東京23区の新築分譲マンション掲示板「地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-07 23:11:20

東雲で想定されているまたは起こりうる地震被害(液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、津波など)について議論していきましょう。

地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。

地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度6強や震度7の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。

強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20m以内の地盤ならともかく、30m以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。

プラウドタワー東雲キャナルコートの建てられる東雲1丁目は固い支持層まで65m~70m以上の杭を打ち込まなければならないほどの脆弱地盤です。最も地盤が脆弱な地域の1つです。

あとから後悔しないためにも、物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。


前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-06 04:01:23

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 652 匿名さん

    ここ人気だね。
    ネガが必死に叫んでるけど中身なし。
    俺は別に湾岸には興味ないけど評判を聞いて覗いてみたら、あらビックリ、ここのネガは中学生かよ。
    おまいら震度7とか来たら自分が住んでるところ大丈夫か?
    よっぽどここの方が安全だな。

  2. 653 匿名さん

    ということにしたいのだな。

  3. 654 匿名さん

    >事実=M9クラスの地震に耐えきった
    笑われてますよ。距離の感覚を身につけましょう。

  4. 656 匿名さん

    >おまいら震度7とか来たら自分が住んでるところ大丈夫か?
    >よっぽどここの方が安全だな。

    ここは液状化してしまった島。次の震災で敷地の周りが・・・・・
    検討者のうち何割かは、とても住む気になれないという結論に。

  5. 659 匿名さん

    マスコミネタをやたら使うやつは営業だねw
    妬みってどんだけ自意識過剰なんだかw

  6. 662 匿名さん

    ネガするのは、社会正義のため

    消費者目線でデベの甘言から消費者を守るため。

  7. 663 契約済みさん

    社会正義のためなら、ららぽーとの前に辻立ちして訴えるのを勧めます。
    そのほうが多くの人に訴えることができます。

    ときどきネットでの書き込みを社会正義と勘違いしている人もいますが話にならないですものね。

  8. 664 匿名さん

    他人がどんなアプローチを取ろうが、君に制限されるいわれはないですね。

  9. 665 匿名さん

    語尾にwをつけるようなネガが社会正義の為にやっているとは思えないな。

  10. 666 契約済みさん

    そうそう!社会正義のためなら消費者の免震神話にもクギサシお願いします。

  11. 667 匿名さん

    あんまりネガすると三井のライバルが増えて困るんだって。

  12. 672 匿名さん

    近年新しい発見や、新たな理論の導入があり、年々内容が大きく変わっている科目です。
     NHK高校講座 地学「地震と断層」2012年7月24日(火) 14時30分~15時00分
    新しい事実で教科書もどんどん変わります。

  13. 673 匿名さん

    対策済みのはずの埋立地も液状化するという新事実。
    東北の震災から高校生も新事実を学ぶ。

  14. 674 匿名さん

    液状化は対策が重要という事を学ぶ。

  15. 675 匿名

    湾岸部は川の氾濫がない事を学ぶ

  16. 676 匿名

    >>666
    専門家100人に聞いても
    免震>耐震
    てか地盤の悪い海側の超高層マンションはこれからはほとんどが免震になりますよ
    こちらの会社さんも震災後の企画ものはそうするでしょうね
    耐震超高層は数年建てば時代遅れ感が出ちゃうのは否めないかな

  17. 677 匿名さん

    2012年3月9日、国土交通省の関連組織である建築研究所が主催した講演会で、免震超高層建物への懸念が語られた。「ある適用範囲までは大変いいと思うが、適用範囲が際限なくいってしまうと、心配なことが起きないか心配している」 「心配」とは、建物が壊れることだ。---AERA2012年03月25日

  18. 678 匿名さん

    タイトルは「免震超高層に潜む危険」

  19. 679 匿名さん

    メリットがあればデメリットもある。
    しかし、デメリットがあっても現状では「免震構造」が一番じゃないかな。

  20. 680 匿名さん

    免震は安全だというイメージが先行しているが、専門家は免震タワーマンションは推していないのが現実。ちょっとネットで調べても、最近はよくそういう話がちょこちょことでてきてるんだけどね。
    イメージ重視で免震じゃないと受け入れられにくいからタワマンも免震にして、それを売りに販売しているみたいな話もよくみかけますよ。

