い。

    どうです?抜群でしょうか?
    でも、多摩平団地の頃の木々が多く残されており緑豊かな印象で、夏は涼しいです。

  23. 148 匿名

    オハナの情報希望!

    プレシスとやらは、興味なし。そっちのスレでやって欲しい。

    先着順なら、そっちが上と思う人は勝手に買えば良いだけ。

    営業担当者の営業にしか見えない。

  24. 149 匿名さん

    俺は、他物件との比較情報も歓迎だね。
    オハナと同時期、同じ駅周辺で、価格帯も重なるとなれば、比較検討したいね。
    近隣の中古物件との比較だってしてもらいたいくらいだよ。
    それが、このスレの主旨から外れているとは思えないけどね!

  25. 150 匿名さん

    比較するのはおのおのがするべきでここでするべきではないと思いますが。
    他の物件のことが知りたいのならそちらに行くべきだと思います。

  26. 151 匿名

    そりゃそうだ。

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  28. 152 匿名さん

    人の意見だと、どうしてもその人の主観が入るから(文面にも)物件概要や建設予定地に足を運んで自分の目で判断するのがベストでしょうね。

  29. 153 匿名さん

    「この物件はどうか?」と言う場合、必ず「何に対して?」と言うことになりますよね。
    ごく一般的な(具体的でない)ことを基準に判断するより、明確な物件との比較の方がわかりやすいと思います。
    私は、オハナ多摩平の森とともに豊田ではない他物件を検討中ですが、プレシアとの比較情報も参考にさせていただいていますよ。
    たとえば、147さんの書き込みは割と客観的ですよね?
    別にプレシアを勧めているらけではないですし、私の知らない情報(近くにスーパーがあると思っていました)も記載されていて参考になりました。
    ここの書き込みを制限するより、情報として取捨選択すれば良いではないですか?
    個々人にとって不要な書き込みはスルーすれば良いだけで、何も悪影響はありませんよ。これも、自分の目で判断するってことでしょう?
    全く無関係なレスなら問題ですが、少なくとも他物件との比較は排除する必要が無いと思います。
    私も149さんと同様に歓迎です!

  30. 154 匿名さん

    153です。プレシア→プレシスでしたね。訂正します。

  31. 155 匿名

    大した情報がまだ出てないのにもう150越えとはすごいな。

  32. 156 匿名

    第一弾、第二弾の成功により、専門誌に取り上げられたりもしたので、注目はされていると思います。

  33. 158 契約済みさん

    外観が安っぽいって失礼ですね。

  34. 159 匿名さん

    私もご近所さんの投稿は参考になりましたよ。
    マンションの詳細がまだ出てこないので、現段階では立地条件などを
    詳しく検討する必要があるので。。。
    スーパーは2014年まで待てばイオンモールが徒歩6分の距離にできますね。
    でもその前にユニクロの隣に何かできるといいですねぇ。

  35. 160 匿名

    157さんのおっしゃる通りだと思います。
    低価格なだけでなく、共用施設を必要最低限に抑えたり、駐車場を自走式にするなど入居後のランニングコストを抑える工夫もされていて、コンセプトがしっかりしていてわかりやすいです。

    外観の高級感や充実した共用施設を求めている人には検討の余地もないと思いますが、私はオハナのコンセプトに賛同しています。

  36. 161 周辺住民さん

    >159さん
    ユニクロの西隣の空き地は五小の施設になると聞いています。
    オハナの東南に位置する広い敷地に何が建つのか気になっています。かなりの広さなのでそこそこ高層の物が建つ可能性もありますよね。

  37. 162 匿名さん

    24時間、困り事の電話受付サービスがあったり、アフターサービス期間が長かったり、管理費・修繕費が一定方式で、将来まで考えてくれていたり、と買ってからの安心が大きいことも、嬉しい魅力です。

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  39. 163 匿名

    価格も予定価格などとせず、最初から決めてくれているのも検討しやすかったですよ。

  40. 164 物件比較中さん

    >>162

    事前にわかっている部分だけとっても安心度は高いですよね、あとはそれがずっと維持されればということになるかと思います。まだ知っていない条件の中に好待遇もあるはずですからそれを加えていきながら価格と見合わせたいと考えています。周辺の個運後の成長も一部予定が判明していて期待が持てますよね、想像と実際にはブレがあることを前提にしても便利な周辺と広いマンションという土台は揺るがないものになると思います。

  41. 165 匿名

    162さん、東南の土地にも民間マンションが建ちそうな気配がします。そちらの方が断然、眺望がいいでしょう。時間に余裕があれば少し待ちたい気分です。

  42. 166 匿名

    早くMR見てみたい!

  43. 167 匿名

    オハナが気になって、平塚のマンションコミュニティを見ましたが、モデルルームが開いた頃から、ものすごい人気化してました。

    ここも同じようなことになるんですね…、多分。

  44. 168 匿名さん

    確かにオハナ平塚は安い印象でMRも見たけど、立地はイマイチだった。

    南面はマンションと近く、西面は半地下の幹線道路が目の前で、道路を挟んだ向こうがパチンコ屋。東面は線路に近いので窓は二重サッシ。

    ただ湘南では周りの物件と比べると安いし、江の島も鎌倉も近い。
    始発駅なので都内まで座って通勤できるのも人気の1つだったと思います。

  45. 169 匿名

    八坂のMRにあった各戸専用のトランクルームや、災害時用の水のタンクやポータブルトイレもあるのかな。

  46. 170 物件比較中さん

    資料届きました。
    ある程度、部屋の価格帯や間取り、設備も書かれています。

    中和室にエアコンが付けれない、ディスポーザーが無さげなのは残念です。
    あと、食洗機はオプションのようですね。
    自走式100%で月いくいくらいか知りたいっといった感じです。


  47. 171 匿名さん

    168さんの言われるとおり、ここはオハナの中では初めて立地的に期待できる物件だと思います。
    ただし、眺望はあまり期待は出来そうには無いですね。

  48. 172 匿名さん

    ディスポーザーがないんですか?
    参考までに平塚桃浜の仕様を調べてみたら、こちらもついていない!?
    設備が十分でない分、価格に反映されているのかな?
    絶対的になくてはならないもの以外は多少目をつぶりますが、
    災害時の設備は完備していて欲しいですね。

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  50. 173 匿名さん

    168さん、171さんに同意です。
    八坂と平塚は安いですが立地からすると当然という価格ですね。
    外観やALC壁を採用していることを考えると私はむしろ高いくらいだと思っています。

    ここは立地が前の2つよりも良い分、価格は幾分か高めですが、やっと検討に値する立地という感じですね。

  51. 174 匿名さん

    建物設備共に前の2件と変わらいけど、
    ここは生活環境が良さそうなので多少高くても売れそうですね。
    駅も12分だし。ぎりぎり範囲かな?

  52. 175 匿名さん

    マンションでありながら、駅徒歩12分は・・・。
    徒歩12分且つ4000万だとしたら、一戸建てを選びます。

  53. 176 匿名

    設備が同じくらいなら八坂の方が便利ですかね。さらに徒歩12分でも中央線沿いだから他のオハナに比べて値段が高めですね。
    でもイオンが出来れば魅力あります。

  54. by 管理担当

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