神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「尼崎 THE RESIDENCEってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-02-19 20:11:37

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:62.15平米~93.44平米
売主・事業主・販売代理:都市環境開発

施工会社:都市環境開発株式会社
管理会社:都市環境開発株式会社

[スレ作成日時]2012-06-05 00:20:36

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尼崎 THE RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 121 契約済みさん 2012/06/20 12:31:05

    入居者の方が尼崎市内の方でも尼崎市外の方でもいいじゃないですか。
    No98やNo117の方のコメントにあるように、教育は環境よりも本人のやる気次第です。
    偏差値というのはあくまでも平均値で、それより高い子供もたくさんいるんですよ。
    だからこそ、No98やNo117のような方もいるんでしょう。
    心配なら、親が子供を導いていけばいいんです。

    このマンションには他のマンションにない良さがあります。
    皆さん、そう思ったから購入されたのではないですか?
    私は市外の者ですが、尼崎出身の契約者にとって、地元を悪く言われるのは嬉しいことではないでしょう。
    尼崎なりの良さもあるはずです。
    せっかく縁あって同じマンションを購入したのですから、仲良くしましょう。

  2. 123 匿名さん 2012/06/20 13:26:09

    NO121さんの言う通りです。
    うちは尼崎市内からの転居になりますが、地元の悪口を言われたようで、悲しくなってしまって、ちょっとむきになり過ぎました。大人げなかったですね。
    尼崎には尼崎の良さがあります。
    長く住んでみると分かって頂けると思いますが。
    悪い面ばかりでなく、良い面も知っていって下さい。
    同じマンションに入居するのですから、仲良くやっていきましょう。

  3. 124 契約済みさん 2012/06/20 14:55:10

    121さんのおっしゃる通りですね。
    契約者が市内からの転居が多いとか市外からの転居が多いとか、言い合ってみても意味がありません。
    よく考えるとどうでもいいことです。

    それにしても地元の方も多数契約されているということは、以前ここのスレで書き込まれていた、電波塔による健康被害が心配なので地元の人間は絶対購入しません、という書き込みはやはり嘘だったんですね。
    健康被害があるなら多数の地元の人が購入される訳ないですもんね。
    安心しました。
    121さんのおっしゃるように、縁あって同じマンションに入居することになったのですから、皆さん、仲良くしましょう。
    よろしくお願いします。

  4. 126 匿名さん 2012/06/21 04:54:50

    地元の契約者ですが、124さんの話のように、健康被害のあるマンションをわざわざ購入するわけないじゃないですか。
    電波搭による健康被害はありませんよ。
    安心して下さい。
    気の良さそうな契約者さんもおられるようで、ちょっと安心しました。

  5. 128 契約済みさん 2012/06/21 05:21:22

    うちも地元の購入者です。
    子供も小さいので健康被害には敏感なのですが、こと電波搭についてはうわさはあるようですが、単なるデマのようです。
    いろいろ問い合わせたり調べた上でこちらのマンションを購入しましたので、間違いありません。
    小さいお子さんをお持ちの家庭とか健康被害があったら心配ですよね。
    でもこのマンションは大丈夫ですよ。安心して住みましょう!

  6. 129 契約済みさん 2012/06/21 05:29:20

    124です。
    一番知っている地元の契約者の方が電波搭の健康被害はないと断言されるんですから、やっぱり単なる噂だったんですね。
    安心しました。
    私は遠方に住んでいますので、マンションにはあまり行く機会がなくて。
    マンションの工事はだいぶ進んでいると聞いてはいるのですが、地元の契約者の方、時々マンションの進捗状況など教えて頂けましたら、ありがたく思います。

  7. 131 匿名さん 2012/06/21 08:51:41

    でもNO128さんは地元の購入者さんで、小さい子供のためにいろいろ調べた上で購入したと言っているんだから、やはりNO128さんの話は信用出来るでしょう。
    外野の一般的な話より、その土地に住んでいる地元の人の話の方が信頼出来るし、お子さんもいてるんですよ。
    普通、子供のために健康被害のある所は買わないでしょう。
    あなたは子供がいると仮定して、健康被害のあるマンションを購入しますか?
    やっぱり噂は噂にすぎないということですね。

