東京23区の新築分譲マンション掲示板「地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 豊洲駅
  8. 地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート4
匿名さん [更新日時] 2012-11-07 23:11:20

東雲で想定されているまたは起こりうる地震被害(液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、津波など)について議論していきましょう。

地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。

地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度6強や震度7の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。

強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20m以内の地盤ならともかく、30m以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。

プラウドタワー東雲キャナルコートの建てられる東雲1丁目は固い支持層まで65m~70m以上の杭を打ち込まなければならないほどの脆弱地盤です。最も地盤が脆弱な地域の1つです。

あとから後悔しないためにも、物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。


前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-06 04:01:23

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
サンクレイドル浅草III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >197
    意味不明。

  2. 202 住まいに詳しい人

    >それともプロの見方としてマンホールが浮上する状況を想定していらっしゃるんでしょうね。

    少なくとも、埋立地ではないエリアよりは高いと思っています。
    ただ、東雲だけが特に高いと言っているわけではないですし、
    実際に被害が大きかった浦安よりも低いとは思います。

    191さんもそこまで悪気はなかったと思うので、後半部分について見解を書いておくと
    >資産価値云々の被害で済むなら大変結構ではないですか。

    これについてはagreeです。命あっての物種ですからね。
    でも、資産価値云々の被害で済まないかもしれません。
    少なくとも、巨大地震が起こった場合、埋立地エリアのほうが
    インフラへのダメージが大きくなりそうだというイメージがあるということだけでも
    価格(資産価値)には影響を与えてしまうということです。

    幸いこのリスクは、このエリアを避けることでヘッジできますので
    そういった方は避けることが賢明だと思います。
    毎日ネガをするくらいであれば、さっさとご自分が安心できるエリアの物件を検討することを
    ネガの方には言いたいですね。

  3. 203 匿名さん

    >195

    自分の知らないことは何でもネガのつく嘘と決めつける前に
    事実を知っておいたほうがいいよ。恥ずかしいから。

    http://www.unisys.co.jp/com/tdc.html

  4. 205 匿名さん

    >202
    浦安よりマシとか言ってんじゃ終わり。液状化しない台地を選べ。
    以上

  5. 206 匿名さん

    隠蔽なんかしてないで、説明責任を果たせ。
    危険地帯にこれ以上人を住まわせることで国益を削ぐ一方だ。
    企業も、買う者がいなくなれば、いい加減液状化する土地での開発を辞める。
    検討者も目を覚ましたほうがいい。

  6. 207 匿名さん

    震度5で液状化したくせに、浦安のような被害はなかったから安心とか言ってるやつってすごく頭悪いと思う。
    あの浦安とくらべてどうすんの?論外だよ。

  7. 208 匿名さん

    東京なんか地盤弱い所ばかりだよ。内陸なら安心とかいうのは大間違い。
    武蔵野台地に近いと、立川断層にも近いから危ないぞ。
    液状化で砂場ができても死にはしない。
    死なない場所を選ぶのは、人生において非常に大事なリスクヘッジ。

  8. 209 匿名さん

    >208
    ウメタテチを擁護してるのか?
    目を覚ませ

  9. 210 匿名さん

    リスクヘッジ=危険分散。
    家族を内陸と埋立地に住まわせてリスクをヘッジするのか?

  10. 212 匿名さん

    台風の影響で足場が崩れてます。
    普通崩れないように設置するもんじゃないんですか?
    屋上の足場も一部ぐにゃりと曲がってます。落下しなくてよかったです。
    地上もすごい水たまり・・いや波打ってます・・・。

    キャナルコートの他のマンションより頭一つ抜けてるから風の影響が他より大きいようです。
    特に南面が多いから、南風=台風の影響を受けやすいかもしれないですね。

  11. 213 匿名さん

    足場ってどこにあるのかな?建物外周に足場ある?屋上の足場どこから見えるの?

  12. 214 匿名さん

    おはよう〜
    台風一過で朝からすがすがしい晴天ですね。太陽が眩しい。
    早朝からMSの施工主さんにケチつける前に空を見上げてごらん。きっと良い一日を過ごす事ができますよ。

  13. 216 匿名さん

    >212
    見なかったことにすればいいでしょ。

  14. 217 契約済みさん

    202さん

    191です。液状化の話だったのに、資産価値については液状化の次元ではないという話をしたから「ルール違反」ということですよね。
    実際に311のような地震であれば首都圏のほとんどに被害が無く、液状化だけが注目されたため資産価値に影響しました。

    しかし、首都圏に大きな被害がでるような地震であれば、話題の関連性は以下のようになると思います

    液状化⇒被害の大小
    資産価値⇒地震後の経済情勢

    液状化の問題で資産価値が話題になるのは、首都圏の大半に被害が無いケースに限られるということです。
    そういう地震のケースであれば資産価値の話でも適切でしょう。

    >でも、資産価値云々の被害で済まないかもしれません。

    これはイメージだけでなく具体的に何かしら被害が出るかもとお考えということでしょうか。
    そういう話題であれば上記の通り適切だと思います。


    また、「巨大地震が起こった場合のイメージで価値が落ちる」ということは、地震後の資産価値低下ではなく現時点での資産価値低下についてお話されているということでしょうか。
    これは大いにあると思います。流されやすい大衆消費者のイメージのせいか、おそらくプラウド東雲は311が無かった場合に比べて安めの価格設定になっていると思います。

    イメージで湾岸の検討をやめた人、そのイメージ悪化を乗り越えて買いに来た人がいるでしょう。
    そして、プラウド東雲は現状の価格設定で一倍強の倍率で販売が進んでいます。
    ということは、現在の販売価格は住宅購入層のイメージ悪化を十分に織り込み済みということになります。

    そして、都内の湾岸地区は地震後のイメージ悪化から回復し地価が上昇傾向にあります。
    株式と同じく不正確なイメージは現実に資産価値へ影響しますが、やがて正しい認識が広まると資産価値は補正されていきます。
    まだウメタテチが怖い人がいるようですが・・・。

    湾岸イメージの一時的な悪化は、私がこの物件を買う上で大きな後押しとなりました。
    これがなければ、おそらく希望の住戸は手が届かなかったことでしょう。

  15. 218 匿名さん

    >一倍強の倍率で販売が進んでいます。
    それはイメージ悪化織り込みうんぬんではなくて、野村の営業の上手さでしょう。

    >地価が上昇傾向にあります。
    豊洲が2期上がっただけ。東雲ではなく。

    >一時的な悪化
    一時的かどうか、は将来にならなければ分かりません。

  16. 219 匿名さん

    東雲1丁目の人口は震災前の昨年3月1日から今月6月1で755人増えてるんだよ。平均世帯数2.09人。震災の影響で人口が減ってるのかと思ってたよ。

  17. 220 匿名さん

    丁目ベースでは江東区で2番目に人口が多い地域。
    野村、三井に人が入ったら一番人口が多い丁目エリアになる可能性大!
    だから何とか言わないでね。

  18. by 管理担当

  • スムログに「プラウドタワー東雲キャナルコート」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ユニハイム小岩プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