プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

東京のどこかにもよるけど。俺は津田沼から新宿くらいなら平気だよ。

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船橋も津田沼も変わらんだろ
新宿勤務なら西側買った方が、安くて近いだろうね

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みらＳＡＴＯから封書がよく届くけど、物件の魅力紹介ばかり。
販売開始のお便りお待ちしてます。

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つなぎ止めるために、いろいろしているわけね。

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ここ、抽選の日程だけでなく正式な価格すらまだでしょ。
半年待たされれば別物件に流れる人も出てくるよ。待ちくたびれたわ。

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幕張に大きいイオンができるらしいですね。このへんは商業施設が豊富で楽しそうです。

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待ちくたびれましたが、気になる物件って他にないんですよね。
やっぱりここがいい。だから早くして。

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洋室に布団ってへんですか？ここは洋室の間取りが多いですけど、みなさんベッド使ってるのですか？

リビング側には布団用のクローゼットがありますが、玄関側の比較的広い部屋で家族みんなで寝たいのですが

そうすると布団がしまえなくて困ります。契約してから考えればいいことですけど、、。

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>334
正直、玄関側の広い部屋で布団収納できるクローゼットのある物件って全くないわけじゃないですがあまり見かけないです。
ベッドが主流じゃないですか。

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青田売りするなら、洋室と和室の間取り変更ぐらい用意するべきだよね。あと、ウォークインクローゼットって、ウォークインする部分がデッドスペースになるから、スペースはあっても布団とかしまえないし。

せっかく遅れてるんだから、もう少し遅らせて完成売りにすれば、現物を確認した上で決められるのだが。

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奏をもちだしてたのは、あちらの営業かもね。興味を引いてもらうための手段。

地所も野村もさくら投稿が多いこと。

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最近は、出来が悪くてトラブル続出。それを加味すると十分、割高。あの仕様じゃ加味しなくてもかな。

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柏ならわざわざ新船橋の物件買わないよね。千葉ニュータウン？だいぶ活動範囲ちがうけど(笑)
つまりここのプラウドも価格相応で安っぽいということですね。

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同じく、奏は興味ないです。
きちんと現地確認もMRも見た上でです。
街の雰囲気なら断然、柏の葉キャンパスの方が魅力的！ただ放射能が…そして値段が高い。

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プラウド新船橋の仕様とってもいいと思いますけど。もっと上を知っている目の肥えた人達からするとチープな感じがするのでしょうか。

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船橋駅が綺麗に再開発されればいいな。ごちゃごちゃしすぎてます。

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337はもう少しマンションを勉強しましょう。
青砥は長谷工だし、プラウドも長谷工使ってるって知ってるかな？
今は大手も三流ゼネコン使う時代だから、
ブランドだけじゃなく、施工会社もチェックしようね。
もちろん仕様もだけど。

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何だかんだ言ってもここの注目度は凄いです。
このスレにしたって販売前ですでにNo.8、奏は6。
日経新聞にも広告ではなく記事としてちょくちょく登場してます。
金曜日の≪スマートメーター≫の記事にしても、『野村不動産が来春引渡しの物件』と、あきらかにみらSATOの事を指していて、大々的に取り上げてました。
先々週も千葉版にここのライブラリーが大きく出てましたよね。

豊洲や東雲以外にこんなに話題になる物件って、珍しいですよ。

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>349

見た目で分かることは、チープにしたらばれるからそれなりにしてるけど、躯体とか建物部分がチープ。内装とかは１０年も経てばリフォームが必要だし、あとからどうにでもできるけど、建物は変えられないからずっとそのまま。ちゃんと確認しないと後悔しても後の祭りだよ。

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そうなんですよね。マンションは良いと思うが、やはり立地がね。
工場跡地で、地盤も不安ですし。

ただ、ここなら買えそうなので、要望書提出してます。

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一般人に満点のマンションなんて購入出来ませんからね。
譲れない点は、譲らないとして、妥協は必要ですよ！

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販売まで焦らされてる感じがありますからね。
ここの書き込み数も多くなりますよね。

野村さん、早く販売してください。

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我が家もヒ素など全て込みで要望書出してます。

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逆説的だけど土壌汚染に関しては工場跡地のほうが安全。ここみたいに土壌調査して、土壌汚染が見つかったら対策の義務がある。関東だと自然由来の汚染ってのがあって、工場跡地でなくても基準値を超える汚染物質が検出されることは少なからずある。不動産取引をする場合、土壌調査の義務が無いケースでは、土壌調査の有無を確認しないとばばをつかむことになるリスク大。

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土壌汚染対策法で指定されている物質を使っていなかったら土壌調査の義務は無い。義務の無いケースでデベが費用負担して土壌調査するのは極めて稀ってこと。

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乾式壁のところとエキスパンションジョイントがあるね。どちらも3・11の震災で壊れたケースがある。自分の住戸が違うからといっても安心じゃないよ。共用部分だから、修理費用は管理組合もち。自然災害は長期修繕計画で考慮されていないから、費用の捻出で問題が発生する。

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それも全て納得した上で要望書だしてるので、いいんです。
早く販売して下さい。

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>369に同意
こちらの物件検討者の全ての人が、ここの口コミを見てるわけではないけど、要望書を提出している人達は、小学校・鉄塔など、その他の立地条件にも納得して要望書を提出していると思います。

野村さんに焦らされながらですけどね。

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納得って、土壌汚染の内容と対策の説明ってまだしてないよね。重要事項としての説明義務はあるからそこで説明があるはずだけど、何か隠してることがあったりして。

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