1000を超えていたので次スレを作成しました。
尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発
施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社
[スレ作成日時]2012-06-05 00:20:36
１８０さんの言うように、１７２と１７９は営業妨害でしょうね。
自分は以前他のマンションの営業で、こういう営業妨害も仕事でしていたこともありますが、その時に使用していたマニュアル通りのコメントです。
反対意見で数行で終わるコメントや、根拠を示さずただ反対意見を繰り返すコメント、
あと、住まいに詳しい人、 マンション投資家さん、不動産業者さん、銀行関係者さんといった自分は他の人よりよく知っていると誇示している人が否定的なコメントを書き込んでいれば、大抵営業妨害目的の荒らしコメントです。
マニュアル通りですね。
こういう営業妨害がよく書き込まれるマンションは、それだけよく売れているから競争相手のマンションの営業が否定的なコメントを書き込むんです。
競争相手と思っていなければ、営業妨害する必要ないですからね。
このマンションの売れ行きが、競争相手のマンションの営業にとってそれだけ脅威的ということでしょうね。
ここの競争相手ってどこですか？
立花とかエフステージはちょっといろいろ問題が持ち上がっていて、売れ行き悪いみたいですよ。
そう言えば、DCもMR盛況で宣伝費をかけている割には売れ行きはいまいちとか、DCの営業さんの知り合いから聞いたことがありますね。
競争相手と言えばその辺かなー。
でもこのマンションはもう残り少ないし、売れ行き好調ですから、他を気にする必要ないでしょう。
他のマンションの営業さんも、他社のマンションの営業妨害する暇があるなら、もっと自社のマンションの営業に努力すべきと思います。
私はレジデンスを契約しましたけど妹夫婦がエフステージを検討しています。。
問題ってなんですかね…。
レジデンスを勧めてるんですけど、妹の旦那さんがローンの支払いに色々迷っているみたいで。。
んんーー。。あっちもこっちも正直不愉快な書き込みが多くて。。
やっぱり自分の目で確かめてみるしかないですね。。
NO178･180･182･184さん
「…もっと自社のマンションの営業に努力すべきと思います。」とか言って、こんな所で『自社のマンションの営業』しなくても良いんじゃないでしょうか！！
そんなことより契約者のために常識ある契約希望者（入居者）と契約して下さい(m__m)
↑
まるで営業さんの上司みたい!? （爆）
No186さん
このマンションの営業マンはこんなスレに書き込みしませんよ。
あなたが本当に契約者なら、このマンションの営業マンはこういうスレ相手にするほどレベルが低くないし、気にかけていないということ、MRに何度も足を運び、営業マンと話をしていれば知っているはずですけど。
あなた、契約者じゃないですね。
契約者ではないのに契約者を語るのは違反ですよ。
１７７さん
MR行きましたが値引き提示ありませんでしたよ。
嘘つかないで下さい。
ここのマンションは値引きありませんね。
何度もMRに足を運び、他マンション含めいろんなタイプの部屋を比較検討していますが、どのタイプの部屋でも一度も値引きの話が出たことはありませんし営業マンも「値引きは一切しません」の一点張りです。
売れ行きも好調みたいですし、このまま値引きされることはないと思いますよ。
都合の悪い記事は何でも営業の書き込みではないでしょう、仕事中に書き込むのは？そんな暇な営業いないと思いますが？
JR尼崎は需要が高いのでDC、レジデンス、Fステージはお互いが売り切ったほうが自分の所も売れるので、早くどこも売り切って欲しいです。
結局どこか売れ残って値引きがあれば中古相場が下がり他の付近のマンションも影響受けます。
値引きは竣工後でしょうね。
このぐらいの規模だとキャンセル分を含めて２０前後売れ残りが出てもおかしくありません。
竣工後は時間がたつごとに修繕積立金、管理費等が売主負担となりますので、
少々損があっても売りたいでしょう、というよりこれぐらいの規模だと
９割売れれていれば損失は出ないので値引き交渉もやりやすくなります。
そもそも竣工前の販売期間中に
MRに来た客に値引き持ちかけるなんて聞いたことないすｗ
そこまで弱気な販売してたらむしろドン引きで客逃げちゃいますから
＞営業マンも「値引きは一切しません」の一点張り
ていうのは当たり前、
日本国中、どこのマンションでも値引き持ちかけて即OKなんてありえないですからｗ
値引きの噂はウソだったんですね。
安心しました。
ホームページの更新が残り17戸のまま変化ですが
その後の売れ行きをご存知の方いますか？
完売まで気になります！
↑
変化ないですが、の間違いです、すみません…
やっと売却状況の更新がされ一番高いＬｒ売約済みになってましたね
４５００万もするのに買い手が居るとは景気が良いんですね
２１８世帯の中で１番の御金持ちの証しなんでしょうね 羨ましい
残りの物件の価格帯なら売り切りそうですね(^_^;)
更新されてます？
うんうん、確かに更新され Lr 売れてたね（芸能人が買い手？）
3000万台が残り５室残りそうな気がするけどねー誰も手が出せなかったLrが売れたから売れるかな？
営業さんにも焦りが（笑）それにしてもレジデンス集中して人気してるね
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