  8. 132 匿名さん 2012/06/21 09:10:28

    自分も地元の契約者ですが、No126や128さんと同様で電波の健康被害はないと思います。
    No128さんと同様で、子供が小さいので、その辺りは慎重に調べた上で購入しましたから。

    No129さんへ
    マンション、もうかなり出来ていますよ。
    外観見ただけですが、9階?くらいまで見えています。
    下の方は綺麗なタイルの外観も出来ています。
    マックスバリューの工事も始まっています。
    私的には、12月下旬まで待たないと入居出来ないのかなと思うくらい、工事は順調ですよ。
    入居日、前倒し出来るようなら、その方がありがたいんだけど・・。

  9. 134 匿名 2012/06/21 09:34:17

    電波塔と学区と尼崎批判の話しはPart1でもさんざん出てきたしもういいです。見飽きました。
    気になる方はここを検討せずに他をあたってください。
    妨害してるようにしか思えない書き込みですよね。
    いろんなマンション掲示板に同じ内容を書き込んでる方もいますしね。
    私も今尼崎に住んでいて(地元ではないですが)ここを購入しました!
    オプションが多いですが必要最低限にして年末か年始に引っ越せるのを楽しみにしてます。

  10. 136 契約済みさん 2012/06/21 10:39:48

    建物の建築が順調との書き込みもありますが、本当にそうなのか心配してます
    一般的にワンフロアーが1ヶ月かかると知り合いの建築業者の方にも言われるなか、まだ6階位の状況で最後に突貫工事や荒い内装工事にならないか懸念してます。営業さんに聞いても、工事は少し遅れているようやけどギリギリですかねの状態。引っ越しは年明け、最悪は2月かなと思ってます。
    契約後のこのような不安に真摯に応対しない営業にまあ売ったらこんなものかと落胆してます。関わりたくないと思っも管理会社も同じ会社で不安になってます

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  12. 137 匿名 2012/06/21 10:48:15

    良いこと以外ももちろん見ますし自分の意見が正しいとは思ってませんよ…
    ただPart1からずっと見ていて電波塔、学区、尼崎批判は同じ内容の繰り返しになっていてうんざりです。またその話?ってなりませんか? それだけ繰り返したり批判ばかりなら検討しなくていいのではと思っただけです。
    工事延びるかもしれないんですか?早く入居して落ち着きたいですね〜。

  13. 138 チーちゃん&ピンちゃん 2012/06/21 12:56:36

    マンション出来上がり状況見てきました。

    なんかワクワクしました。生まれて初めてマンション買うんですが、出来上がっていく自分の家(マンション)を見ただけでこんなにワクワクするもんなんですね。

    まだ一階の駐車場と庭は出来ておらず、樹木も生えておらずで寂しい感じではありましたが、今後じょじょに華やかになっていくんだろうなぁと考えるとすごい楽しみです。

  14. 139 購入検討中さん 2012/06/21 14:34:30

    誰が何を言っても、自分が納得さえしていれば、きっといい買い物だよ。交通の利便性は抜群だと思う。街がきれいになったり、大きい発展は期待できないけど…

  15. 140 契約済みさん 2012/06/22 00:04:36

    工事遅れているんですか?
    先週末マンションを見ましたけど、7階か8階くらいまで外観は出来ていましたよ。
    (ひょっとしたら9階かも?上の方までよく見えなかったので)
    3階くらいまではタイル貼りの外観も綺麗に出来ていて、遅れているとは信じられないですね。
    132さんと同じで、私も入居日前倒しになるんじゃないかと思ったくらいです。
    新生活が楽しみです。
    遠方の方ならなかなか見る機会ないかもしれませんが、時々はマンション見に行かれてはいかがですか?

