プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

５６０さん
まったく、こんなにセミナーだの説明会だのあって、土日の休みが潰れちゃいますよね。
いい物件あったらうちにも教えてくださいな。

そういえば今日届いた東武のサンクスフェアの案内に、ここのチラシが入ってた。
なんか必死だな。販売予定時期７月上旬なんだ？
営業が教えてくれないから知らなかったよ。

西側より南川にしようと思いますがまだ残ってますかね、営業さん。。二街区の6階か7階でいいのですが。要望書替えて欲しいな。

間違えた南側。二街区の。

1街区の西側って何階以上で景色ひらけますかね。
イオンや、野田線が視界にきるのは嫌だから。

>556

カラーセレクトもそれなりにコストかかるよ。同じ建材を大量発注すればディスカウントもあるし、部屋ごとに仕上がりを帰るとなると間違えないように管理しなきゃならない。

ただ、青田売りするなら、間取り変更とカラーセレクトくらいサービスしてくれないとね。できないなら、完成売りにすればいいのに。それなら現物を確認できる。

野村は自由設計のオーダーメードを売りにしてるけど、対象は高額物件。個別対応はお金かかるんだよね。

〉564
前に営業さんに同じ質問したら、4〜5階以上との回答でしたよ。

>564
>1街区の西側って何階以上で景色ひらけますかね。

ざっと周辺から見た感じだと、今４階くらいの高さで野田線のホームの屋根くらい。
４、５階くらいで野田線を越えるけれど、イオンの屋上高さはマンションにしたら９階くらいまではありそうだから、高低差を加味してイオンとプラウドの高さがとんとんではないかと。最上階でもイオンの向こうが見えるかなぁ。
２街区は完全に西側がイオンだけど、１街区だと交番の向かいくらいからイオンの南側の市道の上が開けますから８階くらいであれば東京方面の上空が見えるかも。
野田線の向こうの海神県営住宅と、少し南側の野田線沿いのパークホームズは、プラウドよりも高いですね。

568さん
ありがとうございます。西側は高層階ってあまり意味無しでどこも一緒かもですね。
低層階がまだ何とか残っているようで要望書悩んでたのですが前向きに検討してみます。

確かに。西側は電車高さ前後が正解かも。上はイオン駐車場も看板もあるしね。しかも安いからな。西側先の海神住宅建て直しやイオンの西側工事がマンションに変われば高層階でも景色悪くなりそうだし。電車より低い階とイオン駐車場や看板場所は景観の変化はある意味ないかも。
そう考えると二街区の西側かな、バリュー感あるのは2700〜でしょ？

でもここは一街区の東側で前に四街区とお見合いする階が景観変わらずいいかも。しかも少し南に振れてる。西側とあまり価格変わらないからお得じゃない、コスパは。

東側に一票。西は夏ほんとに暑いよ。

2街区南の7階以上がこのマンションはベストだな。
要望書入りまくりだったよ。おかげで第4希望で落ち着いた。
早く売ってくれないかな。

もっと出来上がると盛りあがりそうですね。

＞568
補足
１街区西・西南・南側の眺望に関してざっくり。
野田線より高くなるのは５階くらいから。ただし周辺のビルや住居は野田線よりも高いから、海神中方面や南側の眺望が開けるのは、おそらく７、８階くらい以上かな。
昔書いたように、野田線電車はほぼ確実に駅に停車するので自動車の騒音や、真上を飛ぶ航空機よりもうるさくないかも。
（騒音に関しては、うるささは人によりますので現地でご確認を）

東側に関しては、以前に１街区東側からは鉄塔が４街区の陰になると書きましたが、４街区の着工は来年４月予定なので１街区が完成入居後も半年くらいは４街区は建ち上がって来ないでしょうね。

西側の空いている土地には何か出来るのですか？

コンビニじゃなくて？