【契約者の方限定】ザ・パークハウス日吉

89さん

写真をアップ下さり、ありがとうございました。

そうですね・・・思っていた以上に近い・・・ですね。
でも、でも、もうすぐ・・・楽しみです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私も実物を見ました。
お値段の割には安っぽいというか、高級感のない普通の外観にちょっぴり後悔してしまいました。
でも中身で勝負ですね。

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模型でどうなっていたか覚えていないのですが、C棟・D棟と周囲との境界のコンクリート壁は今のままなんでしたでしょうか？ タイルを貼る等して見栄えがよくなるといいですね。

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＞91さん
白が基調のデザインは予定通り。奇をてらったような外観よりも、スタイリッシュでいいんじゃないなかぁと私は思いますよ。
＞92さん
そうですね。細部に至るまで格好良く仕上げてほしいですね。

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外装は模型やCGの通りだと思います。写真の最初に足場が取れた辺りは駐車場のアスファルトが殺風景なので外観は今のところ映えませんね。中庭側は植栽や外構の石張りできっといい感じになると思います。これも模型やCGの通りですが。それより屋根の命綱が気になります。仕事が残っているのでしょうか。

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やはり高いので・・・お値段なりの外観にはなって欲しい。
エントランス側は御影石も入ってくるし、もっと高級感が出るといいですね。

＞92さん
模型では縦長のパネルが追加されていたと思います。
模型にはSバルコニーの壁に穴のブロックがありますが、89さんの写真では見当たらないですね。
これから付くのでしょうか。

＞94さん
屋根の綱は、まだ工事中だからで心配ないと思いますよ。

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95さん、
私は模型の写メを誤って消去してしまったので、助かります。
ありがとうございます。

94さんが仰られるように、ＣＧ通りだと嬉しいです。

エントランス付近の工事に着工されているようで、出来上がりが楽しみです。

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週末近くに行く用事があったのでエントランスの写真を撮ってきました。
87さんの時と比べて、ガラスの枠が付いたぐらいの差しかないですね。

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エントランスまで続く私道にも着手されたようです。

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凄い変化ですね。
年末にかけてあっという間に仕上がってしまいそう、楽しみです。

ところで、A棟の正面には何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？
構想段階では駐車場か保育園と聞いていましたが、結局何が建つのか気になります。
そろそろ決まった頃でしょうか。

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C棟の外観はCGではもう少し濃い色(焦げ茶色？ダークグレー？)だったような記憶がありますが、どうでしたでしょうか？

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＞100さん
ちょっと粗悪ですがCG画像添付します。CGの色合いがぼやけてよくわかりませんねぇ。

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＞100さん、101さん
画像ありますので添付します。

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緑のネットが取れたようです！

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写真UP、ありがとうございます。

とうとうここまで来ましたか、嬉しいです。
私も近々見学に行ってみようと思います。

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写真をアップして下さった方、ありがとうございます。
現在、遠方におり、なかなか現場に行けないので助かります。


昨日、久しぶりに横浜方面に行くことがあり、現場を見ました。
雨だったので、良くは見えませんでしたが、随分と出来上がってきていました。
素直に嬉しかったです。

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公園。

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D棟とE棟の間。

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D棟

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C棟

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106です。

新たに写真アップ下さり、ありがとうございます！

想像より（カタログより・・という意味ですが）明るい印象を受けました。
イメージしていたより建物全体が奥まった感じもします。

アップしていただいた写真を見たり、書類が届くとやっと（？）現実味がおびてきました。

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たくさん写真をアップしていただきありがとうございます。
仕方ありませんが、中庭が見えないのがもどかしいですね。

案内書類も一式届き、いよいよその日が迫ってきた感じがしますが、
まだ２ヶ月もあると思うと待ちきれないです。
（オプションももう締め切りですね。皆さん、どんな選択をされたのでしょうか。）

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内覧会の日程も近付いて、完成間近ですね。

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今日のような雪の日は、フラットアプローチのこのマンションを選んで良かったと改めて思います。

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＞113さん
写真ありがとうございます。植栽も施されたんですね。オアシスガーデンもどうなっているのか気になりますが、こればかりは内覧会までおあずけですね。

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入居説明会、土日に日程変更できた方はいらっしゃいますか？ 指定された平日に会社を休めないかもしれなくなってきました。

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我が家も仕事の調整に苦慮しております。土日に変更できるならそうしたいです。