  16. 141 契約済みさん 2012/06/22 00:34:27

    132さんへ
    129です。
    工事、順調そうですね。
    教えて頂きましてありがとうございます。
    見に行かないとと思いながら、なかなか行く機会がなくて、時々教えて頂けると助かります。
    担当の営業さんからは時々マンションの進捗状況とか電話や郵便を頂いていて、一度見に来て下さいとは言われているのですが、なかなか難しくて・・・。
    私の担当の営業さんは非常に親切ですよ。
    契約後、私の方は忙しいこともあってマンションのことは営業さんに任せっきりにしているせいか、逆に営業さんの方から時々進捗状況とか知らせてくれてます。
    友人が別のマンションを契約した時は、契約後は営業さんのアフターフォローなかったとグチってましたので、それに比べると、このマンションの営業さんは親切だなと思います。

  17. 142 購入に前向きさん 2012/06/22 09:05:25


    また契約更新されてますね、残り17戸(^_^;)

  18. 143 匿名 2012/06/22 10:31:55

    残り17戸なんですか〜。
    完売しますかね!?
    引越しする日は抽選とかなんですかね?
    218世帯だから分散しないと無理ですよね?
    どなたか営業さんから引越し時のお話聞かれた方いますか?
    駐車場も希望が通るのか気になりますね〜(・・;)

  19. 144 匿名さん 2012/06/22 12:53:40

    ほんとだ!更新されてますね。
    成約済みになっていたお部屋が逆に数戸空いたような…キャンセルかな?
    一度成約した人が他のお部屋に変更ってできるんですかね?

  20. 145 購入に前向きさん 2012/06/22 14:33:10

    完売するかは分からないけど、完成まで半年あるのに残り17戸は優秀な方だと思います。

    他のマンションで問題となっている完成後も売れ残り、大幅値引きで資産価値が下がるような心配は少ないかな⁉

    キャンセルじゃなくローン審査に落ちたとかかも。

    キャンセルすると申込金って帰ってくるのかな?

  21. 146 契約済みさん 2012/06/22 14:52:17

    契約後に他の部屋に変更というのは出来ないと思いますよ。
    一度キャンセルして新たに購入することになるのかな?
    キャンセルは手付金放棄になると思います。
    あと契約後の自己都合によるキャンセルは手付金を放棄することになると思います。
    キャンセルの場合の手付金放棄は契約書に明記されていますし、不動産業界の一般的な決まりごとのようです。
    キャンセルが入ったのは、ローン審査が通らなかったとか転勤や離婚で必要なくなったとか理由はいろいろかんがえられますけど、何でしょうね?
    別のマンション契約していた知り合いが離婚してキャンセルしたことあるので..まあ、考えても仕方ないですけど。

  22. 147 購入に前向きさん 2012/06/22 15:55:37

    手付金で100万以上払ってる人がほとんどと考えるとキャンセルする人は基本いなさそうですね(^_^;)

    自分はまず無理です(~_~;)

  23. 148 契約済みさん 2012/06/22 22:44:39

    余程の事情があってのキャンセルなんでしょうね。
    ただ、不動産業界に詳しいわけではないんですけど、他のマンション見ていると完売させた後でキャンセル住戸の再販売をしている所もあるのですが、このマンションは途中でキャンセル住戸の再販売をしているので、キャンセル住戸を最後まで待っていても仕方ないでしょうね。
    うちも申込金放棄なんて無理です。キャンセルは絶対しません。

  24. 149 契約済みさん 2012/06/22 22:58:06

    ローンは本審査で落ちてのキャンセルはあっても今の時点での発生は明らかに?ですね。営業が売約状況の発表内容を操作してそうですね。まあ業界としてよくある話ですが

  25. 150 購入に前向きさん 2012/06/23 04:41:54

    いや、ここのマンション情報操作なさげですよ、スレ1でもありましたけど。

  26. 151 契約済みさん 2012/06/23 11:36:08

    NO146です。
    NO146で、別のマンション契約した知り合いは離婚してキャンセルしたとコメントしましたが、それはローンの本審査の前にキャンセルしたようです。
    契約してすぐに離婚が決まって、マンションが必要でなくなったから申込金は勿体無いけどキャンセルしたって、言ってましたから。
    急な転勤でマンションをキャンセルしたという話も聞いたことありますし、マンションの契約時には予測のつかないこともありますから、本審査の前にキャンセルがあっても全然不思議ではないです。

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  28. 153 契約済みさん 2012/06/24 03:36:23