  21. 681 匿名さん

    超高層の話をしてるのに、軟弱地盤では免震が・・・とか言ってるレベルじゃね。
    杭が支持地盤まで入ってるから、表層地盤なんて殆ど関係ないんだってば。

  22. 682 匿名さん

    681君 でもさ、地震があれば確実に耐震はダメージ喰らうだろ

  23. 683 匿名さん

    液状化はマンションには関係ないよ

  24. 684 匿名さん

    多分地震があれば51階の方は新しく出来たTDSトーイストーリの乗り物より揺れるよ

    二階の方の揺れと比べれば時間×6倍はみてたほうがいいよ。長くなるけど我慢我慢。

  25. 685 契約済みさん

    680さんの言うとおり、免震は販売文句として有効なので、乱用されている気がします。
    私はタワーに住む以上、揺れからは逃れられないと考え、むしろ免震タワーを検討から外しました。

    311の地震の結果、タワーマンションの低層階では音が怖く、高層階では揺れが怖かったそうです。
    どちらにしても地震は怖いということです。
    耐震タワーはまず倒れることはないため、揺れが去るのを待とうと思います。

    どうしても免震がいい人は、まずタワーを検討するのをやめた方がよいと思います。

  26. 687 匿名さん

    免震は安心。
    耐震は心配。
    これがイメージ戦略。
    タワマン揺れたらゴム引きはがれるよ。大丈夫?
    躯体強度は耐震と比べて桁外れに弱いよ。コンクリ強度30〜40N。聞けばわかる。
    直下縦揺れで壊れちゃうよ。鉄筋減らしてるし。比較すればわかる。
    激しい揺れ?タワマンはゆっくり揺れる。免震効果はあまりない。
    梁がなくて免震はいい?強度落としてコスト下げてるし。
    免震作動しなかった。今回の震災で3割が作動しなかったって記事。
    長期周波?免震は更に助長するって話。

    タワマンは躯体ががっちりしていることが安心だと気付いてほしい。これは真面だよ。

  27. 688 匿名

    いやーじゃ免震がだめなら不動産業界2強の三井三菱揃って免震にするかい
    鹿島清水の免震技術を舐めすぎ(笑)
    耐震にしてるデベは単なる利益ねらい
    耐震は安あがりだから

  28. 690 匿名

    大林の技術は理解しました
    地盤の良いところならこの工法は効果的でしょう
    しかしここは湾岸部
    コストをケチらずせめて制震にするべきでしたね

  29. 691 匿名さん

    耐震は地震のとき相当揺れるからそれだけは覚悟したほうがよい。

  30. 692 匿名さん

    制震は最近コンクリ強度が弱い超高層商業ビルを補強するために採用されているという話はよく聞くね。
    技術の進歩で最初からコンクリ強度が極めて高い躯体に制動効果が高いバンドルチューブを採用しているマンション。
    余計な制震装置は必要ないとの大林組の判断にケチをつけたいならば、きちんとした理論と証拠をもって語りなさい。
    適当な事を言って不安を煽るのはネガデベと判断しましょうね。

  31. 693 匿名

    そりゃ不安ですよ
    耐震は揺れるのが一般的な解釈ですし
    じゃここの耐震がそんなにすごいならちゃんと地震が来ても揺れない根拠出してくださいね
    不安を誤魔化すような説明してください
    きちんと物理的に。

  32. 694 匿名さん

    耐震は揺れる。あなたの心も揺れる。
    どう?納得でしょ?

  33. 695 匿名さん

    そりゃネガデベの心は揺れますわ。
    明日からまた仕事、頑張れ!

  34. 696 匿名

    ちなみにここは170メートルの高さの耐震ですが
    ちなみに震度6強で最上階は何メートル振れると想定して作られてますか?

  35. 697 匿名さん

    地盤はしっかりしてるよ、ここは。
    M9クラスの巨大地震でも犠牲者ゼロ。

  36. 698 匿名

    地盤がしっかりしてる?(笑)地盤が軟弱だから杭工法なのでは?
    地盤がしっかりしてるなら直接基礎の耐震でも納得だが
    ここはコストをケチらずこの工法プラスせめて制震にするべきであったのでは?
    湾岸部軟弱地盤で170メートルもの高さがあるんだし…

  37. 700 匿名さん

    697や699のような書き込みがある所は、もう終わってる証拠。豊洲と同じ匂いがする。

  38. 701 匿名さん

    700
    っていうか、何度も言うが既にスレタイの有意義な議論は全く無くなっているから
    雑談スレ移動でいいんじゃない?

