先日見に行った建物内モデルルーム（南向き）が思ったほど明るくなくて、がっかりしています。
ハイサッシで窓も大きくL字型になっているタイプで、日当たりや明るさに期待大だったのですが、南向きって意外とそんなもんなんでしょうか？
直窓ではなく、ベランダありですが奥行きは180位（そんなに広くない）、窓の高さは230位で、天気のいい昼間13時前後でした。
今住んでる賃貸マンションが北西角部屋最上階で夏と冬が地獄です。
買うなら絶対南向きとこだわっていたのですが...向きにこだわる理由が分からなくなりました。
[スレ作成日時]2012-06-05 13:18:22
超高層タワマンに限り、北＞東＞南＞西になるね。
階数の話じゃなく、タワマンによくある構造的な話でね。
18～20階くらいの60Ｍ級タワーの場合だと洗濯物干しが禁止でも、
通常マンションのように奥行2Ｍのバルコニーがあったりするので、
暑さに関しては、あまり変わらないと思ってもいいかと。
100Ｍ級以上のタワマンだと、リビングはバルコニーの無いＦＩＸやＤＷが多く、
バルコニーがあっても、基本的に外へ出ないような出幅1Ｍとか、
リビングの一部に凹の形状で付いてるだけとかが主流になってます。
もちろん物件にもよりますが、このタイプの物件での南・西は厳しいです。
遮熱・断熱のフィルムやカーテンで軽減させても、
春～秋は温室のようになってしまって、かなりヘヴィな状態になります。
売り物の眺望に関しても、北～東は順行になるので楽しめるが、
南～西は一日中カーテンが開けられず、眺望の意味が無くなります。
昼間は誰もいない家で、夜景だけ楽しむにしても、
夜に帰ってきて部屋はサウナ状態＆壁を触ると熱いほどです。
すぐに窓を全開にしてエアコンを付けても簡単には冷えてくれません。
バルコニーに洗濯物を干せるわけでも無く、
風が強すぎてバルコニーに出ることも無いようなタワマンは、
南向き・日当たりには、恩恵が無いどころか害悪とも言えます。
あくまで立地や眺望で何が見えるかは別の話で、
東西南北の向きだけに限った話です。
最近の新築物件は、とにかくタワマンが多いので、ご注意を。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