    でも転勤とか離婚とか実家に帰らないといけなくなったとか、マンションが必要でなくなる事情が出て来たら、申込金放棄してもキャンセルするのでは?
    必要ないのにマンション購入しても仕方ないし、必要でないマンションのために住宅ローンで大金を借金することになるんですよ。それなら申込金無駄になるけど、その方がいいと思うのでは?
    それにキャンセル住戸がたくさん発生している訳じゃない。
    間取りの変わっている2部屋だけでしょう。
    たぶん、このマンションでキャンセル住戸が話題になるのは、他のマンションはキャンセル住戸は最後にまとめて再販売するところが多いんだけど、このマンションは最後まで待たず、その都度再販売しようとしているからと思います。
    他のマンションも最後の最後になってキャンセルが発生している訳じゃないんですよ。
    ただ最後までキャンセルされている分を隠しているだけです。
    販売の仕方の違いですね。
    このマンションの売り方はある意味賢明とも思いますけど。
    もう最終期なんですから、まとめて売り出した方が賢明でしょう。

  29. 154 契約済みさん 2012/06/24 04:09:13

    本日現在の工事進捗状況です。11階まで形が出来てますね。
    南東側からの撮影とエントランスの一部です。
    写り悪くて申し訳ないですがご参考まで。

    1. 本日現在の工事進捗状況です。11階まで形...
  30. 155 契約済みさん 2012/06/24 04:11:28

    あれ、1枚しか添付出来ないのかな。再度アップします。

    1. あれ、1枚しか添付出来ないのかな。再度ア...
  31. 156 契約済みさん 2012/06/24 04:38:45

    だいぶ出来てるんですね。
    すごいなー。
    なんかマイホームの実感が湧いて来ました。
    写真ありがとうございます。

  32. 159 匿名 2012/06/24 08:30:53

    スレ1にも最初の方同じ書き込みしてましたよね?

    これだけの戸数がが新しく尼崎市民になるので選挙にキッチリ行って公明・社民・民主・共産の在日生活保護を囲ってる政党以外で投票して行くしかないかもね。

  33. 160 匿名さん 2012/06/24 09:46:32

    もう11Fまで出来ているんですね。
    外観きれいじゃないですか。
    新生活が楽しみです。
    早く住みたいな

  34. 162 匿名さん 2012/06/25 13:33:56

    聞いた話では、こういうマンションの販売では、いろいろな理由から0.7〜1割程度キャンセル出るらしいですよ。
    これは他のマンションの知り合いの営業に聞いたのですが。
    とすると、このマンションはまだ2戸だけだから、全然変な話ではないですよ。
    しかも、キャンセル住戸の再販売分を入れて、残17戸なんですから、再販売分を後に回していたら、もっと売れているということですよね。
    キャンセル住戸を狙っている人は、最後まで待っていても仕方ないです。
    最後にまとめて販売していないようなので。

  35. 163 契約済みさん 2012/06/25 13:37:57

    NO155さん
    写真ありがとうございます。
    工事、だいぶん進んでいますね。
    安心しました。
    こうして実物を見ると、自分の家が出来るんだな〜と実感します。
    楽しみですね。

  36. 164 契約済みさん 2012/06/25 14:00:13

    ローン申し込み会の書類が来ましたね、持参書類の中に入籍証明書(実行日まで)と書いてある欄がありました、7月28日の申込会までに入籍しないといけないってことでしょうか?

  37. 166 匿名さん 2012/06/26 02:00:01

    ここの場合残ってる部屋を隠してることはなさそうだけどな~。
    キャンセル出た2戸ってFのとこ?

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  39. 167 契約済みさん 2012/06/26 11:58:27

    No164さんは新婚さんですか?
    おめでとうございます。
    入籍証明書の件は一応営業さん通して確認した方がいいですよ。
    後日郵送で対応して貰えるかもしれませんし。

  40. 168 サラリーマンさん 2012/06/27 19:37:43

    キャンセルはどこでも出ます。
    これぐらいの規模だと10前後出てもおかしくないです。
    たしかに手付金は損ですが、旧宅が思った値段で売れなかったりするのでしゃあないんです。
    このご時勢中古マンションとか買い叩かれますからね。

  41. 170 契約済みさん 2012/06/28 11:59:11

    今日尼崎に行く用があったのでマンションを見にいきました。
    ずいぶん工事進んでるんですね。
    イメージ通りの仕上がりです。
    マックスバリューになる所も見ましたが、工事が進んでいるようで、先が楽しみです。

  42. 171 匿名さん 2012/06/28 14:09:23

    買ったけど、海外赴任命じられて無くなくキャンセルした同僚がいたよ。ここじゃないが。
    引き渡し日にはすでに日本に居ないから、どーしようもなかったしね。

  43. 173 購入に前向き 2012/06/29 06:35:15

    キャンセルがあったかも分からず議論しても仕方ないのでは?

