パークシティ豊洲 10

いや、逆に、批判のように見える人が少なかったかったから負けたんじゃないかと思うけどね。

左派系の人間が信用できない、っていう気持ちは、個人的には分かるんだけどさ。

総会決議の内容については大半の人間は興味が無く
人任せな状況が本当。
だから過半数を取れる議案で通らない事はまずない。
ただそのなかでも、多数の反対表のあった議案は
うちの五年間の歴史の中でもそう多くは無い。
100人近くの反対があった議案は片手ほどもなく
それも規約改定のような重要議案でもない物で
それだけの反対表が入った議案は多分２つくらいしか無い。
コンサル導入までの流れと経過を全ての区分所有者に
キチンと説明をしていれば、可決は無理だったろう。
かなりオブラートに包んで非公開内密に事を進めた
かのような今回のやり方に皆が気付けば議案は通らない。
それはそれで理事会側も考え作戦を練ったのだろうが
それが近い将来、自分たちがいなくなった後に同じこと
が起きるのだと、覚えておいた方がいい。

実際の所は左◯も右◯も関係ないでしょ。

何かと無駄の多い管理費を見直したらどうか、という意見が出ると必ず、
「コンサルは信用出来ない」だの「理事会がマージン貰ってる」だの「共◯党が紛れてる」だの
無根拠な言い掛かりや意味不明な論点逸らしで、この板や総会で躍起になって潰そうとする人が湧いてくるよね。

そういう人たちの一部って、三井不動産グループ社員の購入者（区分所有者）でしょ恐らく。
分譲当時は大変好条件な社員割引もあったようだし。

総会の時も、中高年世代の管理会社の社員が大勢ボンヤリ突っ立ってたけど、
三井グループの社員にとっては、将来自分が歳をとった時、ああやって
どっかの物件の管理会社に天◯って、高給取りで70代80代まで継続雇用でノホホンと暮らせるんだもんね。

そりゃあオイシイ天◯り先を失わないためなら、理事会への悪口や掲示板上での工作、
総会でのパフォーマンスなど、ありとあらゆる手段を用いて管理費現状維持に血道を上げるのは当然でしょう。

さすがにこのご時世、バレた時のリスクを考えたら、会社ぐるみでやってるなんて事は無いでしょうけど、
三井社員の区分所有者たちが個人プレーで引っ掻き回してるのは、どうやら間違いなさそうですね。

根拠がない決めつけが好きな人達どうし、意外に気が合いそうなのに、惜しいことだねえ。

そういえば管理費のここが高いから削減しましたとかの、ちゃんとした説明が無いよなー。

トヨスタワー住民です。広さを求めてこちらを検討していますが、管理費は幾ら下がったのでしょうか？
うちのマンションは理事会さんだけでコンサルはなかったと思いますが、年間の委託費が2,000万円下がって、さらに1,000万円分のサービスがありました。
こちらの規模はうちの2倍近くあるので、やはり3,000万円以上は下がったんでしょうか？
コンサルが入ったから5-6,000万円は下がったのでしょうか？
うちのマンション以下だったら、コンサルはうちのマンションの理事会以下の素人さんと言うことになりませんか？
役に立たない変なコンサルがいるなら検討対象から外したほうが良いのかもしれませんね。

>>746
＞広さを求めてこちらを検討していますが、管理費は幾ら下がったのでしょうか？

その態度で人に物を教えてもらおうっていう図々しさに恐れ入るねえ（笑）

まあどうせ単なる煽りで、検討なんてしてないんでしょ。

コンサル推進派（左翼連中）は批判の火消しに
躍起だな（笑）。
自分達の考えやり方が正しいとおもうのなら
もっと堂々としてろよ。

>>748さん
とりあえず今年度の契約は承認されたんだから、別に火消しをする必要もないでしょ。
っていうか、左翼呼ばわり以外の論点考えないと、また来年度も承認されちゃうよ？いいの？

管理費の何処が不当に高いと判断をして
削減したの。

同じくトヨスタワーの住人です
トヨスタワーは騒音トラブルが多くて酷いマンションです。
スカスカに造っているから響きまくりで最悪。管理費無駄に高くても
こっちに移り住みたい

751
ホントはここの住民だろ。トヨタワを妬んでるのかわからんが、みっともないパフォーマンスはやめろ。ここだって天井響きまくりだろうが。

管理費の削減については理事会（会計担当理事）が
中心になり独自にコンサルと相談。
調整をして決めたらしいが具体的な説明は何も無しです。
再任をして来期も理事をやるようなので、再任来期に向けて
コンサル契約を継続議案とするのではないかな。

まーいろいろと思惑はあるよね（笑）

掲示板に総会結果がはり出されているけど
賛成票、反対票の数が出ていない。
あれでは適正な判断を皆ができないだろう。

コンサル導入の反対が三桁いて、過半数ギリギリ
であった案件などは正確に伝えるべきだと思う。

過半数をわずか数十人の超えただけの可決など
あらためて考えるものも多いよ。
そういう情報を正確に伝えることが大事なのに。

私もそうですが　委任状で出した人が相当な数あったと思います

基本的に三桁に上る反対表があったのなら
実質的には半分も賛成は得られて無いでしょ。

７２６だが、以下のレスに特段の反論が無い。
コンサルがらみで、もっと大きなお金の問題はなかったとの認識で良いね。
反論があるのなら、休暇中でもあるし、1週間以内に具体的に教えてね。
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＞６７８
＞近隣のマンションの中にはは管理費滞納よりも、コンサル絡みで
＞もっと大きなお金の問題が沢山あるようですけど。

以下の事をいっているのかな？
これは、コンサルタントでなく、管理会社が起こした問題だね。

コンサルタントが、管理費を管理できる旨のレスがあったが、そんな業務を行っているコンサルタントはあるのかね？
そんな会社はコンサルタントとではなく管理会社だと思うのだが、違うかね？

管理会社に管理費を委託せず、また、このような事故、事件があったから、このような点をチェックした方が良い、ただし、チェックっするかどうかは理事会が判断することだと助言するのがコンサルタントだろう。

以上の認識を持っている。
間違いがあれば、教えてほしい。

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東京都中央区の高層マンションの管理組合から、約１億円の管理費などを
着服したとして、マンション管理業務委託会社支店の元営業課長
片貝啓一容疑者（５０）を業務上横領の疑いで逮捕したと発表した。

　調べによると、〇〇容疑者は、同区晴海１の高層マンション
「晴海〇〇〇タワー」（５０階建て）の管理組合の預金管理や、
修繕費支払いなどを担当していた２００１年１０月下旬と
０２年２月下旬の２回、管理組合の口座から計約１７０万円を
勝手に引き出して、自分が管理する口座に入金し、横領した疑い。

　〇〇容疑者は０３年９月までの５年間に、同様の手口で管理組合の
口座から計約１億円を不正に引き出していたとみられ、捜査２課で
余罪を追及している。（ｇｏｏニュースより）
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何故そこまでコンサルを守りたいのかその方が理解に苦しむ。

今期理事会のオブラートに包みながらのコンサルを導入

こういうやり方は問題あるだろう↓

管理費の削減については理事会（会計担当理事）が
中心になり独自にコンサルと相談。
調整をして決めたらしいが具体的な説明は何も無しです。

再任をして来期も理事をやるようなので、再任来期に向けて
コンサル契約を継続議案とするのではないかな。