プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

うんうん、ここの最寄り駅が船橋だと錯覚して安いと思ってる人が多そうだね。
ここは野田線を使わないなら夏見あたりのマンションと変わらないよね。

要望書の部屋買えなければ夏目の戸建にするよ。環境いいし。変わらないからね南の部屋と価格がさ。

〉741
あれは駅から遠過ぎるでしょ。買い物も不便だし。

住むの楽しみですね。おいしいランチのお店、いろいろ開拓したいです。

>720
管理費＋駐車場代の合計金額は妥当かと。
この物件の問題点は管理費が安いが、一方で駐車場代が高いこと。
管理費は釣りで安くして、駐車場代収入に管理費の依存度が高いこと。

駐車場が住戸に対し100％あれば、高いのやかもしれないが、70％では妥当だと思う。
近くの三井のは100％であっても9500円って聞きました。

駐車場率70％で、高いところはEV車の充電器が付くのではしょうがないんじゃない？

駐車場料金が高くても、売主デベには全くメリットはないんだし、納得出来ない人は辞めたら良いのに！

>746
まったく同感です。745は前スレからずっと同じことを書き込んでますが、金額が下がることはないと思われるので、納得出来ないなら、諦めた方が良いのでは？営業に確認したら、駐車場代は変わる事はないみたいですよ。

今日モデルルームオープン混みそうですね。
セミナー参加しますが、また営業さんとは話しできないままですかね？

価格は早く知りたいです。

>745
いくら下がればいいんですか？1000円？2000円？そやってゴネてれば自分だけ下げてもらえるとでも？
他の本当の検討者に対して迷惑極まりないので、本当に要望書出しているなら今すぐキャンセルお願いします。

自分の将来の収入予想と資金計画等々考慮してランニングコストの確保が無理あるいは厳しいと思ったら諦めたほうがいいですよ。

チラシみましたが、一街区の公園側しかまともな部屋が無さそうですね。後は道路に面していたり、他の棟や高架がじゃましていたり。一街区の公園側でもベランダが壁じゃないと公園側から丸見えのような。

叩かれると新規検討者のふりですか。相変わらず芸が無いですね。

この時点で、管理費や駐車場料金が変わると思ってる人は、マンション購入に当たって他のＭＲいくとか、雑誌を読む等もう少し検討を重ねた方がよいと思います。
変えるならもう購入者後の自分たちでやるしかないですよ。
デベに言っても無駄です。

>751
何をもってまともな部屋かどうかを判断するのですか？
眺望ってことなら、本当の検討者はそもそもこの物件に高層マンションのようなナイスビューは期待していないので心配ご無用です。
冷やかしで検討者を気落ちさせるような発言はご遠慮ください。
このマンションに期待していることは、通勤通学の便や買い物、病院などの周辺環境です。
今さら鉄塔や工場跡地、私鉄沿線だとかの意見も不要です。

周辺環境じゃなくて利便性では？
周辺環境でここを選ぶのかい？

745の意見、わからんでもないが、
分譲マンションの管理費や修繕積立は、デベの言いなりです。
（購入者には、何も権限がない）

管理組合発足後に、総会で管理費や修繕積立を見直すのが通常です。

>>756。我が家も買い物、大きな病院、駅近でこの価格はなかなかないので決めました。どこを重視するかは人それぞれです。

751はまだ本当の検討者じゃないですね。

だって公園から丸見えとか···情報を持って無さ過ぎなので本当にチラシ情報だけかと。
透明ガラスじゃないし、高さもあるので問題ありません。

本日ＭＲに行くと、もしかしたら要望書が出ているお部屋にお花ついていたり？

近隣に産婦人科もペット病院あるし、イオンの中にもペット美容院と病院あるし
二人目以降考えているのと、犬飼いのうちにはとてもいい
早く発売時期とオプション情報でないだろうか
先週のMRでは、7月中旬か8月頃に開始で販売状況によって二次が9月ぐらいって言ってたお