    あっても1戸か2戸だし。。。


    普通に考えると百万の申込金を払う前のキャンセルか、ローン審査に落ちたかだと思います。

    空契約するほど売れてない物件ではないですし(^_^;)

  44. 174 匿名 2012/06/29 07:04:35

    このマンションの契約者さんのローン審査って7月以降じゃないんですか?
    ローン申込み会の案内、最近届いたけど…。
    申込み金払う前のキャンセルなのかな?
    まぁ、完売してくれればキャンセル理由は気にならないですけど(^^)/

  45. 175 購入に前向き 2012/06/29 10:01:13

    ローン通るかの審査は先に受けましたよ。
    7月はローンの契約を銀行と正式に交わすことが目的です(^_^;)

  46. 176 匿名さん 2012/06/29 15:03:38

    着々と売れているようですね。
    AタイプとGタイプが売れていますね。
    間取りいいもんな〜。

  47. 177 周辺住民さん 2012/06/29 16:08:46

    そりゃ角部屋、値下げをはじめてから急に動き始めましたよね。先日も諸費用分の値引き提示ありましたよ。MRも夏過ぎには撤去やからま3000万以上のタイプは明らかに焦っていましたよ。

  48. 178 匿名 2012/06/29 23:21:31

    値引き始まっているんですか?
    じゃあ早めに買わないと無くなりますね。
    3000万台は残り少ないし。
    というより全体でももう残り少ないですしね。

    第1期の頃から注目してましたが、良くここまで売れましたよね〜。
    大規模住戸で完成前に完売間近のマンション、大手マンションでも珍しいですよ。
    例えばメジャーな駅から徒歩4分の長谷工マンション、200戸近くありましたが、かなり前から値引きしていたのに、完売したのはつい先日、完成後3ヶ月してからだったとか。価格帯もこのマンションとあまり変わらなかったんですけど、その長谷工マンションの売れ行き悪かったですね。

    それに比べるとここのマンション、完成までまだ5ヶ月あるんですから。
    まあ、なぜこんなに売れているのかここのMRに行ったことがあるので分かる気がします。
    他のマンションと比べると、販売の仕方がスマートというか賢いです。
    他のマンション見てれば見てるほど、このマンションに行った時に魅力的に感じるんですよね。
    このマンションのMR行けば分かると思いますけど。

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  50. 179 匿名 2012/06/29 23:31:57

    必死ですね。

  51. 180 匿名さん 2012/06/30 00:09:53

    NO179さん
    他のマンションからの営業妨害とバレバレなので、1行投稿は止めた方がいいですよ。
    マンションの営業のコメントは一見すればすぐ分かります。
    172も他のマンションの営業マンによる営業妨害のコメント。
    反対意見が出れば根拠なくただ同じコメント繰り返すだけ。
    同じコメントするなら、もう少し頭使ってコメントしないと説得力ないですよ。

  52. 182 匿名さん 2012/06/30 01:51:15

    180さんの言うように、172と179は営業妨害でしょうね。
    自分は以前他のマンションの営業で、こういう営業妨害も仕事でしていたこともありますが、その時に使用していたマニュアル通りのコメントです。
    反対意見で数行で終わるコメントや、根拠を示さずただ反対意見を繰り返すコメント、
    あと、住まいに詳しい人、 マンション投資家さん、不動産業者さん、銀行関係者さんといった自分は他の人よりよく知っていると誇示している人が否定的なコメントを書き込んでいれば、大抵営業妨害目的の荒らしコメントです。
    マニュアル通りですね。
    こういう営業妨害がよく書き込まれるマンションは、それだけよく売れているから競争相手のマンションの営業が否定的なコメントを書き込むんです。
    競争相手と思っていなければ、営業妨害する必要ないですからね。
    このマンションの売れ行きが、競争相手のマンションの営業にとってそれだけ脅威的ということでしょうね。

  53. 183 匿名 2012/06/30 10:04:10

    ここの競争相手ってどこですか?

