パークタワー豊洲ってどうですか？　その３

私もわかりませんでした。

標準がタンクレストイレで、スティックタイプのリモコンなのに・・
なぜ？タンク有りのトイレの話を・・・

どーしても嫌ならトイレなんて後から好きなタイプに変えればＯＫ。
でも、２０～３０万円かかる。

ディスポーザーついてるからウ○○関係ないよ

ここ今週末の久しぶりの販売の第２期１次で５戸しか販売できないなんて人気なさそうだね～
相当いい場所にMRあって集客はかなりあると思うんだが　ディスポーザーないとか関係なさそう
この感じだと東雲のパークタワーも苦戦なのかな　たいして安くなく管理費・修繕金高いらしいし

ディスポーザーが無い生活なんて考えられないなあ。
全て外食で済ますから一切調理をしない！ってお宅ならディスポーザーあるなしは問題にならないと思うけどそんなお宅あるのかなあ？

2期1次で5戸！本当ですか？

>管理費・修繕金高いらしいし
修繕金は安いですが、管理費費はしっかりいただきます。
マンション販売で儲けて、管理で永久に儲ける、これが美味しいのです。

いや 実際は それほどおいしくない

５戸は厳しいですね。
値下げあるかな？

値下げは無い


ただ（個別の）値引きは（必ず）ある

３年位売れ残りで完売の見通しも全くないっていうのが豊洲に複数あるから
小出しにしないと、売る方だってビクビクなんだから、、、

確かに近いうちに関東に首都直下型地震がくると言われていますね。
恐ろしいです。

もう売る部屋が残り少ないないから仕方ない

あと何戸なの？

まだまだあるでしょ

新しくなった画像は綺麗ですね

改めて検討したが、立地などから考えてやはり
坪単価が高い。２期が５戸なのも仕方ないなあ。

東雲の野村と三井が無ければ適正価格と評価されてただろうに

確かに東雲が安すぎる。時期が悪いね。。

キャナリーゼってどうしてみんな美しいの？

東雲は地下鉄の駅ないので、安くても仕方ないと思う。

今さらだけどこれだけイオンが近いと毎週行きますよね、
こんな高いマンションに住む人は行かないだろうなんて想像もしますけど
我が家が購入可能な世帯なら住んでもイオン行きまくりです。