  39. 702 匿名さん

    物件に自身がないから移動させたがる。

  40. 703 匿名さん

    謙虚なだけだよ。

  41. 704 匿名さん

    こんな別スレが立つなんて、このマンションが、特別検討が必要な地盤に建つタワーマンションってことで、わかりやすくていいじゃないか。

  42. 705 匿名さん

    管理人さんのおかげです。ありがたい事ですな。

  43. 706 匿名さん

    ところで、真っ二つに30mも割れた地面は、ちゃんと補修したの?

  44. 709 匿名さん

    ちゃんと補修したの??

  45. 710 匿名さん

    ここは港湾局が仮補修しかしてくれません。
    三井に惨敗

  46. 715 匿名さん

    地割れも、液状化も、マンホール飛び出しも、冠水も、海っぺりも、マンションに関係ありません。
    だから、補修もいりません。

  47. 716 匿名さん

    ここは敷地内に地下鉄走ってるけど、活断層が走ってるわけじゃないから心配するな。

  48. 717 匿名さん

    有楽町線が台風で浸水したら、この下に泥水がどっと流れてくるんですね。

  49. 718 匿名さん

    直下型の短周期でどのくらい揺れるかわかんないが、東海連動の長周期だったら、てっぺんは往復3mは揺れるだろう。
    それでも片側で、建物高さの1/100だね。3秒~4秒周期で揺れるから、加速度がどれくらいかも分かる。

    だけどさ、長周期時に免震が「最高の効果」を発揮しても、その半分は揺れる。周期が少し長くなるから、加速度は1/3ぐらいで済むかもね。あくまで相対比較だから、慢心してたら却って危ない。
    共振気味になったら、どうなるか分かんないし。

    制震ならmax3割ぐらいの効果を発揮する装置もあるから(スリムなここではそんな大掛かりなヤツは居住スペースを損なっちゃうけど)、往復2mの揺れで済むかも。周期は変わんないから、加速度は3割減ってことで、それなりにマシ。
    技術的に確立してるから極限状態でも破綻しにくいし、制震がいちばん気が休まる感じでしょ。

    どのみちもう8割方売れてるんだから、そもそもこの板の存在価値もほとんどなさそうだねえ。

  50. 719 匿名さん

    ネガの努力空しく着実に売れていく、という現実が
    世の中の厳しさを物語ってるね。

    ネガさんも、妄想の世界を出て早く現実社会においで

  51. 722 匿名さん

    駅にもっと近い三井の免震がが安く出て、ここも閑散?
    あと109戸。

  52. 723 匿名さん

    液状化の話はこっち

    3.11の日には、既にここは基礎ができちゃってた。
    だから対策のしようがない。

    庭に追加の液状化対策をしていること自体が、基礎は不十分ですって証明してるようなもので逆効果。

  53. 724 匿名さん

    東雲ジャスコ近辺で液状化
    http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/

    この様子を見る限り、島全体への液状化対策は施されていないのがわかります。
    都心の各地も大きな被害が出るでしょうが、東京湾の埋立地は震度6を未経験で、
    想定外の大被害が出ると指摘されています。

  54. 725 匿名さん

    うん、こちらでやる方がいいね。
    ネガさんが、水を得た魚みたいで嬉しそう。

  55. 726 匿名さん

    ここも枯れちゃったか。
    誰もついてこない・・・

  56. 727 匿名さん

    去年の地震(5強)より遥かに大きい地震(6強)が来たら、通常の生活はしばらくできなくなる。
    ここら辺はNHK特集を観てる人には周知か。

  57. 728 匿名さん

    60m以上も下にしか支持層がないMSは、他に類を見ない

  58. 729 匿名さん

    東雲って支持層まで大体65m~70m超でしょ?脆弱そのもの。

    他に類を見ないのはごもっとも。本来は下水処理場やゴミ処理場や倉庫街などにすべき場所で人を住まわせる場所じゃない。

  59. 730 契約済みさん

    お!久々に書き込みが来てますね。もうこのスレも役割を終えたのかと思ってました。
    なんにせよプラウド東雲の話が出来るのはよいことです。

    723さん

    認識相違があるようなので、解説します。庭と基礎は関係ないんですよ。
    311のときの浦安でもそうでしたが、住戸が建っている基礎には何も起きません。
    液状化が起きるのは住戸ではない空地や外構部なのです。

