プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

>153
>駐車場は東側の道路に面しているという感じですかね。

105 参照
（仮称）イオンタウン新船橋
平面駐車場のメインが東側、５街区側の店舗北側にも少しで、計９２台分。
店舗２階の半分（西側のＴ字路寄り）が屋上駐車場で５２台分だそうです。
２街区の向かいに屋上駐車場入り口、Ｔ字路１街区角の向かいから屋上に向けて歩行者用スロープ。
先に書いたようにＴ字路に信号は計画されていませんが、図面に横断歩道は描かれています。

ちょこちょこ出てくるイオンタウン新船橋って何ですか？
ネットで検索しても全然出てこないし…マックスバリューのこと？

イオンタウン新船橋って自分も調べましたが出てこないですよね。マックスバリューのことでしょうね。。

（仮称）イオンタウン新船橋は、イオンタウン（株）が運営する商業施設でスーパーマーケット予定地に出店する施設の仮称です。
その核テナントが「マックスバリュ」です。
５月に大店立地法の届出がなされたので千葉県のサイトにまもなく掲載されると思われます。

イオンのカニバリゼーションって…。たしかにイオンタウンだわ。あとはシネコンをお願いします。

シネコンはﾗﾗﾎﾟでしょ

ほぼ同じ時期に完成する奏はもうすでに後70戸ほどで完売みたいですが、ここは大丈夫なのでしょうか？段取りが悪いというか何か作戦でもあるのでしょうか？

最高級、というと語弊がありますが、ファミリータイプのマンションの中では最高水準の仕様ということでしょう。

第一期でどれだけ多く販売できるかが戦略です。

映画館はほしいけど、そこまでの敷地はないですよね。
仮に出来たとしたら、それこそ渋滞が発生してロータリー化しそう。

ここを見てない検討者が一杯いるので、完売するでしょうね。

〉164
有難うございます。これでスッキリしました。

柏や東習志野のイオンタウンみたいな感じになるのでしょうかね。どちらも利用したことがありますが、メインはマックスバリュで、ダイソーやファストフード、銀行ATMなどが入っています。東習志野はやや大規模なので店の種類は多いです。

イオンタウンにはTSUTAYAかゲオを必ず入れてくださいね。

>175
ここで頼んでもどうにもならないですけど。

オプション色々あって迷います。楽しいですね。

あんまりないでしょ、オプション。
ガスオーブンを入れらないのが不満です。

鉄塔通りですよね・・・鉄塔が気になります。

書き込みペースが…。
ちょっとさみしかったり。

でも入居者版でも盛り上がりそうですね、このマンションは。

販売時期がきちんと決まれば、また情報も色々でてきますよ。
早く販売してほしい。

本当は津田沼買いたいよ。
買えないから鉄塔を我慢します。
一応、駅近だし…新船橋だけどね。
気になるなら買わないで倍率あがるし。

出せれば買うさ…無理だから。
ローンを3000〜超えで借りるにはいまの世の中勇気いるよ…。経済成長がみえないのに。
頭1000万がやっと出せる範囲。

え、頭300(諸費用含まず)なんだけど。
ローン余裕で3000超えてます。

FPに将来設計してもらい、55歳で完済、老後月25万で80歳まで生きる想定で借入金を2800くらいで考えてるだけ。
ありさんかキリギリスさんかは人それぞれだから。

うちも頭300万で南じゃないのでローン自体は3000きります。

奏も見たんだけど、やっぱいお金があればあっちがいいけど
現状としてはこれ以上は出せないのでこちらを検討。
奏では営業さんにシュミレーションさえもしてもらえなかったしね　泣
（新検見川の物件を薦められました）

頭1000あるなんてうらやましい。

3000万借りれば少なくとも4000万近く返す訳ですからね。借入金大きいと子供がいる場合、成長とともに月負担が重くはなるね…。

奏いいよな。電柱地中化でしょ。景観いいからあまり値がさがらないと思う。こちらは戸数多いし、景観は…でもまぁ我慢できる範囲。予算考えてこちらにします。。
奏、柏の葉、おおたかの森…千葉はいい都市計画がまだあるよね。
鉄塔だめなら電柱地中化くらいしてほしいな。
船橋出身総理大臣は地元に何も落とさないな…。

またローンの話(苦笑)ここって、何度も同じ話の繰り返しだね。まぁ新しい情報がないからだと思うけど。

うちは800万弱なので3000万以下の借入にします。
ここ修繕管理費で20000円超でしょ。借入にプラス2万、将来は4万弱でしょ。トータル月12〜14万が限界よ、ウチは。

ちゃうがな、船橋でまともな物件がないんだって。
ここ周りに緑多いし、海もも近いから。そんな環境あまり無い。鉄塔やだけど価格手頃で仕様は中流。民度は…でも買いますよ。

仕事でFPなのですが、頭金500万（取得時諸費用込み）+年収800万あれば5000万の物件買えますということは出来ます。
ただ年収は下がらないことが前提ですし、お子さんも2人いて私塾など通わせることを考えると、
3200万程度の借入にしておいたほうが、固いというのが本音です。

世帯年収の4倍以内に抑えたほうがというのが個人的意見です。

私は２街区で申込み（要望書の提出）をしました。

安全をみようとすればキリがないよね。気に入った間取りの部屋なら、多少高くても、返済にも張り合いが出るというもの。

まぁ金額もあるけど、年齢もあるよね。
定年まで何年あるか？
あと何年支払い続ける必要があるのか？