むしろ近くにあるという条件も含めての高い買い物を実行すると思います。
皆さんは周辺のこれもあるから買いたい、っていう条件ありますか？

＞こんな高いマンションに住む人は行かないだろうなんて想像もしますけど


えっ！？庶民のマンションだよ。妄想でハードルあげないでよ（笑）

私なんてＴＰＰに日本が参加したらイオンで中国米を買おうと思ってますよ。
イオンのチェックが入れば大丈夫でしょうから。

＞こんな高いマンションに

割高って意味なんじゃない

イオン、が好きなら東雲に住めば。

割高っていうのは、他のマンションと比較してってことだよね。

どこと比較して割高なのかを書かないと理解できないよ。

もちろん「値段に対して割高」とか「土地に対して割高」とかいうのは無しな。
それ、比較の対象が違うから間違っている。

４丁目の他のマンションと比較してって意味なんじゃない

3丁目より安くて、東雲より高い。適正価格だと思います。

通勤は毎日のことなので、有楽町線豊洲駅を使うなら、東雲より高くても、こちらが良いです。まあ、価格が高いので当たり前かもしれませんが。

ただ、一番近い出口は階段しかないんだよね。
病院前なのに、メトロから冷遇されているね。

エレベーターが欲しければ3丁目側で、高い値段出すしかないです。

東雲や辰巳からの住民たちも使う出口なのにね。

ここはあまり人気ないみたいだね。現地を見ると納得かな。

一応、タワーだから、底辺ではないんじゃないの。

湾岸タワーとしては珍しく
19階建てだからねえ。

タワーはエレベーター待ちがひどいよ。

ここは２基。いいんだかわるいんだか。

タワーは古くなっても高級感あるけど、他のは団地に見えてくる。スターコートとかも団地にしか見えない。

大成建設の設計ですから不安はあります。
爆発死亡事故のシエスパ渋谷も大成建設の設計ですから。

前例を出すなら
パークコート赤坂も大成。

もっと高い建物にできなかったのかな。
ここは、大臣認定とってるの？

大成が不安とか言ってる人はどこなら安心なんだろう。

竹中を含めて大手ゼネコン。
それより２期はどうだったのかな。
飛び込みで申し込むか考えた末に止めたが。

新築マンション検索サイトクラシアやホームズなどこのマンションの掲載が終了とのことですが、二期一次が完売だからでしょうか？

ヤフー不動産も掲載終了？

なるほど、今ヤフーを見たけど無いね。

賃貸マンションに変更？

事前審査が通りました。
(事前とはどの程度まで審査しているんでしょうかね)
本審査も通るものなのでしょうか？

カードローンを利用したり、延滞はだめですよ。携帯を割賦で月額料金と一緒に払っている場合は、支払い遅延はなさらぬように。
離婚、リストラなど身辺の変化がなければ、本審査も問題ないと思いますよ。

それは事前審査から本審査の間までのはなしですか？

それより、広告サイトが消えたことに関心はないのですか？

937さん。
事前審査から本審査までに悪材料が新たになければ、まず問題ないと思いますよ。

あ、
本審査というより、実際に借り入れをする手前に再度審査がありますので、ご注意を。

もう8割近く売れたようですね

2012年11月18日（日）東京都 ららぽーと豊洲
私立恵比寿中学「ウィンターデフスター極上ツアー2012-2013 ～KING OF GAKUGEEEEKAI of チュウ of LIFE～」

8割って、1期1次の売れ残りも売れたんですか？

1期1次は120戸程度販売したのだが、90戸位しか申込みが入らなくて売れ残り先着順住戸になったから、契約済み住戸は8割なんてまだまだじゃないですかね。
つい最近販売した2期で5戸しか販売できなかったみたいですし。

事前審査（仮審査）が通れば本審査で落ちる方はほぼいないそうですよ。
昔借金をしていて、延滞していたとか、ブラックリストに乗ったことない限り
普通の生活をしている方はほぼ通ると思います。
そこまで心配しなくても大丈夫ですよ。

デべによっては、いつ投資で無くすか分からない現金で買う客よりも
仮審査を通った客の方を上にみるケースもありますから。

こちらのマンションは売れているのでしょうか？一期のローンキャンセル等で供給済のところが空いたりしているようですが。

やはり、ディスポーザーが無いのが痛いのかも。

タンクレストイレだと思うよ

先日ここを見に行きましたが夕方にもなるとすごい人でにぎわってますね。
豊洲駅徒歩5分ということを一番の売りにしていました。
私が考えていた部屋はもう売れてしまったようです。

価格、立地、建物すべて気に入っているのですが・・・
引き続き検討ですね

ちなみに上層階ですか？何タイプのお部屋が人気でしょうか？

>952

無理して書き込まなくても良いよ。
そんなに魅力ある物件じゃ無いの、皆知ってるから。

なんで一週間以上も書き込みないの？
新スレあるの？

70平米あれば2LDKとしては比較的広いかな、賃貸から引越し考えてるからそう思います。分譲の平均面積としてはこれは普通なんでしょうか。リビング以外のルームは6畳×2でもいいかなと思うけどどちらかは広めが後々いいと思えるかも、5畳のほうは物を置く感じになると思うし。2部屋を生活に使って1部屋はクロークみたいに。うちは夫婦だけだから贅沢に使えます。

夫婦二人でも70㎡は狭いよ。
最低90㎡はなくっちゃ。

拙宅は90平米ちょいありますが、どでかい廊下で各部屋つながっており、リビング以外は結構狭いです。逆に言えば、間取り次第なところもありますが、海外のコンドと比べると、90平米でもひどいというのが、実感ですね。

価格との兼ね合いですよ。
人それぞれです。
広い方がよいと思うのは当然でしょう。

最近のマンションは80平米以下が多い。
時代の流れ。

普通の感覚だと、LDは最低20畳、主寝室は10畳、他の居室は8畳　WIC3畳ぐらいは欲しいところ。
これだと2LDKで100㎡になるけどね。

住みました、って
ここの検討者ではないってこと？

ＭＲは年内には撤去のはず。
本当にここを売る気は有るのだろうかデベは・・・
東雲に力入れすぎで豊洲は置き去り
あと約70～80戸どうするんだろう？

新豊洲の販売が来年始まるし、５丁目にもここと同規模の土地を三井は仕入れたし、
月島駅前のタワー販売も来年だろうし、

ここの販売をユックリやってる余裕はあるんだろうか・・・