    なので、「庭」に追加対策をすることは意味があるのです。
    庭の追加対策と震災前からやっていた基礎工事は関係ないのです。


    支持層の話が出ていますが、支持層は建物が沈下しないよう杭を打つ地盤のことです。
    本物件はその支持層まで杭を打ち込んでいるので沈下はしません。
    何か未解決の問題があるのでしょうか。以下のどれかに該当しますか。

    1.プラウド東雲敷地内で液状化起きるかも
    2.敷地内で起きなくても東雲のどこかで起きるかも
    3.液状化しなくてもイメージで資産価値落ちるかも
    4.埋め立て地は神の怒りに触れるかも

  60. 731 匿名さん

    杭が長すぎると、横方向からの力に極端に弱くなる。
    しかも震災前に杭を打っちゃったから、対策の十分さに不安アリだよね。

  61. 732 匿名さん

    震災が起きたために、十分過ぎる程の追加対策をしたんだね。
    公共事業なみの対策と評価される方もいる。
    確かに言えている。

  62. 733 匿名さん

    >浦安でもそうでしたが、住戸が建っている基礎には何も起きません。
    はるか遠い福島沖が震源の地震で大丈夫だったと言われてもなあ。
    直下型の阪神淡路では杭が折れた。検索すれば画像も出てくる。
    東京湾・首都直下型でどうなるかであって。

  63. 734 匿名さん

    答えは簡単。
    同じ東北大震災で激しい液状化に見舞われた浦安とほとんど被害がなかった東雲の違いにある。
    次の大震災があっても答えは一緒。

  64. 735 匿名さん

    比較的古い埋立地の東雲は浦安、神戸の新しい埋立地と違い液状化しにくいという事が証明された。
    しかも、震災後の調査でその事が決定付けられた。
    ソースはいくらでもネット上にあるよ。

  65. 736 匿名さん

    MEGAQUAKE 第3回 
    古い埋立地では最大7mも護岸が側方流動する。(早稲田大 濱田教授)

  66. 737 匿名さん

    危機意識が甘すぎるポジ。

  67. 738 匿名さん

    液状化の脅威って濱田先生の本読んだ。
    古い埋立地は対策がなされていないところがあり危険性があると…

    敷地内は公共事業並みの対策がされているから、それ程心配する事もないでしょう。

  68. 739 匿名さん

    公共事業並み(苦笑)

    阪神淡路のインフラはどうなった?

  69. 740 匿名さん

    埋め立てって公共事業だよね
    >255

  70. 741 匿名さん

    ネガは濱田先生の言葉を借りて危険性ばかりを全面に出してくるけど、濱田先生は、液状化対策の重要性を訴えている為に液状化の危険性を伝えているという事をちゃんと話さないところがいやらしいねぇ。

  71. 743 匿名さん

    ポジしても、なんか面倒になってきた…

  72. 745 契約済みさん

    ご返信内容を総括すると、側方流動のみがリスクとして残っているということでよろしいでしょうか。

  73. 747 匿名

    いや、ここはバカを集めて他に流出しないよう
    にする為のスレのひとつだから貴重だよ

  74. 750 匿名さん

    久しぶりに来たけど、野村の営業社員と契約者が何の根拠もなく安心安全だと騒ぐだけだからまともな奴は誰も相手にしなくなったなww

    液状化や津波の危険性もすでに一般に認知されてるから、今さらマンションコミュニティで液状化の危険性を騒ぐ必要もなくなった。ここってほとんど暇なマンション販売営業のたまり場だしww

    それにプラウドタワー東雲キャナルコートって野村の営業が騒いでるほど売れてないよね?実質の売れ残りは200室以上はあるでしょww

  75. 751 匿名さん

    そーなの?

  76. by 管理担当

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