  54. 184 匿名 2012/06/30 13:05:22

    立花とかエフステージはちょっといろいろ問題が持ち上がっていて、売れ行き悪いみたいですよ。
    そう言えば、DCもMR盛況で宣伝費をかけている割には売れ行きはいまいちとか、DCの営業さんの知り合いから聞いたことがありますね。
    競争相手と言えばその辺かなー。
    でもこのマンションはもう残り少ないし、売れ行き好調ですから、他を気にする必要ないでしょう。
    他のマンションの営業さんも、他社のマンションの営業妨害する暇があるなら、もっと自社のマンションの営業に努力すべきと思います。

  55. 185 契約済みさん 2012/06/30 15:04:01

    私はレジデンスを契約しましたけど妹夫婦がエフステージを検討しています。。
    問題ってなんですかね…。

    レジデンスを勧めてるんですけど、妹の旦那さんがローンの支払いに色々迷っているみたいで。。

    んんーー。。あっちもこっちも正直不愉快な書き込みが多くて。。

    やっぱり自分の目で確かめてみるしかないですね。。

  56. 186 契約済み 2012/06/30 15:07:33

    NO178・180・182・184さん

    「…もっと自社のマンションの営業に努力すべきと思います。」とか言って、こんな所で『自社のマンションの営業』しなくても良いんじゃないでしょうか!!
    そんなことより契約者のために常識ある契約希望者(入居者)と契約して下さい(m__m)

  57. 187 契約済みさん 2012/06/30 16:35:18





    まるで営業さんの上司みたい!?   (爆)

  58. 188 契約済みさん 2012/06/30 19:47:05

    No186さん
    このマンションの営業マンはこんなスレに書き込みしませんよ。
    あなたが本当に契約者なら、このマンションの営業マンはこういうスレ相手にするほどレベルが低くないし、気にかけていないということ、MRに何度も足を運び、営業マンと話をしていれば知っているはずですけど。
    あなた、契約者じゃないですね。
    契約者ではないのに契約者を語るのは違反ですよ。

  59. 189 周辺住民さん 2012/06/30 20:15:49

    177さん
    MR行きましたが値引き提示ありませんでしたよ。
    嘘つかないで下さい。

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  61. 190 購入検討中さん 2012/06/30 23:15:51

    ここのマンションは値引きありませんね。
    何度もMRに足を運び、他マンション含めいろんなタイプの部屋を比較検討していますが、どのタイプの部屋でも一度も値引きの話が出たことはありませんし営業マンも「値引きは一切しません」の一点張りです。
    売れ行きも好調みたいですし、このまま値引きされることはないと思いますよ。

  62. 191 購入に前向き 2012/07/01 01:01:42

    都合の悪い記事は何でも営業の書き込みではないでしょう、仕事中に書き込むのは?そんな暇な営業いないと思いますが?

    JR尼崎は需要が高いのでDC、レジデンス、Fステージはお互いが売り切ったほうが自分の所も売れるので、早くどこも売り切って欲しいです。

    結局どこか売れ残って値引きがあれば中古相場が下がり他の付近のマンションも影響受けます。

  63. 192 サラリーマンさん 2012/07/01 12:00:12

    値引きは竣工後でしょうね。
    このぐらいの規模だとキャンセル分を含めて20前後売れ残りが出てもおかしくありません。
    竣工後は時間がたつごとに修繕積立金、管理費等が売主負担となりますので、
    少々損があっても売りたいでしょう、というよりこれぐらいの規模だと
    9割売れれていれば損失は出ないので値引き交渉もやりやすくなります。

  64. 193 サラリーマンさん 2012/07/01 12:11:48

    そもそも竣工前の販売期間中に
    MRに来た客に値引き持ちかけるなんて聞いたことないすw
    そこまで弱気な販売してたらむしろドン引きで客逃げちゃいますから

    >営業マンも「値引きは一切しません」の一点張り
    ていうのは当たり前、
    日本国中、どこのマンションでも値引き持ちかけて即OKなんてありえないですからw

  65. 194 契約済みさん 2012/07/02 07:09:47

    値引きの噂はウソだったんですね。
    安心しました。
    ホームページの更新が残り17戸のまま変化ですが
    その後の売れ行きをご存知の方いますか?
    完売まで気になります!