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内覧会、楽しみですね。昨日通りかかったところ、D棟前の駐車場が取り壊され、エントランス前に駐車場ごと移動したようですね。元の駐車場には何が出来るのでしょうか。D棟の日当りが懸念されますね。

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私も今朝見かけて気になっていました。エントランス側の新しい駐車場は、「仮」と書いてあったので、Ｄ棟前の元の駐車場を整備して、その間だけ仮にエントランス前に置いているのかもしれませんね。そうであれば、わざわざ整備し直すわけですから、あそこは当面は駐車場のままと考えても良さそうですよね。そう願います。Ｄ棟入居予定者より。

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＞118さん
情報ありがとうございます。
エントランス前の駐車場は元々そういう計画だったということですね。。
何も知らなかったので驚きました。

E棟前は賃貸アパートが建つみたいですね。
かなり目立つ位置に出来るので、それなりの建物になってくれると嬉しいですね。

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１１８です。
１１９さんの仰る通り、確かにエントランス前は明らかに仮の駐車場という感じでした。D棟前の駐車場は取り壊しではなく整備であれば嬉しいですね！
そしてE棟前からエントランス前（現在の仮の駐車場）まで含めて、１２０さんの仰る通り賃貸アパートになるのかもしれませんね。
周りの環境はとても重要なのでつい気を揉んでしまい、推測ばかり並べて申し訳ないです。

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>120さん

E棟というかA棟前ですね。
送られてきた書類を見ると、珍しく中庭のあるアパートのようなので、見た目も悪くないんじゃないかなって勝手に予想してます。

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120です。
119さんのコメントを見ずに書き込んでしまいました。私こそすみません。。

「仮」とあるなら仮なのかもしれません。
よく考えると、D棟前にも今のタイミングで何か建てるならば、
今回の賃貸アパートの様に工事のお知らせが来ているはずですものね。
早とちり、失礼しました。


＞122さん
そうですA棟前ですね、、ご指摘ありがとうございます。
オシャレな見た目だといいですね。

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気になって現地を見に行きました。エントランス前（公園前）の駐車場には、補修工事期間中の仮駐車場である旨が案内されていました。１月２８日には補修工事が終わり、３０日までに元の場所に車が移動されるそうです。ですのでD棟の前は駐車場のままということですね。D棟の日当りも、これでしばらくは安心して良さそうですね。

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>124さん

情報共有ありがとうございます。素晴らしい行動力です。

補修されたということは、当分変える予定がないということですかね！
もちろん何があるかは分かりませんが、一安心できて良かったです。

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昨日、入居説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
もしよろしければ、どういったものであったか情報いただけると助かります。（会場の様子、進め方等）
色々調べてみると、入居説明会は盛りだくさんのようなので、その場で焦ってしまわないか不安で・・・。

いらっしゃいましたら、是非お願いします。

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てっきり一斉に説明があるのかと思いきや、自分はただずっと同じところに座っていて、個別にそれぞれの項目に対して担当者が説明に来てくれるかんじなので、すごく楽でしたよ。個別の説明なので、疑問点も質問しやすかったですし。自分にとってあまり説明の必要がないものに関してはすんなり短時間で終わります。そしてすべての項目が終わり次第個別解散です。

いよいよ週末、内覧会ですね。

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>127さん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
御礼が遅くなり失礼いたしました。

おかげさまで落ち着いて説明会に挑むことができました。
それにしても入居説明会って色々やることがあるのですね。
座ったままでしたが、なかなか体力をつかいました、、、


そうですね。いよいよ内覧会ですね。
気を引き締めなければ。

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いよいよ内覧会ですね。
１つ気になった部分があったので相談させて下さい。

エントランス前の道から見えるE棟エレベーターのタイルが、非常にガタガタして見えました。
角度がバラついているというか・・・雑な印象を受けました。
昼間だから悪目立ちしているのかな？？　と一度は納得したのですが、
内覧会を目前に今更不安になってきています。
共用部の確認は誰がする訳でもないので、内覧会で見過ごしてしまうこともあるかと思います。

私の思い過ごしだと良いのですが、遠方のため再確認出来ていません。
以前見た時は気にならなかったのですが、太陽の当たっている状態では大変気になりました。

同じように感じた方はいらっしゃいますか？

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10位
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130201-00000303-dime-soci

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＞130さん
神奈川県では1位なんですね。どういう算定基準なのかわかりませんが、評価が高いのは悪い気はしませんね！

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評価が良いのではなく、売り出した時に人気があったようです。

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この土日に内覧会に行かれた方も多かったのではないでしょうか？もしよろさしければどんな感じだったか教えて下さい。我が家は明日です。

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人気マンション2012。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012/area-kana...

