購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-02 10:09:22
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:
管理会社:
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-06-03 17:12:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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281
匿名
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282
匿名
バスありますよ。西武の前辺りから。でも本数少ないし渋滞するから船橋競馬場まで京成で行って、無料バスの方が早いです。
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283
ご近所さん
ららぽ、車ですぐですね。…渋滞さえしていなければ。
現実は、土日の14号はららぽ渋滞です。動きません。
つか、徒歩圏内にイオンがあるんだから、わざわざららぽまで行かなくてもいいのでは?
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284
購入検討中さん
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287
検討中の奥さま
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290
匿名さん
どの棟にもよるけど敷地の真ん中辺りと仮定した場合、道のりでだいたい1.5kmくらいかな。不動産の80m/分のガイドラインで、19分弱ですね。もう少し早くリーマン歩きしたとしても信号待ちと言うペナルティ入るから、結局は実質18〜19分と言う所だと思います。
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291
匿名さん
ららぽーとで事が足りるのも楽ですね…。
ららぽーとってそんなに使えるんですか?柳沢加奈子のギャルのネタに出てくるイメージがあり、どうも…。
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292
匿名さん
267さんが書かれていましたが、イオンは定率でも定額と同じ1.8優遇なのですか?
それだと定率と定額では何が違うのでしょうか?
イオンにするなら定額のほうがいいような気がします。
ただ、京葉の1.85優遇、惹かれます。
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293
周辺住民さん
新船橋駅から船橋駅のガード下のシャポーの入り口まで、成年男子だと徒歩15分あれば確実に行けますよ。
信号待ちは東海神駅入口のところだけ。
朝の通勤通学だと、みなさんせっせと歩くので、もっと歩くのが速い人もいます。
もちろん、シャポーと改札を抜けてJR駅のホームで電車に乗るまでは、もう2分くらい見た方が余裕ですが。
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294
匿名さん
292さん、イオンは定額だと優遇は1.6です。定率が1.8です。
京葉さんのほうが優遇が良さそうなので、京葉さんのローン相談に行こうと思ってます。
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295
匿名さん
>291
ららぽーとは大型ショッピングセンターの先駆けだからね。
楽しめると思いますよ。
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296
購入検討中さん
実際に歩いた感想としては船橋は徒歩圏ではないですね。
歩けるけど、夏場には歩く気がしないです。
2街区からは18、9分かかりました。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
駅徒歩の基準は、駅の出口から駅に一番近い物件の敷地の端までの距離。ターミナル駅だからホームから出口まで距離がある。さらに大規模物件だと敷地についてから、棟までの距離もあるし、エレベーター待ちもある。広告に記載された駅徒歩時間とドアtoホームは大きな差がある。騙されちゃダメだよ。
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300
匿名さん
新船橋から通勤ですよ。夏場に駅まで10分以上は汗だくですからね。
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301
匿名さん
ユトリシア板ではこちらをライバル視した書き込み満載。
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302
匿名さん
294さん、292です。
回答ありがとうございます。
イオンは定額だと1.6でしたか。
店頭金利はイオンが低いですが、
定額、定率ともに京葉さんのほうが優遇金利高いのはとても意外でした。
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303
匿名さん
>265-268,>292,>294さん
通常の住宅ローンは保証会社に支払う保証金というものが発生します。個人〃のステイタスにもよりますが、<借入金額×1.5~2.5%程度>が普通です。3000万円借りれば45~75万円ぐらいですね。
今回の2行は保証会社を使わない(リスクを自行でかぶる)分、「手数料」なるものが発生するようです。その手数料を、どういう形態で支払うかによって優遇利率が変わってくるんです。
イオンは最初から手数料一括払いは1.8%、手数料をローン組込みの場合は1.6%優遇と謳ってましたが、京葉は当初は1.7%優遇のみ。イオンの金利優遇策に慌てて<手数料一括払いなら1.85%優遇>という商品を出したんでしょうね。
いずれにせよ、私たちにとって有利な選択肢が増えた事はいい事だと思います。
ここまで進んでる方でしたら<購入予定者版>のほうがスッキリ聞けるし、答えも早いと思いますよ。スレ趣旨がイヤじゃなければね。
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304
匿名さん
優遇金利は京葉が高いけど、
元の住宅ローン金利はイオンの方が低いので
優遇金利だけで比較するのは注意が必要です。
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305
匿名さん
京葉は前スレで給与口座はうつさなくてよいというようなことが書いてありましたが、今回きた中には、契約時に給与振込、公共料金等の案内をさせていただきますと書いてあります。
京葉で借りる場合は、給与など口座を京葉にしないといけないということでしょうか?
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306
匿名さん
>京葉で借りる場合は、給与など口座を京葉にしないといけないということでしょうか?
そんなわけないから大丈夫です。だって会社によって給与振込みできる金融機関が決まってたりしますし。
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307
匿名さん
我が家も京葉さんから給料振込みなしでもローンは組めると聞きました。
でもマンションの目の前の店舗に口座があったほうが月1回ですがお金をおろしに行くのも楽かと思っているので
こちらが契約できたら京葉さんに給料振込みを変更しようと検討しています。
セブンやイオンなどのATMでも利用手数料なしで利用できますし。
ただ、公共料金はカード払いにしたいので公共料金の引き落としはないかな、って思います。
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309
匿名さん
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311
匿名
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319
匿名さん
どうでもいいだろ。個人の価値観なんて一生わかりあえない。買いたいとこ買えば。
うちはここしかかえないけどね…。
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320
匿名
私もここ一択です。
ユトリシアも湊も大規模だけど、値段や最寄りの路線が全然違うので検討対象にならない。
ライバル視というか、大規模物件をあちこち比較検討できる人が羨ましいです。
通勤事情が許すなら千葉のもっと奥へ行けば安くなるんだろうけど。
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321
匿名さん
千葉で都内へ行くなら船橋までが限界です。。私はね。
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323
匿名さん
東京のどこかにもよるけど。俺は津田沼から新宿くらいなら平気だよ。
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324
匿名
船橋も津田沼も変わらんだろ
新宿勤務なら西側買った方が、安くて近いだろうね
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329
匿名さん
みらSATOから封書がよく届くけど、物件の魅力紹介ばかり。
販売開始のお便りお待ちしてます。
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330
匿名さん
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