  66. 195 契約済みさん 2012/07/02 07:11:05


    変化ないですが、の間違いです、すみません…

  67. 196 契約済みさん 2012/07/05 13:25:49

    やっと売却状況の更新がされ一番高いLr売約済みになってましたね

    4500万もするのに買い手が居るとは景気が良いんですね

    218世帯の中で1番の御金持ちの証しなんでしょうね 羨ましい


  68. 197 購入に前向きさん 2012/07/05 13:56:46

    残りの物件の価格帯なら売り切りそうですね(^_^;)

  69. 198 契約済みさん 2012/07/05 14:10:49

    更新されてます?

  70. 199 購入に前向きさん 2012/07/05 15:24:58

    http://www.amagasaki218.jp/plan/

    残り12戸です(^_^;)

  71. 200 主婦さん 2012/07/05 15:47:02

    うんうん、確かに更新され Lr 売れてたね(芸能人が買い手?)
    3000万台が残り5室残りそうな気がするけどねー誰も手が出せなかったLrが売れたから売れるかな?
    営業さんにも焦りが(笑)それにしてもレジデンス集中して人気してるね

  72. 201 匿名さん 2012/07/05 22:14:18

    4000万くらいならサラリーマンでも普通に買えるでしょ

  73. 202 匿名 2012/07/05 22:42:13

    日本の”普通のサラリーマン”もレベル高いんだなw

  74. 203 ご近所さん 2012/07/06 01:14:44

    それなりに頭金を貯めていたうえで、
    親からの援助があったりなんかすれば
    共働き世帯なら30年ローンで手が届く・・・と思う。

  75. 204 入居予定さん 2012/07/06 13:35:17

    契約して入居までの間に、もし地震や津波がきて
    マンションに入居不能になっちゃったら、それでも
    ローンは払い続づけるのかな?

  76. 205 入居予定さん 2012/07/06 21:58:38

    しかし4000万もの額をローン組み
    30年や長い期間で返済するなんか金利もバカにならんし
    老後に差し掛かった時点で返済不可能な気がする「4000万超え」高すぎますし
    共働きのサラリーマンじゃ買えないよ!
    住宅ローン返済+修繕費積立+養育費+生活費+光熱費+生活雑費だよ~サラリーマンじゃ買えない
    こんな支払いを30年間継続する人生計画自体だれも考えないよ~

  77. 206 入居予定さん 2012/07/06 22:04:39

    東北の震災でも新築で建てたばかりの方々が、ローンだけが残ったと報道されてたので
    天災でも人災でもローンの残債は払い続けないとだめです

  78. 207 入居予定さん 2012/07/06 22:54:34

     完成まで約6カ月、震災だけじゃなく入居予定の人の
    ほうにもどんな変化があるかわからない、そんな世の中
    ですから結構長いですね。 想定外の出来事がないよう
    に祈ってます。

  79. 208 ご近所さん 2012/07/07 02:07:50

    4000万でローンを組むと考えるから難しいのであって、
    住み替え、貯金、親からの援助等で1000万超の頭金があれば、
    サラリーマン世帯でも購入可能だと思うんだけど。

    そんなにフルローンで購入する人が多いの???

  80. 209 ママさん 2012/07/07 03:39:47

    貯蓄を使い果たせば1000万の頭金も可能でしょうが
    人生なにが起こるかわかりません。
    手元に数百万ぐらいのお金は残しておくべきと考えます。

  81. 210 物件比較中さん 2012/07/07 07:09:51

    親からの援助や支援金を頭金に使う?バカゲテル
    親孝行する立場が親のスネをかじってまで分譲に住む見栄が汚らしい
    さすが尼崎住民バカな考え 

  82. 211 物件比較中さん 2012/07/07 07:26:34

    30年もローン払い続ける方が難しい・・・・・・
    いまの会社が、この先私を30年も雇用しているか?