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>133さん

まず三菱と施工の担当者と部屋に行き、設備(インターホン、セコムなど)の使用方法について簡単に説明を受けつつ、チェックを行います。設備の説明はそれほどありません。
仮でついている電球はちょっと暗いので、ライトなどを持って行った方がいいかもしれません。
チェックが終わったら用紙にサインし、共用部分(エントランス、駐車場、宅配BOXなど)の説明を受けて終わりです。
採寸などがあれば部屋に戻ってもよくて、日が落ちるくらいまでは居てもいいようですよ。

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関係者と内覧会に来られた方とかなりの人数でエントランスはごったがえしており、
エントランスの雰囲気はいまいちわかりませんでした。
全体的に汚れが至るところに見られたのが気になります。
クリーニングの業者さんらしき人が作業してましたが、
引渡しまでにピカピカにして欲しいものです。

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傷や立て付けの不具合など、大きな問題はありませんでした。
しかし共用部の仕上げがひどかったです。
共用部の確認は売主の三菱地所レジデンスがおこなうのでしょうか？
しっかりと確認してほしいと思います。
塗装がはみ出ていたり、廊下のシミ、汚れ、建具の傷、他多数。
これらは、我々が入居後に組合を結成してからしか対応してもらえないのでしょうか？
少々不安になりました。
あと数週間、施工の淺沼組の皆さんに頑張っていただきたいところです。

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Ｎo.136、137さんに同感です。
共用部の廊下や壁の所々に塗装汚れが目立っていました。雑な仕上げに正直ガッカリしてしまいました。
自分の家の周りの目についた部分は指摘しましたが、全体的には三菱地所さんにしっかりチェックをしてもらいたいです。

家の中も、壁紙の汚れが結構気になりました。
あんなに高かったのにこんなものなのでしょうか・・・
もちろん気になった所は指摘しましたが。

確認会の時にはもう少し全体的に綺麗になっていることを期待します。

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週末に内覧会を済ませた者です。

皆さまが仰ることに全く同感です。
共用部分の仕上げの雑さが目につきました。
汚れ等は対応して欲しい旨、担当された方に伝えました。

あまりクレイマーチックにはなりたくないのですが、
細かい部分の作業の雑さが気になりました。
我が家は、ドアののぞき穴のカバーが完全にずれていたり、
ベランダの仕上げや汚れ、オプションで取り付けた
洗濯機上の棚の扉の開閉の不具合。
正直なところ残念に思いましたが、内覧会が初めてだったので、
こんなものなのかな・・とも思ったり。

締切に合わせた為のやっつけ仕事だったのでしょうか。
あの雑さは本当に困りますが、でも、同時に入居までやっときた！
という嬉しさもあります。

ご入居の皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

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我が家は、土曜日に内覧会を終え、皆さんと同じ印象を受けました。
ペンキのはみ出し、既に傷のついている茶色の格子…などなど、色々目につきました。
取り敢えず内覧会のために、大方の工事を終わらせ、仕上げはこれからなのでしょうか。

２月16日の確認会の際に、共用部分に変わりがないようなら、そのまま引き渡しになるのか、
聞いてみたいと思います。

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茶色の格子の傷の件、同感です。
フロアによっては綺麗なものもありましたが、特に上層階が雑に見受けられました。
細かいことを言えばビスの位置も残念です。
もろに目線の向く先。
せめて塗装していただきたいです。
中庭のベンチの裏側等も雑でしたね。
本当に売主のチェックはあれでOKなのでしょうか。
であれば、契約者をバカにしすぎです。
確認会迄に手直しを期待します。

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エキスパンションの手摺の床取り合いはいかにも後から現場でぶった切って張り合わせたみたいに、これでもか、という感じでビスが打ってありました。木目調縦ルーバーは完全なコストダウン。モデルルームやカタログではわからないところでやられたという感じ。せめてビスをを見せないように気を使うべき。ビス、ナットの色が統一されてない。施工は傷だらけだし、補修してあるところも茶色のペンで塗っただけのところもあり。ガラスの衝突防止パイプは太くて違和感あり。足元のボルト固定も見えていて不細工。全体的に金物工事が雑。
その上、立駐や花壇にビスやナットが落ちてましたよ。

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皆さん細かく見ていらっしゃるんですね。私は壁紙の張り具合などちょっとだけ指摘しましたが、基本的には満足してしまっていたので、焦り気味です。オアシスガーデンなんかはイメージ通りで良かったと思ってしまいましたが、甘かったですかね。

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エントランスを駐車場側から入る扉の庇、何か変でした。

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No.144さんの扉の庇、確かに変でした。
長さのバランスが悪いのか、デザインなのか、突き出ている感じですね。
まぁ、大きいので乗降の際に濡れにくいのでしょうが。
そもそもあれは車寄せなのでしょうか？

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うちの場合は建具関係が最悪でした。
開かない閉まらないというレベルは、内覧会での指摘事項でしょうか・・・
流石に、事前にそこは三菱でチェックするべきだと思います。

壁は比較的奇麗に出来ていて（汚れはありますが）、床は水平できしみも傷も無く満足しています。
バルコニーの傷や汚れもひどく、目立つ大きな傷なので補修で済まされないか不安です。
タイルの目地は水平垂直でない箇所がかなりありました。花台周りのシーリングも雑でした。
ペンキははみ出しが激しく、塗り直しを依頼しました。

皆さんの書き込みを見て共用部について指摘しなかったことを後悔しています。
確認会の最後のチャンスで頑張りたいと思います。
皆様で気持ち良く入居日を迎えられるといいですね。

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連休中の日曜日にもかかわらず何人かの作業員さんが仕事をされていました。一週間後の確認会では綺麗に仕上がることを期待しています。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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内覧会のときはこんなものか、と流してしまいましたが昨日の確認会でふと気になったのがキッチンのカウンターです。厚みの真ん中あたりで張り合わせたみたいになっていましたが、モデルルームもそうでしたかね？確か一枚だったような・・・。
みなさんは確認会どうでしたか？

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確信はないのですが・・・
食器棚側は１枚、キッチン側はシンク辺りで張り合わせてあったような気がします。

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それってカウンターの石のことですよね。
シンク部分のカウンターの石は1枚で継ぎ目がなく綺麗だったのでは？

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シンクとコンロの間で継いであった、と思いますが。

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149ですが、言いたかったのは面ではなくて厚みのことなんですが。張り合わせかどうか。

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厚みは1枚だった気がします。

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モデルルームは張り合わせでしたね。厚みの方です。
写真を持っていましたので確認しました。

ちなみに実際の部屋は写真をとっておらず、どちらか覚えていません。
気になってきましたが、たぶん張り合わせなのでしょうね。

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入居日が近付いてきましたね。我が家は今週末に引っ越し予定です。皆様よろしくお願いいたします。

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最終代金、本日振り込みました。いよいよ明日引渡しですね。ワクワクします！

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入居しました。これから段ボールとの格闘です！小さい子どもがおりますが、ご迷惑をお掛けしないよう気を付けます。皆さま、よろしくお願いします。

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昨日は雨がかなり降りましたね。春先は天気が荒れやすいので引っ越し日は晴れるといいですよね。

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うちは、子供いないので皆さんに迷惑かけることないと思います。お子さんのいるご家庭は、子供のしっかり躾していだきたいですね。

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･･･。共同住宅ですからね。

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こちらこそよろしくお願いします！

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すでに賃貸物件で出ている部屋があるんですね・・・。

賃貸が禁止されているわけではないのであり得る話ではあるのでしょうが、
正直・・ちょっと残念・・。

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転勤とか事情があるのではないですかね？売却しないのは、賃貸でも借りる人が付くと踏んでいてなおかついつかは住みたいということでは。

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賃貸が出るほど資産価値が高いと言えます。
残念？逆でしょう。考え方を切り替えましょう。
ここは広い間取りで学生さんはないでしょうし、
仮に学生さんであってもよほど裕福な家庭の方で
迷惑な住み方はしないでしょう。おそらくは
教育熱心なファミリーが賃借人のメインです。

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163です。

おぉ、そうですね！皆様のレスで如何に自分がネガティブだったかを反省です。
もっとポジティブ思考で・・ですね。

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賃貸の方は、理事会ではどのような扱いになるのでしょうか？

3年くらいで入れ替わりいろんな方が住むので、賃貸の方は役員にならずにすむんでしょうね。
なんか不公平ですね。

学生だったら夜遅くまで飲み会とかやってうるさくなるんでしょうね。最悪です。

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新築でこの条件の物件としては、賃料安くないですか？
もっといけると思いますけどね。