    大手が簡単に倒産する時代に
    この先30年ものローンを抱えながらの老後計画は出来ないでしょう

    2000万も3000万もの30年ローン返済計画
    12×30=360回「83000円×360=¥29.880.000円」
    ここに固定資産+毎月の修繕積立費用+住宅金利+学資保険+養育費+生命保険+生活費+生活雑費+光熱費+その他出費
    ざっと毎月最低50万は、この先30年は掛かるんだよ

    リストラされる最中 継続30年の雇用+老後年収維持絶対不可能
    ローン地獄は、生き地獄、いまの生活も生き地獄、現実的に考えなければ

    親のスネだけは、カジレナイ

  83. 212 匿名さん 2012/07/07 09:33:17

    上の方は何しにこのスレに来てるのかな?貴方の考えは他で御披露下さい。ここは検討版ですよ。

  84. 213 入居予定さん 2012/07/07 13:52:32

     いいんじゃないですか。 検討中の一つの考えかた。 
    たしかに、30年は長いですよ。 何があるかわからな
    い。 浮かれてローンをくむより慎重に、最悪のことも
    考えないと人生、狂っちゃいますからね。 不動産屋さ
    んは売ればそれで終わりでしょうが…。

  85. 214 契約済み 2012/07/07 14:37:08

    ローンを組むのは『尼崎 THE RESIDENCE』だけではなくどのマンション、戸建てでも同じこと!!
    当然、自分の年収や資産、ローン審査とか考えてるでしょ~?!

    まっ、最悪は不動産屋さんのお世話になるんでしょうね…。

    皆さん将来設計は慎重且つ確実に!でも大胆に…!!

  86. 215 ママさん 2012/07/08 00:13:49

    大手がばたばたつぶれる時代ですから不安は不安
    でもそんなこと言ってたら私ら庶民は家なんか持てません
    今ある人生を楽しむのも大事じゃないでしょうか

    デフレはそろそろ終わるんじゃないですかね
    底値とは言いませんが住宅相場も底に近いところにあると考えます

  87. 216 購入検討中さん 2012/07/09 01:14:12

    >210

    「住宅取得等資金の贈与に係る贈与税の非課税措置」ってのがあって、
    新築の住宅を購入する際に、直系尊属からの贈与が
    24年中なら1000万、25年は700万、26年は500万までが非課税になる。
    (省エネ・耐震住宅なら上記プラス500万)

    普通なら年間110万以上の贈与を受けたら納税しなきゃならんし、
    何十年後に相続したら相続税だってかかってしまう。
    そういった贈与税、相続税対策として、
    子や孫の住宅購入時に資金を援助する親・祖父母がいるんだよ。

    208がどうなのかは知らんが、
    「お金が無いけど、家は欲しい!お金ちょうだ~い」って
    親のスネをかじるのとはちょっと違うと思う。

  88. 217 不動産購入勉強中さん 2012/07/10 10:57:42

    親や祖父母が援助する程の金持ちなら現金で購入するだろ~
    わざわざ相続税や贈与税対策するよりもローン金利の方がバカバカしのでわ?
    どのみち損も得も貴方次第ですがね

  89. 218 マンション投資家さん 2012/07/10 11:16:35

    お金持ちは尼なんぞに居住しません
    尼の価値は交通の便だけで、学区、治安、環境はお金持ちのアウトオブ眼中
    くやしいのはその子供たちもそういった学区、治安、環境で育つので、親のレベルに・・・ってことです
    その子も価格と交通の便で居住地を選び無限ループへ落ちていく

    これが今の日本。金持ちの子は金持ちに、そうじゃない親の子はそうじゃない子に。

    誤解しないでほしいが、賃貸で貧乏人に貸すにはいいですよ。そういう価値観だけで高く借りてくれますからw
    私の家族は絶対住ませたくないですがw

  90. 219 匿名 2012/07/10 12:34:03


    最後の一言が余分じゃ~

  91. 220 匿名さん 2012/07/10 13:51:37

    マンション投資家さん(笑) さようなら~。あなたがここを検討してなくてほんとによかった!もうここを荒らさないでくださいね。

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