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とりあえず、うちの隣ではないようななので一安心です。

賃貸にだされた部屋の隣の方は色々と大変ですね。

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学生はワンルーム。ここにはまず住まないですよ。

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慶應の学生には絶好の場所ですよね。

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分譲マンションを借りる時は、人のものをお借りするという気持ちがあるので、普通は気を使って大切に住まわれると思いますよ。賃貸用に建てられたものよりも造りがしっかりして住み心地も良いので、私もそういう点を気に入って借りていたことがあります。理事は自分たちの家の資産価値を守ることを考えるものですから、借りている方になっていただくわけにはいきませんよね。貸し主の方はいつかは理事にならないといけないのではないですか。私としては、１６０さんのような、仰っている内容は正しくはあっても、言い方はちょっと…という方のお隣になることの方が怖かったりします。

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そうですね。貸す方がしっかりした人を審査してくれることを願います。

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172さんに同感です。
お近くにが良識のある方であることを祈ります。
賃借人についてはこの金額だと法人契約か、それに準ずる方と想定されるのでは。

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160さんや171さんは、きっと入居者ではないと思いますよ。

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そうですね。せっかくの新しい場所で、全員気持ちよく暮らせますように！
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

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175さんの仰る通りだと嬉しいです。
100戸近くもあればいろんな方がいらっしゃるとは思いますが、これだけ数多くのマンションが建つ中で、みなさんこちらを選び、運良く抽選にも通ったんですよね。そういうご縁があって同じマンションへ住むことになったわけですから、みんな仲良くとまでは行かずとも「ここに住んで本当に良かった」と多くの方が思えるように暮らせたらいいなと願います。暖かくなってきましたし（花粉はすごいですが・・）、新生活がとても楽しみです。こちらでの皆様の毎日が良いものになりますように。

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パークハウス日吉の皆様、日吉へようこそ。
外からお部屋が丸見えなので防犯のためカーテンはしっかり閉めた方がよろしいかと。
また、街並み合わないのでベランダでの洗濯物もご遠慮いただいた方がよろしいかと。
今後とも末永く宜しくおねがいします。

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>>178
日吉の街並みって特徴的なものはありましたっけ？
近所の方でしたら末長くよろしくお願いいたします。

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皆様、ずいぶん暖かくなりましたね。

この近辺ですとどこのクリーニング屋さんが腕がいいんでしょうね。すぐそばにも一軒ありますが…。

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クリーニング屋さん、数はたくさんあるので迷いますよね。
我が家も迷っていて、まだどこにも出してません。

あと、花粉症で耳鼻科に行ったのですが、医師の対応にガッカリでした…。引っ越しすると、自分に合った病院探しもしなくてはならないですよね…

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180です。181さん、ありがとうございます。辛いから病院へ行くのに、対応が悪いと本当にがっかりしてしまいますよね。お気持ちお察しします。病院もたくさんあり、悩みますね…。

クリーニング屋さん、我が家でも試してみて、良いところがあればまたご報告させていただきますね。

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上の階の足音が連日うるさくて、、悩んでいます。
子供の足音というよりは、大人の歩数のような・・・
このまま続くと思うと少し辛いです。
やはり管理人さんにお伝えするべきでしょうか。。

皆さんはどうですか？
同じように感じている方いらっしゃいませんか？

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ご挨拶はしておいた方が、とは思いますが、苦情に関してはまずは管理会社と管理組合にお話しする方が良いのでは？それでも効き目がなければ直接お願いするしかないかもしれませんが。

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＞181さん
どちらの耳鼻科でしたか？
私も花粉症がきつくて、良い耳鼻科を探したく・・・。

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183です。
以前何かの説明会で、騒音等の苦情は管理◯◯を通すようにと説明があったと記憶していました。
私すっかり勘違いしていて管理人さんだと思っていましたが、管理会社と管理組合だったのですね。
すみません、ありがとうございました。

音の方は・・・
新居は家具が少なかったり、ラグを敷いていなかったりと音が響きやすいそうです。
今後軽減されることを祈って、今月は様子を見てみようと思います。

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186さん

181です。
お返事遅くなりました。
「日吉 耳鼻科」と検索してトップにでてくるところです。
ガッカリはあくまでも個人的な主観が入った感想です。でも患者さんはそれなりにいましたし、口コミも悪くないので、もしかしたら186さんは別の感想を持たれるかもしれません。
浜銀通り側に口コミで良さそうな別の耳鼻科があったので、今度はそちらを試してみようと思います。早く自分に合ったところを見つけたいです。
ご参考になれば幸いです。

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188さん
耳の中に異物が入り私も１回行きました。異物の除去という簡単な処置だったので腕の程はわかりませんでしたが、愛想は良くなっかですね。

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